控制性詳細規劃成果標准

1. 控制性詳細規劃與修建性詳細規劃

1、控制性詳細規劃

以城市總全規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用回性質和使答用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

2、修建性詳細規劃

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。

修建性詳細規劃可以由有關單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(城鄉規劃主管部門)提出的規劃條件，委託城市規劃編制單位編制。

(1)控制性詳細規劃成果標准擴展閱讀

控制性詳細規劃規范內容

（1）、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築類型；

（2）、規劃各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、

停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求；

（3）、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；

（4）、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高；

（5）、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；

2. 控制性詳細規劃規范的介紹

以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。 根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質、使用強度和空間環境，作為城市規劃管理的依據，並指導修建性詳細規劃的編制。

3. 控制性詳細規劃圖紙有哪些繪制要求及深度要求

控制性詳細規劃圖紙的繪制要求及深度要求：
（一）規劃用地位置圖（區點陣圖）（比例不限）

標明規劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區的關系，以及規劃用地周邊重要的道路交通設施、線路及地區可達性狀況。
（二）規劃用地現狀圖（1：2000）
標明土地利用現狀、建築物狀況、人口分布狀況、鞏固屋舍實現轉、市政公用設施現狀。
1.土地利用現狀包括標明規劃區域內各類現狀用地的范圍界限、權屬、性質等，用地分至小類。
2.人口現狀指標明規劃區域內各行政轄區邊界人口數量、密度、分布及構成情況等。
3.建築物現狀包括標明規劃區域內各類現狀建築的分布、性質、質量、高度等。
4.公共服務設施、市政用地設施現狀標明規劃區內及對規劃區域有重大影響的周邊地區現有公共服務設施（包括行政辦公、商業金融、科學教育、體育衛生、文化娛樂等建築）類型、位置、登記、規模等，道路交通網路、給水電力等市政工程設施、管線的分布情況等。
（三）土地使用規劃圖
規劃各類用地的界限，規劃用地的分類和性質、道路網路布局，公共設施位置；須在現狀地形圖上標明各類用地的性質、界線和地塊編號，道路用地的規劃布局結構，表明市政設施、公用設施的位置、登記、規模，以及主要規劃控制指標。
（四）道路交通及豎向規劃圖
確定道路走鄉、線性、橫斷面、各支路交叉口坐標、標高、停車場和其他交通設施為之機用地界線，各地塊室外地坪規劃標高；
1.道路交通規劃圖
在現狀地形圖上，標明規劃區內道路系統與區外道路系統的銜接關系，確定區內各級道路紅線寬度、道路線形、走向，標明道路控制點坐標和標高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規模與用地范圍。
2.豎向規劃圖
在現狀地形圖上標明規劃區域內各級道路為何地塊的排水方向，各級道路交叉點、轉折點的標高、坡度、坡長，標明各地塊規劃控制標高。
（五）公共服務設施規劃圖（1：2000）
標明公共服務設施位置、類別、等級、規模、分布、服務半徑，以及相應建設要求。
（六）工程管線規劃圖（1：2000）
各類工程管網平面布置、管徑、控制點坐標和標高，具體分為給排水、電力電訊、熱力燃氣、管線綜合等。必要時，可分別會址。
1.給水規劃圖
標明規劃區供水來源，水廠、加壓泵站等供水設施的容量、平面的位置及供水標高，供水管線走向和管徑。
2.排水規劃圖
標明規劃區雨水泵站的規模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標高和出水口的位置。
3.電力規劃圖
標明規劃區電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規模，高壓線走廊平面位置和控制高度。
4.電信規劃圖
標明規劃區內電信來源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數，確定微波通道的走向、寬度和起始點限高要求。
5.燃氣規劃圖
標明規劃區氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規模，燃氣管道等級、走向、管徑。
6.供熱規劃圖
標明規劃區熱源來源，供熱及轉換設施的平面布置，規模容量，供熱管網等級、走向、管徑。
（七）環衛、環保規劃圖
標明各種衛生設施的位置、服務半徑、用地、防護隔離設施帶等。
（八）空間形態示意圖（比例不限，平面一般比例為1：1000~1：2000）
表達城市設計構思與設想，協調建築、環境與公共空間的關系，突出規劃區空間三位形態特色風貌，包括規劃區整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達城市設計構思的示意圖紙等。
（九）城市設計概念圖（空間景觀規劃、特色與保護規劃）（比例1：2000）
表達城市設計構思、控制建築、環境與空間形態、檢驗與調整地塊規劃指標、落實重要公共設施布局。須表明景觀州縣、景觀節點、景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構成元素的布局和邊界及建築高度分區設想；標明特色景觀和需要保護的文物保護單位、歷史街區、地段景觀位置邊界。
（十）地塊劃分編號圖（比例1：5000）
標明地塊劃分具體界限和地塊編號，作為地塊圖則索引。
（十一）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）
表示規劃道路的紅線為止，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質、建築密度、建築高度、容積率等控制指標，並標明地塊編號。一般分為總圖圖則和分圖圖則兩種。地塊圖則應在現狀圖上繪制，便於規劃內容與現狀進行對比。圖則中英表達以下內容：
1.地塊的區位；
2.各地快地用地界線、地塊編號；
3.規劃用地性質、用地兼容性及主要控制指標；
4.公共配套設施、綠化區位置及范圍，文物保護單位、歷史街區的位置及保護范圍；
5.道路紅線、建築後退線、建築貼現率，道路的交叉點控制坐標、標高、轉彎半精、公交站場、停車場、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等。
6.大型市政通道的地下及地上空間的控制要求，如高壓線走廊、微波通道、地鐵飛行凈空間等；
7.其他對環境有特殊影響設施的衛生與安全防護距離和范圍；
8.城市設計要點、注釋。
分圖圖則是控制性詳細規劃成果的具體體現，繪制圖紙時需要具備以下方面內容：控制圖紙、控製表格、控制導則，此外還包括風玫瑰、指北針、比例尺、圖例、圖號和項目說明。圖則包括一些基本的組成要素，如「控制線」、坐標標注、其他標注和地塊編號等。

4. 控制性詳細規劃的規劃任務、目的、成果的內容和要求各是什麼

控制性詳細規劃的規劃任務、規劃目的、規劃成果的內容和要求各是什麼?1、規劃任務在旅遊區總體規劃的指導下，為了近期建設的需要，可編制旅遊區控制性詳細規劃。旅遊區控制性詳細規劃的任務是，以總體規劃為依據，詳細規定區內建設用地的各項控制指標和其它規劃管理要求，為區內一切開發建設活動提供指導。控規主要是用於確定項目地土地使用性質和開發強度的一種規劃。主要用於確定土地性質、開發強度、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。控制性詳細規劃的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指標體系是控制性詳細規劃的關鍵。2、規劃目的一般是政府委託，做了控規之後進行招商或者賣地，以控制指標規范開發商建設。旅遊區開發建設，原則上是要求有控規的，但現在很多項目省去控規，做了總規直接做修規了。3、規劃成果的內容詳細劃定所規劃范圍內各類不同性質用地的界線。規定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建築類型。規劃分地塊，規定建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標，並根據各類用地的性質增加其它必要的控制指標。規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線、建築間距等要求。提出對各地塊的建築體量、尺度、色彩、風格等要求。確定各級道路的紅線位置、控制點坐標和標高。4、規劃成果的要求規劃文本。圖件，包括旅遊區綜合現狀圖，各地塊的控制性詳細規劃圖，各項工程管線規劃圖等。附件，包括規劃說明及基礎資料。5、圖紙要求圖紙比例一般為1/1000/～1/2000

5. 控制性詳細規劃的成果深度要求包括( )。

正確答案:A,B,C
解析：本題主要考核控制性詳細規劃的成果要求中，其成果表達深度回應滿足以下三方面的要求答，具體包括：(1)深化和細化城市總體規劃，將規劃意圖與規劃指標分解落實到街坊地塊的控制引導之中，保證城市規劃系統控制的要求；(2)控制性詳細規劃在進行項目開發建設行為的控制引導時，將控制條件、控制指標以及具體的控制引導要求落實到相應的開發地塊上，作為土地租讓、招議標底條件；(3)所規定的控制指標和各項控制要求可以為具體項目的修建性詳細規劃、具體的建築設計或景觀設計等個案建設提供規劃設計條件。掌握控制性詳細規劃的成果要求，具體包括規劃成果內容、深度要求、規劃文本內容與深度要求、規劃圖紙內容與深度要求、附件的內容與深度要求、控制性詳細規劃強制性內容。

6. 控制性詳細規劃規范的控制性詳細規劃規范內容

一、詳細規定所規劃范圍內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建築類型； 二、規劃各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離、建築間距等要求； 三、提出各地塊的建築體量、體型、色彩等要求；四、確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高； 五、根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線； 六、制定相應的土地使用與建築管理規定。

7. 控制性詳細規劃規范的控制性詳細規劃圖紙的內容要求

1、位置圖：圖紙比例不限； 用地現狀圖。圖紙比例為1/1000～1/2000，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標繪建築物現狀、人口分布現狀，市政公共設施現狀，必要時可分別繪制；2、土地使用規劃圖。圖紙比例同現狀圖，畫出規劃各類使用性質用地的范圍；地塊劃分編號圖。圖紙比例1/5000，標明地塊劃分界線及編號（和文本中控制指標相對應）； 各地塊控制性詳細規劃圖。圖紙比例為1/1000～1/2000，圖紙標繪以下內容： 規劃各地塊的界線，標注主要指標； 規劃保留建築； 公共設施位置； 道路（包括主、次幹道、支路）走向、線型、斷面，主要控制點坐標、標高； 停車場和其他交通設施用地界線；3、各項工程管線規劃圖。會各類工程管網平面位置、管徑、控制點坐標和標高。