商場租賃轉讓

Ⅰ 有律師嗎我在商場轉讓間店鋪，是和商場簽的一年一簽的合同，我是有優先租賃權的，

房東的要求沒有法律依據，您有拒絕的權利。年終房租到期，你有同等條件下優先租賃的權利。

Ⅱ 商鋪經營權的轉讓與商鋪租賃有什麼區別

商鋪出租只是單純的房屋出租，房屋裡面的東西是不包括在房屋租回金裡面的，而房屋轉讓答則是要把房屋裡面商品附帶轉讓，當然需要承租方支付轉讓費的。

舉個例子說明:
出租:一般是房東租房給租戶，房東擁有該房屋的所有權或使用權，但房東不一定經營鋪面，房東只按時收租金就行了。
轉讓:一般是某人XX找房東租房，用於經營自己的鋪面，有一天XX不想再續租了，這時候房東再將鋪面轉讓給租戶，這個鋪面口岸非常好，那麼轉給租戶得收取費用(轉讓內容包含不限於裝修、鋪面內所有物品、鋪面租金)，某人XX是沒有該房屋所有權或使用權，只有經營權。

注意:租戶在承接鋪面時需要注意該店鋪是否交納租金、物管費用、口岸好壞、如果經營者擁有房屋所有權那麼房屋是否作為抵押!.

Ⅲ 我在商場租了個店鋪想轉讓管理員拖延轉讓時間怎麼辦

這個情況可以直接找領導洽談盡快解決。

Ⅳ 請問商鋪租賃中的「轉讓費」 和「租金」是一回事嗎

《合同法》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
從上述規定租金是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的稱「租賃費」；租賃期間經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。轉租第三人繳交的租金稱「轉讓費」。

Ⅳ 商場鋪面租賃合同上不給轉讓鋪面怎麼辦

能不能轉租看合同約定
因為你是租賃的，能否轉租需要產權人同意，產權人不同意你轉租，也是你違約，同樣付違約金
《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

Ⅵ A從商場租的店鋪出租給我（並非轉讓給我），我現在要轉讓給B。我可以收取B的轉讓費嗎

你打算自B開始接手時我和A終止合同，這需要你與A協商一致；
B能否與A直接簽署新的租賃合同，需要他們協商一致；
合同可以變更，只要雙方協商一致就可以，
你完全可以收取轉讓費，雖然A沒有收取你的轉讓費。這根本不存在道德不道德的問題。

Ⅶ 我在商場租了一個店鋪,現在我要轉讓,但是商場要收我10000的手續費合理嗎

那就是，你租下來簽的協議里，你沒有獲得轉租權。
這10000元，就相當於買下轉租權。

Ⅷ 要租商鋪,轉讓費和租金是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

租金租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

(8)商場租賃轉讓擴展閱讀：

商鋪升值因素：

1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

2、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示。

3、最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。

4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。

5、住宅小區內業主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在於，小區必須具備一定規模。例如，萬科城市花園的優詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。

Ⅸ 商場店面承租人現在對外出租不收轉讓費怎麼回事

這都不知道啊，你沒看見現在的店面轉讓遍地都是，是市場需求量少了，能租出去就燒高香啦。

Ⅹ 我在商場了租了一個鋪面，現在想轉讓但開發商不讓我轉，說合同上寫了不允許轉讓，這個該怎麼辦

能不能轉租看合同約定
因為你是租賃的，能否轉租需要產權人同意，產權人不同意你轉租，也是你違約，同樣付違約金

《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。