⑴ 投資一個小型度假村或山莊型的大約投資多錢
只要是涉及度假村、農庄、庄園之類產業,經營本質上就沒有大小區別,都需要五臟俱全的運作管理,有時候小的反而不如大的相對更容易接近實現收支平衡的可能。以庄園為例,我簡單總結幾點,供感興趣的朋友參考。
一、建設初衷方面:以度假村為例,經營者可以簡分為三類人,1、有具備雄厚資金源的第一產業來支持建設運營,將庄園作為交朋會友交流信息及拓展業務的平台使用。2、有能得到政府支持,享受政策資金紅利的機緣,通過國家扶持形式,如鄉村振興主體等作為公益核心為主建設運作。3、有一定積蓄與熱情,真正想要通過思想理念及業務專精能力勤懇經營。這類人群相對較少,在經營本身與經營之外的抗風險能力較弱。
二、運營管理方面:此類項目的的規劃建設投入分一氣呵成式和漸進式,非雄厚資金不能觸及,投資周期有頭無尾,看不見的缺項層出不窮,形同無底洞。不論規模大小,對綜合管理能力要求頗高,以標准化為前提需要大量人力物力共同支撐。以常規經營模式來說,主觀上需要在主題、創新、細節、定位、協調等諸多大方面精心對待,客觀上需要應對產權合法性、地域矛盾性、政策波動性、淡旺季節性、內部組織力、資金周轉力等等問題上不斷提高應變及學習與解決能力。
三、社會大背景方面:度假村、庄園、山莊、農庄、農場等概念來自資本主義國家。作為社會主義發展中國家,為了發展經濟,一段時期不論是治理能力上還是必要性上默認了一些非本國意識形態產業的存在,但隨著社會貧富差距拉大,國家對治理能力及階級性等概念的重新強調,不免會對一部分的成果造成打擊,這種產業形態的發展趨勢會慢慢走向消極輿論的眾矢之的,直到消亡或被迫從化,就像一提到別墅,輿論方向就會偏往投機取巧、黑心錢、貪污腐敗等概念上掛鉤,近年來國家制定拆違拆臨、破壞生態、佔用耕地等違法概念,一方面為當年確實不規范的建設進行治理,另一方面就是不惜製造小范圍新矛盾的同時對社會尖銳大矛盾的平復,往往將度假村、庄園、山莊、別墅、會所等項目列為首要打擊對象,拋去人為復雜原因,究其根本就是國家意識形態核心內涵不能動搖。隱患就是相關法律條文及政策明確性在此類問題上有很多較為簡陋模糊的方面,容易讓地方政府徇私枉法,獲得相對靈活的處治權,所以對此類大背景沒有足夠了解和保障能力的人,尤其是真正意義上想以此為實業經營的人需要警惕,下一步是休閑農業的市場,但也有空中樓閣的影子,因為純農業需要全套資本加持,個人很難賺錢,娛樂業需要配套建設,但建設可能會循環上述問題,具體還要看當地實際情況。
四、經濟氛圍方面:這類項目在經濟方面可以稱為靜態產業,外表虎頭內部蛇尾,經濟活性弱,收入不均衡,運轉周期漫長,合作是比較好的方式但卻很難吸引專業資本注入。在國家稅收方面各家狀態也參差不齊,有的良好,有的還需要國家補貼,很難形成行業性標准。領導者如果達不到與時俱進的發展理念,兩年熱度一過會趨於一潭死水的狀態,上不成下不就,容易如燙手山芋陷入尷尬境地。這種綜合產業需要多方面開花,很難做到專注一致,所以也難有滋生長期好產品的氛圍。即便資金雄厚如果不能進入良性循環,也屬填不滿的坑,對經營者的耐心和毅力是一種很大的挑戰。
五、政策要點方面:土地租賃不能超過20年,超過部分無效。承包及買斷使用權不能超過50年。申請拿下建設用地指標後,房屋的基本手續要具備規劃證、土地證、施工證、准建證、房權證。除以政府為主導招商引資性質的特殊政策批准外,城市人口不能在集體土地上建設任何形式的住房。設施項目不得佔用耕地,要保證所獲取的林地、水庫(塘、池)、耕地、草地的基本性質不變。經營環節當中的環保、消防、安全等一律需要達到國家標准,這些標准每一樣都有讓企業關門大吉的能力。對於領導者來說,學習法律或僱用一位有經驗的法律顧問至關重要。「領導說了算,關系說了算」的時代已經悄悄離開了,雖然表面看還有一定作用,在法治社會建設的國度階段大背景下,如紙筒電線桿根本靠不住。
我的觀點多為態度謹慎但並不消極,初衷是讓驚醒頭腦發熱的朋友盡量避免想當然的過分樂觀。對此類產業有一個基礎認知,可以參考我個人對風險的經驗總結或結合自身及環境綜合條件評估風險,冷靜分析可行性。畢竟錢如水,不用消,謹慎無大過,祝您成功!
⑵ 東莞常平隱賢山莊旅遊景區旺鋪轉讓,月租3000目前還在經營,做小吃,裝修還不錯,轉店公司靠譜嗎
可以是可以但是簽合同的時候要開清楚小心被騙了
⑶ 雲南昆明哪裡有農家山莊出租轉讓
到那考察一下不就OK了
⑷ 三聯村有轉讓或者承包農庄嗎無錫
在當地的話,好像已經沒有了,因為無錫三聯村那邊,土地承包的已經很少了,該承包的早就已經承包了,所以現在很少有這種承包的農庄
⑸ 長春蓮冰雪大世界附近山莊出兌或者轉讓
長春聯並寫大世界附近三中說。或者轉讓是因為沒有經營好,所以轉讓。
⑹ 桂林市臨江山莊轉讓
一、金花茶休閑娛樂山莊
二、山岔灣度假山莊
三、葫蘆娃農庄
四、村中村民俗度假村
五、太陽谷
六、萬聚休閑農庄
七、柳州上雷景泉農庄
八、君武森林公園煲窯活動
九、四季春休閑度假村
十、樂毅農庄
十一、響水山莊
十二、七彩山莊
十三:金秋農庄
十四、錦秀休閑山莊
十五、新潭農庄
十六、韋家農庄
十七、沙塘花果山迷宮
十八、景和生態園
十九、芙蓉水鄉山莊
二十、回龍壁農庄
二十一、臨江山莊
二十二、柳州月亮灣枇杷山莊
二十三、柳江縣成團鎮都龍田園農庄
二十四、滾水壩華強農業觀光休閑山莊
二十五、魯比葡萄園
因為太多介紹了沒辦法全部給你只能給你網站了里邊有個個地點的圖片: http://hi..com/%C1%F8%D6%DD%CA%D3%B4%B0/blog/item/acb5b8a1c7083488471064b5.html
⑺ 貴陽周邊有沒有可以承包或轉讓的山莊酒店,最好是有會議室,住宿,餐飲的,還有外環境好的,要大
貴陽周邊承包戶轉讓的山莊酒店可以在攜程上進行搜索。
⑻ 神武2山莊的大莊主能傳給別人嗎
等25號山莊出來就知道了,我也在等呢,還是很期待的,這樣可能不同的建築有不同的獎勵,就是可以給玩家帶來收益的,我估計裡面肯定會有一些任務,就像師門一樣,而且目測建築類型應該挺多的建山莊以後應該可以在山莊中進行一些特殊任務,因為官方給的介紹說山莊中會出現一些功能性建築