❶ 店面轉讓合同簽了，還要簽租賃合同嗎
如果可以和原房東直接接觸的話，最好和原房東簽署合同，很多支付轉讓費從二房東手裏承租的房屋最後都被原房東無條件收回。
如果不能和原房東直接接觸，則需要二房東出示原租賃協議，看關於轉租的條款是如何約定的，如二房東無轉租權那你最好還是不要租了。
❷ 轉讓合同簽字了,反悔了怎麼辦
沒有反悔權啊，你也可以反悔，但需要承擔違約責任。
❸ 轉讓合同的簽訂方式是否有法律效力
關於合同轉讓問題，《合同法》第五章中進行了詳細規定。其中第七十九條規定，除根據合同性質不得轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規定不得轉讓等情形外，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人。而第八十四條規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
如果債權人、債務人及受讓人等合同當事人在平等、自願的前提下共同簽訂了轉讓合同，合同內容沒有違反法律、法規的規定，不損害公共利益或者他人利益，合同應當是有效的。
❹ 簽完轉讓合同感覺被騙了，應該怎麼辦！
之前簽的一份商鋪轉讓合同，房東說房子是他的房租要交給他並且簽合同的時候給了他4萬塊的轉讓費，合同也寫明收取轉讓費的時間和多少，但最近聽附近的朋友說，這房子上面還有一個大房東，我想我是不是被騙了，如果是房東要轉讓這個房子簽合同的時候是不是應該大房東，房東，和我一起簽，之後的交房租續房租什麼的的就直接找大房東了吧，現在是我在向房東叫房租，不過交就交了沒什麼，但是我有個問題，如果房屋到期了，我要續租房的時間，我是不是該找大房東了，是不是和房東已經沒什麼關系了，畢竟簽合同的時候房東好像是有欺騙的行為的，如果房東不願意讓我和大房東簽，我該怎麼辦呢?有可以依據的法律來解決這個問題嗎？我現在就是想和大房東直接簽合同，因為我認為當初和房東合同簽的是轉讓商鋪的合同並且也交了轉讓費了，所以我該怎麼辦呢，希望各位給個幫助謝謝！！
❺ 私下簽訂轉讓合同是否生效
根據《合同法》第52條規定:「有下列情形之一的，合同無效:
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂專立合同，損屬害國家利益;
(2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
根據您的描述，如您與上家所簽訂的合同違反了上述法條，可能成立合同無效，您是否需要對相關會員費承擔責任，需要具體審核相關合同內容確定，建議您攜帶手中證據材料，當面咨詢律師。
❻ 簽完轉讓合同感覺被騙了，應該怎麼辦!
之前簽的一份商鋪轉讓合同，房東說房子是他的房租要交給他並且簽合同的時候給了他4萬塊的轉讓費，合同也寫明收取轉讓費的時間和多少，但最近聽附近的朋友說，這房子上面還有一個大房東，我想我是不是被騙了，如果是房東要轉讓這個房子簽合同的時候是不是應該大房東，房東，和我一起簽，之後的交房租續房租什麼的的就直接找大房東了吧，現在是我在向房東叫房租，不過交就交了沒什麼，但是我有個問題，如果房屋到期了，我要續租房的時間，我是不是該找大房東了，是不是和房東已經沒什麼關系了，畢竟簽合同的時候房東好像是有欺騙的行為的，如果房東不願意讓我和大房東簽，我該怎麼辦呢?有可以依據的法律來解決這個問題嗎?我現在就是想和大房東直接簽合同，因為我認為當初和房東合同簽的是轉讓商鋪的合同並且也交了轉讓費了，所以我該怎麼辦呢，希望各位給個幫助謝謝!!
❼ 簽了轉讓合同，沒簽租賃合同，可以解除轉讓嗎
空格就是您要注意的： 房屋租賃合同 出租方（甲方）：＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿ 根據國家、省、市有關法律、法規，甲乙雙方本著平等，互利的原則，經協 商一致訂立本合同，並共同遵守。 第一條：出租地的地址，面積及用途： 甲方同意將坐落在—————————————————————— （ 檔）約＿＿＿平方米，出租給乙方作辦公、商鋪、倉庫使用。 第二條：租賃期間租金遞增及衛生、治安費用交納方式： 1．甲乙雙方商定的租賃期限為＿＿＿年，即從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 2．甲乙雙方商定從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開始計算租金，每月租金為： ￥＿＿＿（另每月計加衛生，管理費￥＿＿＿）。 3．在雙方簽定合同當天，乙方需向甲方交納的租賃保證金為：￥＿＿＿，大寫 為：＿＿＿＿＿＿，在租賃期滿或解除合同5個工作日內由甲方無息退還或抵押後期相應時間的租金和衛生、管理費用及水電費。 4、租金和衛生、治安費用按月計算，由乙方以現金的形式在每月＿＿＿日前繳納本月租金和衛生、管理費以及上月水電費給甲方（水電費按供水、電部門規定用水、電的計算標准和分攤辦法交納），甲方收到乙方交納上述費用（按實際到賬）5個工作日內向乙方提供收據。其他因乙方經營管理而發生的費用由乙方自行向有關部門交納。 第三條：雙方的主要職責： 1、 甲乙雙方應當按照《民法通則》，《中華人民共和國合同法》，《廣東省城鎮物業租賃條例》，《廣州市物業管理規定》等有關法律法規的規定和義務。 2、 甲乙應協助、配合有關部門做好物業租賃、物業安全、消防安全及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。 第四條：租賃期內乙方負責承擔的責任： 1、 未經甲方同意，乙方不允許對房屋進行改造，轉租，分租給其他人使用，並保證不改變房屋的用途。 2、 因使用不當或因人為原因造成房屋結構或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復。 3、 租賃期滿或解除合同之日應交還承租房屋和原配置的設備給甲方，如需繼續承租房屋，應提前＿＿＿天與甲方協商，雙方另簽訂合同。 4、 愛護和正常使用物業及其水電，消防器材設備，應保持消防器材及消防設備前的通暢。 第五條：違約責任： 1、 任何一方未按照合同約定履行義務，即構成違約，守約方擁有按照合同約定行使單方提起解除合約權，造成的損失由責任方承擔。行使單方解除合同使用書面通知方式，解除合同通知由對方簽收或送達到對方在本合同中確定的地址為送達成立。若乙方違約，須支付三個月的租金違約金給甲方。 2、 租賃期滿或終止合同，乙方應按甲方規定的期限內交回租用場地，乙方逾期不交出場地的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金的50%收取違約金。 第六條：其他約定： 1、 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商議，並簽定補充協議，其協議與本合同具有同等法律效力。 2、 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴。 3、 本合同一式兩份，出租、承租方各持一份。自簽訂之日起生效 。 甲方：＿＿＿（蓋章） 乙方：＿＿＿（蓋章） 甲方代表人：＿＿＿（簽名） 乙方代表人：＿＿＿（簽名） 甲方身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約時間：＿＿年＿＿月＿＿日 簽約時間：＿＿年＿＿月＿＿
❽ 轉讓合同簽約應注意哪些問題
在簽訂房屋買賣合同時，應該把保障自己權益的細節補充寫入合同中。不僅要將煤氣、熱水、配套設施和裝修質量等內容加以明確，而且還應將售樓廣告中提及的幼兒園、車庫等配套設施加以規定，並規定違反合同約定所應承擔的責任。另外，您還提到開發商附贈精裝修
，在合同中一定要對房屋內外裝修水平，如地板、頂棚、門窗、燈具、廚具以至裝飾裝修材料的質量和品牌都加以明確規定。
❾ 轉讓合同怎麼簽
轉讓協議為雙方合議簽訂的，只要雙方同意並簽字（蓋章或者手印），協議即生效（不包含違反國家法律法規的內容），並受法律保護，同時合夥企業變更合夥人需去工商局做變更登記。如果有見證人作證更好，或者可以找公證處公證一下。