拆遷轉讓協議

❶ 房子拆遷，我們簽的有轉讓協議，有效嗎

房子拆遷，簽的有轉讓協議，只要內容不違法，也沒有違背國家政策，簽字、或者蓋章以後就具有法律效力。

❷ 拆遷項目轉讓的，原來的補償協議怎麼辦

第一章總則
第一條為了加強城市房子拆遷處理，維護拆遷當事人的合法權益，保證建造項目順利進行，依據國務院《城市房子拆遷處理法令》等有關法令、法規，結合本市實際情況，擬定本法令。
第二條在本市城市計劃區內國有土地上施行房子拆遷，並需求對被拆遷人抵償、安頓的，適用本法令。
第三條城市房子拆遷必須按照城市計劃進行，有利於保護古城、古鎮和文物古跡，有利於改善生態環境。
第四條拆遷人應當按照法令、法規和本法令規則，對被拆遷人給予抵償、安頓;被拆遷人應當在搬家期限內完成搬家。
本法令所稱拆遷人，是指獲得房子拆遷許可證的單位。
本法令所稱被拆遷人，是指被拆遷房子的所有人。
第五條市和縣級市建造行政主管部門是本行政區域內的城市房子拆遷作業的處理部門。
姑蘇市人民政府城市房子拆遷處理辦公室受市房子拆遷處理部門的託付，對城市房子拆遷作業施行監督處理。

市房子拆遷處理部門能夠託付吳中區和相城區的建造行政主管部門，對其行政區域內城市房子拆遷作業施行監督處理。
市和縣級市土地行政主管部門按照有關法令、法規的規則，擔任與城市房子拆遷有關的土地處理作業。
第二章拆遷處理
第六條需求拆遷房子的單位，必須向房子拆遷處理部門提出請求，領取房子拆遷許可證，按照規則交納拆遷處理費。

❸ 房屋拆遷協議已簽，可以更改嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由於房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依託於政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。第二、房屋拆遷依託於房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書》。第三、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協議。

❹ 拆遷安置房交易合同範本怎麼寫

以下為具體參考：

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條、房屋現狀：。

第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔責任，乙方不負任何責任。

第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

❺ 村裡拆遷，現在有多餘的平方面想賣給別人，起草一份轉讓協議

房屋拆遷補償協議(範本) 拆遷人（以下簡稱甲方）：
拆遷人（以下簡稱乙方）：
根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、 （女）
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為
XXX平方米，其中包括套內建築面積
XXX平方米、公攤建築面積
XXX平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為
XXX元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為
XXX 元。
四、土地補償：
甲方目前房屋所佔土地共有XXX平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 XXX平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有XXX平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為XXX元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為XXXX元。
五、其他補償：
考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金XXX元，乙方承諾將在 XXXX年 X月 X日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。 被拆遷人（以下簡稱甲方）：
拆遷人（以下簡稱乙方）：
XXXX年X 月 X日
XXXX年X 月 X日`

❻ 拆遷項目轉讓原來的補償協議怎麼辦

尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。

❼ 朋友家拆遷多的平方能賣給我嗎請附加轉讓協議

這要看國有土地還是集體土地上房屋拆遷，若是國有土地上房屋拆遷，房屋價值的補償為最低市場價；若是集體土地上房屋拆遷，補償為房屋重置成本價加上一塊宅基地的補償。 房屋價值的評估由具有相應資質的房地產價值評估機構依照房地產價格評估辦法

❽ 拆遷房屋轉讓協議是否有效

協議本身是轉換不了房屋所有權的，我國不動產以登記為准，所以協議如果不存在無效或者可撤銷的情形那就是有效的，比如違反國家強制性規定，比如存在欺詐、脅迫，比如協議主體不適格等。
一般在拆遷片區內，在拆遷范圍確定後，是停止辦理房屋相關過戶手續等的，也就是一切處於凍結狀態，即便是簽訂了協議，所有權也是不發生轉移的。

❾ 房屋拆遷轉讓協議怎麼寫

房屋拆遷補償協議(範本) 拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、 （女）
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為
XXX平方米，其中包括套內建築面積
XXX平方米、公攤建築面積
XXX平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為
XXX元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為
XXX 元。
四、土地補償：
甲方目前房屋所佔土地共有XXX平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 XXX平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有XXX平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為XXX元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為XXXX元。
五、其他補償：
考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金XXX元，乙方承諾將在 XXXX年 X月 X日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。 九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。 被拆遷人（以下簡稱甲方）：

拆遷人（以下簡稱乙方）：

XXXX年X 月 X日

XXXX年X 月 X日`