房東不允許轉讓怎麼辦

⑴ 店面轉讓，房東不同意怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，專只能按照合同規屬定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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租賃合同租賃雙方的義務：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

⑵ 法律咨詢網 房東不讓轉讓房子怎麼辦

1、合同法第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以，房東當然有權不讓轉。
2、合同期正常漲租金也是合理的，不過隨意上漲可按法律程序解除租賃合同。
3、你想用什麼方式。。。。。。

⑶ 二房東不讓轉讓怎麼辦

1.房屋轉租以一次為限，你的情況又特殊，你實際上是二房東的房客，你就不能再轉租了。 2.你看能認為問題很簡單，實際是，好幾個法律關系，有貨物及經營權的買賣轉讓，有房屋的租賃。可不是你想像的那麼簡單。 3.成年人了，對自己負責，沒有資料，只在這里打打字，神仙也難以幫助你。

⑷ 房東不讓轉讓怎麼辦

廢話，肯定不讓轉啊！你租住人家的房子你只有使用權沒有支配權，如果你轉讓了，法律上你就屬於二房東，一旦出現問題你要付法律責任的！！！

⑸ 房東不準轉讓怎麼辦

你租的這鋪子在你接的時候房東就給你說了不準轉讓，但她現在允許你轉讓了，這說明關系好了都好說，如果你的下家接了後和房東關系搞好了也同樣可以轉讓。
其實你房東不讓下家再轉也是為你下家好，意思是叫他好好經營不要以再轉讓的念頭來賺錢，其實每位房東都一樣，租熟不租生，原肯便宜點租金給熟客也不給生熟。意思你懂得。

⑹ 想轉讓店面，可是房東不給轉讓，怎麼辦

1. 合同沒有限制轉讓，可以轉讓。房東不同意，就要求他付裝修費。
   

2. 房東不願意，可以起訴。
   

3. 買賣不破租賃。沒有通知你們，不違法。只是你們有優先購買權，因沒有通知你們，你們就失去了。

⑺ 房東不讓我轉讓，我的轉讓費怎麼辦

只怪你太大意接房子時一定要你，上家，房東三方在塊立個三方協議專，讓房東給你訂立你有屬轉租權，和收轉讓費權，優先續租權，還有上家的身份證號及給你開個轉讓費收據，另外租期一定要長，一年肯定是不行的，這樣在到期前你要把它轉租出去，如果遇到拆遷等，房東收回房子用作它用等，你還要註明租金退還問題，但是這樣仍有你又無法轉租給下家，轉讓費損失等風險，估計房東不願這樣立協議，而這樣的事一般會沒有但是又不是沒有，只能看你的協議立得嚴密不

找房東肯定不行，他有到期收回權，轉讓費只是你和上家的事
只能設法找到上家，如果他不好說話，你又沒字據合同之類的，法律上口頭協議無效，如果有人能證明的話，法律上只有四成希望，
那你只好跟他纏，經常到他那坐上一天，天天鬧，如果他還在做生意，那最好不過，你會纏得他影響生意，或許能多少賠你點損失吧
還有你擅於能來硬的就來硬的，盡量不搞大

⑻ 房東不同意我轉讓，我該怎麼處理

從法律上說，你轉讓是違約的。
從現實上你可以這樣操作。直接跟接的人簽合同轉讓你租的使用權，然後拿錢走人。
當然，其實你跟接的人簽的合同是無效的，但是你人都走了。。。。

⑼ 房東不讓轉讓房子怎麼辦

先找來房東進行交談，看下能否轉源租或者退房，如果不行，那可以看下當初租房的時候是否簽訂了租房合同，如果有租房合同，看下裡面是否對於租期有一定的約定，如果沒有，那隻能自己單方面終止合同，那有可能押金退不回來或者只能退回來部分了。建議不要轉租，因為轉租承租方需要承擔第三方所造成的損失的，所以承擔的責任更大。
在租房的房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。根據合同法第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
另外，合同法還規定,如果進行承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

⑽ 店面轉讓，房東不同意轉讓怎麼辦

合同上有註明轉讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規定履約，如果強行轉讓，房東是有權解約的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十五條 租賃物的收益

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

第二百二十六條 支付租金的期限

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

第二百二十七條 租金的未支付、遲延支付和逾期不支付

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二百二十八條 租賃物的權利瑕疵

因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

第二百二十九條 所有權變動後的合同效力

租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 優先購買權

出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

第二百三十一條 租賃物的滅失

因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。