美國農場轉讓

① 所謂的土地流轉者能比農民自己種地有效易嗎中國要像美國那樣有大農場主是不是要等中國的農民死完才能實現

現在的問題就是這樣。
流轉成大面積經營，許多農民沒有什麼事情做，補償與租金太少，只有人家需要時，農民才能去打工，收入不穩定。
就看國家盡快能夠想出解決問題的方法

② 　國外生態補償的典型案例

一、美國：綠色償付

綠色償付的中心內容是享受保護成果的人們向提供保護服務的人們付費。美國紐約市向哈得孫河上游農民付費，保證其清潔水源項目是典型案例。紐約市90%的飲用水來自於哈得孫河上游——距該市200km的特拉華州的鄉村，那兒居住著7萬多人，並且分布著約3個奶牛場，開發壓力比較大，河流水質受到威脅。假如河水受到污染，紐約市政將必須建設標准更高的凈水廠，為此預計將花費70億～90億美元的投資（包括第1個10年的運行費）。紐約市政府權衡利弊，決定用向上游農民付費的方式保護水源。1993年，紐約市成立了非營利性的流域農業委員會（WAC），委員會通過引導土地使用方式的辦法保護河流生態和水質。他們的主要做法：一是為保護和恢復森林的土地使用者提供補貼；二是為按照推薦的環境友好方式經營牧場、農場的農民提供補貼和服務；三是通過購買土地發展許可權制土地開發。付費的主要資金來源是在水費中增加了9%附加費，此外還有少量資金來自市政公債和信託基金。

二、哥斯大黎加：國家森林基金

哥斯大黎加建立了全國性的環境服務付費制度（Payment for Environmental Services，簡稱PES），該項制度開始於1996年的森林法。哥斯大黎加的森林法規定，來自於天然林、樹木種植、經濟林種植所提供的固碳、水資源保護、生物多樣性保護以及觀光風景服務可以得到補償。補償標準的制定依據土地利用的機會成本，通常高於放牧地的租金費，具體補償標準是：通過植樹提供上述服務的土地擁有者可以得到平均540美元/hm²的補助；通過保護和恢復森林提供上述服務的土地擁有者可以得到平均210美元/hm²的補助（上述兩項補助均分5年支付）；通過經濟林種植提供上述服務的土地擁有者可以得到每棵樹0.8美元的補助；每5年為1個合同期，到期時根據監測和評估結果進行下一期合同談判。

哥斯大黎加通過多種渠道籌集生態補償資金。哥斯大黎加除了通過立法手段來保證生態效益的內部化外，還採用市場手段對私人生產者所提供的生態效益進行補貼或為政府保護生態效益提供財政支持。哥斯大黎加1996年7575號森林法規定把向化石燃料徵收的銷售稅作為生態效益補償資金的來源之一。另外，哥斯大黎加還利用可確認的貿易補償這種市場手段從國際市場上為哥斯大黎加政府進行生態保護尋求財政支持。可確認的貿易補償（CTO）是指能在國際市場上轉讓或銷售溫室氣體補償權的財政手段。一個CTO代表了一定量的溫室氣體釋放物，這些釋放物用減少的或被吸收的碳當量來表示。當一個外國投資者購買了一個CTO（如通過重新造林或開展林業保護的方式來購買CTO），該投資者就額外地為哥斯大黎加提供了財政支持。目前，環境服務付費項目的資金85%來源於化石燃料稅，8%來自政府財政、世界銀行、全球環境基金和其他國家銀行的政府貸款，7%來自企業自願付費和國際碳匯交易收入。還有一些流域通過附加水費為上游提供水資源保護的補償資金。

環境服務付費項目由哥斯大黎加國家森林基金管理。國家森林基金組織通過與環境能源部、有關民間咨詢機構和非政府組織等項目執行機構簽訂項目協議實施環境服務付費項目。保護區域的土地擁有者與項目執行機構簽訂協議，承諾具體的保護義務，獲得相應的補償。這些補償提高了土地擁有者保護植被的積極性和保護能力，同時也為保護區的居民（多數是窮人）提供了額外的經濟收入，改善了他們的生活。

三、歐盟：生態標簽認證

為鼓勵在歐洲地區生產及消費「綠色產品」，歐盟於1992年出台了生態標簽體系。歐盟生態標簽制度是一個自願性制度，歐盟建立生態標簽體系的初衷是希望把各類產品中在生態保護領域的佼佼者選出，予以肯定和鼓勵，從而逐漸推動歐盟各類消費品的生產廠家進一步提高生態保護，使產品從設計、生產、銷售到使用，直至最後處理的整個生命周期內都不會對生態環境帶來危害。生態標簽同時提示消費者，該產品符合歐盟規定的環保標准，是歐盟認可並鼓勵消費者購買的「綠色產品」。如果生產商希望獲得歐盟生態標簽，必須向歐盟各成員國指定管理機構提出申請，完成規定的測試程序並提交規定的測試數據，證明產品達到了生態標簽的授予標准。歐盟對於每一種產品都規定了相應的環保性能標准，這些標准主要是關於自然資源與能源節省情況、廢氣（液、固體）及雜訊的排放情況等。

四、德國：跨流域國際生態補償和區域橫向轉移支付

德國易北河的生態補償政策是比較典型的區域合作機製成功範例。易北河貫穿兩個國家，上游在捷克，中下游在德國。1980年前從未開展流域整治，水質日益下降。1990年後德國和捷克共和國達成共同整治易北河的協議，成立雙邊合作組織。整治的目的是長期改良農用水灌溉質量，保持流域生物多樣，減少流域兩岸排放污染物。雙邊組織由8個專業小組組成：行動計劃組，確定、落實目標計劃；監測小組，確定監測參數目錄、監測頻率，建立數據網路；研究小組，研究採用何種經濟、技術等手段保護環境；沿海保護小組，解決物理方面對環境的影響；災害組，解決化學污染事故，預警污染事故，使危害減少到最低限度；水文小組，收集水文資料數據；公眾小組，從事宣傳工作，每年出一期公告，報告雙邊工作組織工作情況和研究成果。

根據協議，德國在易北河流域邊建起了7個國家公園，佔地500km²；兩岸流域有200個自然保護區，禁止在保護區內建房、辦廠或從事集約農業等影響生態保護的活動。經整治，目前易北河上游水質已基本達到飲用水標准。

易北河流域整治的經費來源包括以下幾個部分：一是排污費（居民和企業的排污費統一交給污水處理廠，污水廠按一定的比例保留一部分資金後上交國家環保部門）；二是財政貸款；三是研究津貼；四是下游對上游經濟補償。如2000年德國環保部拿出900萬馬克給捷克，用於建設捷克與德國交界的城市污水處理廠。

目前國際上只有德國在生態補償方面實行州際間橫向轉移支付制度，並且以法律的形式固定下來。其最大的特點是資金到位，核算公平。橫向轉移支付就是由富裕地區直接向貧困地區轉移支付。也就是說，通過橫向轉移改變地區間既得利益格局來實現地區間公共服務水平的均衡，並且設計出了一整套復雜的計算依據以及確定轉移支付的數額標准。德國的橫向轉移支付基金由兩部分構成，一是增值稅由州分享部分的1/4；二是財政較富裕的州按照統一標准計算結果撥給窮州的補助金。德國通過州際財政平衡基金實施州際間橫向轉移支付制度的主要目的是保持社會穩定。

五、澳大利亞：水分蒸發信貸

澳大利亞Mullay-Darling流域位於澳大利亞東部，大規模的森林採伐使土壤鹽漬化問題日益嚴重。為此，下游一個由600個灌溉農場主組成的食物與纖維協會，與上游新南威爾士州林務局達成協議，將植樹造林作為一種成本有效的策略予以資助。該協會根據在流域上游建設100hm²森林的蒸騰水量，向州林務局購買鹽分信貸，即下游使用水灌溉土地的農場主向林務局支付「蒸騰作用服務費」，現在是按照每100萬m³水交納17澳元的價格來支付，或按每公頃土地85澳元的價格來補償，支付10年。林務局利用這一經費採取在上游地區種植脫鹽植物、栽植樹木或多年生深根系植物等措施，可以有效地保護水質，避免鹽鹼化。

六、厄瓜多：流域水土保持基金

1998年在基多成立了流域水土保持基金，基金的資金收自於用水費，具體有以下來源：MBS-Cangahua灌區、流域下游農戶、水電公司HCJB、Papallacta溫泉、基多市政水務公司（交納水銷售額的1%）以及國家和國際補充資金；流域水保基金用於保護上游40萬hm²的Cayambe-Coca流域的水土，以及上游的Antisana生態保護區，具體的活動包括購買生態敏感區土地、為上游居民提供替代的生計方式、農業最佳模式示範、教育和培訓；該水保基金交由一個公司來運作（Enlace Fondos），公司設有理事會，成員來自地方社區、水電公司、保護區管理局、地方NGO以及政府。

③ 我家有10畝土地200頭生豬能否申請家庭農場

家庭農場有他自己的認證標准，想申請家庭農場，首先你得符合這些條件，依法簽訂土地流轉合同，土地經驗規模水田、蔬菜和經濟作物經驗面積30公頃以上，其它大田作物需50公頃以上，土地經營相對集中。

土地流轉時間10年以上（包括10年），投資總額達到50萬元以上，有符合創辦專業農場發展規劃或章程。

符合要求了就可以准備一些書面材料了，包括專業農場申報人身份證元件及復印件，專業農場認定申請及審批意見表，土地承包合同或經鑒證後的土地流轉合同及公示材料，專業農場成員要有出資清單，有符合創辦專業農場發展的規劃或章程，還有一些其它需出具的證明材料。

(3)美國農場轉讓擴展閱讀：

美國的農業以家庭農場為主，由於許多合夥農場和公司農場也以家庭農場為依託，因此美國的農場幾乎都是家庭農場。可以說美國的農業是在農戶家庭經營基礎上進行的，具有如下特點。

1、經營規模化和組織方式多樣化 從經營規模來看，其發展與趨勢表現為農場數目的減少和經營規模的擴大。20世紀以來，美國家庭農場在數量上上升至89%，擁有81%的耕地面積、83%的穀物收獲量、77%的農場銷售額。

2、生產經營專業化 美國把全國分為10個「農業生產區域」，每個區域主要生產一兩種農產品。北部平原是小麥帶，中部平原是玉米帶，南部平原和西北部山區主要飼養牛、羊，大湖地區主要生產乳製品，太平洋沿岸地區盛產水果和蔬菜。

3、土地所有權私有化 美國經過幾十年的探索，於1820年建立了將共有土地以低價出售給農戶、建立家庭農場的農業經濟制度，正是這種制度的建立，促進了美國開發西部的熱潮。

④ 美國農場出售哪個公司可以買哪裡有美國加州農場出售

就是個騙子，騙了我幾十萬現在失蹤了手機都停機，我已報案

⑤ 比爾蓋茲如果把財產全布留給後代，需要給美國政府百分之多少

美國遺產稅的起征點較高，並按物價指數浮動。1999年的起征點為65萬美元，稅率實行超額累進制，最高稅率達55％。
中國尚未開征此稅種。

1916年，美國開始正式徵收聯邦遺產稅，後來又開征相關的贈予稅和隔代遺產轉讓稅，並且從1977年起，遺產稅和贈予稅使用統一的稅率。

一位美國公民或永久居民（即俗稱的綠卡持有人）死亡時，不管他的遺產位於地球上哪裡，其繼承人（除配偶之外）有義務申報遺產總額，並繳納遺產稅。非公民或非永久居民在美國的遺產，以當事人是否在美國正式居住（Domicile）來判定他們去世後是否必須交付美國的遺產稅和贈與稅。這里所謂正式居住的定義不是與移民局有無居留權的標准，也與所得稅法里居民的概念不同。所得稅法里的居民以當事人在美國居住的時間（大於31天）為標准，直截了當。而遺產稅里的正式居住其實界線模糊不清。例如當事人有意在美國長住，無意返回原居地，就成了正式居住人士。然而如果其人際關系等仍在原居地，則這類的人士在遺產稅及贈與稅上又不在美國聯邦政府的管轄之內。

遺產的定義，包括動產和不動產、有形和無形的個人財產。比如貨幣是有形資產，而公司股份、債券、保險單、退休金、知識產權中的財產權益等是無形資產。無形資產中的各項一般都按當時的公平市場價格來確定其價值，比如房產、股票等究竟值多少錢，按照當時的市價來確定。聯幫遺產稅使用超額累進制，稅率分成18個等級，從18 ％到50 ％，和遺產總值直接相關，遺產越多，稅率越高。

不過並不是遺產總額的每一分錢都必須繳納遺產稅，換言之，遺產的凈值並不等於可征稅遺產額。從遺產總值中扣除債務、喪葬費用、配偶繼承的數額，捐獻給慈善機構的數額，再扣除豁免額之後的數目，才是可征稅遺產。聯邦法律規定可以從每宗遺產或贈與的凈值里減掉一定數額，稱為豁免額。遺產或贈與的數額少於豁免額，則不用交稅。美國國會曾經兩度表決通過廢止遺產稅的法案，規定在10年內逐步廢除遺產稅及其相關的贈予稅、隔代遺產稅，用20%的資本利得稅取而代之，但兩次都被當時的柯林頓總統否決。布希總統上任之後，宣布1.6萬億美元的減稅計劃，其中就包括在2010年前逐步取消遺產稅。得益於這個計劃，在遺產稅方面，2002年的豁免額從原來的75萬元上調到100萬元，最高稅率則從55%減低到50%。今年的豁免額為150萬元，最高稅率是48%。贈與稅和遺產稅的稅率相同，但從2002年至今，豁免額都是100萬元。

在遺產的歸屬和分配的問題上，財產所有人的經過公證的遺囑，是的唯一憑據。如果財產所有人死前沒有遺囑，那麼他名下所有資產自動轉給配偶，不必繳納遺產稅；要是死者沒有遺囑也沒有配偶，遺產並不會自動被死者的子孫或親屬繼承，而是必須經由法院來判決。通常法院也會根據與死者血緣關系的親疏遠近來分配，只是這個過程的所有費用（約5萬-8萬美元），都由繼承人支付。所以大多數的美國人會及早訂立自己的遺囑，明確指定遺產分配方式，比如多少比例留給配偶或子女，多少比例捐給社會等等。

先課稅再分配，是美國遺產稅制度最顯著的特點。法律規定，遺產管理人或遺囑執行人必須在原財產所有者死亡後9個月內，負責以現金方式繳清稅款，然後才可以進行遺產分配。一時錢不湊手，申請延期繳付，也不得超過6個月。如果某人在2000年留下200多萬的可征稅遺產，按當時200萬-250萬美元區段的遺產稅率49%計算，他的繼承人必須先繳納近百萬的遺產稅，然後才能拿到這筆財產。可征稅遺產的總額越大，稅率越高，繼承人需要先繳納的稅款也越多。在紐約長島有一座美麗的庄園，原來是美國總統希思福家的豪宅。房子依山傍海，花木蔥蘢，現在變成公共博物館，就是因為希思福的子孫不爭氣，拿不出錢來繳納遺產稅，這種豪宅短期內又賣不出去，只好將祖宗辛苦建起的家園捐獻出去。

我們中國人說，前人栽樹，後人乘涼，是天經地義的事。美國也有相當一部分人--其中以亞洲和歐洲傳統文化背景的人居多--反對繼續徵收遺產稅。他們認為，美國人在活著的時候，就必須應付所得稅，房產稅，消費稅……等等一系列名目繁多的稅務，結果辛苦了一輩子，好不容易攢下一點積蓄留給後人，卻還要交納什麼遺產稅！遺產稅一方面是對當事人私人財產的重復課稅，不公平；另一方面加重了繼承人的痛苦，不道德。而且，現在遺產的稅收中有一半來自遺產總價值在500萬美元以下的階層，這些人算不上大富翁，真正的大富豪死後的可征稅遺產只是他們財產的一小部分，因此徵收遺產稅對平均分配社會財富也起不了多大的作用。再有，從繼承人的角度上來講，在繳納了遺產稅之後，其實際繼承的遺產已經大大縮水，而他同時還必須交納個人所得稅，兩稅相加，聯合稅率可以高達70%以上！私人財產的大部分被聯邦政府拿走，減少了國民資本，妨礙儲蓄、勞動力供應和經濟增長。據美國獨立商業聯合會的統計數據，因為高昂的遺產稅，有70%的農場主、家庭企業主無法將企業傳給下一代。

反對者自然就要逃避遺產稅。他們在美國這個金融、保險、信託業高度發達的國家裡，可以找到各種各樣的竅門。比如，父母可以把大筆財產捐贈給醫院或某個福利基金會，條件是在兒子的有生之年，接受捐贈的一方必須以很高的利率定期支付利息，一直到兒子也死了，這個醫院或基金會才算真正擁有這筆錢。如此一來，政府一分錢遺產稅都收不到，兒子卻依然穩穩坐在金山銀山上。再比如，他們可以利用銀行的聯邦529大學儲蓄計劃。孩子一出生，就為他們開設一個529教育基金儲蓄戶口。戶口內逐年存入的錢交給有名的投資管理基金會去管理經營，直到將錢取出來繳學費時才繳稅。這樣開戶時父母或祖父母是資產的擁有人，利用這個計劃馬上可以省很多所得稅，到取錢繳交學費時，錢到子女名下，用子女的稅率報稅，而學生沒有收入，稅率要低得多得多。總之，合法地逃避遺產稅的辦法還有很多，堪稱花樣百出，本文不能一一詳述。

2001年，120名頂級富翁聯名在《紐約時報》的社論版以廣告方式刊登請願書，要求國會繼續保留遺產稅。他們的理由是：減掉豁免額之後，死亡後應當繳納遺產稅的人不足美國總人口的2%，表明遺產稅高度集中地針對富人徵收。徵收遺產稅不僅有利於促進向社會慈善機構捐贈，更有利於平均社會財富。取消遺產稅將導致聯邦政府和州政府每年減少300億美元的稅收，迫使當局必須增加其他項目的稅率，或者削減醫療保健、社會保障、環保及其他計劃的開支。於是百萬富翁或億萬富翁的繼承人更加富有，但一般靠薪資收入為生的普通家庭的經濟利益，社會福利將受到很大的損害。

被譽為股神的美國著名投資家，大保險集團BerkshireHathaway的大股東沃倫·巴菲特，是簽署和支持這份請願書的人士之一。他擁有公司36％的股份，每年獲得巨額的投資回報，以305億美元個人資產的身價雄踞全球富豪排行第二名。他曾經在公司股東大會上公開地說：那種以為只要投對娘胎便可一世衣食無憂的想法，損害了我心中的公平觀念。他在請願書中更進一步表示：取消遺產稅是個大錯誤，是極其愚蠢的。取消遺產稅會造就一個貴族階級，等於挑選2000年奧運會金牌得主的最大兒子充當2020年的奧運選手。我們認為，就運動會的比賽而言，這是絕對愚蠢的做法。廢除了遺產稅，將使國家出現財富貴族，意味著某些人將根據世襲而不是根據才幹來掌握國家資源。 在自己的遺囑里，他准備將自己個人財產的99％捐獻給慈善事業，用於為貧困學生提供獎學金，以及為計劃生育方面的醫學研究提供資金。

和巴菲特一樣不近人情的，還有王牌金融家索羅斯，明確表示會將自己在投資基金會里的工作交給長子，但遺產則將捐給美國的公益機構和東歐的教育機構；建築工程界巨子約瑟夫·雅各布斯，宣布將來留給獨生女兒的只是自己公司價值100萬美元的股份，其餘大部分遺產捐給慈善事業；號稱世界首富的比爾·蓋茨夫婦，名下的資產超過400億美元，迄今為止已經捐出了超過250億美元，他在遺囑中計劃將遺產的98％捐給自己創辦的、以他和妻子名字命名的比爾和梅林達基金會，用於研究艾滋病和瘧疾的疫苗，和為世界貧窮國家提供援助……

這些人大多都是基督教和天主教的背景，他們更信仰個人奮斗，更相信白手起家。因為他們中間的大多數人原本都不是富家子弟，前文提到的巴菲特就是在60年代靠13萬美元起家的，據統計，美國百萬富翁的財產只有10%來自繼承。富豪們普遍認為，真正的幸福來自於自己的努力，讓子孫不勞而獲，坐享其成，是一個人一生中能夠做的最愚蠢的一件事（約瑟夫·雅各布斯語）。兩年前歐洲金融世家羅斯柴爾德家族23歲的繼承人拉斐爾因吸毒暴死街頭，至今還是美國富人們教育子女的警訓。

不管主張廢除和保留遺產稅的兩派意見是如何站在自己的利益上據理力爭，相執不下，減免遺產稅的計劃已經在布希政府的減稅法案里，開始啟動。不過這個減稅法案只有十年期效，大部分的減稅項目將於2010年失效。最近有共和黨國人表示，准備在國會推動一項立法，使布希的減稅法案成為永久性。白宮也有官員指出，即使沒有新的立法，布希的減稅法案仍將持續，我們不認為，美國國會會再度徵收遺產稅。然而，遺產稅及其相關稅項在2010年後是否繼續徵收，或者是否恢復目前的稅率，仍有待下一屆新總統的進一步的決定。

⑥ 美國從13個州變成50個州，合並的是國家，還是地方，有沒有打仗

美國領土擴張史
美國是當今世界唯一的超級大國，它的經濟力量、軍事力量及政治影響居世界第一。
美國有2.7億人口，僅次於中國和印度。美國領土面積936萬平方公里，僅次於俄羅斯、加拿大和中國。美國幅員遼闊，既有連綿起伏的山脈和一望無際的沙漠，又有豐富的水系和富饒的平原。美國北與加拿大接壤，美加邊界全長8893公里，包括美國阿拉斯加州與加拿大的1538公里邊界。這是世界上最長的國家邊界線。美國東瀕大西洋，西臨太平洋，南與墨西哥為鄰，美墨邊界線全長3140公里。

美國自1783年擺脫英國殖民統治初期的13個州，已發展為50個州和一個特區。除北美洲西北部的阿拉斯加和中太平洋的夏威夷遠離美國本土外，其餘48個州連成一片。阿拉斯加是美國面積最大的州，而羅德島（Rhode Island）則是面積最小的州。

此外，美國還擁有許多殖民地、海外領地和託管區，例如：波多黎各自由聯邦、維爾京群島、巴拿馬運河區、約翰遜群島、關島、貝克爾群島、鳳凰島等。

一、新大陸的移民

據說，早在3萬年前，美洲大陸已有土著人定居，他們分布在不同地區，組織成為不同的部落集團和國家。哥倫布於1492年發現新大陸後，歐洲人來逐漸來到美洲大陸。英國、法國、西班牙和荷蘭在此展開角逐。英國人在東海岸占據統治地位，他們主要定居在新英格蘭和維吉尼亞。在南部，最早的定居者是英國人、愛爾蘭人和蘇格蘭人，但是法國人、德國人和其他歐洲國家的人也接踵而至。在西南部，西班牙人占據統治地位。

1607年，為了躲避宗教迫害，史密斯船長率領100多名英國朝聖者，橫渡大西洋，抵達弗吉尼亞大西洋沿岸的莽莽原野定居，建立美洲大陸上歐洲白種人的第一個定居點。他們以英國國王名字將此命名為「詹姆斯城」。自此起算，美國發展史不足400年。自此直至1776年，前後約160多年，美國歷史書稱之為「殖民地時期」。

1607年至1733年，英國在北美洲從大西洋沿岸至阿巴拉契亞山脈之間建立了13個殖民地，即弗吉尼亞、馬薩諸塞、馬里蘭、羅得島、康涅狄格、北卡羅來納、紐約、新澤西、南卡羅來納、新罕布希爾、賓夕法尼亞、特拉華和喬治亞，總面積32萬平方公里。至美國獨立戰爭前夕，13個殖民地已發展到300多萬人口。

二、獨立之初領土構成

1776年7月4日，13個殖民地代表在費城獨立宮簽署獨立宣言，宣告美利堅合眾國誕生。13個殖民地即美國建國初期的13個州，成為美國國旗上紅白相間的13條。此時，美國領土北起加拿大邊界，南至佛羅里達半島北界，由大西洋海岸向內陸伸展約600多公里，全部在阿巴拉契山脈以東，僅相當於現領土的1/10。

美國贏得獨立戰爭勝利，於1783年9月23日同英國簽訂《大不列顛和美國最後和平條約》, 又稱《巴黎和約》。根據這一條約：第一，英國承認美國為「自由、自主和獨立的國家」，放棄對13個州的「統治、禮節和領土主權的一切要求」（第1條）；第二，北美由英國、西班牙和美國3個國家分佔：英國佔有加拿大，西班牙擁有密西西比河以西與北緯31度以南大部分地區，其餘為美國領土；第三，美國領土東起大西洋沿岸，西至密西西比河，北到大湖區與聖勞倫斯河，南到北緯31度線，與西班牙殖民地佛羅里達交界（第2條）。

據此，美國領土由原來獨立前的90多萬平方公里擴大到230多萬平方公里，版圖增加近1.5倍，相當於現領土的1/4。此外，這一條約還確認了美國公民在英屬北美紐芬蘭和其他領土海岸外領海的捕魚權。

三、和平擴張

1803年，托馬斯·傑斐遜就任美國總統後，看中密西西比河流域，並且渴望取得太平洋沿岸、東西佛羅里達、古巴和中美洲運河。1月11日，傑斐遜即派出門羅作為特使前往法國交涉。此際，正值法國海地殖民地爆發黑人起義，拿破崙派兵彈壓，但是遭到慘敗。在失去海地後，拿破崙（Napoleon Bonaparte）對於繼續保持1800年10月1日通過《聖阿爾德豐索密約》從西班牙收回的路易斯安那殖民地不再感興趣。而美國則充分利用這一形勢，特別是在《亞眠和約》後英法兩國矛盾，向法國提出購買路易斯安那的要求。對此，法國即表示同意。經討價還價，雙方以8000萬法郎的總價格達成協議。

1803年4月30日，法國同美國簽訂《轉讓路易斯安那條約》，美國實際上以1500萬美元,即每英畝3美分的價格，買下整個路易斯安那82.8萬平方英里的土地。

由此，美國奠定了其作為大國的基礎。對此，拿破崙如此說法：「進入這片領土可使美國的地位永遠屹立不搖，而我則為英國創造了一個遲早會挫其鋒芒的海上對手」。

四、借勢推進

藉此，美國還將版圖擴展到佛羅里達和德克薩斯。

實際上，早在1795年，美國就同西班牙簽訂了《平克尼條約》，即《對洛倫佐條約》，獲得在下密西西比河上的自由航行權和在新奧爾良3年「存棧權」，為美國侵佔美洲西班牙領地創造了條件。

《轉讓路易斯安那條約》簽訂後，美國利用條約未明確規定路易斯安娜的邊界線，於1804年2月24日通過「摩爾比法案」，在密西西比河流域建立一個行政區，稱「密西西比地區單獨關稅區」，將佛羅里達納入行政范圍。美國並以此為據，向西班牙提出對西佛羅里達的領土要求。美國這一要求為西班牙所拒絕。但是，1810年，美國乘西班牙美洲殖民地發生革命之際，在東西佛羅里達策劃美國農場主進行一系列叛亂活動，1811年初，美國派軍隊佔領西佛羅里達。

1812年至1814年爆發美英戰爭。戰爭期間，美國戰勝西班牙，侵佔亞拉巴馬2/3的土地、東西佛羅里達及其毗鄰地區，並將西佛羅里達並入美國密西西比地區。此外，美國還摧毀印第安人的部落聯盟，逐漸霸佔印第安人在密執安湖一帶的土地。

至1819年，美國利用西班牙美洲殖民地起義風起雲涌的形勢，通過向西班牙支付500萬美元，實現了對東、西佛羅里達10多萬平方公里土地的佔領和兼並合法化，使領土面積達到460多萬平方公里，相當於現領土面積一半以上。

五、向北向西擴展

1818年，美英舉行西北邊界談判，就位於落基山脈與太平洋之間的俄勒岡，即北緯42度至54度40分之間（包括現今美國華盛頓州、俄勒岡州、愛達荷州、蒙大拿州和懷俄明州的一部分以及加拿大不列顛哥倫比亞一半）的爭議地區歸屬問題，達成一項折衷協議：從伍茲湖到落基山頂端，以北緯49度線為界，位於落基山脈以西的俄勒岡在10年內由英美共管，對兩國公民與臣民自由開放。1827年，美國和英國達成協議，延長對俄勒岡地區的共管。但是，此後雙方爭議不斷。

至19世紀40年代初，美國要求將這塊共管土地全部劃歸美國，但被英國所拒絕。一時，美英雙方劍拔弩張。1846年，由於得克薩斯問題，美國與墨西哥關系緊張，美墨戰爭迫在眉睫。為避免腹背受敵，美國決定與英國妥協。1846年6月15日，美國和英國簽訂《俄勒岡條約》，雙方同意結束對俄勒岡地區的共管，以北緯49度線將俄勒岡一分為二，此線向西一直延長到普傑特灣，再從那裡經胡安·德富卡海峽入海，把溫哥華島保留在邊界線的加拿大一側。

此後，雙方對邊界線在胡安·德富卡海峽中的准確位置和走向以及聖胡安島歸屬問題又發生爭議，並於19世紀70年代將這一爭議提交仲裁，才得到了最終解決，將聖胡安島劃歸於美國。

通過上述協議，美國獲得70多萬平方公里的土地，並將領土范圍擴展至太平洋海岸。

除上述外，1837年12月29日，英國軍隊進入美國境內燒毀支持加拿大起義者的美國「加羅林」號運輸船，造成「加羅林」號事件，引起美加邊境的緊張局勢.

1839年2月，美國緬因州和加拿大新不倫瑞克的居民由於對1783年《巴黎條約》未解決的緬因－新不倫瑞克邊境約1.2萬平方英里的土地存在著爭議，不斷向爭議地區阿魯斯圖克河流域移民，佔領和爭奪土地，因此發生邊境沖突。雙方協商達成一項臨時解決辦法，緬因民團繼續控制它在阿魯斯圖克河流域所佔領的土地，新不倫瑞克繼續控制它在上聖約翰河流域建立的居留地和上游各省未被阻斷的交通線。

1842年8月9日，美國和英國在華盛頓簽訂《韋伯斯特－阿什伯頓條約》，將爭議土地中靠近北部的5000平方英里劃歸加拿大，靠近南部的7000平方英里劃歸美國；美英兩國公民與臣民均可在聖約翰河自由航行；以北緯45度線為紐約和佛蒙特州的北部邊界；美國獲得了康涅狄格河源頭附近約200平方英里的土地。此外，條約還劃定了從蘇必利爾湖到伍茲湖之間的邊界線，美國獲得了約6500平方英里的爭議土地。至此，伍茲湖以東的美加邊界全部劃定。

六、向西向南擴張

1821年以前，現美國西南部，自墨西哥灣沿岸得克薩斯州到太平洋沿岸加利福尼亞州的廣大地區是西班牙殖民地。1821年，墨西哥從西班牙殖民統治下獲得獨立，上述地區即成為墨西哥領土。此後，美國人開始移居得克薩斯。1835年，美國移居墨西哥得克薩斯省的移民發動武裝叛亂，於次年3月驅逐墨西哥軍隊，成立得克薩斯共和國，又稱「孤星國」。1836年5月14日，墨西哥軍隊鎮壓得克薩斯叛亂失敗，被迫簽署承認得克薩斯獨立條約。得克薩斯在獨立後，即要求並入美國，成為美國的一個州。但是，當時美國南北雙方矛盾尖銳，北方擔心得克薩斯成為美國一個州後，將加強南方在國會內的力量，因此，反對合並得克薩斯。

至1844年，北南雙方經過妥協，決定合並得克薩斯。1844年4月，美國與得克薩斯簽訂合並條約。1845年3月1日，美國批准合並條約，6月23日，得克薩斯國會特別會議批准合並條約。同年12月29日，美國正式將得克薩斯並入美國，使之成為美國第28個州。

墨西哥對美國合並得克薩斯非常憤怒，斷絕了與美國的關系。1846年，美國總統波爾克派軍隊進入兩國邊境有爭議地區。墨方提出強烈抗議。4月24日，墨西哥軍隊與美軍發生小規模沖突，打死3名美國人。這一事件正好給了美國借口。5月13日，美國對墨西哥宣戰，美墨戰爭爆發。美國派出5萬軍隊從陸地和海上侵入墨西哥。7、8月，美國相繼佔領墨西哥的一些重要城鎮，並宣布新墨西哥和加利福尼亞為美國領土。9月14日，美國攻佔墨西哥城。

1848年2月2日，美國和墨西哥簽訂《瓜達盧普·伊達爾戈條約》：墨西哥正式把得克薩斯、新墨西哥和加利福尼亞割讓給美國，並承認格蘭德河為美國和墨西哥的邊界。美國由此獲取的土地包括現今得克薩斯、新墨西哥、亞利桑那、猶他、內華達、加利福尼亞6個州和懷俄明與科羅拉多州的一部分。

1853年12月30日，美國以修建通往加利福尼亞鐵路的需要為由，以1000萬美元從墨西哥手中強行購得亞利桑那南部基拉河以南的約45535平方英里的希拉河流域。

美國利用軍事征服、政治外交和強行購買等手段，先後奪取了墨西哥原國土面積約55％的土地，約230多萬平方公里。

至此，美國基本完成了對其毗連地區的領土擴張和佔領。至19世紀中期，美國領土從大西洋延伸到太平洋，約佔北美大陸一半。美國向這些新的領土不斷移民，新州一一建立，先後加入聯邦。1912年，美國在本土共建立48個州。

七、海外擴張

早在1820年至1822年，美國就在西非建立自己最早的殖民據點--賴比瑞亞。

1861年至1865年，美國爆發內戰。林肯總統領導的北方打敗了南方，廢除了奴隸制，維護了國家統一。內戰以後，美國加快了向海外擴張的步伐。

19世紀初，世代居住阿拉斯加南部的特林基特印第安人部落同入侵的俄國人進行了兩次戰爭，最終被火力強大的俄國人所征服。但是，在1856年克里米亞戰爭後，俄國元氣大傷，沙皇亞歷山大二世決心賣掉這塊土地。1867年3月，俄國派員到美國洽談出售阿拉斯加問題。

1867年3月30日，美國與俄國簽訂《轉讓阿拉斯加條約》，美國以720萬美元從俄國手中購買了位於北美洲西北角的阿拉斯加及其周邊的阿留申群島，全部面積達150多萬平方公里。據估計，阿拉斯加地下埋藏著5.7萬億立方米的天然氣和300億桶原油，現價值超過2萬億美元！

1867年10月24日，美國與丹麥簽訂條約，美國以750萬美元購買了丹屬維爾京群島中的聖托馬斯與聖約翰2個島嶼。

1898年，美國發動美西戰爭，打敗了西班牙，從西班牙手中奪取了古巴、波多黎各、關島和菲律賓。古巴和菲律賓先後於1902年和1946年取得獨立，而波多黎各和關島至今仍在美國統治下。

美國還於1898年將夏威夷變成自己的殖民地。此前，1842年8月，英、法、美三國曾簽署一項聲明，承認夏威夷為一個具有主權的國家。但是，在打敗西班牙後，美國還吞並了這個在太平洋中的獨立島國。

除了上述各島以外，美國於1899年還佔領了太平洋上的一些島嶼，如東薩摩亞、中途島及威克島等。1903年，美國取得巴拿馬運河的開鑿權和運河區的特權。1917年，美國以2500萬美元的出讓費，從丹麥手中得到全部維爾京群島。

在上述領土中，阿拉斯加和夏威夷分別於1959年成為美國第49和第50個州。

八、小結

在100多年中，美國只用了8700萬美元的所謂「補償金」，奪取了近700多萬平方公里的土地，成為世界大國之一。領土擴張對美國資本主義的發展起了重大的作用，也奠定了美國作為世界唯一的超級大國之物質基礎。

詹姆士·門羅（James Monroe）為美國第5任總統，他為美國領土擴張政策辯護，就領土與國家強大之間的關系評論說：「領土的范圍，不論大小，均賦予一個國家許多特點。它決定國家的資源、人口、自然環境的優劣。簡言之，便是決定了國力的強與弱。」 基辛格博士認為，在美俄少數幾個與眾不同的共同特徵中，有一點便是，兩國都是擴張大國，對兩國而言，國界都是開放的。

⑦ 農村土地生產隊分下來的 合同到期後 土地該怎麼分配 還是大面積流轉給個人承包 像國外大農場一樣 誰

農場模式:

⑧ 不知道農民的地將來會怎麼回歸歷史還是怎麼著，我看是要效仿美國的農場做法。有高人回答以下嗎

我不同意網友「米壯士」的看法： 一切全因毛拆東造成，中國農民還將繼續貧窮下去。

中國之所以沒有出現國外的貧民窟和難民營，最根本的原因就在於，中國的農民混得再差再差都有地方住，餓不死，只要他勤勞肯干，因為他有地。雖然不多，只有幾分地，發財固然困難，但用來養家糊口卻是綽綽有餘的。

這是毛主席的功勞，而不是過錯，他老人家的本意是不想讓老百姓吃不飽、穿不暖，沒有地方住。

從歷史角度上來說，小農經濟將消失，大面積的農場將大量產生。這是經濟發展規律，因為大農場的生產效率更高，更有市場競爭力。

但從現實的角度上來看，我個人認為：中國農村的地將逐步集中，慢慢發展為大農場，中國的農村人口也將大大減少，城鎮居民將大大增加。國家正在試點農村土地使用權流轉制度，相信要不了多久，就會放開農村土地的使用權轉讓，讓土地集中起來，從而獲得更高的生產效率。

但是，中國的這一進程應該不會太快，因為農民進了城，必須要有工作，沒有工作就沒有收入，自然就無法安居樂業。

所以，我個人認為：中國農村的土地將逐漸集中，大面積的農場將越來越多，越來越多的農民將成為城鎮居民，但進程將是緩慢的，逐步放開的，要持續較長一段時間。否則，賣掉了土地的農民涌進城，一旦經濟出現問題，進城農民連「溫飽」問題都解決不了的話，社會就不會安定了。

⑨ 渲染農場出租，哪裡的不錯

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⑩ 美國私人擁有的土地需要交稅嗎如果交不起稅會被收回嗎

美國土地（住房）需要交稅，而且是年年交，子子孫孫交，根據周圍土地的價值決定土地稅務。交不起稅房子就會被回收，然後公開拍賣的。
在美國荒地是不用交稅的，非住房、商業、農業用地，農業地還有鋪貼。不過15年不利用，國家自動回收轉手別人。

(10)美國農場轉讓擴展閱讀：

美 國按時繳稅 房子才真正是你的。

在美國購房，付完錢辦完手續，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關系，因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。

在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。

繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。

美國國土面積中私人所有的土地佔58%，主要分布在東部;聯邦政府所有的土地佔32%，主要分布在西部;州及地方政府所有的土地佔10%。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。

美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權(包括地下資源開采權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等)，這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。日 本房產、土地的使用期限永久。

英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃的最長租期是999年。

英國的永久產權房，業主對土地及土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。

轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下一任房主。通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。

英國的租賃使用權中，一般房屋佔用范圍內的土地的所有權為他人或政府所有，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。

租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確註明，一般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見，999年後，可繼續申請續租。承租人在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產，則必須繳納遺產稅。