『壹』 我開了一家快餐店,一個月營業額5萬,除去開支,純收入兩萬元一個月,該轉讓多少錢,有沒有朋友幫我支招
看對方是打算接手你的快餐店還是只是要地盤做其他生意了。
如果回是要接手你的快餐答店,你可以准備下店內賬目明細,邀請他過來參觀,觀察一下實際的客流量,更方便你跟他講價格。(當然 如果生意真的非常好的話,你轉讓的目的也要告訴他,不然會被懷疑是不是你請來的群演和假賬因素)
『貳』 我開了一個火鍋店,但這店太窄,只適合做快餐,生意很差,想轉讓呢這個地方聽說要拆遷了,也不知哪年拆
看來人流量不理想,消費能力也不太適合做火鍋。可以試著做早餐,如果都還是沒有盈利的話說明也不適合守下去了!
『叄』 我在美食城租了個檔口,因生意不好,往外轉讓,我自己去對門門市上班,這樣覺得好
不會啊,你自己不要有心理負擔就行,你要轉店就早點轉,拖著也消耗房租,你內要是怕被容別人嘲笑,你就別在你檔口前貼轉讓信息,你就在鋪專家,趕集58 上發發轉店帖子,等著有人來聯系你就行,實在不行,你就交給第三方那種轉店公司讓他們來給你操作就行
『肆』 美食城檔口轉讓費問題,這種情況是不是騙人的
因為我也在考慮自己做一個便利店,所以查了比較多的資料,如果是我的話,我會跟有轉讓費的也談一下,看看是不是一個物業經理,然後再找個律師把合同看一下,這樣保險點。
『伍』 快餐檔口如何快速租出去
門口貼告示,也可以去網站上發布
『陸』 我在一個美食城租了一個檔口,做餐飲,做了三個月,一直賠錢,我真的干不下去了,但是簽了一年的
可以根據以下建議:
在店鋪轉讓的過程中,房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候,最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的了解,然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時,首先要了解房屋的產權。是公房還是私房?前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?因為只有房屋的產權問題弄清楚了,才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時,一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日,十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時,對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問,一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
轉讓注意:
無論是新手創業,還是老店擴大規模,接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值,規避轉讓風險,讓接手到的店面物有所值呢?應注意以下問題:
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢?有哪些注意事項?
接手別人轉讓的店鋪前,一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什麼時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時,不僅要按批發價格作價,還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要,而有些商品如日用品、調味品等,時間長了不好賣,也是要降價處理的。
除此之外,還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等,要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議,我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎?
接手店面時切勿心急。要擠一下水分,並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境,特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢,老店通過一點點積累,已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等,這些都是財源。與開新店相比,接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓,店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了,而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候,不要只盯著一些有形資產,還要算算投入與收益,眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用,是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是,有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價,有"上家非法做二房東"之嫌。
因此,第一,估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二,依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好,可加一些彈性條款,以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以申請公證。
第三,注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四,注意非人為因素。除了拆遷,還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權益不受侵害。
『柒』 兩百平方的快餐店轉讓費多少錢
地段怎麼樣,房租多少,有沒裝修過。如以上都差不多的話低於三十萬,看你怎麼裝修了。
『捌』 一個20平米左右的快餐店,生意也不是很好,房租一個月2500,轉讓費老闆要6萬,大神們多少錢轉合適
非旺鋪,頂手最多是裝修全套物品打個三折,如果裝修不合適,還得減價。內
不過轉手費人家是隨容便開的,好多鋪子都是這樣的,反正碰運氣。並不急著轉的。
真的是要不做了,隨便能收些費用就轉讓了。不急的,就會亂開價的。再講價也沒用的,人家還在做生意的。除非你讓他宰。
『玖』 我租了個店鋪准備做快餐,由於私事做不下去了,現在想轉租出去。但是
只怪你當時沒有約定好,其實,轉讓是自己的權利,憑什麼給他損失費。我覺得現在轉還是很困難,不過不要管他,你轉你的,只要你按正常交房租,不虧他不就行了。
『拾』 我轉別人一個快餐店,花了二十萬,年底轉讓我店的人弟在我隔壁又開了一家我怎樣才能維權
我感覺,復這是一件好事,干餐飲的不怕制扎堆,店越多,都在一起,才好,能形成規模,食客願意去。
比如一條街,孤孤零零的就一家餐飲店,估計去嘗試的人很少,沒有比較就沒有好壞。店一多了,自然就能讓食客品出餐飲的好壞,才會知道該去哪一家。
除非你沒有信心做好你目前的這個店。另外,你還要把菜品的質量搞好,嚴把質量關,不要糊弄顧客,糊弄顧客就是糊弄你的未來。你還可以養幾個外賣小哥,搞送餐,每一餐加幾塊,歸送餐小哥。還可以讓網上的送餐機構和你一起辦,等等。
價格不能讓,堅持優質優價。
總之,機會總比困難多,開動腦筋先辦法。