員工購房轉讓

Ⅰ 企業低於成本價向員工轉讓房產，個人所得稅如何繳納

根據《財政部來 國家稅務總局關於源單位低價向職工售房有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2007〕13號 )文件的規定：「單位按低於購置或建造成本價格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價部分，屬於個人所得稅應稅所得，應按照「工資、薪金所得」項目繳納個人所得稅。
前款所稱差價部分，是指職工實際支付的購房價款低於該房屋的購置或建造成本價格的差額。」

Ⅱ 恆大的內部員工購房指標能轉讓嗎

應該是不行的吧，如果是和名字綁定的那種，是不能轉的，了解清楚，別被騙了。

Ⅲ 單位內部購房轉讓：是否安全

應該可以的。只是多了一筆轉讓費而已。
要注意的是：憑改名單簽訂合同以後付轉讓費。與團購其他成員取得聯系，進入團購系統協同運作。

Ⅳ 售樓內部員工購房名額轉讓要交錢嗎

看轉讓的人要不要掙你的錢，或者你有沒有必要要他的轉讓資格

Ⅳ 單位職工個人購房指標是否可以轉讓

單位房屋指標不可以買賣，沒有法律支持、屬於無效行為。
單位房不能轉讓，有以專下原因：
1、單位福利房是屬為解決單位職工的住房困難而修建的,它的對象是本單位內部職工;
2、福利房的轉讓要通過單位同意,未經許可,轉讓無效;
3、福利房的轉讓要在單位職工取得全產權5年後經單位同意才能;
4、有些特殊單位的福利房是無法對外轉讓的,如:國防部門、保密機關等。

Ⅵ 職工向單位購買的住房能否轉讓求解答

1、職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場轉讓，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
2、職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用５年後可以依法進入市場轉讓，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
3、職工以標准價購買的住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標准價占成本價的比重確定。職工以標准價購買的住房，一般住用５年後方可依法進入市場轉讓，在同等條件下，原售房單位有優先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
4、職工按成本價購買單位集資合作建房屬於政策性住房，購房人擁有部分產權，合作建房不滿五年不得直接上市交易，如購房人因各種原因確需轉讓該住房的，由單位按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買集資房滿五年，購房人可轉讓該住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與該集資合作建房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定；職工也可向政府交納土地收益等價款後，取得該房屋完全產權。

Ⅶ 開發商給員工地買房優惠（可轉讓）怎麼操作比較好呢我只吃回扣

聯系銷售部的置業顧問，讓他們幫你聯系客戶，然後按比例分給置業顧問一定的回扣即可。操作起來非常簡單方便。客戶給你多少回扣，這個需要你自己和客戶去談。置業顧問只負責幫你找客戶。可以先訂房，然後談優惠，談好簽合同。

Ⅷ 售樓處內部員工自己買房，然後在房價上漲時賣掉，賺中間差價。買這樣的房子存在風險嗎很急！跪求答案！

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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Ⅸ 內部員工購房簽約前禁止轉讓是什麼意思（在線等）

一、購房指標只針對內部員工，因為涉及單位的福利；

二、只要簽約即可，至於付款方式不作要求。

但如果是按揭貸款，銀行自然會對轉讓有所限制，轉讓時只要符合銀行的要求，單位不管。

事實上，你提供的申請書中，已經明確，如果本人辦理不了按揭的，可以以其他直系親屬的名義辦理，仍然算是本人購房。

三、未簽約即轉讓，等於是員工把單位給你的福利，直接套現了，這背離了單位的初衷。

1、事實上，直接套現，等於是員工在賣房拿回扣，單位又何必便宜呢？

2、關於單位禁止轉讓內部購房資格的規定，是否影響購房指標轉讓合同的效力

雖然，你單位禁止員工將其購房資格轉讓他人，但這僅僅是單位內部的規定，職工如果真的違反了單位內部規定，只能由單位內部進行處理，這並不影響購房指標轉讓合同的效力。我國《合同法》規定，只有符合《合同法》第五十二條規定情況下（第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。）才無效。

因此，購房指標轉讓一般應當認定有效。換句話說，員工如果真想直接轉讓，可以以私下簽訂協議的方式，把購房指標轉讓給他人，員工只是名義上的購房者，由真正的購房人先交款，以後再辦理轉讓手續。這樣的協議，在法律上是有效的。