租金轉讓函

A. 找一篇被要求降房租的回函範文

非常非常抱歉，我們的租金非常便宜，只是折舊與稅費再加了一點利潤

B. 由於我們辦公室要從16層搬到26層，老闆要我寫一份轉租函給業主，應該如何寫呢求救，急急急

• 房屋租賃合同範本

訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方
承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

第二條租賃期限

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；
2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標准交納房產租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1．有關稅法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2．甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標准按城建部（87）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第＿＿＿款辦法處理：

1．按規定的維修范圍，由甲方出資並組織施工；
2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；
3．由乙方負責維修；
4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：
工料費由＿＿＿方承擔（）；
所有權屬＿＿＿方（）。
律師365

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；
2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；
3．乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的＿＿＿%,以天數計算向甲方交付違約金。
4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5．乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6．本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1．房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）
委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限：至年月日

C. 別人欠我租金我要發個什麼函

可以發一個催款函來催促租戶交納房租。

D. 租金催繳通知書怎麼寫

根據您的描述，租金催繳通知書書寫格式如下，可根據自己的需求更改（末尾版還權有圖片，可供具體參照）

催繳租金通知書

現就您租賃我司位於***********門面房屋相關事宜再次通知您:
根據貴、我雙方***年***月*日簽訂的《房屋租賃合同》約定，您應在****年*月**日前向我司繳納下一租賃年度全年的房屋租金￥******，現您已向我司繳納租金人民幣******元，剩餘租金人民幣*******元雖經我司多次催要，但至今仍未能向我司繳納。為妥善解決問題，請您在接到本通知之日起七日內向我司繳納本租賃年度剩餘租金人民幣*****元，逾期，我們將按照貴、我雙方****年**月*日簽訂的《房屋租賃合同》約定，解除與您簽訂的《房屋租賃合同》，並追究您的違約責任。

通知人:
年 月 日

E. 單位門面同意轉租的函怎麼寫

幾點要提醒：由於租賃合同雙方合同約定不明和對各自的權利義務認識不清造成的糾紛時有發生，特別是掛於轉租的問題。
首先確定你有轉租權（你問題中說的是轉租）也就是說你和你的租賃人之間約定了你有轉租權，否則你不能擅自轉租，如果你違背了約定你的租賃人是可以向你追償的。
本人臨時擬定，僅作參考，自己可以修改：
商鋪租賃合同
甲方：（）
乙方：（
經過甲、乙雙方商議，現就有關某某商鋪房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。
一、租賃場地為xxxxx，其營業室面積約xxx平方米。其使用權屬甲方。
二、租賃期從xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共
計 年。
三、租金為每年15000（大寫一萬五千）元，租期為一年。租金在合同簽訂時由乙方向甲方以現金方式支付。
四、乙方按時向有關部門交納水、電、氣、衛生費用以及稅收和因房東漲價所引起的其他費用。
五、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，否則甲方有權收回房產，並不退未到期租金。房屋租賃到期後乙方主動要求繼續租賃的，甲方應該同意乙方的要求。
六、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償（自然陳舊不在此列）。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。
附：
出租人： 承租人：

F. 租金催款函可以代替解除合同通知嗎

原租賃合同合法解除的話，解除效力及於轉租合同，也就是轉租合同也隨之解除，次承租人應該返還房屋，如果造成次承租人損失，可以追究轉租人的賠償責任。

G. 房屋租賃到期，怎麼給發函

直接上門找他就行了，你是房東啊，你擔心什麼？不過也別等到明天到期了，今天去找他。都給雙方點富餘時間，說不定他還要租，說不定你還要漲房租什麼的。什麼都是當面說好，當面簽協議最好。這又不是什麼公家的大事兒，發什麼函啊

H. 如何寫拒絕減免租金的回函

根據雙方合同來寫，表達方式上注意語氣等等
比如：非常非常抱歉，我們的租金非常便宜，只是折舊與稅費再加了一點利潤，實在不好意思，無法減免，請盡快安排付款，謝謝……

I. 租借商洽函範文

北京××商廈關於××超市租借商場的復函

北京××超市總公司：

貴公司《關於租借××商廈五樓開設超市的商洽函》（京×超函〔2001〕10號）收悉。貴公司欲租借我商廈五樓閑置的樓面開設超市，這既可方便廣大顧客的購買需求，同時又可盤活我商廈的閑置資源、擴大我商廈的經營規模和種類。因此，同意貴公司到我商廈五樓開設超市。具體事項請面議。

特此函復

北京××商廈

二○○一年四月三日