❶ 有沒有管房東另收轉讓費的違規法律條款
我很高興能夠為你提供法律方面的一些解答，但是我實在是無法知道你提問的具體意義所指。但是我想冒昧地猜度一下你的意思。其一，既然出現了房東，那麼你可能是承租人。其二，你所說的轉讓費既可以知租金，又可以指出賣房子的價款（即賣房款）。那麼你的問題就有兩種分類：
第一種：你作為承租人，房東把你所租的房子轉賣出去了。那麼這時就享有承租人的優先購買權。如果房東沒有經過你的同意就把房子轉讓出去了，你就享有以下兩個權利：可以要求房東承擔賠償責任，不能撤銷房東與買房人的買賣合同；再有就是你享有繼續住這個房子的權利，直到你的租房期限屆滿。
【合同法】《合同法》第二百三十條：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
(1)僅限於房屋租賃場合;
(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。
(3)出租人侵害承租人優先權的,承租人可主張賠償損失;
(4)在轉租的場合,次承租人與承租人都有優先購買權,二者發生沖突的,前者優先於後者.
第二十一條規定出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。
《民通意見》
119條規定，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
第二種：你作為承租人，你承租了房東的房子，並且你交了房租的。但是由於你沒有時間去居住，這個時候，房東把租住的房子又出租出去了，並且收了所謂的「轉讓費」。
在這種情形之下，沒有明確的法律規定。但是可以類推《合同法》中的以下的兩個條文來予以處理。
A。第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租
賃物符合約定的用途。（那麼你要進去住的時候，可以讓房東叫次承租人騰房。但是類推這條法律使用的時候，對你承租人造成點點心裡上的不痛快；在某種程度上，次承租人會要房東承擔違約責任）
B。第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
當事人另有約定的除外。（那麼如何適用這個條文呢？轉讓費也就是你在租賃期間因使用租賃物獲得的收益，也就是這個轉讓費應該歸你所有。在情理上，你可以給房東一點報酬或者不給。）
希望以上的解答能夠給你些許的幫助！！！
❷ 房屋的代管權是否能轉讓
不能轉讓。
代管權不是所有權，不能處分，轉讓代管權，必須事先取得房屋所有人的，沒有得到同意的轉讓，事後所有人追認才有效，事後也得不到所有人追認的，轉讓無效。
❸ 怎樣在流轉土地上建辦公室和管護房才合法
不能蓋房，否則違法，會被強制拆除；
流轉土地是耕地性質的，誰也不能改變耕地的使用性質，在上面建辦公室和看護房。
❹ 如何辦理房屋轉讓手續
一、提交資料 （1）房屋所有權證原件及復印件； （2）出讓方為公民的，提交居民身份證；出讓方為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委託書、受委託人居民身份證； （3）產為整棟房屋或非法開發經營企業建設私人承建住宅，應提交國有土地使用證（屬行政劃拔土地的按有關規定辦理）； （4）讓房屋為全民所有制國有資產，應提交當地國有資產管理部門出具的同意房屋轉讓證明書； （5）房屋買賣契約； （6）改房轉讓應提交房改辦公室出具的上市交易申請書。 2、受讓方須提交資料 （1）受讓方為公民的，提交居民身份證或戶口簿、護照或其他有效身份證明證件；受讓方為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委託書、受委託人居民身份證； （2）轉讓協議書 3、買賣房屋申請表 4、贈與的房屋，提交經公證的房屋贈與書和房屋所有權證； 5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權證和雙方簽訂的房屋互換協議書；
❺ 農村房屋轉讓 辦理什麼手續
可以辦理房屋產權公證，證明房屋產權歸你所有。但是無法辦理房屋產權登記。《房屋登記辦法》對於集體土地上房屋轉移登記強調了幾點：
一是申請人可以就集體土地上房屋申請轉移登記，並不意味著集體土地上房屋可以自由轉讓。目前，國家政策、法律和法規對集體土地上房屋轉移有嚴格的限制條件。集體土地上房屋所有權轉移受到限制主要是由宅基地為集體所有的性質所決定。宅基地使用權是一種帶有身份性質的財產權，與農村集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，集體土地上房屋的受讓人必須為本集體經濟組織成員。《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知））（國辦發仁[1999]39號）和《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發「2004]2s號）均明確禁止農村房屋向城市居民流轉，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發「2007171號）規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或『小產權房』。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」
二是注意把握集體土地上轉移登記與國有土地上的轉移登記的相同點和不同點。兩者相同點在於，兩者均是房屋所有權從轉讓方轉移到受讓方的一種權屬登記，登記前後的權利主體發生了根本性變化。兩者差別主要在於土地所有性質不同、土地使用權流轉限制不同所導致的房屋流轉條件不同，具體就是兩者轉移登記的收件資料的存在很大差別。集體土地上村民住房申請轉移登記除了雙方同意外，必須提交「農村集體經濟組織同意轉移的證明材料」，而國有土地上房屋轉移登記則只需雙方當事人同意即可，集體土地上房屋登記時提交集體經濟組織的同意轉移登記的證明文件，可以避免集體土地上房屋違反規定私自流轉，從而維護和諧穩定的社會秩序，保障農民基本生存權。此外，農村集體經濟組織處分其所有的房屋時，除了雙方同意外，還應提交村民會議同意登記或者由村民會議授權經村民代表會議同意登記的證明材料，以貫徹村民自治原則，加強對村集體經濟組織資產管理的監督。
❻ 法律規定哪些房屋不得轉讓，房屋應該如何轉讓
一、哪些房屋不得轉讓
（一）未依法登記取得房產權證書的；
（二）共有房屋，未經其他共有人書面同意的；
（三）權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；
（四）司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的，則商品房買賣合同無效，購房者也可退房。
二、房屋應該如何轉讓
中華人民共和國城市房地產管理法：第37條規定：未依法登記領取房屋權屬證書的，不得轉讓。 因此，未取得房產證的房子無法正常辦理過戶手續，也無法取得房產證。而城市房屋權屬登記管理辦法》規定：「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。」 根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。 便在實際中，未取得房屋所有權證的房屋轉讓採用以下幾種方式交易：
（一）雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的房屋所有權證辦理完畢並解除抵押後具備上市交易條件後雙方的買賣合同生效。根據《合同法》第四十五條的規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。這種處理辦法實際上雙方的合同並未生效，不是無效合同，待條件成就時合同生效，生效後即具備了過戶條件，不違反法律法規的強制性規定，因此雙方可順利交易。
（二）雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購買房屋的意向協議書，說明待房屋辦理完畢產權證具備過戶條件後雙方再簽署商品房買賣合同。
（三）轉讓賣方原房屋買賣合同中的權利義務。即賣方將原與開發商簽訂的房屋買賣合同當中權利義務一並轉讓給買方，賣方將轉讓情況通知開發商，並辦理轉讓的批准、登記手續，具體是到房屋行政管理部門辦理預售登記手續，這樣雙方的行為就是合法的，這種方式就是預售轉讓，但目前在操作上存在一定的難度，開發商必須同意，如果是按照貸款購房，銀行也必須同意，否則無法實現
❼ 房管所的房子可以轉讓使用權嗎
誰轉讓這很關鍵 房管所轉讓 開出憑據可以有保護 如果是第三方 不受保護