興國縣大華成果里房價

① 調控成果顯現 70城房價「南熱北冷」

兵無常勢，水無常形。」經過經濟動能轉換、樓市調控、新冠肺炎疫情等多項因素的洗禮，2020年的房價圖譜，表現出一些新的變化。

2021年1月15日，國家統計局發布2020年12月70個大中城市房價變動情況，在保持了一貫的穩定走勢的同時，70城房價漲幅出現年末「翹尾」行情。這也側面反映出，房地產市場的韌性不可小覷。

縱觀2020年全年，多項因素的影響，使房價漲幅曲線頗為波折，大致可總結為：一季度低迷，二季度反彈，三季度後轉入調整，12月翹尾。其中，進入四季度後，一線城市重新領漲，成為去年最顯著的特徵之一。

在區域分布上，「南熱北冷」的局面幾乎貫穿全年，南方城市長期占據領漲的主流，北方城市則位居跌幅榜前列。

從更長的周期來看，這兩種表象背後都有著深層的內在動因。專家認為，這不僅是經濟增長規律和貨幣政策效果的體現，還將在很大程度上決定未來的樓市走向。

四季度顯現調控成果

新冠肺炎疫情的暴發，是2020年樓市最大的干擾因素。由於市場交易低迷，整個第一季度，70城房價漲幅都處於穩中有落的狀態。

隨後，市場從2020年4月開始反彈，房價也出現回升。在國家統計局的解讀中，4月、5月和6月的房價走勢分別是「穩中略漲」、「略有上漲」、「價格微漲」。在此期間，少數東部城市的恐慌情緒蔓延，房價也出現非理性升溫。

去年7月，為穩定市場預期，監管層連續做出政策表態。除進一步明確「房住不炒」、「三穩」（穩地價、穩房價、穩預期）外，還提出「堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。另外，旨在對房地產金融進行量化管理的「房地產金融審慎管理制度」也首次提出，並被解讀為行業的重要約束性政策。

與此同時，隨著疫情期間出台的臨時性貨幣寬松措施逐步退出，貨幣政策回歸到「穩健中性」的總基調，從去年下半年開始，樓市逐漸降溫。

到第四季度，調控成效真正凸顯。根據統計局的數據，去年10月到12月，70大中城市中，新房價格上漲的城市數量已降至45個（含）以下，房價下跌的城市數量也明顯增多。而整個二、三季度，房價上漲的城市數量都在50個以上。

根據上海易居研究院的統計，2020年12月，70個大中城市新房價格平均環比上漲0.1%，平均同比上漲2.1%，兩者均為二季度以來的最低。

值得注意的是，進入第四季度，一線城市重新領漲。去年12月，一線城市新房價格環比上漲0.3%，高於二線城市和三線城市的0.1%；二手房價格環比上漲0.6%，明顯高於二三線城市的0.1%和0.2%。

廣州成為四季度表現最為活躍的一線城市，12月，廣州新房和二手房價格漲幅均為0.7%，位居70大中城市次席。

由於樓市調控政策出台最早、力度最大，很長一段時間以來，一線城市房價總體保持平穩，少有明顯起落。在官方的統計中，反而是二三線城市房價長期領跑。

對於一線城市的「反轉」，上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進向21世紀經濟報道表示，過去幾年來，三四線城市主要受益於棚改紅利，二線城市主要受益於人才新政，其房價得到明顯支撐。但隨著棚改熱潮消退，以及貨幣政策回歸中性，一線城市的價值重新凸顯。當然，一些東部二線城市的房價仍有多項利好支撐，但尚不及一線城市的聚集效應。

至於廣州房價的升溫，則是人才引進政策、深莞溢出效應，以及「價格窪地」 補漲等因素綜合作用的結果。

人口流動的潛在影響

從區域分布上看，去年房價呈現出「南熱北冷」的局面。在房價上漲城市數量、漲幅等方面，南方城市都強於北方。其中，12月新房價格漲幅超過（含）0.5%的城市共有揚州、廣州、福州、合肥、西寧、廈門、丹東等7個，多數為南方城市。

去年疫情平穩後，南方樓市的恢復速度也快於北方。

58安居客房產研究院分院院長張波向21世紀經濟報道表示，人口流動，尤其一二線核心城市人才政策的放鬆，導致人口流入長三角、大灣區和長江中部城市群的趨勢不斷增加，這一趨勢在近三年表現十分明顯。去年深圳、杭州、寧波等城市的房價上漲壓力較大，都與人口流入帶來的需求增長有直接關系，這也是疫情平穩後樓市在南部快速復甦的主要原因。

同時，經過幾年的持續調控，市場深度盤整後，需求也在階段性回歸。其中，上海、廣州等南方城市的回歸尤其明顯，在北方，以北京為代表的核心城市也進入熱度回歸期，但節奏依然慢於南部。

他還表示，北方的鄭州、天津、濟南、青島等城市在2018-2019年的土地市場供應量增長明顯，導致市場出現供大於求的現象，加之人口流入整體偏少，需求增長的持續性稍弱。這些因素均導致了房價表現的「南強北弱」。

但張波認為，這一現象將在2021年得到一定緩解，天津、濟南、青島等北方城市，甚至東北部分二線城市，都有可能在一季度迎來復甦。但考慮到經濟增長和人口流動大勢，從根本上看，「南強北弱」的局面短期內很難徹底改善。

展望2021年的房價走勢，政策仍被認為是決定性因素。多數受訪者指出，隨著「三條紅線」逐步落地，以及銀行業房地產貸款集中管理制度出台，房地產業將繼續在供需兩端去杠桿，這對於市場的平穩發展大有幫助。

貝殼研究院首席分析師許小樂認為，在貨幣政策回歸中性、購房信貸環境寬松觸底以及「一城一策」持續深化背景下，全國城市房價漲幅將逐步收窄。

但他同時指出，2021年市場將繼續向核心城市聚焦，因此，部分城市房價仍然面臨較大的上漲壓力。根據貝殼研究院的數據，2021年首周，市場景氣指數高的城市主要分布在長江中下游區域，上海、合肥等城景氣指數較高，這些城市短期內的房價上漲壓力較大。

嚴躍進則表示，近些年來，我國樓市調控的手段愈加豐富靈活，長效機制也在逐步落地，因此，房價平穩仍是未來的大概率事件。雖然區域房價上漲動力較大，但在「解決大城市住房突出問題」的政策導向下，市場不會出現大的波動。

② 趙深的設計成果

趙深自1927年回國開始，一直從事建築設計，設計成果十分豐富。由於文化大革命中，檔案資料全部喪失，難以完整地查清。
1927年趙深參加範文照事務所時，設計了南京大戲院（即現在的音樂廳），還設計了杭州西冷飯店（指西冷的老樓，在建新樓時已拆除），南京勵志社，南京舊鐵道部大樓官舍等。1928年，當時的上海市政府在江灣建設上海市中心，徵求設計方案，趙深的方案獲一等獎。當時的市政府綜合了不同的方案，自設設計處，聘董大酉主持設計工作。江灣市中心是一項規模較大，在建築設計上是中國古典建築現代化的嘗試，其中趙深之功不可磨滅。
1930年冬，趙深自建事務所後，承接了上海大滬飯店（在延安東路343號，即現公安局招待所）及西海大戲院的設計。
1931年，成立「趙深陳植建築師事務所」後，承接了南京國民政府的外交部大樓和上海浙江興業銀行大樓（即現北京東路江西路建管局大樓）等業務，後者於九一八事變後由原10層更改設計為5層。
盡管趙深等人以及一些前輩建築師是美國名大學建築系畢業，學有專長，設計業績證明確有才能，但在上海開展業務決非易事。租界內，洋人勢力強大，涉外業務，固然全部由外國建築師攬去，即使是中方重大業務亦不容易取得。宋子文、孔祥熙等官僚資本的崇外思想是當時社會上眾所周知的，對中國技術人員不放心。如為了建造外灘中國銀行新大樓，當時中國銀行設了建築課，由陸謙受任課長。陸謙受是建築界公認很有才能的建築師，但宋子文仍要公和洋行與陸謙受共同設計，（公和洋行即PalmerandTurner）。即如像國際飯店這樣由民族資本家投資的工程，也是委託外國建築師設計的。一個建築師事務所要能夠生存並求得發展，最根本的是要能承接到設計業務。華蓋一方面依靠精湛的設計技藝和良好的服務態度，另一方面通過一些社會關系，業務得以逐步開展，並建立起聲譽。從成立起到抗戰之前，承接到一些比較重大的工程設計，如上海恆利銀行、南京中國旅行社「首都」飯店（現南京飯店）、南京陵園中山文化教育館（抗戰時毀於戰火）、南京「首都」電廠江邊發電所、故宮博物院南京分院保管庫、南京國民政府鐵道部購料委員會辦公樓、水晶台資源委員會辦公大樓和實驗樓工程等。前面提到的南京國民政府外交部大樓和上海浙江興業銀行大樓兩項工程是趙深、陳植事務所時開始設計，延至華蓋完成的。設計的電影院有上海大上海大戲院、金城大戲院（即現黃浦劇場）、大華大戲院（即新華電影院是陳植留駐上海時設計的）。其他還有公寓、圖書館、學校和一些私人的住宅，還有莫干山的別墅。他們也曾參加過一些工程的方案競賽，如上海大新公司（即現中百一店）和南京中山門博物館等，但都未成功。上面提到的長沙嶽麓山清華大學特種研究所工程也是在這一時期完成設計的。
1938年以後，趙深和童寯在內地也承接了一批設計業務，限於當時內地的經濟能力，這些工程大都規模較小，標准不高，如廣西大學新校舍、廣西科學館、貴陽物產陳列館、資源委員會重慶小型煉鋼廠、昆明南屏大戲院和大逸樂大戲院、坤維慈幼院、南菁中學、勸業銀行、聚興誠銀行等。
其中，趙深在昆明設計的南屏大戲院獲得較好的評價。戲院董事劉淑清為當地名流，甚為滿意，向龍雲推薦，龍雲就委託趙深設計南菁中學。
大逸樂戲院規模不小，還引起了一場風波。以前曾訛傳趙深在昆明「曾被逮捕過」，日本侵略者轟炸昆明之時，戲院附近落彈6枚，雖然戲院未炸毀，但整個屋蓋產生較大的位移，全部屋架向山牆方向傾斜，頂部位移一尺余。他當即擬定修整計劃，提交業主，敦促立即停業修理，否則將釀成大禍。戲院片面追求營業利潤，不予理會，繼續開映。在又一次轟炸中，又受落彈震動，仍不進行修理，照常營業，幾天後，在一次晚場放映時，屋面坍塌，造成觀眾嚴重傷亡。事件發生後，趙深即去公安局自投，並要求查明責任。公安局將其轉送法院。後經技術界鑒定屋架的設計與構造並無錯誤（該工程的結構由張有齡設計），即恢復自由，前後被拘留三星期。按理此事責任在業主，但仍被當地法院判為業務過失，賠出全部設計費作為死傷撫恤。
抗日戰爭勝利後，華蓋恢復在上海的原來機構。並設分事務所於南京以便承攬業務，從1946年至中華人民共和國成立，設計的工程有：南京舊交通部公路總局辦公樓、南京美軍顧問團公寓（即現南京部隊招待所AB樓）、上海立信會計專科學校、無錫申新三廠多層倉庫及4萬錠紗廠、無錫茂新第一麵粉廠、台北市台灣糖業公司辦公樓、無錫江南大學校舍、上海浙江第一商業銀行大樓（即現華東建築設計院辦公樓）、上海電力公司隆昌路電業幹部訓練班校舍等。
在1950—1952年成立「聯合建築師工程師事務所」期間，事務所設於上海、北京兩地，承接了一些業務。包括北京沈陽中國科學院研究所、上海紡織工業學院、榆次經緯紡織機製造廠住宅、福利區工程、石家莊紡織廠、烏魯木齊七一紡織廠等。在七一紡織廠施工時，趙深到烏魯木齊視察工地，正好王震、陶峙岳在石河子籌劃城市建設工作，就專邀趙深到石河子研究城市的規劃。趙深到了石河子現場，親自動手進行規劃設計。石河子市的第一期建設工程，就是按照他設計的規劃進行的。
1952年7月趙深參加國營設計機構以後，長期擔任技術領導工作。華東和北京兩設計院中經他指導的工程項目，已很難具體查考，可以說，1955年他調回華東設計院後，華東設計院的重大設計項目都經過他的精心指導。他除了對設計方案，以至細部構造都加以深入推敲、嚴格要求外，而且經常親臨現場，檢查與解決具體問題。1976年唐山大地震後，中央提出要重建唐山。當時他已是78歲高齡，為了重建唐山，他往返上海、北京、唐山等地，與建築界有名望的專家研討河北小區的規劃，提出方案，以後河北小區的設計即以此規劃方案為基礎。在建造過程中，唐山餘震不斷，他又往返唐山、上海多次，到工地視察，提出很多建議。
他不僅對華東設計院的工程十分關心，而且對外地的重大工程，也當作自己的事一樣。在他逝世前兩個月，他在蘭州市參加了該市的規劃討論後，又馬不停蹄，匆匆趕到遵義市參加遵義紀念館方案的討論。他的一些設想為遵義市的領導和與會專家所採納，並體現在改進方案之中。
建築師在學術上的水平應該體現在其設計之中。趙深一生所負責設計和在其指導下設計的作品是相當豐富的，上面列舉的僅是其中的一部分，還有不少，特別是私人住宅部分以及一些方案競賽的稿件已無從查考。即便如此，在上面所列的項目中亦不乏佳作，留待建築界研究評說。

③ 劉建一的咨詢成果和業績：

國內管理咨詢商務合同第一人，自1985年開始從事企業管理咨詢，30年來主持和參與咨詢項目有：
福建大通機電股份公司、北京電線總廠、河南許繼電氣股份公司（新建裝配分廠）、廣東中山軸承總廠、河南安陽彩色顯像管玻殼公司、深圳中康玻璃有限責任公司、廣東台山機械集團公司、河北唐山汽車齒輪廠、河南康鑫（集團）有限責任公司、三環集團（湖北機械）公司、北京華茂衛星定位技術監控中心、江蘇無錫大禹電氣集團有限公司的管理系統（改進）設計 、湖南雲峰水泥有限公司管理組織與制度改進系統設計、國投新登鄭州水泥有限公司管理系統改進設計；
上海機電控股（集團）公司「九五」戰略管理設計、陝西寶光電工總廠發展規劃咨詢、山西省機電設計研究院發展戰略規劃設計、廣西柳工集團有限公司發展戰略咨詢；
山東濰坊拖拉機廠與昌濰拖拉機廠合並重組咨詢，馬鞍山鋼鐵公司改制、昆明機床廠、東方電機廠、南京新街口百貨公司、昆明百貨公司，等企業改制上市咨詢；
安徽寧國密封件廠綜合管理咨詢、廣東大華機械製造有限公司ISO9001質量體系認證咨詢；
深圳中康玻璃有限責任公司池爐點火、投產運行評估；
深圳麗斯達（小護士）日化公司企業文化建設咨詢、河南省同力水泥集團公司CIS設計、朝陽東鑫水泥公司企業形象策劃；
長沙重型礦山機器廠球磨機價值工程改進設計、湖南機床廠新產品開發設計的價值分析，等；
四川槽魚灘水電股份公司人力資源管理系統、山東萊陽動力機械總廠管理與技術崗位工作評價；
國務院國資委機關幹部考核評價體系研究與咨詢、中國建材聯合會系統及內部績效考核體系改進設計；
上海耀華納米碳酸鈣公司產品市場調研、朝陽東鑫水泥公司市場營銷策劃項目。

④ 贛州大華地產 在興國縣有項目嗎

今天星期三···明天能收錢么

⑤ 誰能給出用中位數研究房價的成果

「中位數」比平均房價更真實體現房價
這里提出了一個統計學概念「中位數」。中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變數值按升序排列，或者按降序排列，處於中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。但是，如果說房價的平均值，則是488(論壇)萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。這就是統計學上說的集中趨勢。由於中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標准對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌
目前，世界房價總的趨勢是下跌。根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、紐西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，並以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小於或等於3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等於或大於5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小於或等於3.0的城市有109個，佔32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，後者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜
加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低於3.0城市了。福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定並略有下降所致。澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
紐西蘭的房價在過去20年裡上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。奧克蘭是紐西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。紐西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅後，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。

⑥ 海口西海岸大華錦綉海岸現在房價

海口西海岸大華錦綉海岸現在房價是一平米2萬元。

⑦ 衡陽市712小區（大華社區）現在的房價是多少

衡陽市712小區（大華社區）現在的房價是多少？網上公布的資料來看，這個小區的房價在7200塊錢，每平方左右

⑧ 吳大華的主要研究成果有

《民族與法律》（民族出版社1990年3月）、
《民族法學通論》（中國方正出版社，1997年9月）、
《盜竊罪的懲治與防範》（西苑出版社1999年5月）、
《犯罪與社會》（四川人民出版社1991年9月）、
《盜竊罪適用刑罰問題研究》（《法學家》1999年4月）等。
2002年到法學系做博士後，其博士後研究計劃分三部分，
計劃A：《少數民族地區刑事政策研究》；
計劃B：《國際種族歧視與種族犯罪》；
計劃C：《少數民族的法律地位與人權保障》。
吳大華教授教學嚴謹，講課風趣，關心學生日常生活，在貴州民族大學學生中享有盛譽。