拆遷款證書

❶ 房屋拆遷資格證書有什麼用

它是行業管理上，對能從事經營房屋拆遷工作的專業資質認定。說明不是阿貓阿狗都能去搞拆房的，如同房產開發商要有房產開發資質證書，律師從業人員要有資格證書一樣的道理。

❷ 房子過戶，房管所要我們拆遷證書，而那個拆遷證書被房東拿了要我們2W8，這樣我是不是必須要給他這錢

給個毛毛。。你直接找A即可，B羅嗦就告他敲詐。 關於你不認識A
首先，你和B商議好，請他願意為你作證拆遷證書在A那裡。

其次，你和A交涉，錄下其擁有拆遷證書並向你索要款項的證據。

第三，你在錄音中要求A歸還你的拆遷證書，說明這是你的所有權。

最後，在錄音中A不同意要求紅包，你以此向公安局舉報A敲詐。
如果B不同意幫忙，你可直接利用法律手段通過B獲得，這是你的權益。

❸ 拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證

房屋拆遷資格證書指房屋拆遷單位具備房屋拆遷資格的法律憑證。

一、設立房屋拆遷單位必須具備以下條件：

1 、有上級主管部門同意組建的批准文件；

2 、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

3 、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

城市房屋拆遷主管部門依照國家有關規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格單位頒發《房屋拆遷資格證書》 。《 房屋拆遷資格證書》 由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統一印製。

二、申請條件 ：

1、年滿18周歲，男不超過65周歲，女不超過60周歲；

2、初中及以上學歷；

3、房屋徵收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（徵收）工作經驗，且已經取得《房屋徵收從業人員崗位證書》。

(3)拆遷款證書擴展閱讀：

《城市房屋拆遷單位管理規定》

第三條 本規定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委託，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

設立房屋拆遷單位必須具備下列條例

第四條 設立房屋拆遷單位必須具備下列條例：

（一）有上級主管部門同意組建的批准文件；

（二）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

（三）有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

第五條 房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和本規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），

並對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批准發給《資格證書》的單位不得接受委託拆遷。

具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。

《資格證書》由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統一印製。

第六條 本規定發布前已設立的房屋拆遷單位，須經房屋拆遷主管部門進行復審；復審合格的，可以核發《資格證書》。對於復審不合格的，責令限期整頓；整頓後仍不合格的，不得接受委託拆遷。

第七條 房屋拆遷單位發生分立、合並的，必須重新申請辦理資格審批手續。

房屋拆遷單位變更法定代表人的，應當在變更後十日內，向原批准發給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。

❹ 拆遷需要考取什麼證書才能提高工資

600一月也太少了點吧,但拆遷一般有補助和加班費.至於拆遷執業資格證書是拆遷從業人員所必備的.在當地房屋拆遷主管部門辦理.既然公司效益好,你就好好做.會有回報的

❺ 拆遷員證書有用嗎 一個月工資大約多少

你說的拆遷員證書，就是土建預算員資格證，這個需要相關學歷，參加全國統一考試取得。地區不同，一般平均月工資4000以上。一般的拆遷員不要證書。

❻ 房屋拆遷一般需要什麼證件

土地使用證，房屋產權證。

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

❼ 誰才有資格發放房屋拆遷資格證

《城市房屋拆遷單位管理規定》第五條規定：房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和本規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批准發給《資格證書》的單位不得接受委託拆遷。
具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。《資格證書》由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統一印製。省級人民政府具有制定審查辦法的許可權，但不是發放拆遷資格證的最低級別，發放該證的最低級別為市、縣級建設委員會或其他房屋拆遷主管部門。具體可電話向被拆遷人所在地的建設、房管部門咨詢。
《城市房屋拆遷管理條例》第七條規定：「申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。」

根據建房[1992]269號《建設部關於進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知》規定：「……按照《城市房屋拆遷管理條例》規定和國務院的現行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管；省、自治區城市房屋拆遷管理工作由省、自治區建委（建設廳）主管。城市的房屋拆遷主管部門，由省（自治區）和城市人民政府根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，明確城市房地產部門或建設系統的一個部門或機構，為房屋拆遷主管部門。為了保證房屋拆遷主管部門行政管理和執法的公正性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價、房屋產權、住房政策的協調，此項工作不能授權開發辦或土地部門管理。……」 可見，市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當是房屋所在地的房地產管理部門或建設部門，具體還須以當地省、市人民政府規定為准。

❽ 領拆遷款需要帶什麼證件嗎

拆遷合同和本人身份證，別人不能私自領。

❾ 房屋拆遷有證和無證的區別是什麼

國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。」

通過以上的法律規定，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。關於違法建築是指違反法律、法規在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，或者是採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築。
違法建築一般包括以下幾種情形：
1）沒有申請或者申請未獲得批准，沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2）雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建築；
3）擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
農村拆遷補償中哪些無證建築屬於合法建築，可以得到拆遷補償呢？

為了完善拆遷政策以及拆遷戶合法利益的維護，2018年開始以下4種無證房屋也可獲得全額拆遷補償：
1、上個世紀建國初期，五六十年代的老房屋：上個世紀五六十年代，由於特殊的歷史背景，雖然到目前為止，很多房屋都沒有證件，但是這些房屋是合法的，拆遷戶可以獲得全額的補償款。
2、房屋依法修建，只是沒有證件：房屋建造時因自身原因或主管部門消極怠工原因沒有根據法律規定的程序完成完整的申請流程。這些無證建築不危害社會公共利益，有關部門徵收時候不可以按違法建築對待。
3、祖上傳下來的老宅子：老房子、祖上留下來的房屋，只要能夠證明是屬於自己家庭的產業，拆遷時也是可以獲得相應的拆遷補償款的。
4、城鎮化規劃的區域，包括城中村：近年來，由於城鎮化建設速度加快，許多新建設的房屋也是可以獲得賠償的。

2018年開始，拆遷補償不但可以補償農民固定財產，也就是農房，還有房屋內的裝修還要補償其他財產，包括地上附著物補償，比如農民的果園，菜園，水井，廁所，還有院內的設施等等。另外呢，農村農民在拆遷時，可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費等。
2018年，關於拆遷補償分為貨幣補償，房屋等價置換，還有貨幣補償和房屋等價置換相結合的補償方式。除此之外，農民朋友要注意國家在此次拆遷補償中又增加了兩個小項目，宅基地補償以及社會保障補償。所謂的宅基地補償，就是在原有房屋補償上，再加上宅基地雙向補償；而社會保障補償是給予拆遷戶養老保障的政策。
最後面對拆遷補償，國家明確制定了三種拆遷行為強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆後補行為；3、拆遷無公示行為。
在拆遷補償中有很多拆遷方為了壓低補償，實行以租代征的方式，嚴重危害了拆遷戶的權益。還有一些部門變拆遷為拆違，把原本合理的建築否定為違法建築不給，或者給很少的補償，由此引發了矛盾，嚴重擾亂了社會公共秩序，所以農民朋友們，要了解拆遷補償法律政策，切實保護自己的權益不受侵害。

❿ 怎樣辦理拆遷資格證書

房屋拆遷資格證書指房屋拆遷單位具備房屋拆遷資格的法律憑證。
按照建設部《城內市房屋拆容遷單位管理規定》，設立房屋拆遷單位必須具備以下條件：
1 、有上級主管部門同意組建的批准文件；
2 、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
3 、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。
城市房屋拆遷主管部門依照國家有關規定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格單位頒發《房屋拆遷資格證書》 。《 房屋拆遷資格證書》 由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門統一印製。