熱力公司轉讓

『壹』 熱力公司不給更名過戶，欠費應該誰承擔

房主變更後，供熱費繳費是否要更名？
是要更名的，不然你所繳納的採暖費用還是呀繳到原來住戶名下。建議要具體查清楚供暖是否欠費，讓錢業主還清後辦理過戶手續，現實中出現過前業住宿欠下大筆供暖費導致過戶不順暢的情況，這樣你就很被動了，另外供熱企業是按照房屋來收取採暖費，並不是按照個人來收取採暖費。

『貳』 北京源通熱力有限公司怎麼樣

簡介：名稱：北京源通熱力有限公司住所：北京市懷柔區渤海鎮懷沙路536號法定代表人：方春來注冊資本：1000萬元人民幣實收資本：1000萬元人民幣公司類型：其他有限責任公司企業狀態：開業許可經營項目：一般經營項目：熱力供應；園林綠化；專業承包；技術開發、咨詢、轉讓、服務；會議服務；組織文化藝術交流活動（不含演出）；經濟信息咨詢；設計、製作、代理、發布廣告；勞務服務（不含職業介紹）；保潔服務。經營范圍項下標註：營業期限自：2011-09-09營業期限至：2031-09-08成立日期：2011-09-09登記機關：北京市工商行政管理局懷柔分局稅務登記信息市地稅局2011-09-20納稅人狀態碼：正常登記機關：懷柔地稅局
法定代表人：方春來
成立時間：2011-09-09
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：110116014247078
企業類型：有限責任公司(法人獨資)
公司地址：北京市懷柔區興懷大街甲6號

『叄』 剛買的二手房過戶以後才發現原房主欠交8年暖氣費，供熱公司找我要，我不交會對我有什麼後果我該怎麼辦

問：剛買的二手房過戶以後才發現原房主欠交8年暖氣費，供熱公司找我要，我不交會對我有什麼後果？我該怎麼辦？

答：君同法律在線咨詢為您解答

二手房過戶要注意哪些問題？

1、在房屋買賣交易完成的同時，買家應要求賣方及時協助自己到房管部門辦理房屋過戶手續，以防賣方看房價上漲而毀約，給買方帶來不必要的麻煩。產權的過戶必須要經市房產管理局辦理產權變更手續後才算完成過戶手續，有中介公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定要產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

2、二手房買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續；若雙方在合理的期限內未完成交易手續的，應積極採取防範措施；若雙方發生房屋買賣糾紛，一般要向法院提出訴前財產保全或訴訟財產保全，將房屋查封，防止房屋被轉移。

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簽二手房買賣合同注意事項

1、必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。

2、必須明確雙方違約責任

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。目前絕大多數二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)規定期限內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、必須標明付款過戶時間

在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。

4、必須註明費用交接時間

這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的交納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

5、必須有代理費明細單

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數量翻了一倍還多。因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關注。但是，目前市場上存在經紀公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而並沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，最終損害消費者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。

6、買方必須見房主

現在有些經紀公司有「收購」業務，因此出現「一房多賣」的違規操作，即經紀公司在收定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲。為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。

7、必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

『肆』 房產證已過戶到我名下，辦理暖氣費過戶都需要什麼

煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

暖氣過戶是屬於房產過戶的一部分，需要業主本人或者委託代理人攜帶不動產權證復印件、產權人身份證復印件、代理人身份證復印件、授權委託書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。

辦理水電氣過戶，需要攜帶相關資料去房屋所屬地對應的各營業廳辦理。若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。

根據《關於解決居民採暖費收費工作若干問題的通知》：「2011年11月以前變更房屋產權或公有房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原交費主體追繳，新房主承擔入住後發生的採暖費，供熱單位不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。」

(4)熱力公司轉讓擴展閱讀：

一、房屋過戶後交暖氣費卡需要更名的，拿著房產證或者購房合同等有效材料去供暖公司更名既可。

二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

『伍』 房屋過戶後熱力公司沒更名跟前戶主有關系嗎

這一個的話。其實是個人的失誤了，因為房屋賣房以後所有的包括電力，電信。燃氣費，熱力費這些都應該一並過戶的。但是這個問題不大，你可以找買方協商讓他交就可以了，然後協助過戶。

『陸』 買賣房屋，供熱用合同還需要變更嗎

買房之後，新房主應到供熱公司辦理供用熱合同變更手續，到供暖期正常交費即可。沒有供用熱合同的用戶要記得及時與供熱單位簽訂供用熱合同。需要注意的是，買賣房屋前，買房者一定要到供熱公司查清原房主是否陳欠採暖費之後再辦理購房手續。
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『柒』 甲方轉讓商鋪底商房屋給乙方，甲方有三年暖氣費沒有交清，熱力公司起

責任應該是屬於甲方的吧，畢竟是甲方在租用，房東能夠提供租用證明么?

『捌』 買的二手房，原房主單位欠取暖費，熱力公司對房不對人，不給更名過戶，欠費應該誰承

欠費應該由原房東負責 所以在買二手房的時候 房東也必須交押金 以防出現這種情況

『玖』 欠取暖費,但是物業已經轉讓了還用交嗎

現在有事一部分人，都有拖欠暖氣費的問題，所以這些人讓人非常頭疼，作為公民，不應該這樣做，冬天你住在暖暖和和的房子里，不想掏暖氣費，是很不道德的事回情，做人要有好的品德，，要給下一輩樹立榜樣，答該交的費用必須交