遂平商鋪轉讓

㈠ 商鋪轉讓,房東要收一半的轉讓費怎麼辦

一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。

租金的參照標准一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標准！當然，這只是基本上的情況來說，因為有些地段不同，也不一定是按照這個標准來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那麼高的租金。

房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經到期了，那麼你就失去了優勢，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那麼高的租金的話，你可以到房管局部門去檢舉，因為會產生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！對與房東來說也沒什麼好處！

最後你還說了「轉讓費」，這個就是沒有道理的了，這個店鋪是你租下來的，因為房租要到期了，漲租金也就不說了，既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了，也沒有依據也不合法！這個你可以拒付的，要收也是收取下一個租房的客人，那也要別人願意！說白了，房東找那麼多理由，就是房東不向租給你了。不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來！！！

碰到這個事情，你到當地的房管局去咨詢一下，另外如果有合同約束的話，也可以咨詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣！

㈡ 想租一店面，租金每月3000，可是還要什麼轉讓費三萬!這個轉讓費是什麼意思

轉讓費主要指前面承租者的裝修費、雜費等，一般是一級轉一級下去。收取原因就是上一個租戶不想幹了，在臨撤出的時候，把店轉給下一任店主，於是新店主就要繳納一筆錢（轉讓費）。

轉讓費的收取沒有一定的標准。同一路段待轉讓店鋪，相同經營面積，有的收取數千元，有的收取上萬元。一些著急轉讓的店鋪，會免掉轉讓費；部分空店，也會向承租人收取轉讓費。
收取轉讓費已經成為潛規則。很多人在尋租商鋪時，幾乎都會遇到這種情況，他們在協商過程中，往往房租是一塊，轉讓費是一塊。一般來說，地段越好，轉讓費越高。無論轉讓費有多高，最終都有人會為此買單，很多人對此也已習以為常。如果自己「被宰」，那麼就將成本「轉嫁」至下一個店家來降低損失。也正因這個原因，使轉讓費像滾雪球一樣，越滾越大。

補充：
繼續說一說轉讓費，那是你希望獲得店面經營權，向原經營者支付的轉租費用，與房東無關，所以如果無法繼續轉給下家，轉讓費一般都是打了水漂的。
當然，在你和持有產權的房東簽訂的有效租賃期限內，如果面臨拆遷等原因（地震等不可抗力除外）無法繼續正常經營下去，可以要求房東補償部分裝修,及退還未到期房租，如果不成,可以起訴解決。

再次補充：
你和上一租戶應該簽署一個房屋轉讓協議，最好是房東在場，或之前已經和房東溝通妥當。接下來就該和房東簽訂房屋租賃合同了。
房屋租賃合同,即以房屋為租憑標的合同。根據《中華人民共和國經濟合同法》的規定，「經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的,明確相互權利義務關系的協議」，具體到房屋租賃合同的含義，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同終止或者合同期限屆滿時,將承租的房屋完整無損地退還出租者。經租賃雙方協商的這種權利義務關系，用文字形式固定下來形成的協議，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容，應明確規定租賃房屋的座落地址、建築結構、層次部位、間數、面積、裝修、設備、用途、租賃期限、月租金額、租金繳納期和方法，以及其他約定事項和違約責任等。

㈢ 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別

1.轉讓就像你理解的一樣，可以是出賣也可以是出租。但出租的只專是一段時期的使用權，出賣屬則是整個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制，但按建設部的規定，應該在一定的時間內對房屋的質量負責，對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱，誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。

㈣ 商鋪轉讓費13.5萬,為什麼要交6.5萬這么多定金

請您直接與商鋪管理中心直接聯系租賃房屋的事項，不要將欠款交與店主，無論錢多錢少，如果您把錢交與店主，但店主無轉租權的情況下，那您想拿回這筆錢就很難了。而且您要簽的租賃合同是與管理處簽訂，實際的出租人是管理處，所以無論怎樣要把錢交給管理處才可以。

㈤ 以前轉讓費五萬八萬的商鋪，現在不要錢都沒人接手，生意為什麼那麼難做了

近年來，房地產開發已成為市場經濟中的一支重要力量。如果有房子，就有基礎生意。好的地方的商店和房子里的一樣，不用等送貨就可以清空。但漸漸地，位置稍差的商店就不那麼容易賣了。原因也很簡單。第一回報率不如買房。用同一筆資金買幾套房子是可能的。這些房子的租金幾乎和一個商人的一樣。而且，房屋易於實現，升值空間大於商鋪。

你應該知道，淘寶對服裝店的影響、美團對酒店的影響、攜程對住宿酒店的影響以及Didi對計程車行業的影響都改變了傳統的商業模式。就連原來的農村大眾市場也受到了影響。青島有一位著名的李存基。我們開玩笑說我們可以在那裡買一隻襪子，我們可以買各種各樣的奇怪的東西。但淘寶出現後，我們發現，即使是李存基買不到的東西，也可以在淘寶上買到。

㈥ 商鋪 轉讓費，房東一般按多少比例抽取啊

我租房的時候房東是二房東 我直接就租了他沒收我轉讓費~可是合同上補充了一條我也不版可以轉讓給第三方~那權現在合同快到期了我找房東談他又允許我轉了~前題是我要給他兩萬八千元我的店是20個平方~我租下的時候店裡什麼都沒有就是一個空房連門都是我自己換的 裝修更別說了也是我自己裝的 我就不知道了現在房東怎麼就這么黑心 我現在轉掉也就能轉個3~4萬還要給他兩萬八~如果不轉她還告訴我一切裝修不讓我動~讓我直接走人 ~哎~倒霉

㈦ 商鋪出售和商鋪轉讓是一個意思嗎那生意轉讓又是什麼意思

不是，轉讓後，房子還是屬於樓主的。現在實體店不好做，還是小紅象開個網店靠譜。

㈧ 商鋪轉讓需要本人親自到場嗎

是的，這個必須親自到場，因為轉讓會有轉讓合同，這個都需要本人簽字的，本人簽字才會有法律效應

㈨ 30平米的店鋪轉讓費多少

1、每個地方的店鋪轉讓費都是不一樣的，所以30平方米的店鋪轉讓也要看是什麼位置的店鋪，還要看當地的消費水平等，很難一概而論。經濟發達地方的人氣旺的地方，店鋪轉讓費會比較高。
2、店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。