校準轉讓合同

1. 土地使用權出讓金的收取標准

根據個人住房土地使用權、已購公有住房和由政府統一實施的拆遷安置房轉讓、國有建設用地使用權的工業用地來判斷收取標准。

2. 流轉面積大於承包面積怎麼解決

如果沒有合同約定，超出合同面積的3%可以解除合同。農戶自主流轉其承包經營權的，按以下程序辦理：
1、流轉雙方洽談磋商，認定流轉方式、流轉時間、流轉價格以及流轉收益支付方式等。
2、流轉雙方在協商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章。
3、流轉合同簽訂後，承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在鄉(鎮、街道)農村土地流轉服務中心存檔。
4、土地發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同後，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發現違背國家法律法規的，應依法予以制止。

3. 國有土地使用證過戶費用需要多少

國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元

如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

(3)校準轉讓合同擴展閱讀

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

參考資料：網路_國有土地使用權轉讓

4. 買房子沒有土地使用證怎麼辦

買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。

由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

(4)校準轉讓合同擴展閱讀：

《國有土地使用證》辦理程序：

1、受理申請材料

2、審核材料

3、校準登記

4、頒發證書

《國有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料：

（一）轉讓方應提供的材料：

1、大土地證原件及復印件1份（2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；

2、土地出讓合同復印件1份；

3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份；

4、總產權復印件1份；

5、土籍調查表復印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提取）；

6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；

7、產權測量報告；

8、申請書1份；

9、法人身份證明、委託書各1份，法人、受託人身份證復印件各1份；

10、分割情況說明；

11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份（第1次分割）

12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表；新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，並註明為共有人。

共有人土地面積按產權證上比列分攤，並分別填寫；序號或分宗號按戶數編號；房屋產權證號填丘地號；表格用電腦製作並列印）。（上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致）。

5. 土地使用證需要辦理嗎

需要的
《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1.土地登記申請
（1）有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2.地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3.土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4.頒發國有土地使用權證書。

三、《國有土地使用證》的辦理費用
根據行政許可收費標准收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

四、《國有土地使用證》有哪些重要影響？
《國有土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《國有土地使用證》就是開發商違約和對業主「權利」的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
缺少《國有土地使用證》，不動產的「物權」不完整，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。

6. 《建設用地批准書》、《建設用地規劃許可證》與《國有土地使用證》有什麼區別

《建設用地批准書》、《建設用地規劃許可證》與《國有土地使用證》的區別是：作用不同、頒發的部門不同、頒發的對象不同、領取的時間不同。

1、作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等；《建設用地批准書》主要管項目在建設前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性註明。

2、頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門；《建設用地批准書》——國土部門；《國有土地使用證》——國土部門。

3、頒發的對象不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位；《建設用地批准書》——建設單位或個人；《國有土地使用證》——產權單位或個人。

4、領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前；《建設用地批准書》——項目建設前；《國有土地使用證》——項目建成以後。

《國有土地使用權證》是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件

《建設用地批准書》是建設單位或者個人的用地申請按照法定程序經批准後．由市、縣人民政府向建設單位或者個人頒發的准予使用建設用地的證件，是建設單位或者個人依法使用土地進行開發建設的法律憑證。按照國家規定，《建設用地批准書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發。

(6)校準轉讓合同擴展閱讀：

國有土地使用證辦理程序：

土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

一、土地登記申請

1、有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

二、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

三、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

四、頒發國有土地使用權證書。

7. 如何推動農村土地經營權的有序流轉

（1）依法依規、規范操作。
嚴格執行《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》等法律，切實按照《農村土地承包經營權證管理辦法》（農業部令第33號）、《農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）》（農辦經〔2012〕19號）的要求，開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作。既要尊重民意，又要符合政策，做到不違規、不漏項、不損害農民利益、不留後遺症。
（2）按戶確權、保持承包權穩定。
從實際出發，按戶確權。在確權登記頒證中，以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎，以此次登記前最近的承包關系為依據，參照二調成果對土地面積進行校準。尊重農民意願，結合村組實際，在保持家庭承包權長期穩定的原則下，根據集體經濟組織成員意願，允許村組對承包地適時適當作調整。對本集體經濟組織現有耕地，在尊重農民意願的前提下，可以確權確股不確地，也可以確權確地。對因當年聯產承包出現產量高的土地以少頂多、產量低的土地以多頂少而造成實際耕種面積與賬證面積不符的，經承包戶認可後，可按實際耕種面積登記賬證。
（3）試點先行、有序推進。
採取邊試點、邊總結、邊推廣的辦法，試點選擇由各地自行確定。可以在已流轉或正准備流轉的土地先行著手，也可以選擇不同類型的土地進行試點，對承包關系比較清晰，條件比較成熟的地方可率先加快推進。
（4）分類指導、民主協商。
根據平原、丘陵、山區及民風民情等特點，分類實施，不搞統一模式，不搞一刀切。重大事項均應由本集體經濟組織成員大會討論決定。在積極引導、民主協商的基礎上，以村民小組為單位，召開組內村民大會並經三分之二以上村民同意。
（5）統一部署、分工負責。
農村土地承包經營權確權登記頒證工作由各級黨委、政府統一部署，各相關部門明確責任，圍繞「四個中心」，即確權主體以農民為中心，登記頒證以村組為中心，改革責任以縣鄉為中心，監督指導以省市為中心」，上下協調，橫向配合，共同組織實施，確保任務順利完成。

8. 醫療器械使用質量監督管理辦法的管理辦法

醫療器械使用質量監督管理辦法
第一章總則
第一條為加強醫療器械使用質量監督管理，保證醫療器械使用安全、有效，根據《醫療器械監督管理條例》，制定本辦法。
第二條使用環節的醫療器械質量管理及其監督管理，應當遵守本辦法。
第三條國家食品葯品監督管理總局負責全國醫療器械使用質量監督管理工作。縣級以上地方食品葯品監督管理部門負責本行政區域的醫療器械使用質量監督管理工作。
上級食品葯品監督管理部門負責指導和監督下級食品葯品監督管理部門開展醫療器械使用質量監督管理工作。
第四條醫療器械使用單位應當按照本辦法，配備與其規模相適應的醫療器械質量管理機構或者質量管理人員，建立覆蓋質量管理全過程的使用質量管理制度，承擔本單位使用醫療器械的質量管理責任。
鼓勵醫療器械使用單位採用信息化技術手段進行醫療器械質量管理。
第五條醫療器械生產經營企業銷售的醫療器械應當符合強制性標准以及經注冊或者備案的產品技術要求。醫療器械生產經營企業應當按照與醫療器械使用單位的合同約定，提供醫療器械售後服務，指導和配合醫療器械使用單位開展質量管理工作。
第六條醫療器械使用單位發現所使用的醫療器械發生不良事件或者可疑不良事件的，應當按照醫療器械不良事件監測的有關規定報告並處理。
第二章采購、驗收與貯存
第七條醫療器械使用單位應當對醫療器械采購實行統一管理，由其指定的部門或者人員統一采購醫療器械，其他部門或者人員不得自行采購。
第八條醫療器械使用單位應當從具有資質的醫療器械生產經營企業購進醫療器械，索取、查驗供貨者資質、醫療器械注冊證或者備案憑證等證明文件。對購進的醫療器械應當驗明產品合格證明文件，並按規定進行驗收。對有特殊儲運要求的醫療器械還應當核實儲運條件是否符合產品說明書和標簽標示的要求。
第九條醫療器械使用單位應當真實、完整、准確地記錄進貨查驗情況。進貨查驗記錄應當保存至醫療器械規定使用期限屆滿後2年或者使用終止後2年。大型醫療器械進貨查驗記錄應當保存至醫療器械規定使用期限屆滿後5年或者使用終止後5年；植入性醫療器械進貨查驗記錄應當永久保存。
醫療器械使用單位應當妥善保存購入第三類醫療器械的原始資料，確保信息具有可追溯性。
第十條醫療器械使用單位貯存醫療器械的場所、設施及條件應當與醫療器械品種、數量相適應，符合產品說明書、標簽標示的要求及使用安全、有效的需要；對溫度、濕度等環境條件有特殊要求的，還應當監測和記錄貯存區域的溫度、濕度等數據。
第十一條醫療器械使用單位應當按照貯存條件、醫療器械有效期限等要求對貯存的醫療器械進行定期檢查並記錄。
第十二條醫療器械使用單位不得購進和使用未依法注冊或者備案、無合格證明文件以及過期、失效、淘汰的醫療器械。
第三章使用、維護與轉讓
第十三條醫療器械使用單位應當建立醫療器械使用前質量檢查制度。在使用醫療器械前，應當按照產品說明書的有關要求進行檢查。
使用無菌醫療器械前，應當檢查直接接觸醫療器械的包裝及其有效期限。包裝破損、標示不清、超過有效期限或者可能影響使用安全、有效的，不得使用。
第十四條醫療器械使用單位對植入和介入類醫療器械應當建立使用記錄，植入性醫療器械使用記錄永久保存，相關資料應當納入信息化管理系統，確保信息可追溯。
第十五條醫療器械使用單位應當建立醫療器械維護維修管理制度。對需要定期檢查、檢驗、校準、保養、維護的醫療器械，應當按照產品說明書的要求進行檢查、檢驗、校準、保養、維護並記錄，及時進行分析、評估，確保醫療器械處於良好狀態。
對使用期限長的大型醫療器械，應當逐台建立使用檔案，記錄其使用、維護等情況。記錄保存期限不得少於醫療器械規定使用期限屆滿後5年或者使用終止後5年。
第十六條醫療器械使用單位應當按照產品說明書等要求使用醫療器械。一次性使用的醫療器械不得重復使用，對使用過的應當按照國家有關規定銷毀並記錄。
第十七條醫療器械使用單位可以按照合同的約定要求醫療器械生產經營企業提供醫療器械維護維修服務，也可以委託有條件和能力的維修服務機構進行醫療器械維護維修，或者自行對在用醫療器械進行維護維修。
醫療器械使用單位委託維修服務機構或者自行對在用醫療器械進行維護維修的，醫療器械生產經營企業應當按照合同的約定提供維護手冊、維修手冊、軟體備份、故障代碼表、備件清單、零部件、維修密碼等維護維修必需的材料和信息。
第十八條由醫療器械生產經營企業或者維修服務機構對醫療器械進行維護維修的，應當在合同中約定明確的質量要求、維修要求等相關事項，醫療器械使用單位應當在每次維護維修後索取並保存相關記錄；醫療器械使用單位自行對醫療器械進行維護維修的，應當加強對從事醫療器械維護維修的技術人員的培訓考核，並建立培訓檔案。
第十九條醫療器械使用單位發現使用的醫療器械存在安全隱患的，應當立即停止使用，通知檢修；經檢修仍不能達到使用安全標準的，不得繼續使用，並按照有關規定處置。
第二十條醫療器械使用單位之間轉讓在用醫療器械，轉讓方應當確保所轉讓的醫療器械安全、有效，並提供產品合法證明文件。
轉讓雙方應當簽訂協議，移交產品說明書、使用和維修記錄檔案復印件等資料，並經有資質的檢驗機構檢驗合格後方可轉讓。受讓方應當參照本辦法第八條關於進貨查驗的規定進行查驗，符合要求後方可使用。
不得轉讓未依法注冊或者備案、無合格證明文件或者檢驗不合格，以及過期、失效、淘汰的醫療器械。
第二十一條醫療器械使用單位接受醫療器械生產經營企業或者其他機構、個人捐贈醫療器械的，捐贈方應當提供醫療器械的相關合法證明文件，受贈方應當參照本辦法第八條關於進貨查驗的規定進行查驗，符合要求後方可使用。
不得捐贈未依法注冊或者備案、無合格證明文件或者檢驗不合格，以及過期、失效、淘汰的醫療器械。
醫療器械使用單位之間捐贈在用醫療器械的，參照本辦法第二十條關於轉讓在用醫療器械的規定辦理。
第四章監督管理
第二十二條食品葯品監督管理部門按照風險管理原則，對使用環節的醫療器械質量實施監督管理。
設區的市級食品葯品監督管理部門應當編制並實施本行政區域的醫療器械使用單位年度監督檢查計劃，確定監督檢查的重點、頻次和覆蓋率。對存在較高風險的醫療器械、有特殊儲運要求的醫療器械以及有不良信用記錄的醫療器械使用單位等，應當實施重點監管。
年度監督檢查計劃及其執行情況應當報告省、自治區、直轄市食品葯品監督管理部門。
第二十三條食品葯品監督管理部門對醫療器械使用單位建立、執行醫療器械使用質量管理制度的情況進行監督檢查，應當記錄監督檢查結果，並納入監督管理檔案。
食品葯品監督管理部門對醫療器械使用單位進行監督檢查時，可以對相關的醫療器械生產經營企業、維修服務機構等進行延伸檢查。
醫療器械使用單位、生產經營企業和維修服務機構等應當配合食品葯品監督管理部門的監督檢查，如實提供有關情況和資料，不得拒絕和隱瞞。
第二十四條醫療器械使用單位應當按照本辦法和本單位建立的醫療器械使用質量管理制度，每年對醫療器械質量管理工作進行全面自查，並形成自查報告。食品葯品監督管理部門在監督檢查中對醫療器械使用單位的自查報告進行抽查。
第二十五條食品葯品監督管理部門應當加強對使用環節醫療器械的抽查檢驗。省級以上食品葯品監督管理部門應當根據抽查檢驗結論，及時發布醫療器械質量公告。
第二十六條個人和組織發現醫療器械使用單位有違反本辦法的行為，有權向醫療器械使用單位所在地食品葯品監督管理部門舉報。接到舉報的食品葯品監督管理部門應當及時核實、處理。經查證屬實的，應當按照有關規定對舉報人給予獎勵。
第五章法律責任
第二十七條醫療器械使用單位有下列情形之一的，由縣級以上食品葯品監督管理部門按照《醫療器械監督管理條例》第六十六條的規定予以處罰：
（一）使用不符合強制性標准或者不符合經注冊或者備案的產品技術要求的醫療器械的；
（二）使用無合格證明文件、過期、失效、淘汰的醫療器械，或者使用未依法注冊的醫療器械的。
第二十八條醫療器械使用單位有下列情形之一的,由縣級以上食品葯品監督管理部門按照《醫療器械監督管理條例》第六十七條的規定予以處罰：
（一）未按照醫療器械產品說明書和標簽標示要求貯存醫療器械的；
（二）轉讓或者捐贈過期、失效、淘汰、檢驗不合格的在用醫療器械的。
第二十九條醫療器械使用單位有下列情形之一的，由縣級以上食品葯品監督管理部門按照《醫療器械監督管理條例》第六十八條的規定予以處罰：
（一）未建立並執行醫療器械進貨查驗制度，未查驗供貨者的資質，或者未真實、完整、准確地記錄進貨查驗情況的；
（二）未按照產品說明書的要求進行定期檢查、檢驗、校準、保養、維護並記錄的；
（三）發現使用的醫療器械存在安全隱患未立即停止使用、通知檢修，或者繼續使用經檢修仍不能達到使用安全標準的醫療器械的；
（四）未妥善保存購入第三類醫療器械的原始資料的；
（五）未按規定建立和保存植入和介入類醫療器械使用記錄的。
第三十條醫療器械使用單位有下列情形之一的，由縣級以上食品葯品監督管理部門責令限期改正，給予警告；拒不改正的，處1萬元以下罰款：
（一）未按規定配備與其規模相適應的醫療器械質量管理機構或者質量管理人員，或者未按規定建立覆蓋質量管理全過程的使用質量管理制度的；
（二）未按規定由指定的部門或者人員統一采購醫療器械的；
（三）購進、使用未備案的第一類醫療器械，或者從未備案的經營企業購進第二類醫療器械的；
（四）貯存醫療器械的場所、設施及條件與醫療器械品種、數量不相適應的，或者未按照貯存條件、醫療器械有效期限等要求對貯存的醫療器械進行定期檢查並記錄的；
（五）未按規定建立、執行醫療器械使用前質量檢查制度的；
（六）未按規定索取、保存醫療器械維護維修相關記錄的；
（七）未按規定對本單位從事醫療器械維護維修的相關技術人員進行培訓考核、建立培訓檔案的；
（八）未按規定對其醫療器械質量管理工作進行自查、形成自查報告的。
第三十一條醫療器械生產經營企業違反本辦法第十七條規定，未按要求提供維護維修服務，或者未按要求提供維護維修所必需的材料和信息的，由縣級以上食品葯品監督管理部門給予警告，責令限期改正；情節嚴重或者拒不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款。
第三十二條醫療器械使用單位、生產經營企業和維修服務機構等不配合食品葯品監督管理部門的監督檢查，或者拒絕、隱瞞、不如實提供有關情況和資料的，由縣級以上食品葯品監督管理部門責令改正，給予警告，可以並處2萬元以下罰款。
第六章附則
第三十三條用於臨床試驗的試驗用醫療器械的質量管理，按照醫療器械臨床試驗等有關規定執行。
第三十四條對使用環節的醫療器械使用行為的監督管理，按照國家衛生和計劃生育委員會的有關規定執行。
第三十五條本辦法自2016年2月1日起施行。

9. 國有土地使用證如何辦理房產證

由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，版一般需要以權下證件：①、登記申請書；②、 申請人身份證明復印件（原件核對）； ③、建設用地規劃許可證；④、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；⑤、建設工程規劃許可證及紅線圖；⑥、建築工程施工許可證；⑦、建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書； ⑨、房屋 建築設計平面圖；⑩、其他必要材料*申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村內集體經濟組織成員的證明。*農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。房屋登記，按下列程序辦理： （一）申請； （二）受理； （三）審核； （四容）記載於登記簿； （五）繕證、發證。

10. 已有房產證，自己去辦土地使用證，具有怎麼辦理

《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發證書
《國有土地使用證》所需材料:

一、
商品房、房改房、拆遷返還房、經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料;
(一)、轉讓方應提供的材料:
1、大土地證原件及復印件1份(2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的(土地用途面積分攤計算表1份);
2、土地出讓合同復印件1份;
3、工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份;
4、總產權復印件1份;
5、土籍調查表復印件1份,《界址點坐標成果表》(到成都市國土資源局提取);
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取);
7、產權測量報告
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委託書各1份,法人、受託人身份證復印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權分攤面積總表1份(第1次分割)
12、本次分攤情況表:老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權登記表;新方法用共用宗土地使用權分攤面積匯總表。(以上表格先報1份,審核無誤後再出3份並加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫,並註明為共有人;共有人土地面積按產權證上比列分攤,並分別填寫;序號或分宗號按戶數編號;房屋產權證號填丘地號;表格用電腦製作並列印)。(上述材料中心的復印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致)。

(二)、受讓方應提供的材料:
1、受讓方為個人的應提交:申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請並蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委託書1份;)
2、受讓方為單位的應提交:申請書1份(轉讓、受讓方共同申請並蓋章;法人身份證明、委託書各1及法人受託人的身份證復印件各1份,產權證復印件1份,工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)