無轉讓費空門面出租

㈠ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(1)無轉讓費空門面出租擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

㈡ 武昌高校哪裡有空門面出租（無轉讓費的）

建議樓主可以先到當地的生活分類網站上面去看看有沒有合適的門面轉讓信息，通過網上也可以大概的了解一下價格。
二、你也可以到附近去轉轉，這樣更直接。如果有人想把門面出租的話。一般去貼出租信息的！
三、把你的求租意向信息發布到當地的生活分類網站上面，說不會會有人聯繫到你！
四、也可以考慮中介。這是最後的選擇。畢竟這樣不用你操心！一切就等消息了！
希望你早日找到合適的門面。但願能幫助你，有用望採納答案！

㈢ 為什麼租空門市都要轉讓費呢

轉讓費是指在租賃期內如果有人想盤下店就需向原經營者支付一定的費用
轉讓費主要版由權店面的地理位置，店面的大小，店面的裝修組成 店裡的硬體和軟體設備一般是附送的
地理位置好店大裝修好轉讓費就貴

轉讓費是建立在租賃期內的 比如店鋪的還有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時因為租賃期比較寬松 轉讓費也較貴
如果租賃期只剩一個月 轉讓費就會比較低 一但過了租賃期 店鋪就被房東收回 就無權收轉讓費了
好的店鋪一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高 差不多這些意思了

你開餐飲店 辦個體戶營業執照就可以了 每月定稅 最劃算了 而且個體戶營業執照價格便宜

㈣ 空鋪招租和轉讓有什麼區別

空鋪招租和轉讓的復區別制：

1、主體不同
空鋪招租是房東往外招租；而轉讓是租賃者租賃承包別人的房子，由於一定原因不想繼續租賃下去而中途轉讓給別人。

2、費用不同
空鋪招租只需要繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。而轉讓除了應付的房租之外，還會出於一些原因，會向下一家收取一定的轉讓費。

3、性質不同
空鋪招租是房主直接出租用於經營活動的行為；轉讓就是轉讓租賃該門面房權利的費用，就是指給過這個費用你才有權利租這個商鋪。

㈤ 如何才能租到沒有轉讓費的門面房

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的版店主進行過裝修等一類的權工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。0

㈥ 無轉讓費門面出租的好處有哪些

位置肯定不那麼成熟，在一個肯定是連基礎的裝修都沒有的。吊頂地板等等。

㈦ 小門面出租無轉讓費寧晉

這個你可在58同城上找，或者實地去找，有的人會貼在門口招租。

㈧ 想在成都找個無轉讓費的門面出租

咋個可能有不給轉讓費的 在成都周邊市區隨便拿一個門面也要轉讓費嘛
只有擺地攤不要費用 但是城管就跟到追

㈨ 想找一門面房，不需要轉讓費的

這類信息應在本地信息報類找。