想買轉讓費

1. 現在想租一間店鋪，可都要轉讓費，請問什麼是轉讓費。。 麻煩詳細點，謝謝。。

樓上說的租金是租金，轉讓費是轉讓費，不一樣的。有可能租金一年10萬就讓你已經受不了了，人家還要5萬的轉讓費呢。那加起來就是15萬一年了。

所謂轉讓費，就是我店裡有以前的裝修吧，貨架吧，我都轉讓給你了。

第二：我在這開店幾年了。有一些老顧客吧，有一些潛在消費群體吧，你開店後他們還會來光顧吧，這些都會折成費用的，轉讓費最主要就出在這里。這塊最不好說了。光轉讓費就可能各家大不一樣。相差好幾千甚至好幾萬的有。具體的看店家良心了。盤門面前最好經常在你想轉的那家店鋪附近蹲點觀察，人流高峰期有多少人從門口過，有多少人進去，有多少人消費。心裡要有個大概情況。還有要從各方面打聽好房租的市場價格和地段，別被忽悠了，盤下來半年就拆遷了，或者門口修路了，那就虧大了. 我一朋友找個門面，覺得蠻便宜。店主要求簽合同。當時正中午，我朋友說先去吃個飯，下午來簽，吃飯時聽餐館老闆說這里不久就要拆掉重建了，我朋友吃完飯拍拍屁股走了。要當時腦子一熱，那就損失大了。

2. 買二手房只要三萬的轉讓費什麼意思

就是人家轉讓給你要收取的額外的費用。二手房的費用還是要掏

3. 二手房過戶需要轉讓費嗎

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
交易稅費
1、營業稅（稅率5.65% 賣方繳納）
根據財政部2015年3月30日《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。也就是說，不再區分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應全額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年

則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：（工本費）
80元，共有權證：20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。註：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。

4. 我想開個店，但是以前沒開過，接收轉讓的店要轉讓費，請問轉讓費具體指的什麼，如果找直接出租的店好嗎

沒有開過店的話，還是勸你先不要急忙轉，湖南寧鄉的轉讓費解釋為：以前的裝修費，和他以前接收人家時也是出了轉讓費的，他現在轉出去又要賺回來，此轉讓的定義是指轉讓使用權，你以後不做了還可以加價轉給人家，但要看他和房東的合同是否簽了不能收轉讓費！
湖南株洲的門面轉讓解釋是，一般是有很多年的使用權，轉到手就好比是自己買了，你有權租給別人做，你賺租金和以後的升值價值！

5. 想買一個別人轉的超市，需要轉讓費，如何避免我剛接手，房東沒多久就要收回房子這種風險呢

首先你要看轉讓方和房東簽訂的合同，是不是有禁止私自再轉租以及租賃許可權的問題，你要把這些條款都看清楚後根據你的擔心和需要進行修改，最好的結果是你付了轉讓費後與原房東直接簽訂合同。因為合同具有相對性，你如果和轉讓方簽訂合同這店面有什麼問題房東可以不管的，甚至原如果有禁止再轉租條款，房東還可以行使所有權將你趕出去，當然這是最壞打算。。。具體還可以咨詢下本地律師，讓他看看原合同以及你要簽的合同，幫你把個關，也不貴，但免於日後煩心！

6. 租店都要交轉讓費嗎

還有一種租法叫轉租，店的原租賃者把店轉租給你，在租金上加一部分，他屬於二房東，你交房租給他，他再交給房東，他走中間賺取一部分的差價．這樣的好處是前期投資可以節約一部分的門面轉讓費，但是壞處就是你每個月的門面租金要多出一部分，其中好壞，看自己的實際情況來分析．

7. 店面轉讓費是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

8. 買一個二手門面房80萬要轉讓費多少錢

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。