⑴ 山林股份轉讓協議
你好：
一.如何認定[山林股份轉讓協議]是有效的?
有效。自願，合法（法定可以轉讓，轉讓的形式合法等。）。
二.如何認定[山林股份轉讓協]莫某某轉讓給盧某某的山林是一半?.還是一個間伐期的投資?
可以那麼認為。事實上，產權的一半，不一定是山林的一半。產權，涉及承包合同的標的的所有權利。
不是一個投資周期，相當於一個採伐期。
中國50 年代頒布的《森林撫育採伐規程》所規定的撫育採伐種類。是基於實施撫育間
伐林分的年齡階段，即不同的生長發育時期和撫育採伐的任務而制定的。認為不同的發育時
期，就具有不同的生長發育特點．於是撫育採伐的任務也就有某種程度的不同。20 多年的
生產和科研實踐，說明這種分類方法有不足之處．因為在不同發育時期的各個林分中進行的
撫育採伐，所擔任的任務可能相同．而處在同一發育時期的不同林分中所進行的撫育採伐，
它們的主要任務卻可能不同。例如：①我們在混交幼林中所進行的撫育採伐，基本任務在於
調整林分組成，而在20 年生以上的中齡混交林中，尤其當以前未進行過撫育採伐時，撫育
採伐的首要任務何嘗不應該是調整林分組成 可是按《規程》的規定，前者屬於除伐(或透光
伐)，後者則屬於疏伐，雖然它們的任務是相同的；②同為15 年生的兩個林分，一個為混交
林，一個為純林，年齡雖然一致，但對它們施行撫育採伐的任務顯然是不同的。可是按《規
程》去做，這兩個林分所進行的撫育採伐統稱為除伐。
實際上，中國50 年代制定的《規程》，只在天然混交林中，並且在系統進行撫育採伐的
條件下，才更能切合實際。在人工林與天然純林中，對幼齡林進行的撫育採伐，叫做除伐是
不適宜的。而在天然混交林中，將森林在發育後期進行的，以調整組成為主要目的的撫育采
伐，叫作疏伐或生長伐，也不完全適當。鑒於這些問題，該《規程》有必要修改。1978 年
底，國家林業總局頒發的《國有林撫育間伐、低產林改造技術試行規程》中，將撫育採伐只
分為透光撫育和生長撫育兩類。為了改善林分衛生狀況，於必要時進行衛生伐。經過10 年
的實踐、總結，1987 年9 月，中華人民共和國林業部發布的《森林採伐更新管理辦法》中
提出：幼齡林、中齡林的撫育採伐，包括透光撫育、生長撫育和綜合撫育。它們既用於純林，
又可用於混交林。
三.這份[山林股份轉讓協議]合法嗎?
合法。
⑵ 林業專業合作社業務范圍里可不可以開展中幼林撫育業務
主要是管理,每年的封山禁砍工作,林木砍伐管理,還有林木培護管理工作都是那些我去過的工作站的人跟我說的.
⑶ 誰知道與《我的女孩》中幼林這件衣服相同款式的大衣哪個牌子有
E-LAND 有這個格子大衣
去專賣或櫃台看看
⑷ 林權證轉讓協議怎麼寫
你好！
林權流轉合同
甲 方：****
乙 方：****
身份證號：
為充分利用山場資源，發展現代林業，搞活林業經濟，甲、乙雙方本著「公開、平等、互惠互利」的原則，甲方依法定程序將本人家庭承包的林木所有權自願抵押給乙方，由乙方自主經營、自擔風險、自負盈虧，現依據《合同法》、《**省森林資源流轉辦法》等有關規定，就相關事宜訂立如下合同：
一、轉讓林地林木經營權山場范圍：
甲方抵押給乙方的林地林木經營權的山場座落**縣**鄉**村****，面積為287.2畝，山場現有林木蓄積量為***** 立方米，具體詳見附圖表：高山林場流轉山場明細表和1：1萬的地形圖。
二、抵押林地林木經營權期限及起止時間：
經營權抵押期限為**年整。即從2011年5月30日起至 2040年 12月1 日止。
三、流轉林地用途：
甲方將本場經營權轉讓給乙方用於擴大林業生產融資抵押，未經批准，不得用於非林建設或者其他建設。
四、轉讓林地林木經營權的價款及付款方式：
1、轉讓林地林木經營權的價款共計人民幣 萬元整。
2、付款方式：乙方購買林地林木經營權價款在競買成交後付20%即 萬元；自本合同簽訂之日起三日內付給甲方30%即 萬元；在甲方負責將流轉山場林權證變更到乙方名下後，一個月內乙方必須將全部餘款即 萬元一次性付清給甲方。
五、雙方的權利和義務：
1、流轉後，林地所有權不變，仍歸甲方所有。乙方享有轉讓山場的林地使用權、林木所有權、林木使用權。甲方確保上述轉讓給乙方的林地林木所有權清晰，沒有林權糾紛，未用於甲方的債務抵押，並確保林權經營權轉讓的合法性。如林地林木發生產權糾紛由甲方負責處理。
2、乙方對流轉的林地林木享有使用權、經營權、收益權、有權自主組織生產經營處置林木及其產品。經營期間所發生的一切債權債務均由乙方自負。乙方在經營期內，必須接受道縣林業主管部門以及授權的林業工作站的行業管理和林業技術指導，應嚴格按照《森林法》及有關林業政策、法規進行合法經營。甲方有權依法按合同約定的用途檢查、監督乙方對轉讓林地的使用，有權制止乙方非法損害轉讓林地林木的行為；甲方應維護乙方的林地林木的經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、經營期間，乙方有權享有轉讓山場范圍內的國家優惠政策和林業政策支持(包括公益林補助等)。轉讓山場地被依法徵用、佔用的，乙方有權依法獲得相應的補償。
4、經營期間，乙方如需間、主伐生產時，應在採伐的前一年向林業主管部門提出申請，明確期間主伐的林木山場地點、生產木材的計劃指標，然後由林業主管部門根據乙方申報計劃，派員到實地核定山場，搞好作業設計，林業主管部門下達採伐指標後乙方方可間、主伐生產，間、主伐木材的營銷，由乙方自主經營，按章繳納稅費，林業主管部門辦理有關放行手續。乙方進行林產品加工必須按國家政策規定辦理並取得有關經營（加工）許可證。
5、經營期間，乙方有自主經營開發的權利。但乙方不得進行掠奪性生產,保持良好的生態環境,保護好珍稀動植物,科學管理森林資源。
6、乙方在經營期內，當年主伐完的山場，次年必須造上幼林，所造林木在經營期內歸乙方所有。
7、乙方不得改變流轉山場的林地用途，應依法採伐，不得自行或准許他人在流轉山場內毀林開墾、採石、取土等破壞森林行為；乙方應加強森林防火工作,履行法律責任，不得在野外違章用火。一旦發生森林火災和林木盜伐事件，乙方應積極採取措施，同時向林業部門報告，造成的損失，由乙方承擔。甲方應加強森林防火的宣傳和督查管理工作。
8、乙方經營范圍內的山林或周邊發生森林病蟲害，應及時向林業主管部門報告，同時採取有效的措施治理，所發生的費用和造成的損失，乙方范圍內的山林乙方負責。
9、甲方負責在合同簽訂之日起一個月內將甲方的山林經營權手續變更到乙方名下，其變更費用由甲、乙雙方各承擔50%。合同到期後，經營權自動終止。
10、甲、乙雙方任何一方要求終止合同，須提前10個月通知另一方。
11、按合同約定，乙方應及時向甲方付清轉讓林地林木經營權的餘款，每拖延一天，應向甲方交納2%的滯納金，超過一個月未付清款項，甲方有權終止合同，造成的損失乙方承擔。
12、合同到期或終止，林場資源歸屬甲方，乙方在經營期間所投資興建的道路將贈予甲方,在開發經營中興建的房屋等不動產和動產可按當時的市場評估價協商轉讓給甲方。
六、乙方經營期滿後山場的移交辦法：
合同期滿，乙方必須將所經營的山場按幼林造林合格標准全部造上林後無償交還給甲方。
七、違約責任：甲、乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務，如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金：
1、甲方在合同期限內（法律和政策因素除外）單方面違約，應向乙方償付違約金（違約金按剩餘期限內乙方應交納轉讓金的10%償付），同時對乙方所投資項目按評估後造成的損失給予賠償。
2、乙方單方面違約已付轉讓金不予退還，並向甲方支付剩餘期限內乙方應交納轉讓金的10%的違約金。
3、甲、乙雙方應嚴格按本合同履行各自的責任和義務,未及時履行或拒不履行義務,除按本合同約定的條款履行違約責任外,時限超過一年不履行合同的,對方有權單方面終止合同,違約方承擔全部責任。
八、合同的變更、解除及解決爭議的方法：
1．本合同不以法人的變更而變更。
2、乙方將本合同約定其享有的部分或全部權利流轉給第三者，必須保證付清款項給甲方並需經得甲方同意，並簽訂書面補充協議。
3、由於一方違約或不履行合同，違約方賠償一切損失後，合同自然終止。
4、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時應協商解決，協商不成的可向履行地的人民法院提起訴訟。
5、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商可作出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力，雙方嚴格自覺履行。
6、本合同的履行地在江西省泰和縣境內。
九、本合同與國家法律法規相抵觸的，以法律法規為准。
甲方：
法定代表人：
在場人：
乙方簽字：
身份證號：
主管機關：法人代表：
簽約日期：2011年 月 日
附件：1、高山林場林權流轉明細表；
2、流轉林地附圖；
3、甲方林權復印件；
⑸ 轉讓林權所得是否繳納個人所得稅
問：對轉讓林權的所得是否繳納個人所得稅，目前的稅收政策不是十分明確。有的認為應根據《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）和《財政部、國家稅務總局關於農村稅費改革試點地區有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2004]30號）規定暫不徵收個人所得稅；有的認為取得的所得是轉讓所得而不是林木種植所得，不能按照財稅字[1994]20號文件和財稅[2004]30號文件處理，應當按財產轉讓所得繳納個人所得稅。請問如何理解？ 答：《森林法》第十五條規定，下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地： 《個人所得稅法實施條例》第八條規定，稅法第二條所說的各項個人所得的范圍： （九）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。 《財政部、國家稅務總局關於個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字[1994]20號）規定，個體工商戶或個人專營種植業、養殖業、飼養業、捕撈業，其經營項目屬於農業稅（包括農業特產稅，下同）、牧業稅征稅范圍並已徵收了農業稅、牧業稅的，不再徵收個人所得稅；不屬於農業稅、牧業稅征稅范圍的，應對其所得徵收個人所得稅。兼營上述四業並四業的所得單獨核算的，比照上述原則辦理，對於屬於徵收個人所得稅的，應與其他行業的生產、經營所得合並計征個人所得稅；對於四業的所得不能單獨核算的，應就其全部所得計征個人所得稅。 《財政部、國家稅務總局關於農村稅費改革試點地區有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2004]30號）規定，農村稅費改革試點期間，取消農業特產稅、減征或免徵農業稅後，對個人或個體戶從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業，且經營項目屬於農業稅（包括農業特產稅）、牧業稅征稅范圍的，其取得的四業所得暫不徵收個人所得稅。 《福建省地方稅務局關於個人從事山林經營及轉讓有關個人所得稅問題的批復》（閩地稅函[2004]237號）規定，根據財政部、國家稅務總局（94）財稅字20號和財稅[2004]30號規定，經研究，對個人從事林木和林地的使用權（即經營權）承包轉包經營、或林木所有權的轉讓取得的所得，暫免徵收個人所得稅。 《廣西壯族自治區地方稅務局關於營林工程稅收管理問題的通知》（桂地稅發[2006]290號）規定，林地使用權租賃和幼林經營權轉讓收入，按規定徵收企業所得稅或個人所得稅。 《國家稅務總局關於林地使用權轉讓行為徵收營業稅問題的批復》（國稅函[2002]700號）規定，單位和個人將其擁有的人工用材林使用權轉讓給其他單位和個人並取得貨幣、貨物或其他經濟利益的行為，應按轉讓無形資產稅目中轉讓土地使用權項目徵收營業稅。如果轉讓的人工用材林是轉讓給農業生產者用於農業生產的，按照財政部、國家稅務總局《關於對若干項目免徵營業稅的通知》（財稅字[1994]002號）規定，可免徵營業稅。 根據上述規定，個人林木所有權轉讓取得的所得，暫免徵收個人所得稅；林地使用權轉讓，屬於轉讓財產，應按財產轉讓所得繳納個人所得稅。
⑹ 土地承包轉讓合同怎樣寫
土地承包經營權轉讓合同
（範本，供參考）
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於 鄉（鎮） 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）
生產經營。
地塊
名稱 坐落（四至） 地塊數（塊） 面積（畝） 質量等級
（肥力水平） 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 。支付的時間和方式為 。（為 年 月 日前一次或多次付清）
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。（雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標准。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；
2、提請 仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案後生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
___________________________________________________
鑒證單位(簽章)：
鑒證日期 年 月 日
⑺ 同齡林木資產評估中不同齡組時各宜選用哪些方法
市場法從理論上講適用於各種有交易的森林資源資產的評估，剩餘法適用於成熟林木資產的評估。收益法適用於有經常性收益的林木資產的評估，如經濟林資產、竹林資產等。幼齡林常用成本法進行評估，你要評估的話也是要找專業的評估機構啊，
第一節 影響森林資源資產評估價值的因素
森林資源資產的評估的測算是十分復雜的。木材不是一種標準的產品，它以各種各樣的大小、形態和等級出售。在現實森林中，沒有兩個林地質量、地利等級完全相等的林分。因此，在森林資源資產評估前，必須考慮評估中的一些基本問題。正確地了解影響森林資源資產評估價值的各種因素，對於做好評估測算具有重要的指導作用。
一、評估的目的
資產評估的目的決定了資產評估的價值類型，不同的資產評估價值類型其評估的思路、評估依據、作價的標准均不相同，其評估的結果可能完全不同。評估中價值類型可分為市場價值類型和非市場價值類型，非市場價值類型有投資價值類型、清算市場價值類型等。
森林資源資產評估和其他任何資產評估一樣，它的結果取決於評估的目的。森林資源資產評估的目的可以是森林資源資產的拍賣、轉讓、聯營或股份經營，也可以是以森林資源資產作為抵押、擔保或者是企業的清算。不同的評估目的，選用的評估方法、精度要求和評估結果是不相同的。
出售、轉讓成熟齡的林木資產，購買者收購這些林木並立即採伐的這類評估中。評估價值類型是市場價值類型。這類評估主要考慮市場的交易價格，按現行市價法和木材市場價倒演算法進行評估。而且要求較高的精度，通常要求進行作業設計調查，作出伐區的工藝設計，並按設計書的結果，按市場價倒演算法進行評估。
對於林木資產進行抵押、擔保一類評估。這類評估是屬於清算價格類型。這類評估結束時並未發生直接的現金交易。抵押資產的接受者主要考慮該林木資產的價值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現時能否將其收回，要求較高的保險系數，評估的結果一般比實際價偏低。
但現實評估中，銀行一般要求評估出市場價值類型，然後自行打折。這時評估出的市場價格經常比正常價格稍高。
對於聯營或股份經營的森林資源資產評估，這類評估屬於投資價值類型。它直接關繫到林木所有者和經營者的利益，要求有一定的精度。但是這一類的評估，通常涉及面積大，而且有相當部分幼齡林和中齡林，其變現能力還有待將來的經營。這類評估進行高精度的「三類調查」是不可能的，也是不必要的。因為，大面積的高精度的調查費用極高，特別是在幼、中齡林，費用高而價值低，資產所有者難以承受。再說，中幼林的變現能力要到將來才能表現出來，現在調查評估的變幅是較大的，加上這類評估之後，資產並未變現，而是作股份或聯營分成的比例。評估的誤差在今後的經營中仍可消化一部分。因此，這類評估對精度要求的關心一般要低於成熟林木出售的評估。通常是採用二類調查的方法進行清查，但對成熟林部分通常加大調查的力度，以求得較高的精度。
對於企業清算的林木資源資產評估，它屬於清算價格類型，要考慮快速變現的能力，因此，評估的價格一般較市場價稍低。由於一個林業企業涉及的面積較大，各種類型的林分都有，而且這類企業通常中幼林的比例大。因此，調查一般也是採用二類調查的方法。但現實的評估中，法院等委託單位經常要求測算出資產的市場價值，由他們再據此確定拍賣價。
二、銷售的條件
對於成熟的林木來講，一旦簽訂了出售立木的合同，買主就可以採伐林木所有者的林木。採伐就是一種破壞性作業，對土地、植被及周圍的環境都會造成嚴重的影響。林木的所有者—森林的經營者除了對採伐的林木想要高價外，常還需要控制採伐活動以滿足其他的目的。森林的經營者通常對採伐的地點、採伐的林木、採伐的時間，採伐的方式，集運材的方式及伐區清理方式做出許多限制條件和要求，以保護林地、林木，防止侵蝕，便於森林的更新，使遭受的損失降到最低的限度。
例如，在異齡林的採伐中，伐倒的成熟的大徑林木要壓壞許多附近的中、小徑木，集材的過程也對周圍的植被有很大的破壞，甚至可能造成地表的侵蝕。因而，在林木出售時，森林的經營者通常要指定採伐的和必須保留的林木，採伐時倒木的方向必須避開這些指定的保留木，並在集材上採取一些防護措施，這將增加採伐成本。
在皆伐作業中，為了保證天然更新的成功，森林的經營者經常提出採伐中保護幼苗、幼樹的要求。為了便於人工更新，而對伐區剩餘物的處理提出一定的要求，如火燒、堆集或截短等方法處理。對於這些在林木出售時提出的限制條件，買主都必須執行，這些限制所增加的生產成本在估價時就必須將其考慮在內。
三、產品售價
立木價（這時特指成熟林的價格）是木材的產品價值與生產這些產品的成本、一定的利潤及稅收的差額。因此，木材產品的售價是估算立木價的起點，產品的售價越高，立木的價格越高，林地的超額利潤越多，林地的價格也越高。產品的售價必須以在該地區能夠實際生產和銷售的產品為基礎。對於一般的木材經營者來說，他購買林木，出售的是原木和非規格材，他交貨的地點在當地的木材采購站、貯木場、木材的加工廠家或者就在伐區附近的公路邊。這些地點就是他的林木處理的終止點，也是他所關注的始點。如果原木和非規格材市場價格已確定(包括對實際供材點必要的運輸成本調整)，則這個市場價格就是立木估價的基礎。但原木和非規格材的價格隨著原木和非規格材的口徑和長度而變化，用出材率表測算原木和非規格材的木材數量是可行的，但要測算各個口徑的木材的數量則很困難。因此，必須根據歷史資料確定該地區原木的平均規格和非規格材的平均規格，進而確定其綜合價格，根據綜合的價格作為評定的基礎。
木材產品的銷售價格是由市場的供求關系而確定的，在市場經濟的條件下，這一供需關系的變化是由許多木材生產者無法控制的因素所控制，而且經常發生變化。在立木價格的確定中必須收集評估基準日的木材產品市價，來計算其綜合價格，進而確定立木的價格。
四、生產成本的確定
生產成本直接影響森林資源資產的價值，在銷售價格已定的條件下，生產成本越低，森林資源資產的價值越高，因此，生產成本的確定是立木價確定過程中的一項重要的工作。生產成本是指與產品的生產直接相關並且是產品生產的必不可少的一切成本都應進行估算，對用材林來說主要包括採伐的成本、集材成本、運輸成本、倉貯等銷售費用、木材加工成本、立木銷售及產品銷售中的稅費。但它不含培育立木的成本和投資的利息。生產成本的投資利息在確定適當的利潤和風險率時考慮。
精確計算生產成本是困難的。在現實森林中，不存在兩片完全相同的林子。不同地塊的林分，林木的大小、林分的質量、采運的難易程度、地利等級等因素都可能有很大的差異。另外，木材生產者所用的機械設備的不同，人員素質、管理水平的高低也會使生產時的成本發生很大的差異。在測算木材加工成本時也會遇到類似的問題。成本的測定是以特定的生產者為標准，還是以最高效率的生產者為標准或者是以平均效率的生產者為標准，測算出的結果是不相同的。從林木所有者的角度出發，最好以生產率最高的生產者為標准進行成本的測算，以獲得最高的立木價，但在立木資產的評估中，一般應以當地平均效率的生產者為標准進行評估。這樣有利於生產者通過更新設備、提高人員素質和管理水平來提高效率得到合理的回報。
在森林資源資產的評估中准確地測算木材生產的成本是很困難的，評估人員要花費相當多的時間進行較為詳細的調查。通常可利用當地林業生產的定額指標(各類的平均生產水平)，結合評估基準日的基本工價，再根據山場的具體條件進行修正、測算。在大面積的森林資源資產評估中也可通過財務和生產管理部門的檔案分析確定經營單位的生產成本。
五、林木出材率的確定
林木出材率是計算立木價格的一個重要的技術經濟指標。出材率主要由林木的直徑、樹高、干形和缺陷所決定。林木出材率的高低直接影響出材量，影響了森林資源資產的價格。在我國，立木出材率表的編制和應用一直未能規范化、系統化和標准化。出材率的誤差是一直嚴重影響我國伐區作業設計中出材量計算精度的因素。通常由數表直接查出的出材率要比實際的偏高，因為編表的材料一般較為規范，病、腐、結疤、分叉等缺陷較少，而實際生產時，病、腐、結疤、分叉這類木材的缺陷嚴重影響了木材的出材率。比如根兜附近長1m的心腐，就使原木少了最粗最好的1m長的一段，原木的出材率大約要下降百分之十左右。因此，在確定出材率時，通常先按相應的出材率表查出林分的出材率，然後再根據林分生長的狀況、病腐情況等，確定一定比例的折扣。
由於木材不是標准化的產品，它有原木、非規格材，在原木和非規格材中還有大小、長短之分，各種規格的木材價格不同。因此，在測算出材率時，還必須分別種類及大小確定其出材率。實際上，要准確地確定各徑級各長度的出材率來計算其出材量是不可能的，但必須把它們按價格的水平分為幾類，最簡單的是把其分為原木和非規格材兩大類，或更細一點分大中小三類。計算出各類的出材量，再根據過去採伐類似林分的資料，計算各類材種的平均規格，以作為確定平均綜合價格費用的基礎。
六、投資收益率的確定
投資收益率又稱為基準折現率、目標收益率或最低期望收益率，由於森林經營的周期較長，森林資源資產評估中的投資收益率是極為關鍵的技術經濟指標，對收益法和成本法評估的結果有重大影響。在採用成本法時如所用的投資收益率偏高則評估測算的評估值偏高，森林資源資產的購買者無法承受；如所用的投資收益率偏低，則森林資源資產評估值偏低，資產的所有者將蒙受損失。在採用收益法時則正好相反，用偏高的投資收益率，則評估出的價值偏低，甚至出現負值，資產的所有者無法接受，如採用的投資收益率偏低，則評估值偏高，資產的購買者無法接受。
在森林資源資產評估中的投資收益率的確定必須根據該森林資源資產的實際經營狀況和收益狀況，依據持續經營假設，測算其社會平均的投資及生產成本、社會平均的收益水平，進行動態經濟分析，來確定其投資收益率。
七、利潤率的確定
木材生產需要成本，這些成本需要投資，投資者要有收入即利息，木材的生產者也要有收入即利潤，再加上採伐、加工、銷售中的商業風險金——顯然也是一項收入。這三項收入之和占成本的百分數稱利潤率。利潤率是林木分析估價中的一個關鍵數字，它的結果對立木價格的有一定的影響。
利潤率一般按社會平均利潤率確定，因此它可由經濟統計資料算出。通常各地都有一個大致的數字。如福建省1993年在森林轉讓參考價格中建議森工生產利潤率定為20%，營林生產為16%，這在當時是合理的（1993年的通貨膨脹率是13%），如通貨膨脹利率較低的話還可降到15%或更低。利潤率確定後還有一個測算利潤的基數問題。利潤＝生產成本×利潤率。這個生產成本的基數，包括還是不包括立木的價格是一個重要的問題。如果林木的出售者在林木採伐前僅收部分訂金，整個結算在木材出售後進行，則這個生產總成本不包括立木價，而僅直接按木材生產的成本加定金，而林木出售者在合同訂立後，即收取全部林木款，則立木價應包括在木材生產總成本中。木材銷售時收交的稅費原則上不應包括在生產成本中，但我國有的地方執行伐前交稅費，即在辦理採伐證時，就按伐區設計的材料收繳稅費。有的按90％預收，有的按60％預收，這時預收的稅費則也應列入木材生產的總成本，因為木材的生產者在取得收入前已付出了這些投資。
在實際評估中利潤率僅在木材生產中考慮，營林生產的投資用的是投資收益率。木材生產的利潤率與營林生產的投資收益率是不同的，木材生產的風險較營林生產高，其利潤率也高於營林生產的投資收益率。
八、樹種的價值差異
在許多情況下，待銷售的立木是由若干不同樹種組成的，不同的樹種價值相差極大。同樣規格的木材(大徑材)，馬尾松大約是一般闊葉材價格的2倍，杉木又是馬尾松價格的2倍，而一些珍貴樹種如楠木、紅豆杉等則又是杉木的2～5倍。一般的闊葉樹與珍貴樹種價值可相差8～20倍。如何處理多樹種價值差異是經常出現的問題。不同的樹種加工成不同的產品，有些作為紙漿材，有些作為鋸材原木，當這些產品分別加工處理時，其採伐成本可以分開。但實際上並非如此，它們的採伐運輸是同時進行的，采運成本是歸在一起的，盡管樹種間價值存在很大差異。按樹種分別計算成本是困難的，但售價卻很容易分開。
當估價表明某些樹種的立木價很低或為負值時，而賣主又想採伐掉這些樹種，這就給估價帶來了困難。如果某樹種的價值能夠補償所有的採伐和加工的可變成本，且與售價相比其收益為正時，它將對固定成本產生影響，買主也從中獲利。如果不是這樣，這個樹種只有在必須滿足某人要求的情況下進行採伐，要由賣主部分補貼採伐作業費用。因為通常賣主將林木整體出售，而不是僅僅出售其中價值高的樹種，通過這種形式伐去一錢不值的樹種。
九、林地的林學質量
林學質量通常也稱為立地質量，它是指狹義的立地質量，主要從林木生長的角度來反映其經濟價值，林地的林學質量越高，林地的價格也越高。林學質量一般受下列因子所決定：
1、土層厚度
土層是林木根系生長的場所，深厚的土層是林木正常生長的必要條件。
2、腐殖質層厚度
腐殖質是土壤肥力的重要指標。腐殖質層厚，土壤的肥力高，林木的生長好。
3、土壤質地
土壤質地反映了土壤的物理性質，疏鬆、通氣的土壤，根系生長發育好，地上部分的林木也長得好。
4、海拔高度
海拔高度對積溫有很大的影響，積溫直接影響了林木的生長，大多數樹種都有一個適宜的海拔范圍。
5、坡位
坡位對土壤的發育、水肥條件影響較大，因而對林木的生長發育的影響也很大。通常上坡的(特別是山脊)土層薄，林木生長較差，而下坡的林地土層厚，水肥條件好，林木生長好。
6、坡向
坡向影響了日照的時數、強度，並對林木的生長產生影響。通常陰坡或半陰坡的林木材積生長較好，而陽坡的果樹果實產量較高。在沿海迎風面坡向的林木生長差，而背風面的林木生長較好。
7、坡形
坡形也對土壤的形成產生影響。通常窪部的林木生長較好，立地生產潛力較大。
8、地勢
地勢分為開闊、較不開闊和隱蔽三種，它對局部的小氣候有一定的影響。對於大多數林木來說，隱蔽的地形材積生長好。
由於影響林學質量的因素較多，且這些因素多有交叉的配置，因此在調查中經常簡單地把立地質量分為四個立地條件類型： I肥沃類型；Ⅱ較肥沃類型；Ⅲ中等肥沃類型；Ⅳ瘠薄類型。一個類型對應於一些地形、地勢和土壤因子，但若干類土壤、地形因子的配置多種多樣，四個類型等級很難包羅，因此，在評定時，時常要根據調查人員的經驗進行判斷，這樣就不可避免地帶有一定的人為主觀因素。
林學質量是從生長的角度來反映林地的生產力。通過研究發現，樹木的高生長對林地生長潛力的反映最為敏感，因此在調查中也常用以林分平均高和平均年齡關系編制的地位級表，或者以林分優勢高和年齡關系編制的地位指數表進行評定。用這種方法確定立地質量時，先要測定林分平均高或優勢高及林分的年齡，爾後再查相應的地位級表或地位指數表。這種方法雖然排除了主觀因素對評定立地質量的影響，但只能評定同齡林的立地質量，而對異齡林及天然林卻無法應用。在幼齡階段，由於樹高生長尚未穩定，用這種方法也可能產生較大的誤差。
為了克服以上方法的缺點，一些學者分析了影響立地質量的各因子與樹高生長間的關系，利用數量化理論將各環境因子數量化，編制了數量化立地指數表。但是該法的編表工作量大，且一個表適用的范圍又較小，從而使得該方法的應用受到了一定限制。林學質量確定後，即立地條件類型、地位級或地位指數確定後，就可據其進行林木生長的預測，確定其未來的生長收獲，作為林地資產評估的基礎。
十、林地的經濟質量
經濟質量主要是指林地的經濟位置，它通常以林地交通運輸條件作為主要指標。如以近期內道路是否能達到小班，將小班分為即可及小班一一道路已達到該小班內或小班附近，小班內採伐的木材，不要修建道路即可運出；將可及小班一一近期內道路可延伸至小班或小班附近，小班安排採伐僅需修建少量的道路(木材生產成本可承受得了的投資)即可運出；不可及小班一一近期內道路無法延伸到小班附近，採伐木無法運出。
可及度是最粗放的地利級劃分，它從道路修築的投資出發直接決定了森林資源是否能成為資產及資產價格的高低。不可及林的資源由於近期內無法開發利用，無法體現出其經濟價值，因此，不可及林的資源在近期內暫時還不能作為森林資源資產，而只能作為潛在性的資產。將可及林的資源由於其開發利用需要一定數量的道路修築投資，該投資必須加到木材生產成本中，使木材生產的成本加大、生產的經濟效益下降，其森林資源資產的價格也大大降低。即可及林資源，它已具備了採集運輸條件，其開發利用基本不需要道路的投資，木材生產的成本低、經濟效益高，其資源性資產的價格也高。
對經濟質量的評定僅用以道路修築的投資費用考慮的可及度是不夠的。從木材生產成本費用的開支的分析中可知，在各項木材生產成本中運輸費用的開支變幅極大。同樣是可及林，但木材運往銷區的運距，可能是十幾公里(造紙廠附近的松木林)，到幾百公里，以至數千公里(國外進口木材)，運輸的成本相差幾倍至幾十倍。這變幅極大的成本差異構成了極差地租的重要組成部分。因此、在森林資源資產的評估中，評定林地的經濟質量，除考慮可及度外，還必須根據木材運輸的成本來劃分地利等級。
十一、森林經營的方式及強度
林地的價值主要靠生長在其上面的林木生產的木材和其他副產品來實現的。一切特定的林地，可以讓其自生自滅，而不採用任何經營利用措施，使其資產的價值最低，也可以採用集約經營，利用各種技術措施，如良種壯苗、撫育施肥、適時間伐、病蟲害防治、及時主伐利用等使它的生產量達到或接近土地生產能力的最大值，從而提高了林地的經濟效益，並提高了林地的價值。當然，在這一評估中必須考慮採用集約經營措施的成本費用問題和經營實踐的成功與否。林地資產的價值是以扣除了生產經營成本後的純收益為評估基礎的。
從經營方式看，經營不同的林種如經營用材林或經濟林，其經營的目的不同，經營的經濟效益也有很大的差別，一塊林地，特別是裸露地，必須根據當地的林業發展規劃來確定它的最佳林種。從經營的樹種看，同樣經營用材林，一塊地上可造杉木林，也可營造馬尾松林，或者珍貴的闊葉林，以至一般的闊葉林。經營不同的樹種，經濟價值相差較大，其林地的資產價格也將發生變化。因此在確定了林種後，還必須根據當地的技術水平、經濟能力以及外部環境的要求，選擇最適宜的目的樹種，並在這個基礎上確定經營的強度，以此為基礎進行財政分析來評估林地的價格。
⑻ 林權證轉讓協議如何寫
林權流轉合同
甲 方：****
乙 方：****
身份證號：
為充分利用山場資源，發展現代林業，搞活林業經濟，甲、乙雙方本著「公開、平等、互惠互利」的原則，甲方依法定程序將本人家庭承包的林木所有權自願抵押給乙方，由乙方自主經營、自擔風險、自負盈虧，現依據《合同法》、《**省森林資源流轉辦法》等有關規定，就相關事宜訂立如下合同：
一、轉讓林地林木經營權山場范圍：
甲方抵押給乙方的林地林木經營權的山場座落**縣**鄉**村****，面積為287.2畝，山場現有林木蓄積量為***** 立方米，具體詳見附圖表：高山林場流轉山場明細表和1：1萬的地形圖。
二、抵押林地林木經營權期限及起止時間：
經營權抵押期限為**年整。即從2011年5月30日起至 2040年 12月1 日止。
三、流轉林地用途：
甲方將本場經營權轉讓給乙方用於擴大林業生產融資抵押，未經批准，不得用於非林建設或者其他建設。
四、轉讓林地林木經營權的價款及付款方式：
1、轉讓林地林木經營權的價款共計人民幣 萬元整。
2、付款方式：乙方購買林地林木經營權價款在競買成交後付20%即 萬元；自本合同簽訂之日起三日內付給甲方30%即 萬元；在甲方負責將流轉山場林權證變更到乙方名下後，一個月內乙方必須將全部餘款即 萬元一次性付清給甲方。
五、雙方的權利和義務：
1、流轉後，林地所有權不變，仍歸甲方所有。乙方享有轉讓山場的林地使用權、林木所有權、林木使用權。甲方確保上述轉讓給乙方的林地林木所有權清晰，沒有林權糾紛，未用於甲方的債務抵押，並確保林權經營權轉讓的合法性。如林地林木發生產權糾紛由甲方負責處理。
2、乙方對流轉的林地林木享有使用權、經營權、收益權、有權自主組織生產經營處置林木及其產品。經營期間所發生的一切債權債務均由乙方自負。乙方在經營期內，必須接受道縣林業主管部門以及授權的林業工作站的行業管理和林業技術指導，應嚴格按照《森林法》及有關林業政策、法規進行合法經營。甲方有權依法按合同約定的用途檢查、監督乙方對轉讓林地的使用，有權制止乙方非法損害轉讓林地林木的行為；甲方應維護乙方的林地林木的經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、經營期間，乙方有權享有轉讓山場范圍內的國家優惠政策和林業政策支持(包括公益林補助等)。轉讓山場地被依法徵用、佔用的，乙方有權依法獲得相應的補償。
4、經營期間，乙方如需間、主伐生產時，應在採伐的前一年向林業主管部門提出申請，明確期間主伐的林木山場地點、生產木材的計劃指標，然後由林業主管部門根據乙方申報計劃，派員到實地核定山場，搞好作業設計，林業主管部門下達採伐指標後乙方方可間、主伐生產，間、主伐木材的營銷，由乙方自主經營，按章繳納稅費，林業主管部門辦理有關放行手續。乙方進行林產品加工必須按國家政策規定辦理並取得有關經營（加工）許可證。
5、經營期間，乙方有自主經營開發的權利。但乙方不得進行掠奪性生產,保持良好的生態環境,保護好珍稀動植物,科學管理森林資源。
6、乙方在經營期內，當年主伐完的山場，次年必須造上幼林，所造林木在經營期內歸乙方所有。
7、乙方不得改變流轉山場的林地用途，應依法採伐，不得自行或准許他人在流轉山場內毀林開墾、採石、取土等破壞森林行為；乙方應加強森林防火工作,履行法律責任，不得在野外違章用火。一旦發生森林火災和林木盜伐事件，乙方應積極採取措施，同時向林業部門報告，造成的損失，由乙方承擔。甲方應加強森林防火的宣傳和督查管理工作。
8、乙方經營范圍內的山林或周邊發生森林病蟲害，應及時向林業主管部門報告，同時採取有效的措施治理，所發生的費用和造成的損失，乙方范圍內的山林乙方負責。
9、甲方負責在合同簽訂之日起一個月內將甲方的山林經營權手續變更到乙方名下，其變更費用由甲、乙雙方各承擔50%。合同到期後，經營權自動終止。
10、甲、乙雙方任何一方要求終止合同，須提前10個月通知另一方。
11、按合同約定，乙方應及時向甲方付清轉讓林地林木經營權的餘款，每拖延一天，應向甲方交納2%的滯納金，超過一個月未付清款項，甲方有權終止合同，造成的損失乙方承擔。
12、合同到期或終止，林場資源歸屬甲方，乙方在經營期間所投資興建的道路將贈予甲方,在開發經營中興建的房屋等不動產和動產可按當時的市場評估價協商轉讓給甲方。
六、乙方經營期滿後山場的移交辦法：
合同期滿，乙方必須將所經營的山場按幼林造林合格標准全部造上林後無償交還給甲方。
七、違約責任：甲、乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務，如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金：
1、甲方在合同期限內（法律和政策因素除外）單方面違約，應向乙方償付違約金（違約金按剩餘期限內乙方應交納轉讓金的10%償付），同時對乙方所投資項目按評估後造成的損失給予賠償。
2、乙方單方面違約已付轉讓金不予退還，並向甲方支付剩餘期限內乙方應交納轉讓金的10%的違約金。
3、甲、乙雙方應嚴格按本合同履行各自的責任和義務,未及時履行或拒不履行義務,除按本合同約定的條款履行違約責任外,時限超過一年不履行合同的,對方有權單方面終止合同,違約方承擔全部責任。
八、合同的變更、解除及解決爭議的方法：
1．本合同不以法人的變更而變更。
2、乙方將本合同約定其享有的部分或全部權利流轉給第三者，必須保證付清款項給甲方並需經得甲方同意，並簽訂書面補充協議。
3、由於一方違約或不履行合同，違約方賠償一切損失後，合同自然終止。
4、因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時應協商解決，協商不成的可向履行地的人民法院提起訴訟。
5、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商可作出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力，雙方嚴格自覺履行。
6、本合同的履行地在江西省泰和縣境內。
九、本合同與國家法律法規相抵觸的，以法律法規為准。
甲方：
法定代表人：
在場人：
乙方簽字：
身份證號：
主管機關：法人代表：
簽約日期：2011年 月 日
附件：1、高山林場林權流轉明細表；
2、流轉林地附圖；
3、甲方林權復印件；
⑼ 關於土地承包權轉讓
1、農村的土地使用權(包括經營權)可以轉讓、轉包，但不能繼承。
2、承包土地的對象是農村村民，即戶口在當地(本村)的農戶。你的戶口不在當地，故沒有該土地的承包經營權。
3、如果你老婆的戶口能夠調到你家，你父親的土地經營權可以轉讓給她的。
4、戶口的遷移，由當地的派出所管轄並辦理相關手續。
土地承包權轉讓合同
甲方：_________________有限責任公司
乙方：_________集團控股股份有限公司
為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自願公平、誠實信用的原則，經充分協商，就__________土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點及面積
1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，具體面積以實際測量為准，超出_________畝的，以______畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（2004）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。
2．__________屬長江流動沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式
1．土地承包金的確認
雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計算，土地總承包金為_________元，其中；
（1）_________年至_________年，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）
（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）
2．林木資產及其他資產轉讓費的確認
（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元，其中，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元（_________元/立方米），中幼林按_________株計算，作價_________萬元（_________元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂後20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付餘款時作相應增減。
（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備（詳見財產清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元（按原值50%折舊計算）。
3．付款方式
（1）乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計_________萬元，該款乙方於甲方負責將__________的《林權證》變更並交給乙方的同時付款_________萬元，餘款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。
（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應於當年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的權利和義務
1．有權按時收取土地承包金及資產轉讓費；
2．承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系；
3．甲方負責為乙方辦理__________土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔；
4．承包期間，甲方不得將__________土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；
律師365
5．甲方與土地所有者（發包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；
6．甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權；
7．承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理；
8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經營，在_________年_________月_________日前辦理過戶。
五、乙方的權利和義務
1．承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險；
2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木；
3．承包期間，如國家建設需徵用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有；
4．承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途；
5．承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費；
6．承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等；
7．乙方有權要求甲方按合同約定的標准交付林地及林木等資產；
8．承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項；
9．承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，套種其他農作物，但承包金不增加；
10．乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，並對所建設施享有所有權；
11．乙方有權對取得的林木採伐許可證進行轉讓並收取轉讓所得。
六、合同的解除和終止
1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方；
2．未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議；
3．因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任；
4．合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助；
5．合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購；
七、違約責任
1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同。
2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。
3．承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，並要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；
4．承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償損失；
5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期後（_________年_________月底），甲方於_________年_________月________日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過2個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方並承擔當年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之後生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，鄂州市林業局、鄂城區林業局、公證機關各一份。
甲方：_________________有限責任公司
代表簽字：_________________________
乙方：_________集團控股股份有限公司
代表簽字：_________________________
公證機關：_________________________
簽訂日期：________年______月_____日
附 財產清單、甲方《林權證》