Ⅰ 廠房轉讓 有什麼辦法可以快些轉出
在你當地打出廣告或者讓朋友到處說說，亦或者在電視新聞上面打廣告，將廠房轉讓的條件說出來，預轉者從速。
Ⅱ 廠房轉讓的煩惱....煩死了！
現在有很多中介，可以讓中介幫你去轉。這樣會快一點。雖然出點中介費，還是可以的。
Ⅲ 轉讓廠房注意事項 轉讓廠房有哪
廠房資產買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：
廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）
2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）
3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）
契稅徵收依據：
1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。
2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。
廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。
廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料
1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件
2、廠房買賣雙方協議
3、契稅證
4、已過戶到買方的房產證
5、國土部門提供要求填列的其他表格
該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。
上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。
Ⅳ 標准廠房能否出售
出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：
第一，自建廠房出售繳「建築業」營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，該廠如果要賣廠房，要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納「銷售不動產」營業稅。該廠對外出售廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為該廠出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。
第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，該廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。
第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬於稅法所列舉的「財產轉讓收入」，因此，應並入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。
Ⅳ 廠房轉讓後,原房東說我有部分錢末支付完
當初做這個約定的時候有沒有起草相關協議，有協議的話一切都好解決。
Ⅵ 公司廠房轉讓給另外一間公司，具體流程是怎樣需經過哪些部門批准
1，如果是國有企業，轉讓固定資產需要政府，國資局等有關部門批准。
2，如內果是有限責任公司，企業董容事會批准、報有關部門備案就可以了。
3，如果是股份有限公司，需要董事會批准，通告股東，報有關部門備案。
4，如果是獨資企業，自己做主就可以。
Ⅶ 別人把廠房轉讓給我了,裡面的東西屬於誰
別人把廠房轉讓給你裡面的東西屬於誰，這要看轉讓給你的合同都規定了什麼，如果合同中規定了這些東西屬於你的就是你的，否則就不是你的。
Ⅷ 工業廠房轉讓，土地性質為向村委租用，該如何辦理。
1、租賃權和使用權是可以轉讓的。
2、此問題關鍵點還有，硬體設施的處置回問題，如果在當初與村答里簽署的租地協議里未提及不續租情況下廠房的處置問題，那麼村委沒有義務對廠房進行任何賠付。但租期未到的情況下，政府規劃有所影響，涉及拆遷問題，政府部門會根據廠房的建設條件進行評估賠償，一般情況下，企業應於政府部門積極協商，可獲得較好的賠付條件。也有一些投機商人以此謀求利潤。
3、目前租期還有10年，且土地在工業區內，那麼獲得變更用地性質的機會較大。由原有的集體流轉用地變更為國有工業用地，那麼需要企業補貼適當的土地款可以辦理土地證，這樣土地增值的利益非常可觀。
4、由於租期剩餘時間長且地塊處於工業園，一般不會出現10年後處置廠房的問題，請不必過於擔心。
Ⅸ 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少
一、工業廠房轉讓需要交的稅 ：
1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納；
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業稅按差額的5.6%繳納（單位自建房無發票按全額繳納）；
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納（增值50%以內按30%，增值100%以內按40%，增值200%以內按50%，增值200%以上按60%）；
4、依據《國家稅務總局關於調整新增企業所得稅征管范圍問題的通知》國稅發[2008]120號）和《中的所得的華人民共和國企業所得稅法》第三條第三款規定，境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的2.5%預征（企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交）。
二、工業廠房轉讓需要交的費：
1、根據《國家計委、財政部關於規范房屋所有權登記費計費方式和收費標准等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；
2、房產登記費550元/幢；
3、印花稅0.1%（雙方各半）；
4、土地登記費0.08元/平米；
5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。
Ⅹ 將閑置的工業廠房轉讓。廠房需不需要重新評估哪些稅費在不動產所屬地繳納，哪些稅在主管局交
1、根據《國家稅務總局關於發布《納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦法》的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條第（一）款規定，一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人轉讓其2016年5月1日後取得（不含自建）的不動產，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。
因此，取得的不動產是否需要評估，稅務部門沒有規定。按照上述文件規定確認計稅基礎即可。
2、增值稅方面，企業銷售不動產均需要在不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅；所得稅方面，取得收入在機構所在地申報納稅；其他稅費問題，您可以咨詢地稅。
3、到不動產所在地預繳稅款時，需要填寫《增值稅預繳稅款申報表》同時建議您攜帶公章及辦稅人員身份證原件。