華潤昆侖域轉讓

⑴ 昆侖域二期開盤了嗎

昆侖域已於今日（12.08）開盤，開盤戶型145的4居，185的5居，均價9.5萬，目前已於開盤當日全部售罄。

⑵ 北京昆侖域優劣勢

昆侖域是招商局,華潤置地,香港九龍倉三個大開發商聯合開發的一個七十年的住宅項目，項目位於豐台西二環菜戶營橋南八百米，項目目前處於待售狀態，下次開盤放出的是145平和185平的兩個戶型。項目優勢：1、項目位於西南二環邊上，地理位置得天獨厚，距金融街直線距離僅有六公里，天安門直線距離七公里；2、因為政府限價原因，北京所有的新房，不管期房現房，銷售證都不能超過八萬，所以樓盤如果在政策下開盤，價格只能批七萬多，而七萬多的這個價格比周邊的二手房的價格都是要低很多的；3、14號線的東向和西向即將相連，在項目三百米的距離處設置了一個西鐵營地鐵站，未來的軌道交通非常便捷；項目劣勢：1、項目不確定性太大，售樓處給出的信息特別少，只給客戶看沙盤和樣板間，開盤時間，價格，精裝還是毛坯，交房時間都不能給出明確說法，但是如果毛坯那就18年可以交房，要是帶裝修肯定就得19年了，不過如果建委價格批的太低，帶裝修的可能性幾乎就沒有了；2、項目雖然位於二環邊上，但是項目周邊目前來說比較荒，大型商場和超市都必須開車出門；3、項目因為價格優勢太大，很難買到，一房難求。

⑶ 昆侖域目前的在售情況

昆侖域為少見的二環邊內城項目，屬於高端住宅產品。項目一期10#，11#已於2017年8月20日開盤，共200戶，均為25層，2個單元，1梯2戶，主力戶型為145-185平的4-5居，一期已開盤，均價95000元/平，現已售罄。昆侖域二期開盤時間、開盤價格待定，開發商預計在年底之前會有加推，價格在10萬左右，但是由於某些原因，購買難度比較大，希望我的回答對您有所幫助。

⑷ 哈爾濱群力西區昆侖御二期是哪個學校

哈爾濱群力信息，昆侖域二期是哪個學校？你可以問一下開發商啊，開發商一般要做廣告的，他也會說還有可以問問你們的鄰居，鄰居家有孩子上學的也都知道應該屬於什麼學校的

⑸ 華潤的房子質量到底如何

買房人小心了，近兩年建的房子質量是最差的

今天9月15號北京天氣涼爽宜人，又是個周末，真是個好日子，讓人心情大好。

然而今天對於北京昆侖域小區業主來說，並沒有什麼好心情，欣賞藍天白雲，享受秋天的涼爽。為了解決昆侖域房屋質量問題，今天下午業主代表與開發商華潤置地進行的一場長達四個小時的談判。這場艱難的談判是由於前幾天業主代表參觀即將交房的昆侖域項目現場引起的。提到昆侖域，北京房地產的人應該都很熟悉，位於北京市台區二環，佳的位置，全符合李嘉誠的那句，「地段，地段。還是地段！」。

2015年1月5日，由招商、華潤、九龍倉和平安組成的聯合體以溢價率近50%的高價取得該地塊，並承諾配建45300平方米的「限價房」。最後由華潤置地實際操盤，開發建設銷售。一直到2016年9月30日，北京930新政出台前，房價一路向上狂奔，華潤置地對昆侖域項目寄予厚望，幾乎注入了全部資源，要把這個樓盤打造成標桿項目。不幸的是930新政之後，各種更為嚴格的限售、限價、限貸政策陸續出台，造成了華潤置地根本無法按照市場價格售價，，真是生不逢時，同期周邊項目都在10幾萬以上，然而昆侖域的備案價銷售價是每平方米9.5萬元，甚至低於周邊樓盤二手房銷售價格，利潤空間大幅壓縮。在經歷了兩年半的建設後，9月8日，9月9日，華潤置地邀請業主代表進場參觀即將交房的小區。看到即將交付的房子，滿心歡喜的業主們大失所望，甚至是務必憤怒，與期望值相差太遠了，更與樓盤宣傳的相去更遠。紅色手工磚變成了手工畫上去的磚了......

這就是今天這場談判的起因。業主們希望華潤能按照當初的宣傳整改，或者是退房。華潤如果整改的話，會大幅增加成本，本來利潤已經被嚴重壓縮了；退房，在當下的這個政策背景下，開發商的銷售難度比較大，而且銷售價格也無法提高，華潤也不接受。所以今天的談判結果也是不盡人意。

無獨有偶,今年以來碧桂園、萬達和萬科的房子因質量問題也引起了大量的投訴。

這說明房子質量問題，已經蔓延到了全國知名開放商身上了，而且不是個別開放商的事情了。由於各地嚴格執行的各種「限購、限貸、限售、限價、限租、限商」 等的調控政策，整個房地產市場，尤其是具有代表性的一、二線城市迅速冷卻下來了。最要命的是開發商失去了定價權，無利可圖，或利潤太低，為了尋求平衡，不得不採用偷工減料的做法降低成本，這就造成了建築質量嚴重縮水。

沒有足夠的利潤做支撐，能省則省的主導思想，開發商怎麼能做出精品呢？買房人應該明白付的是白菜的價格不可能買的黃金的，一分錢一分貨。限價看似買房人受益了，但從長期看

真正受損的是買房人。這不利於社會的穩定發展。

⑹ 中國璽昆侖域的銷售情況

中國璽一期開盤均價79400每平米，中國璽2期昆侖域1期均價均為95000每平米，由於低於正常市場價，所以開盤即售罄了。

⑺ 太原昆侖域樓盤地理位置

華潤·昆侖域的樓盤位置在：太原市迎澤區南內環街89號，太原師范學院南面。