公司產房轉讓

㈠ 公司產權的房子轉讓給我們權力人是公司,我們還能落戶嗎

如果你沒有房產證，但有公司產權的轉讓證明也是可以落戶的

㈡ 公司名下房屋需要轉讓

1、理論上公司與個人的購買稅費是一致的。但是公司購買呢就是固定資產投入公司的稅費是有變化，同時折舊系數，相關取費也有變化。再有一旦署名在公司的名下其資產的性質變更就比較麻煩了，而且是屬於公司清償的資產范圍。後期再轉到個人的名下稅費又要重復計算而且更高。

2、如果你充當公司資產投入呢，可以一舉兩得既算公司固定資產投入又可以將來移到自己名下，所承擔的風險就是房子屬於公司資產你不好單獨處理。稅費被增值計算。如果是二手房很可能所有費用都要你來承擔。
你現在無論已那種名義購買都只用承擔買方的稅費，但是你公司是無法轉贈個人（一樣按買賣計稅）的。你就要交買賣雙方的稅了。

㈢ 公司房屋轉讓給個人要交哪些稅

增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶專價-登記價屬）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

㈣ 公司產權的房子能買賣嗎

當然不能買了，就好像有個人指著上海金茂大廈說那是他的但沒證你敢買嗎？這是一個道理，就是價格的高低而已。沒有產權怎麼證明是他的東西？記住一句話，產權的歸屬是以房產證為準的，其他的任何證明在法律上多沒有房產證的法律效力大。

㈤ 公司產權的房子轉讓給個人需要哪些稅費

增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%

㈥ 企業產的房子轉讓了收入算不算遺產

企業的房子轉讓不能算遺產。因為那是公有住房企業的房子並不是他個人的。四川，所以。不能算遺產

㈦ 企業產權房屋如何買賣，我要賣出一套企業產的住房，需要辦理什麼手續，需要什麼證件，到哪去辦理手續

買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證並戶口本戶籍頁復印件、申請書等； 買方需要身份證、戶口本、身份證、戶口本、評估費等。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

(7)公司產房轉讓擴展閱讀：

依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：

1、購買取得

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份。

2、建設取得

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准。

3、受贈取得

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

㈧ 公司房產轉讓給個人怎麼做

公司產權的房子過戶給個人，需要買方帶著身份證明，賣方帶著總房權證，工商執照，買賣合同，確權審批表等有關證明到房管部門辦理，然後等待建設部受理，完成後即可下證。如果企業的產權房是普通住宅房，其轉讓過程和普通住宅房相同。

㈨ 公司產權的房屋出售給個人，怎麼樣過戶。

是的。與二手房過戶程序是一樣的。
只是公司部分的資料包括：營業執照、組織機構代碼證、國、地稅證、法人身份證、經辦人身份證、法定代表人證明書和委託書、公司的股東會決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產的批文。以上資料復印件都要蓋公章，原件要提供核對。
公司的經辦人及買方本人都要去房管局。
基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈩ 企業產房子可以買嗎，如果買賣稅費是多少錢

公司名房產過戶需交以下稅費。 賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%