崇明荒地轉讓

① 上海市崇明縣農村土地流轉指導價港沿鎮土地承包指導價格是多少錢

看您是要轉讓還是要求購了，還要看您需求或者是轉讓的土地類型是什麼了。根據土地類型和土地面積來綜合衡量出來的，具體的參考您可以看一下土銀網中土地流轉中心裏面關於上海崇明土地的轉讓和求購信息做為參考。

② 別人承包荒地可以通過轉讓給自已嗎

根據我國《土地法》第八條的規定城市市區的土地屬於國家所有。回農村和城市郊區的答土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。根據該條的規定，如果你要承包荒山荒地，你需要找到具有所有權的部門。所有權的主要管理部門是縣（區）政府和村集體。只有跟具體的所有權人簽訂承包合同才具有法律效力。

③ 上海市崇明縣土地流轉，

您好！我是崇明人。家住廟鎮白港村。想請問一個問題。我老婆和孩子是農業回戶口。老婆答是是原是合作18大隊8小隊。戶口在98年7月遷入白港村。但是合作18大隊也沒給我老婆土地。廟鎮白港村也沒有土地。現在我們沒有土地。這么辦。我以前在單位上班的早就在99年底下崗了。希望您們能否幫忙解決一下謝謝。

④ 急求上海崇明縣土地流轉政策

各鄉、鎮人民政府，縣政府有關委、辦、局：

為貫徹落實黨的十七屆三中全會精神和《上海市人民政府關於進一步穩定完善農村土地承包關系建立健全土地承包經營權流轉市場的指導意見》（滬府〔2009〕34號）精神，按照有利於農村經濟發展、有利於農村社會穩定、有利於維護農民利益的要求，現就我縣進一步穩定完善農村土地承包關系，成立縣級農村土地承包仲裁機構和鎮（鄉）農村土地承包經營糾紛調解委員會，建立鎮（鄉）農村土地承包經營權流轉管理服務中心等工作提出以下指導意見:

一、進一步穩定完善農村土地承包關系，切實維護農民合法權益

（一）基本原則

1、依法辦事的原則。嚴格按照《中華人民共和國農村土地承包法》以及有關的法律、法規和政策，逐步完善農村土地承包關系。

2、大穩定、小調整的原則。明確現有的土地承包關系要保持穩定並長久不變，穩定是前提，在此前提下對少數矛盾突出的村民小組依法進行調整完善。

3、因地制宜、分類指導的原則。完善二輪土地承包關系，應以村民小組為單位，根據村民小組的實際情況，擇時完善，不搞「一刀切」。

4、村民自治的原則。完善二輪土地承包關系屬村組的重大事項，應當按照《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律、法規，尊重所在村組多數村民意願，妥善化解各類矛盾。

5、試點先行的原則。本次穩定完善工作在試點基礎上，逐步推進，穩妥實施。

（二）工作重點

1、二輪延包時，原實行暫緩延包的地方，原則上按1999年延包政策和農村土地承包法規定，落實農戶土地承包經營權。確權確地確有困難的，也可採取確權確利的辦法。

2、因各種原因造成個別農戶承包土地面積畸多、畸少，矛盾比較突出的地方，應根據有關文件精神，結合本村民小組實際，按照依法、公平、公開的原則調整完善。

3、對少數農民延包時不要或少要承包地、現在要求重新落實土地承包經營權的，應區別不同情況，通過民主協商，妥善處理。

4、對實施「土地換保障」（農改非）而交回的承包地，在不改變土地所有權的前提下,由縣國有資產經營公司接管。並委託鎮（鄉）農村土地承包經營權流轉管理服務中心登記造冊，明確四至、面積。其土地不再納入本次延包完善范疇，可以採取有償流轉辦法處置。

5、對第二輪土地延包時非在冊農業人口，現在要求落實土地承包經營權的，除國家政策規定外，不屬於土地承包關系調整完善的范圍。

6、針對二輪土地承包中存在承包檔案資料不全、散失等現象，各鎮（鄉）、村、組要逐步完善承包檔案資料管理。本次完善土地承包關系中的資料，必須正確無誤，並及時整理歸檔。

（三）權證管理

鎮（鄉）農村經營管理部門做好土地承包經營權證的登記、發放、備案、變更等基礎工作，確保基礎資料的正確、完整，縣農村經營管理部門負責權證的審核和確認。

對已開展延包但未發放土地承包經營權證的，要在規范填寫後，加快權證發放到農戶；對延包後承包土地面積發生變動，與原土地承包經營權證所載事項不相符的，應及時變更土地承包經營權證；對已發放給非集體經濟組織成員的土地承包經營權證，按相關法律規定由本集體經濟組織解除其土地承包關系，並收回土地承包經營權證，原耕種的土地符合規模經營條件的，可通過流轉辦法解決。

根據本市征地實行落實社會保障與土地處置、戶籍轉性整體聯動的原則，因征地原因家庭全部成員戶籍轉性落實小城鎮或城鎮保險的農戶，應交回土地承包經營權證，並由原發證機關予以注銷；因征地原因家庭部分成員戶籍轉性落實小城鎮或城鎮保險的農戶，應交回該部分成員的承包地，由發包方按照有關規定，核減相應承包地面積，並辦理權證變更登記。

二、加強土地流轉管理和服務，建立健全農村土地流轉機制

為規范農村土地承包經營權流轉行為，促進農業適度規模經營健康發展，要推進以鎮（鄉）為單位的土地承包經營權流轉管理服務中心建設，逐步形成農村土地承包經營權流轉市場，引導農戶規范有序地進行土地承包經營權流轉。

建立鎮（鄉）農村土地承包經營權流轉管理服務中心，作為土地承包經營權流轉管理交易服務平台，具體承擔提供流轉信息、開展政策咨詢與價格評估、指導合同簽訂以及從事服務和調解糾紛等職能。鎮（鄉）農村土地承包經營權流轉管理服務中心一般配備3-5名管理人員。其設施設備和正常運行等經費應納入鎮（鄉）財政預算，嚴禁向進場流轉的農戶收取費用。

在建立健全農村土地承包經營權流轉市場中，必須按照依法、自願、有償的原則，充分尊重農戶在土地承包經營權流轉中的主體地位，確保土地承包經營權流轉中農戶享有的權利。新簽訂的土地流轉合同，其流轉價格應根據流轉雙方土地的經營性質、流轉用途等由雙方協商確定，原則上不低於本縣出台的最低保護價。土地承包經營權流轉期限，可按不同作物和農業用途，由雙方協商決定。

三、建立健全調解仲裁機制，依法解決農村土地承包經營糾紛

建立健全農村土地承包經營糾紛調解仲裁機制，是進一步穩定完善農村土地承包關系、建立健全農村土地承包經營權流轉市場的重要保證。

縣成立土地承包仲裁委員會，委員會下設辦公室，具體負責調解仲裁的日常事務工作。農村土地承包仲裁工作經費納入財政預算。鎮（鄉）應成立農村土地承包經營糾紛調解委員會，負責本轄區內日常調解工作。村民因土地承包經營或流轉發生糾紛時，可以通過雙方協商解決。也可以通過村民委員會或鎮（鄉）調解委員會調解解決。矛盾確系突出，協商調解不成，需要通過仲裁途徑解決的，可向縣土地承包仲裁委員會申請仲裁。各村要明確一名幹部從事農村土地承包經營糾紛的調解工作。從而形成村、鎮（鄉）調解、縣調解仲裁的農村土地承包經營糾紛調解仲裁體系。

四、切實加強領導，有序推進農村土地穩定完善工作

（一）統一思想，提高認識

進一步穩定完善農村土地承包關系是落實黨的「三農」政策的大事，是建設社會主義新農村、構建農村和諧社會的重要內容，也是維護好、實現好廣大農民群眾土地承包經營權的政策保障。各鎮（鄉）要進一步統一思想，提高認識，增強責任感、使命感，以科學發展觀為指導，充分調動基層積極性和創造性，切實、有序地推進穩定完善農村土地承包關系及建立農村土地承包經營權流轉市場的工作。

（二）加強領導，明確職責

農村土地承包穩定完善工作涉及面廣，政策性強，為加強對這項工作的領導，縣政府成立專項工作領導小組，負責對鄉鎮、有關部門進行指導、監督及工作考核；各鄉鎮要加強組織領導，做到主要領導親自抓，分管領導具體抓，要在人力、物力、財力上給予保障，抽調熟悉農村土地承包工作的人員組成專門工作小組，負責穩定完善農村土地承包關系的各項具體任務。本著試點先行的原則，每個鎮（鄉）先選擇2個村作為試點，在取得試點經驗的基礎上再全面推開。縣、鎮（鄉）有關部門要明確各自職責，同時加強部門間的互相配合和工作聯動。對涉及農民群眾切身利益的土地承包及流轉中的問題，有關方面應通力合作，及時妥善解決，把矛盾化解在當地，化解在基層。要在解決歷史遺留問題的同時，防止和避免出現新的矛盾和問題。

（三）健全機制，強化管理

縣、鎮（鄉）兩級農經部門應擔負起農村土地承包日常管理業務工作，逐步形成公平、公正、公開的農村土地承包經營權流轉市場機制和管理服務體制，切實加強土地承包經營糾紛調解仲裁機制建設。全面做好農村土地承包經營權流轉管理和服務工作，並加強政策法規宣傳培訓，積極開展土地承包與流轉糾紛的調解和仲裁工作。

⑤ 上海崇明什麼地方可以承包到土地謝謝

崇明有很多 具體你可以跑過來到鄉鎮去問

⑥ 請問自留地或者自留山(荒地)，而且不同一個村的，能買賣，轉讓給別人作為宅基地嗎

自留地和自留山都能轉讓給他人做宅基地的，只要你手續合法，對方去國土局申請能批下來就行，然後在談補償問題。

⑦ 求助：在上海崇明島哪能夠租到搞養殖的荒地，租金要便宜，謝謝大家

不知道 你出的價格 東部就貴了1那裡在拆遷征地所以就貴一點在1800到3500都有那看什麼地方的 再說你要多大的面積 靠村的只有30畝左右的 靠海的那就大了幾百畝了 中部的話1500到2000吧 西部又要貴了

⑧ 上海市崇明縣陳家鎮的土地出讓多少款一畝

出讓公告顯來示，陳家鎮CMSA0008單元04-02（實驗生源態社區11號）地塊的四至分別為東臨銀鷗路、南抵銀鷗西路、西靠北陳公路、北至實驗生態社區8號地塊，出讓面積5.4052萬平方米、容積率1.01、規劃建築面積5.4593萬平方米，出讓底價總價2.72億元、摺合樓板價4980元/平方米。CMS15-0308單元F-1（濱江5號）地塊的四至分別為東臨縱二河、南抵規劃中心河、西靠規劃支三路、北至攬海路，出讓面積8.559萬平方米、容積率1.01、規劃建築面積8.6446萬平方米，出讓底價總價4.5億元、摺合樓板價5200元/平方米。

⑨ 農村的荒地是否允許買賣

農村的荒地不允許買賣，

1、根據《中華人民共和國土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，土地為全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓；

2、國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有；

3、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續；

4、任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

(9)崇明荒地轉讓擴展閱讀：

1、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准；

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；

3、農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

⑩ 上海崇明島哪裡有土地可以承包的

一定要崇明島嗎？奉賢區頭橋鎮也可以的，我有農村的農田，可以種植東西的