轉讓店鋪的

① 快速轉讓店鋪有什麼方法

介紹自己店的優勢，在網路上或者報紙上做廣告。

簡介:

（1）要充分了解你的店在買版主心目中所處的權位置。通過和競爭對手的一些對比，你要讓買家更傾慕於你的店，如若處於劣勢，要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。

（2）如果你的店鋪性價比低，比如位置差，租金和轉讓費相對高，你找這樣的店鋪很簡單，但想轉讓這種店鋪就很難。

並且，轉店和找店的心理是有巨大差別的，因為一個是收錢的行為，一個是花錢的行為。收錢的人希望收得越快越多，花錢的人希望花得越少越好。

（3）轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。要是加上轉讓費，第一年 房租 ，合31667元/月了！其實你不賠錢就行了。

（4）廣撒網，總會撈到魚的。你可以到許多本地相關網站發布，不過最好貼小廣告，多貼點，在本地效果才最好（有人會從山東或武漢干到上海陌生地接手你的店面嗎？）

（5）營業轉讓，是指移轉作為組織統一體的營業財產，是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時，完成營業活動承繼的契約。

② 我想轉讓店鋪，如何轉讓呢

您好，網店買賣建議不要私下交易，如果是選擇私下買賣網店本身存在極大隱患，由於網店平台身份認證系統還不支持普通二手網店的過戶申請，接手者使用的還是注冊人的名義進行網店經營活動，對外所產生的法律後果須注冊人承擔，類似公司企業法人承擔公司行為導致的一切法律後果一樣。並且私下轉賣的網店一旦被注冊人申請找回，將得不到網店平台方的支持，接手者將承擔很大風險。

建議選擇網店買賣平台，會簽署網店買賣合同，網店買賣合同正好為當事人雙方提供有效保障，通過簽署了書面的買賣合同，極大程度上滿足了雙方需求，並且給網店平台的綜合管理帶來方便。網店平台本身是支持網店過戶的，在通過簽署具備法律效力的買賣合同後，可以有效保障到買賣雙方的權利。

以下是平台合同簽署流程

郵寄簽署：賣家列印一式三份合同（最好彩色，黑白也可以），賣家在三份合同的第一頁和第六頁出讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同一起寄給買家，買家在三份合同的第一頁和第六頁受讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同保留其中一份另外的兩份寄一份給賣家寄一份給舞泡。

現場簽署：買/賣家在三份合同的第一頁和第六頁出/受 讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），由買/賣家寄一份給舞泡，另外兩份買賣雙方各留一份。

③ 如何轉讓店鋪

創業中做生意做不下去了，要把門臉或商鋪轉讓出去是一件很常見的事。現在網路發達，很回多事情都可以藉助網答絡。也有一些其他的辦法，總之也可以同時進行。

商鋪如何轉讓？首先轉讓商鋪，一般都是自己租來的，而這時候由於自己的生意維持不下去，或不想做了，而房子還未到期，這時先給房主講清楚你的處境，不得不轉讓的計劃。對於這些事情房主一般都會配合。

給房主說清楚之後，如果有人要接手，談妥後，一定要見房主租的，這樣房主就會配合完成的。如果不給房主說是不行的，租賃合同上一般會有這樣的要求，不能私自轉讓，所以轉讓要和房主說明。

很多人可能都在路邊看到過，門臉上貼著轉讓的信息的。自己同樣可以這樣做，自己想好怎麼轉讓就可以了。如果對方看好了，並且談好要簽協議，再把房主叫來。把賬算清，再讓接手的人和房主簽合同。

同時還有一些其他的辦法，你也可以在房產中介登記轉讓，對方會收取中介費，可以提前問清楚要多少。還有自己把消息發到那幾家綜合網站，都是免費發布，有想找門臉或商鋪的會到網上搜索。這些辦法可以同時進行。

④ 我想轉讓店鋪怎麼轉

轉讓店面需要注意什麼？如何防止被騙?店鋪轉讓怎麼寫轉得快？西安58優鋪快速轉店解讀
現在開店生意都不好做，尤其是沒有行業經驗的人士，情懷創業，或者是沒有詳細調查，盲目開店，經營一段時間後經營不下去了。許多店鋪處於低盈利或虧損的狀態老闆只好把店鋪轉讓出去，想將損失降到最低。

但是，店鋪可不是老闆們想轉店就能馬上轉讓出去，想必轉過店的老闆都有感受，如果轉店時這3個問題在沒有重視，更是導致轉店難轉：

問題一、不會包裝

轉店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢。事實上，很多店不好轉，除了店鋪本身有硬傷的除外，還有大部分是因為店主不會對它進行包裝。

店鋪沒有包裝出來亮點，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包裝和推廣對於第一次要轉店的街鋪店主來講，是有一定難度的。
如果有條件的話，還可以找專業的商鋪轉讓中介公司來幫忙。

問題二、沒有時間精力處理後續跟進

許多老闆在處理轉店的問題中，時間和精力非常有限，有時候忙於生意就照顧不過來找店人群。還有的店主要麼是手上還有別的生意在做，要麼是在忙別的事。

對於轉店這樣一件無法明確控制周期的事情來講，因為時間和精力總是不夠用的，因為不能專心做這件事情的，反過來就會影響轉店的效率。

解決方法：如果店鋪有合夥人，可以商量由誰負責比較方便處理。如果沒有，不建議交託給朋友處理，因為朋友沒有你了解店鋪情況，同時找店的客戶在轉讓費上跟你砍價時朋友沒辦法及時處理。當你是只有自己一個人負責轉店又沒時間，還有一個方法就是可以考慮將店鋪交給專業轉店的公司。

問題三、選擇的中介不給力

目前在市場上，有很多不規范的中介魚目混珠，整個行業處於一種無序的狀態。

很多中介為了拿到一手鋪源，賺取傭金，會盲目地承諾過多，真正能做到的卻很少。轉店老闆自己稍不小心，就會掉入他們的陷阱，交了錢，聯系不到對方或者對方不辦事，對轉店的毫無幫助。
以上內容是在鋪專家58優鋪博客看的，有別的不知道的 你自己搜他們的博客去了解

⑤ 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(5)轉讓店鋪的擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

⑥ 怎麼轉讓店鋪

可以登報抄，店面張貼，網路發布，襲去中介公司登記，其實轉讓的對象主要還是看你的地理位置，面積，房租和你要的轉讓費，其實樓主已經用了幾個渠道了，但是你需要在網上發布很多信息，並且及時更新，如果不及時更新會逐漸被埋到下面，大家看不到，可以區中介公司免費登記，讓他們也幫你找找，有些報紙也是免費的 有些收費是包轉的那種 一次繳費 直到轉出去為止，這樣也可以。

⑦ 店鋪轉讓要注意什麼

請輸入你的答東家和你說的轉讓費幾許決定於：店面的地理位置+店面巨細+店面的裝修+剩餘租憑期例如市廛的再有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時由於租賃期角力計較寬松 轉讓費也較貴 東家和你說的轉讓費幾許決定於：店面的地理位置+店面巨細+店面的裝修+剩餘租憑期 例如市廛的再有半年租賃才到期 在這之間轉讓店面可以得到轉讓費 同時由於租賃期角力計較寬松 轉讓費也較貴假如租賃期只剩一個月 轉讓費就會角力計較低 一但過了租賃期 市廛就被房東收回 就無權收轉讓費了好的市廛一經轉讓就有人搶 轉讓費就越高轉讓不包羅房租，轉讓費是給原東家的，房租是給物管（或門面通盤者）的應該讓二房東和大房東至少說一聲 別的便是要請人剛正一下 最保險再有你也要見一見大房東 聯系聯系 這樣才會十拿九穩 再有核查好全部的手續 包羅房產證 (打德律風查查是不是真的)等去剛正最重要!!!!緊記緊記 再有責任的分別 例如 屋內的措施是在你包之前仍是之後產生地這個租賃協議要寫清租賃物的名稱,用途,位置,租賃限日,租金及其支付形式,租賃物的修理等題目，額外要法則假如中途退租,轉租那麼怎麼辦的責任分管條款!您這個是跟二房東簽訂的，很弗成靠,假如他有什麼遮蓋或許欺詐，完結是您受虧損，由於他終歸不是房東,許多事故不是他說了算!以是角力計較保險的是:找到歷來的房東，跟歷來的房東締結一份租賃協議.或許在歷來的房東的在場並署名的環境下和二房東簽訂一份租賃協議.市廛轉讓協議書轉讓方（甲方）： 身份證號碼：頂讓方（乙方）： 身份證號碼：房東（丙方）： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經友愛協商，就市廛轉讓事務殺青以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的市廛(原為： )轉讓給乙方利用，修築面積為 平方米；並擔保乙方一致享有甲方在原有衡宇租賃協議中所享有的權利與責任。二、丙方與甲方已締結了租賃協議，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。市廛轉讓給乙方後，乙方同意取代甲偏向丙方執行原有市廛租賃協議中所法則的條款，而且每年定期交納租金及該協議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項用度。四、轉讓後市廛現有的裝修、裝飾及其他通盤設置全部歸乙方通盤，租賃期滿後衡宇裝修等不動產歸丙方通盤，交易設置等動產歸乙方(動產與不動產的分別按原有租賃協議執行)。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述用度已包羅第三條所述的裝修、裝飾、設置及其他關連用度，另外甲方不得再向乙方索要任何其他用度。六、甲方應該幫忙乙方處理該市廛的工商交易執照、衛生准許證等關連證件的過戶手續，但關連用度由乙方認真；乙方接辦前該市廛通盤的全部債權、債務均由甲方認真；接辦後的全部籌備行動及發生的債權、債務由乙方認真。七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應逐日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權消除協議，而且乙方務必遵從轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由於甲方因為導致轉讓中止，甲方同樣擔任違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。八、如因自然災害等弗成抗因素導致乙方籌備受損的與甲方無關，但遇政府籌備，國度徵用拆遷市廛，其相關賠償歸乙方。九、本協議一式三份，三方各執一份，自三方具名之日起收效。甲方具名：日期：乙方具名：日期：丙方具名：日期：甲方(出租人):乙方(承租人):第一條: 甲、乙兩邊應提供下列相應證件:甲方提供: 1、 房產證、身份證、戶口基礎件及復印件; 2、公房轉租須經產權單元同意並加蓋公章;3、 已購商品房尚未處理產權證的衡宇,應提供預售准許證、購房協議、購房發票;4、乙方處理交易執照所需的其他關連證明質料.乙方提供: 1、交易執照復印件; 2、掮客機構資質證書復印件.第二條: 出租衡宇位置及租賃用途甲方將位於北京市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的衡宇及措施(傢具、電器)修築面積＿＿＿＿平方米,出租給乙方商住.第三條: 租賃限日1、租賃限日為 年，自 年 月 日至 年 月 日.2、甲方預留出 日免租期以供乙方室內裝修, 年 月 日起開始打算租金.3、租賃期滿，甲方有權收回全部出租衡宇及其措施，乙方應准期交還；若乙方要求續租，須在本協議期滿一個月前向甲方書面提議，兩邊另行協商續租事務.第四條 租金及交付形式租金每月為人民幣: 元,租金按 支付.第五條: 其他用度1、 租賃時期水、電、燃氣、衛生、德律風、收視等用度由乙方支付.2、 租賃時期的物業治理費、取暖費由甲方支付.第六條: 甲方的責任1、 甲方提供的關連證件應真實正當,以擔保出租房的真是正當.2、 出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等措施,若自然破壞,甲方應准時實行修理,擔保乙方的正常利用,所需用度由甲方擔任.3、甲方認真提供乙方處理交易執照的關連證明,幫忙乙方處理交易執照.第七條: 乙方的責任1、 乙方應按本協議約定交付租金和水、電、燃氣、德律風、衛生、收視等用度.2、 租賃時期,乙方不得專斷改動衡宇的機關及用途,如因乙方改動衡宇機關或用途,組成衡宇破壞,乙方務必修復並補償虧損.3、 乙方利用不妥造成室內措施破壞,由乙方認真繕治擔任用度.第八條: 違約責任1、 協議執行時期因弗成抗力因為造成衡宇措施破壞或終止協議的,互不擔任補償責任.2、 協議執行時期單方提議消除協議,應提前30日告訴他方,並補償他方 個月租金作為賠償.3、 如因甲方因為造成乙方不克或耽擱處理交易執照,乙方可以單方消除協議,甲方應退還乙方所交的租金並補償乙方的虧損.第九條: 協議爭議的辦理方法本協議執行時期產生爭議,由兩邊協商辦理,協商不可,依法向產生爭議的房產地方地人民法院提起民事訴訟.第十條: 協議收效日期本協議經甲方具名和乙方蓋印收效,一式兩份,甲乙兩邊各執一份,具有一致法令效力.第十一條: 添補協議:甲方(具名) 乙方:身份證號碼: 交易執照號碼:現住址: 包辦人:關聯德律風: 關聯德律風:本協議於 年 月 日在 締結--------------------------------------------------------------------------------答復人的添補 2010-05-17 21:21 依據工商關連的法令法例，交易執照是不也許變動籌備者的，以是根基不存在什麼轉名手續；變動了籌備者，就無論何如也務必以新籌備者的名義去辦一個新的交易執照。舊的誰人就讓老業主去注銷吧。--------------------------------------------------------------------------------提問人的追問 2010-05-17 21:29 在轉讓歷程中，還必要注意什麼呢？--------------------------------------------------------------------------------答復人的添補 2010-05-17 21:35 你跟轉租人談的主要應當是轉讓費的題目（也有轉租人要求下家承接原店貨色的，這個暫且不表）商店轉讓費便是貿易運動中相關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家分外收取的用度。看起來其起意是下家一次性（技能上也可分期交付）填補給上家因轉讓所遭受的虧損的賠償，而本來際環境是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。現在法令法例方面尚沒有可以依附的的精確法則也許干涉此事，平常明白這是貿易運動中「一個願打一個願挨」的事故。只有議定轉方和承襲方自己討價討價來定：需不用要轉讓費、付幾許轉讓費。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、協商。這內里就認真一些協商上的技能。你可以請角力計較有閱歷的親朋參預這個歷程。在事故議定後你必定別忘記與他方簽訂書面轉讓協議，協議最好都有第三方具名以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的「土地」開店後，你最終要要注意查問、督辦他該出頭處理的店面租賃准許（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，遵從「個別工商治理條例」應當是要辦的）第二，在締結店面租賃協議之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的協議內容，精確哪些條款可以經受、哪些可以鑒戒，哪些務必重來。方便的話，你還可到地方一條街或相近商店籌備主那處懂得這個地帶租賃費及上面轉讓費的一些大抵環境。然後才是與房東締結新的店面租賃協議。租賃協議應當是越全面越精緻越好。假如你對你的籌備項目有很大信心，擔心房東在到期續簽時抬高租賃費，你可以將租賃時間妥當拉長一些；如擔心房東屆時不與你續租，你可以在條款上寫明協議期滿時你有優先租賃權，如你有續租意願且具備續租本事，而他方不予續租，他方應補償你或者遭受的全部經濟虧損。締結協議時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，並寫上身份證號碼。兩邊相互「驗明正身」。為嚴慎和鄭重起見，你可以對協議申請公證。協議一式三份，你、房東和公證處各持一份。至於定金，亦無須擔心，讓他方拿出房產證、身份證，給你打個收條，就不怕推託了。假如定金是交轉租人的，那除了要轉租人按端正開收條外，還必定要求收條上務必有房東的具名證明（交定金時要求房東在場）。務必記著：在整個轉接歷程中，房東是弗成或缺的。「非人為因素」涵蓋兩個方面，一方面是因「非我」因素對房僱主當造成危害或虧損的環境。比如說台風、雷電、水患、火警（城門失火，殃及魚池）等等與我們（租賃人）無關（即「非我」）因素。這一點，緊記必定要在協議里有所反響，以維護自己的正當權利不受侵略。實質上，締結這一條款，對協議兩邊都有利無弊。對房東來講也有弗成或無的意義；「非人為因素」應思慮的另一個方面，便是有些答復已提到的由於與政府、街道、社團或許說政策法例乃至權且辦法等等相關的諸種因為，或者（主要）對租賃者帶來直接經濟虧損的環境。比如，市廛被責令拆遷而不得不封閉。這對房東來講，也是「非我」因素所為。這就要求你對本地城鎮籌備及市廛地方地段的籌備狀況和遠景做一個角力計較全面的觀察懂得。然後在此基本上做出正確的選擇和判別。別的，在交店租的時間法則上，應增加一些彈性的附加條款，以制止某些弗成預知的情況出現時的張慌失措。有些房東仍是角力計較好語言的，也要戒備一些不良業主的惡意作為。協議的要害，便是要精確協議兩邊的權利和責任。信賴許多題目你們也早已想到了，這里僅作些許或者多餘的添補。案...

⑧ 店鋪轉讓需要注意什麼

店鋪轉讓合同需要注意的事項有哪些
(一)轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

(二)轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
(三)轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。
(四)轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。
(五)轉讓合同之拆遷補償條款
當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同並要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家徵用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。
(六)轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。
(七)其他事項
應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。