玻璃膠轉讓

1. 開發商交房後二年未把消防系統移交給物業,物業怎麼辦

您好！ 您可以看一下有點多 交房前後物業公司與開發商工作交接明細  接管驗收前  接管驗收前的准備工作 1. 成立管理處 在小區入伙前三個月，（竣工驗收工作在入伙前一至三個月內進行），成立管理處，管理處主任和工程技術人員到位（其他管理人員分步到崗，具體見「入伙前籌備工作」第1項內容），落實管理用房和職工宿舍。 2. 組織驗收小組 由物業管理公司牽頭，組織機電安裝維修工程部和管理處的有關人員組成驗收小組；驗收小組應在驗收前完成以下工作： 1）提前派出部分工程技術人員進駐現場，與地盤的工作人員一起，參與樓宇竣工收尾的監理工作，主要是參與機電設備的安裝調試。了解整個樓宇內所裝配的設備設施，熟悉各類設備的構造、性能、產地；熟悉水、電、氣管道線路的鋪設位置及走向，為入伙後的管理、維修養護打下基礎。 2）主動與開發商和承建單位聯系，協商樓宇交接問題，如：商定交接注意事項和開 始交接日期等。 3）與施工單位雙方制定驗收方案，統一驗收標准。 4）准備竣工驗收的表格資料： A. 房屋接管驗收表 B. 室內接管驗收遺留問題統計表 C. 公共配套設施接管驗收表 D. 公共配套設施接管驗收遺留問題統計表 E. 機電設備接管驗收表 F. 機電設備接管驗收遺留問題統計表 3. 相關記錄及表格 房屋接管驗收表 室內竣工驗收遺留問題統計表 公共配套設施接管驗收表 公共配套設施接管驗收遺圖問題統計表 機電設備接管驗收表 機電設備接管驗收遺留問題統計表 1/12頁  樓宇資料的接管移交 1. 接管樓宇資料的驗證及部分移交的資料 1）產權資料 A． 項目批准文件； B． 用地批准文件； C． 建築執照； D． 業主姓名、聯系方式及建築面積清單； 2）驗收合格資料 A． 竣工驗收證書； B． 消防驗收合格證； C． 綜合驗收合格證書； D． 用電許可證； E． 供用電協議書； F． 電梯使用合格證； 3）工程技術資料 A. 竣工圖一一包括總平面圖、建築、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； B. 地質勘察報告； C. 工程合同及開、竣工報告； D. 工程預決算分項清單； E. 圖紙會審記錄； F. 工程設計變更通知（包括質量事故處理記錄）； G. 隱蔽工程驗收簽證； H. 沉降觀察記錄； I. 竣工驗收證明書； J. 鋼材、水泥等主要材料的質量保證書； K. 新材料、構配件的鑒定合格證書； L. 水、電、採暖、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書； M. 供水、供暖的試壓報告； 4）資料的存放： 上述的全部資料存放在物業管理公司保存，復印件在管理處辦公室，以便隨時查閱。 2/12頁  接管驗收過程  接管驗收程序 1. 開發商（大業主）通知物業管理公司接管驗收； 2. 物業管理公司驗收小組按《樓宇接管資料的移交》核對所接收的資料，具備條件的，應 在七日內簽發驗收復函並約定驗收時間； 3. 物業管理公司驗收小組同移交人對房屋質量、使用功能、外觀質量、公共配套設施設備 等進行竣工驗收； 4. 對竣工驗收中發現的質量問題，由驗收小組填寫各類遺留問題統計表，約定期限由移交 人負責整改，並商定時間復核； 5. 對室內物件無明顯不合符檢驗標准要求的房屋，由管理處接收鑰匙。管理處對接管了鑰 匙的房屋承擔保管責任，應避免人為損壞；對仍存在缺陷的房間等整改驗收合格後再接管鑰匙。 6. 業主入伙時，由管理處房管員陪同對室內進行全面細致的質量檢查。對發現的質量問題 由管理處整理後報告置業公司，由其限期施工隊逐項返修，經管理處或業主驗收後消項。 7. 在保修期內，在使用過程中業主或管理人員發現的由於建築施工或產品製造上的缺陷時， 報告開發商查驗證實後，由其責令施工隊更換或返修。  接管驗收標准及檢驗辦法 1. 標准范圍 參照建設部《物業承接查驗辦法》（建房[2010]165號）及達到業主的合理要求。 2. 標准及檢驗辦法 2.1 梁、柱、板主體： 1）按圖紙設計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫； 2）無鋼筋外露； 2.2 頂棚： 1）抹灰面平整。面層塗料均勻，無漏刷、無脫皮； 2）無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污債： 2.3 牆面： 1）抹灰面平整。面層塗料均勻，無漏刷．無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬； 2）塊料（如磁磚）面層： A. 粘貼牢固，無缺校掉角； B. 面層無裂紋、損傷、色澤一致； C. 對維砂漿飽滿，線條順直； 3）牆面：無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現象； 1）毛地面：平整，無裂紋； 2）塊料（如磁磚）面層： A. 粘貼牢固，無缺校掉角； B. 面層無裂紋、損傷、色澤一致．對縫線條順直； C. 對縫砂漿飽滿，線條順直； 3）水泥砂漿面層： 抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷； 4）衛生間、廚房和前後陽台地面： 3/12頁 A. 用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向准確到地漏，不應有積水，倒泛水； B. 第二天到樓下檢查樓面無滲漏； 2.5門窗： 1）開啟自如，手輕搖晃門窗與牆面接觸牢固，無晃動和裂縫出現；目視零配件裝配齊全，位置准確，無翹曲變形； 2）從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固，開啟靈活； 3）木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無變形； 4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動現象；玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡； 5）窗檯泛水正常，無向室內倒流缺陷；可選擇以下檢查方法： A．先關緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區）自上而下均勻澆水，停止澆水後半小時逐間檢查每個窗檯（牆面）是否有水滲入； B．查詢天氣預報，在驗收期間出現下雨的日期前，先將所有窗門關緊，雨後逐間檢查場面和窗檯泛水； 2.5樓梯、扶手： 1）砼結構的樓梯：無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露； 2）鋼木結構的樓梯： A． 用力輕搖無晃動，安裝牢固； B． 鋼筋無銹蝕，無彎曲； C． 木扶手錶面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手； 2.6插座． 1）電器插座：單指輕擊檢查蓋板安裝牢固，無晃動並緊貼牆面；蓋板無損壞，符合安全要求，滿足「左鄰右火」規定，每個都檢測，試電筆檢查每個插座電源接通是否正常； 2）公用電視天線和計算機設備插口、插座：單指輕擊蓋板安裝穩固，蓋板無損壞 3）電話插座：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無損壞； 2.8接線盒： 1）單指輕擊蓋板安裝牢固，目視蓋板無損壞； 2）用試電筆檢查每處預留線頭的電源接通是否正常，並用電膠布安全纏包線頭； 2.9開關： 1）安裝牢固，目視蓋板無損壞， 2）全檢開關靈活，開啟接觸效果良好； 2.10照明燈具： 1）用木或硬竹片等輕碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損； 2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發光正常； 3）產品合格，使用壽命達到要求，室外公共照明燈全部接通連續工作3天，統計有多少自然損壞的。 2.11供水系統： 1）安裝牢固無能搖動；打開每層的供水總閥門（注意關閉室內的水閥管道完好無損，無滲漏水，無銹跡； 2）管道接頭無滲水； 3）水龍頭（花酒）和水閥：打開水網，流水暢通，接頭無漏水； 2.12排污管道（含塑料管）： 4/12頁 1）安裝牢固，外觀完好無損，配件齊全； 2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道介面密實無滲水；樓上排水暢通無堵塞； 3）鑄鐵管：灌水後無滲漏水，表面無銹跡，無裂紋，面層油漆均勻； 2.13地漏： 過濾鐵蓖安放穩固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通； 2.14衛生潔具： 1）安裝牢固，配件齊全，完好無損，面層無污漬和刮花痕跡； 2）灌水後排水口介面密實，無滲水．接水軟管無銹跡； 3）便器： 水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通； 2.15室內配電箱： 1）安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關等控制是否正常； 2）開關符合型號規定； 3）導線與設計相符，布線規范； 4）目視箱蓋無損壞，操作一次開關靈活； 2.16其它： 1）水表、電表 安裝牢固，無搖晃；看錶內讀數運轉是否正常：目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損傷； 2.17基礎設施： 1）房屋牆體露出地面部分無傾斜、移位、裂縫、扭曲等； 2.18天台： 1）屋面隔熱層、防水層： A． 板端縫、伸縮縫油青緊貼； B． 隔熱板、防水層表面無裂縫； 2）落水口暢通，管道完好； 3）扶欄無破損、變形，無明顯銹蝕； 2.19屋面避雷設施； 各種避雷裝置的所有連接力牢固可靠； 1）消防栓： A． 油漆均勻，無少刷、漏刷現象； B． 閥門完好，無滲漏水； 2）消防箱： A． 消防管、消防帶等配套齊全； B． 箱門上標識清楚，箱門玻璃安裝個牢固、門鎖開啟自如， C． 消防管無滲漏水，閥好； 2.21小區燈光系統： 1）按設計要求安裝； 2）燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常； 3）燈柱安裝牢固，柱面油漆均勻，無損傷和刮花； 2.22綠化： 1）按設計要求種植花草樹木，對照綠化設計圖紙，不缺株少苗，無改品種，成活率達98％以上，無病蟲發生，無綠化死角，無雜草縱生，綠地純度98%； 2）綠化用水： 綠化水管布局合理，閥門開關距離四周不超過 l00米，布局覆蓋率100%閥門開關靈活， 無漏水，安裝穩固，無搖晃； 2.23周邊道路： 1）道路面平整，無起砂，無空鼓，無損傷； 2）路沿砌築整齊，灰縫飽滿、無損傷； 3）塊料面層：拼砌整齊，平整穩固，塊料無裂紋、無缺棱掉角； 4）路牌標志清楚，地面線條垂直； 2.24垃圾池（箱）： 1）沖洗水管： A. 垃圾池通水率100％，水管安裝牢固，介面處密實，無漏水； B. 水閥門關靈活無漏水： C. 水閥箱裝鎖，鎖頭開啟靈活； 2）鐵箱類： 油漆面層均勻，無損傷，無銹跡，安放地面平穩； 3）塑料類： 桶身完好無損，桶底無裂紋，不漏水．配有桶蓋且完好無損； 2.25崗亭： 1）鋁材和不銹鋼類： 安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污債； 2）電動道閘： 安裝牢固，配件齊全，開啟自如，道閘欄無損傷； 2.26車庫： 1）露天停車場： 路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋； 2）地下停車場： A. 參照《物業承接查驗辦法》的相關內容； B. 車道標識：入口、出口標識清楚，油漆均勻； 3）露天（夾層）車棚：參照相關室內驗收標准； 4) 單車架： 焊接牢固平直，油漆面均勻，無銹跡； 5）照明設施：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常； 6）排水系統：設有專門的排水溝。參照明暗溝驗收標准，排水泵參照相關機電設備驗 收標准； 2.27窨井、檢查井和化糞池： 1）池內無垃圾雜物，進排水暢通，池避無裂痕； 2）檢查井和化糞池進出水口高差不小於5CM，井蓋擱置穩妥並設置井圈； 2.28明暗溝： 1）溝底無斷裂，無積水，溝壁和底抹灰平整； 2）溝蓋板安裝平穩、牢固，排水暢通； 2.29水池、水箱： 1）按設計要求和有關衛生標准進行驗收； 2）無滲漏水現象； 2.30信箱：信箱門鎖開啟靈活，房號標志清楚，有序； 2.31景觀、雕塑和文化娛樂設施：按設計標准和所要求達到的效果驗收。 6/12頁  接管驗收後  工程完善和工程遺留問題處理規定 1. 工程完善 指開發建設單位在房屋本體工程竣工進行竣工驗收後，才進行的部分公共配套設施的工程完善： 1）室外改造、完善工程，如下所示： A． 游泳池、網球場等室外娛樂設施； B． 綠化、區間道路等配套設施； 2）室內改造、完善工程，如下所示： A．樓道燈改造等 2. 工程遺留問題 指在竣工驗收和樓宇使用過程中，發現的安全隱患、使用的建築材料不合格、設計無法 達到使用的要求、保修無法解決的設計缺陷等方面內容； 3. 處理規定 1）管理處對完善配套工程執行監督職能，指定專人作好協調工作； 2）對發現的遺留問題，及時向公司匯報，並協助物業管理公司作好與開發建設單位的 聯系工作； 4. 管理工作規定 1）在業主未辦理人住手續之前進行的完善和工程遺留問題改造時： A． 管理處對已接管的房屋和設施實施保管； B． 分清責任范圍，管理處指定專人與施工隊保持聯系，協調解決須交叉工作的矛 盾，以確保已接管房屋和設施的完好； C． 配合施工隊的用水用電，要求（必要時，鑒定協議）施工隊進出場有序； D． 按設計要求限制施工隊活動范圍； 2）在業主（住戶）開始辦理人住手續之後進行的完善和工程遺留問題改造時，除按第 1條的規定繼續執行以外，還必須在以下工作方面加強管理： A. 限制噪音施工時間，確保業主的工作不受影響； B. 給進場施工隊人員（保修人員）辦理出入證，避免與裝修施工人員混淆，給已 入伙的業主帶來安全隱患； C． 管理處增強保安力量監督施工隊的人員管理； D． 施工隊離場前，必須到管理處申請「放行條」，在經管理處房管員以上人員核 查無誤後（核查有無違反管理規定，收回出入證，督促水電結算等），並經房管員 以上人員簽名後施工隊方可撤離小區。 7/12頁  交房前  業主入伙前籌備工作 竣工驗收時間：在樓宇入伙前一至三個月進行； 入伙時間：住戶入伙時間。 1. 健全管理處 竣工驗收前三個月，公司任命管理處主任，管理員、工程技術人員等到位，組成管理處新的籌建班子；其他人員根據工作進展需要，採取分步到位的方法。 管理處各類人員可按以下程序和時間到位。 A． 入伙前三個月，任命管理處主任，工程負責人等投入入伙前的各項准備工作； B． 竣工驗收前二個月，小區消防中心值班人員進入現場，與機電安裝維修工程部 人員一起，參與機電設備安裝調試的監理工作，掌握小區設備設施的基本情況和操 作規程； C． 竣工驗收前半個月，電工，給排水，進入現場，熟悉樓宇結構、公共配套設 施和設備等，參加竣工驗收，配合房管員監督樓宇工程遺留問題的整改上作 ； D． 竣工驗收前半個月，部份保安人員到位，上崗培訓後，負責對所接受的物業守 衛工作； E． 入伙前一個月，管理處管理層人員到位，管理處掛牌辦公； F． 入往前一個月，炊事員到位，食堂開餐； G． 入往前半個月，衛生人員到位，開始對小區內環境和已接收的房間進行清潔工 作。 H． 入伙前半個月，全部保安人員配齊上崗； I． 入伙前半個月，維修班、運行班組成立，人員配齊到位； 2. 入伙工作方案 管理處成立後，管理處主任負責根據物業管理公司編寫的《物業管理方案》，編寫管 理處入伙工作方案，入伙工作方案的內容包括以下內容： A． 核實《物業管理方案》中擬定的管理處人員配備情況； B． 根據實際情況和《物業管理方案》中的要求以及要達到的標准，擬定入伙後 在加強治安、車輛管理、垃圾清運等方面的配套改進意見或整改措施，如下所示： * 治安方面：增設報警系統； * 車輛管理：增設區間道路標志；增設自行車棚； * 垃圾清運：增設垃圾池（屋）或垃圾清運站等； * 樓道燈： 改成節能燈（如：溫感、聲控或觸摸式等） C． 擬定管理處辦公用房和員工宿舍的裝修方案； D． 根據《物業管理方案》的開辦采購計劃，擬定分步購置計劃； E． 制定入伙流程； F． 其他； 3. 准備入伙資料（開發商） 1）根據物業公司原有的格式和實際情況編寫和印刷《業主手冊》、《臨時管理規約》等。 2）印刷「辦理入伙手續須知」，內容要求寫明管理處辦公地，業主應帶的證件，並附簡 明扼要的入伙程序流程說明圖等。 3）印刷其他規定等。 4）印刷入伙表格； 8/12頁 4. 協調工作（開發商） 1）與供電局、自來水公司、郵局等單位搞好聯系工作，保證入伙後水、電等的供應。 5. 通知入伙（開發商） 通過登報或寄發通知書的形式，提前一個月向業主發出入伙通知。寄發通知應包括以下 資料： 1）入伙通知書 2）辦理入伙手續須知 3）收費項目一覽表 6. 入伙時的環境布置（開發商） 1）樓內環境： A. 入口處掛橫幅，內容有「歡迎您公司**小區」等，插彩旗，營造熱烈的氣氛。 B. 插指路牌，由入口處到管理處。指路牌標明「**小區物業管理處」字樣。 C. 入口處標明管理處辦公地址和辦公時間。 2）管理處辦公環境： A． 擺放花籃、盆景，給人以隆重、喜慶的感受。 B． 張貼醒目的「辦理入伙手續流程圖」，辦理手續設置要求做到「一條龍服務」 程序，標識清楚，一目瞭然。 C． 管理人員著裝整潔，精神飽滿。 D． 辦公室內資料擺放整齊有序。 9/12頁  交房過程  業主入伙程序 提前確認和預約每日辦理交房手續的名單。 1. 入伙流程圖 驗證→資料發放→交費→鑰匙發放→驗房 2. 驗證 1）入伙通知單原件、和購房合同復印件一份 3. 資料發放與保管 1）發給業主保存的資料： A. 業主手冊 B. 臨時管理規約 C. 收費項目一覽表 2）發給業主填寫並需返回管理處的資料： A. 臨時管理規約：經業主和管理處簽約後，業主保管一份，管理處留存一份； B. 業主公司情況登記表：即日填寫返回管理處； C. 裝修申請表：住戶申請裝修時填寫，並返原件給管理處存檔； 3）管理處按業主房號進行建檔編號，檔案中應包括的內容： A. 業主入伙通知單 B. 入伙驗房表 C. 業主公司情況登記表 D. 裝修申請表 4. 交費 1）管理服務費： 以寫字樓入伙通知單上發出的日期為准，次月開始計收全月管理服務費； 2）裝修押金： A. 時間：辦理人住手續時交納； B. 標准：每百平方米 元； C. 退款：住戶裝修完畢，憑房管員簽字的裝修押金的收據可辦理退款手續； 3）樓道維護費、裝修垃圾清運費： A． 時間：辦理入伙時交納； B． 標准：每戶平方米 元； 4）工本費： 5）其他： 開發商未配套，需由住戶付款，由管理處統一組織施工； 5. 鑰匙發放 1）憑管理服務費發票到鑰匙房簽名領取房間鑰匙或門禁卡（一卡通）； 6. 驗房 按國家有關的規定執行。 交房後  小區保修工作程序 1. 保修工作流程 驗房→申報→施工→驗收 2. 驗房 業主領取鑰匙後，在房管員的陪同下，對室內項目逐一進行驗收，驗收合格，雙方簽定「業主入伙驗房表」； 1）驗收合格： 住戶須在三日之內交此表回管理存檔； 2）驗收不合格： A． 業主必須三日之內將此表交回管理處，由管理處負責聯系或安排維修事宜； B． 超過三日且在房屋的保修期限內時，業主未申請裝修的情況下，若外牆和樓板滲水等質量問題仍屬保修，房間內易損壞如燈泡、水龍頭等則由業主負責； 3. 申報保修 1）住戶從領取鑰匙之日起三天之內憑「業主入伙驗房表」 到管理處，由主管房管員在「保修登記表」上登記； 2）「保修登記表」上須明確預約時間、聯系電話等； 3）房管員在預約的時間內．及時填寫「派工單」委派管理處維修人員或通知施工單位進行維修； 4. 維修 1）維修形式： A. 開發建設單位委託管理處負責維修。 B. 開發建設單位設專人配合管理處進行維修工作。 2）注意事項 在一年的保修期內,業主陸續入伙，有些保修是在房屋使用過程中才發現如樓面和外牆滲水等，凡需進入室維修時，維修人員必須注意： A． 業主在場：維修人員必須在預的時間內到場，若臨時有其他任務需取消維修預約時，應及時通知住戶並另約其他時間； B． 業主留有鑰匙：維修人員應對室內的設施負責,不得隨意將鑰匙交給非維修人員，完成任務及時返還鑰匙； 5. 驗收 業主、房管員和維修人員（或維修單位代表）三方到場驗收，並簽字認可。 11/12頁  未出售房屋所有權 開發商作為未出售房屋的業主，與其他業主享有同樣的權利，在業主大會上也同樣享有投票權。開發商通過開發建造了建築物整體，對整個建築物具有所有權。當開發商將房屋售出後，房屋的所有權就轉讓給了購買者，而未出售的房屋不論用來干什麼，只要這部分房屋的所有權未發生轉移，所有權人就仍然是開發商。根據《物業管理條例》的規定：「房屋的所有權人為業主。」這時，開發商就是未出售房屋的業主。根據《物業管理條例》的規定：「業主在物業管理活動中，享有下列權利：參加業主大會會議，行使投票權；„„」，開發商作為未出售房屋的業主，在業主大會上，也就同樣的享有投票權。 投票權份額如何計算？律師解答：業主的投票權根據《物業管理條例》第10條第二款，業主在首次首次業主大戶上的投票權由省、自治區、直轄市具體規定。上海市對住宅類業主的投票權是按照擁有房屋套數進行計算的，實行一套一票;對於非住宅類物業的業主，按照擁有的物業建築面積計算首次業主大會會議上的投票權，每100平方米計一票，不滿平方米有單獨房地產權證書的，和其他業主合並計票，每100平方米計一票。為了防止單個業主具有過多的投票權，《上海市住宅物業管理規定》單個業主在首次業主大會會議上所持的投票權，最高不超過全部投票權的百分之三十。 《北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則》第二十一條 業主的表決權按照面積和人數計算。 業主的面積表決權數按照下列方法認定： (一)專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行不動產登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算； (二)建築物總面積，按照前項的統計總和計算。 業主的人數表決權數按照下列方法認定： (一)業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算； (二)總人數，按照前項的統計總和計算。 按照規劃建設的已經辦理了不動產登記的車庫、車位，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行不動產登記但是具有銷售(預售)許可證的車庫、車位，按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按買賣合同記載的面積計算。按照規劃建設的人防工程面積不計算投票權。 在政府給出的《北京市住宅區首次業主大會會議召開方案（示範文本）》中關於業主表決權一項添加了如下一句表述：「根據以上表決規則和本物業管理區域內業主及其專有部分面積明細表（見附件）確立各業主的表決權。」 或者是您也可以網路查詢其他的 望採納，謝謝

2. 我是一個小微企業的老闆，公司主要生產防水產品，屬於玻璃膠的升級替代產品，市場推廣已經有三年了，未來

不錯的產品。

3. 東莞市東泰邦電子科技有限公司怎麼樣

東莞市東泰邦電子科技有限公司是2017-11-09在廣東省東莞市注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於東莞市長安鎮霄邊社區振安東路169號豐收大廈三樓。

東莞市東泰邦電子科技有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91441900MA510CRB1H，企業法人鄧石勇，目前企業處於注銷狀態。

東莞市東泰邦電子科技有限公司的經營范圍是：研發、銷售及技術轉讓：電子產品、電子元件、膠水、膠粘劑、膠粘製品、硅膠、玻璃膠、文具、電子輔料、勞保用品、包裝材料、噴印設備耗材、傢具五金配件。

通過愛企查查看東莞市東泰邦電子科技有限公司更多信息和資訊。

4. 你好，你知道玻璃膠配方嗎我想開個小廠的，技術轉讓嗎

我原來就生產這個，不過現在不當重點了，你要確定你要生產的具體產品，玻璃膠類別挺大的

5. 五金日雜進貨清單

1、金屬類：水管、鐵絲、螺絲、普通小銅線，鋁線，焊條，防盜鎖等；

2、工具類：梯子、鐵秋、扳手，捲尺，套筒，繩子、切割片、玻璃膠槍，風槍等；

3、塑料類：水暖管件，聯塑管，膠墊，硅膠，玻璃膠等；

4、網布類：彩條布、防曬網等；

5、電氣類：燈泡，插頭，保險開關等；

6、其他：爐子，焊條玻璃膠，發泡膠等。

(5)玻璃膠轉讓擴展閱讀

五金店的進貨渠道

1、批發市場進貨。

批發進貨可能比較便宜，如果是小本經營，而且距離大型的批發市場距離比較近的話，從進貨渠道上就佔有了一定的優勢，從數量上講，進貨的數量也是靈活的。因為在批發市場進貨的時候，有強大的議價空間，可以將批發價格壓到最低，同時可以與批發商建立良好的合作關系。

2、直接從廠家進貨。

廠家進貨也是一個常見的渠道，去廠家進貨，可以拿到更低的進貨價，但是一次進貨金額通常會要求會比較高，增加了經營風險。

6. 你好，你知道玻璃膠配方嗎我想開個小廠的，技術轉讓嗎

玻璃膠的配方是秘方，很多工廠都是不外傳的，如果你想開個小廠，需要技術轉讓的話，建議到一些大廠家，看對方是否願意有償轉讓配方。

7. 承兌匯票的識別判斷

假冒、變造、「克隆」承兌匯票的識別：
一查：即通過審查票面的「四性」——清晰性、完整性、准確性、合法性來辨別票據的真偽。
二聽：即通過聽抖動匯票紙張發出的聲響來辨別票據的真偽。
三摸：即通過觸摸匯票號碼凹凸感來辨別票據的真偽。四比：即藉助票面「四種防偽標志」比較來辨別票據的真偽。五照： 即藉助鑒別儀的「四個燈」來辨別票據的真偽。 票據損壞判斷一覽表微小一般重大不合格1. 背書章和被背書相符，但背書位置偏離，壓框或完全出背書欄框外。 1. 票據紙張缺乏完整性，缺邊、缺角，但不影響票據正反面要素的驗審。 1. 票據有污跡造成正面要素或反面背書難以辨認。 1. 出票人的簽章與出票人名稱不一致 2. 背書公章和私章外框重疊。 2. 背書章、被背書位置進入相鄰欄內超過四分之一。 2. 匯票票面有破損或撕裂。 2. 票據金額、日期、收款人名稱書寫不規范或有塗改現象。 3. 票據正面記載事項或背面被背書欄未使用黑色或藍黑色。 3. 背書印章或騎縫章色淺模糊。 3. 被背書添加或塗改，有錯字、漏字、自造字現象。 3. 票面記載到期日早於出票日。 4. 被背書書寫不規范，辨認字跡困難，但無明顯錯字。 4. 粘單撕過重粘，但騎縫章與被背書連續且被背書無塗改現象。 4. 背書或騎縫漏蓋公章或私章 。 4. 大小寫金額不一致。 5. 刻制的被背書人名稱印章加蓋時字樣顛倒。 5. 同一欄中背書章重復加蓋或被背書人名稱重復書寫。 5. 同一背書人連續重復轉讓背書。 5. 付款期限長於6個月。 6. 票據正面非必須記載事項存在瑕疵，且未得到承兌行認可。 6. 背書日期不符合邏輯規則，前後不連續或存在塗改現象。 6. 背書或騎縫章因疊章造成字跡難以辨認，或背書蓋章存在模糊不清、缺損。 6. 權利障礙票據 7. 粘單使用不規范。 7. 背書章與被背書不連續，票面已由原記載人在更改處簽章做更改，但未由相關責任人出具證明。 7. 騎縫章加蓋未騎縫，且未由粘單上的第一記載人和前一手背書人都出具書面承諾函。 7. 票據正面或背書人簽章欄註明」不得轉讓」字樣的票據。 8. 出具的承諾函不規范。 8. 騎縫章與背書人簽章有重疊。 8. 已做成「質押背書」的票據。 9. 粘單發生斷裂，使用玻璃膠重新粘貼，未由相關責任人出具證明。 9. 背書用章不規范，或銀行未使用匯票專用章且責任人未出具承諾函。 9. 已被人民法院公示催告的票據。 10. 票據記載事項為復寫紙或機打非黑色或藍黑色，且未由相關責任人出具證明的。 10. 第一手背書章與收款人名稱不符或被背書人與背書章不符。 10. 票據正面加蓋承兌銀行結算專用章。 11. 金融機構背書無匯票專用章，且未由相關責任人出具證明的。 11. 被背書人名稱簡寫。 11. 背書欄已記載「委託收款」字樣或加蓋過銀行的結算專用章。 12. 機打式票據因出票人或收款人名稱過長，由經辦人手寫補全，且承兌行未出具書面承諾函。 12. 非付款人承兌的商業承兌匯票。 13. 票據存在其他影響背書連續性的重大瑕疵問題。 參考資料來源

8. 現在市面上出現兩種楓葉用哪一種比較好

「楓葉膠」事件—假新聞+傍權威+炒做等於以假亂真？
一次在網路網站上搜索「楓葉玻璃膠」發現有幾篇與楓葉玻璃膠有關的「注冊商標與外觀專利」的文章，初看主題很象學術文章，仔細看完後發現文章內容與事實完全不附，而這種不實的文章內容以各種形式廣為轉載，但假話說一萬遍還是假話。例如在2009.05.29新商報、大連新聞上有這樣一段內容「2000年哈市振奮裝飾材料實業有限公司向當地工商行政管理部門舉報，反映有人銷售帶有振奮公司享有的『楓葉』牌注冊商標的玻璃膠，而『楓葉』牌是振奮公司注冊商標。」還有「1997年浮山基業公司將『楓葉』商標轉讓給振奮公司，但仍然保留『楓葉』的外觀設計專利。」，文章中用浮山基業公司影射佛山泰源公司，哈市振奮影射哈市振興公司,但「楓葉」牌商標玻璃膠只能是唯一的。
對此，我要向大家指明真相。
第一、「楓葉」牌玻璃膠是四川蓉豐化工有限責任公司1996年8月16日向國家商標局申請，並於1997年10月7日通過審批，商標注冊號：1116437（第1類0115群組、工業用粘合劑和膠）並授權佛山市泰源實業有限公司使用「楓葉」商標生產玻璃膠和發泡膠等產品。而不是象上文所說的「振奮公司享有的『楓葉』牌注冊商標的玻璃膠。而『楓葉』牌是振奮公司的注冊商標」。對於這點大家可在國家工商總局權威網站「中國商標網」核實。
第二、「1997年浮山基業公司將『楓葉』商標轉讓給哈市振奮公司，」這話更是無稽之談，因為到2009年底還是四川蓉豐化工有限責任公司的商標，未曾轉讓哈市振奮。這點帶也可在「中國商標網」核實。
第三、「1997年浮山基業公司將『楓葉』商標轉讓給哈市振奮公司，但仍保留『楓葉』玻璃膠的外觀設計專利，才引發沖突」，這點很可笑，因為廠家當時還沒有意識到外觀專利的重要性，「楓葉」玻璃膠的外觀設計專利是2009年6月29日才提出申請的，申請號是200930081387、8,而不是96315798、1。對此，大家可在「中國專利網」核實。
綜上所述，可以看清這些不實的文章是有目的誤導讀者，是不負責任的。也有可能是在知道真相的情況下刻意竄改事實，那這樣的居心太可怕了，大家一定要提防。

9. 接收承兌匯票要注意哪些事項啊第一次接觸這個

這個說起來真的注意事項挺多的，第一要確定是銀行承兌匯票還是商業承兌匯票，第二要確認好出票日期與匯票到期的日期，第三要確認好匯票的金額包括大小寫是否一致，第四尤為重要的要確認背書是否連續，第五就是背書的印章是不是清晰，書寫是不是規范。除了這些之外，還有票號什麼的，總之接收紙質匯票要謹慎再謹慎，推薦你到麥票圈這種專業平台看一下吧，本來匯票所涉及的金額不在小數，所以還是要注意各個方面，在麥票圈有關於匯票比較系統的解釋，看起來還是比較容易理解的。