海口限價房轉讓

⑴ 轉讓年限，限價房轉讓後還能再次申請嗎

限價商品房轉讓後不得再次申購。
一、限價商品房轉讓年限
限價商品房可以轉讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經濟環境問題，因此，各地對限價商品房轉讓年限並沒有一個統一的規定。
例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉讓年限的規定：
1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉讓年限怎規定為，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。
可見，關於限價商品房轉讓年限還要看各地方的具體規定，以上只給大家舉例參考。
二、限價商品房轉讓後還能再次申請嗎？
肯定的說，限價商品房轉讓後不得再次申購。
因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及政府規定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經購買了限價商品房後達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當地人民政府確定。

⑵ 限價房可以買賣嗎

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限制：限價房8年內不得上市轉讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

⑶ 商品限價房5年過戶需要補差價嗎

3月1日後，只要簽訂新建商品住房買賣合同、列印二手住房買賣協議，無論是否辦理合同備案、過戶手續，都算為居民家庭擁有的住房套數。
此外，限價房自購買後五年之內不得過戶轉讓。
五年後不用補償差價，但是相關稅費需要繳納。
也就是說，5年後，限價房五年後過戶，無需補差價~

⑷ 限價房5年後上市轉讓哪些問題

限制房屋轉讓，只要取得房屋產權、房產證、契稅證書、土地證、住房貸款也要求無抵押。以上手續齊全，可隨時辦理房屋過戶手續。你可以有一個房產證登記有買賣雙方合計持有自己的身份證，結婚證，戶口本，住房超過三卡，去房屋所屬房管部門辦理房產證的過戶手續。《房屋登記程序》規定：「房屋拆遷登記、房屋權屬登記第四。」。第第十三條房屋由共有人共同登記。共有房屋權屬變更登記，可以由有關共有人申請，但由於共有人的性質或者變更房屋登記申請人的份額，應當由共有人共同申請。下列情形之一發生在

第三十二，當事人應當在有關法律文件辦理房屋所有權轉移登記：（力或事實的一種）

出售；（二）
（三）禮物交換；
；（四）繼承、遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）對住房投資股>；（七）法人或者其他組織分立、合並，導致該
所有權轉移；（八）法律法規規定的其他情形。
第三十三
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）為
登記申請書；（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權或產權證書；
>（四），轉移房屋所有權材料；
（五）其他必要的材料。

⑸ 問問限價房可以買賣嗎哪位能給點建議

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，不過，由於是低廉的限價房，國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。關註：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。期望可以幫助你。

⑹ 限價房5年後轉讓，可以做公證嗎

你說的過戶時指什麼？
現在戶名不是你男朋友的嗎？為什麼5年後要過戶？
至於房產過戶到誰名下，全憑主觀意願，不存在法律規定一定要在誰名下。
5年後你們已經結婚，可以把房子過戶為共有。可以維持現在狀況，過戶僅僅是去登記部門登記一下而已。

呵呵
5年後，你們已經結婚了，公公婆婆將房子過戶給你們屬於贈與，只要你們當時屬於婚姻關系，這種贈與所得都屬於夫妻雙方共有財產。過戶到誰的名下都可以，房產證上寫你老公或者兩個人的名字都可以，並不影響夫妻雙方的共有權利。

⑺ 限價房可以可以買賣嗎

您好，可以買賣。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

⑻ 之前買了限價房現在怎麼進行出售

限價房滿五年後可以上市交易，與普通二手房交易方式無異。

但根據天津市國土房管局制定出台的《關於印發關於規范限價商品住房管理有關意見的通知》中的要求，對於《關於印發關於規范限價商品住房管理有關意見的通知》購房人在購買5年後上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購。

⑼ 限價房要出售都有什麼政策需要注意

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

限價房買賣注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以「房價限地價」的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

⑽ 申請限價房的條件是什麼 限價房可以買賣嗎

不可以買賣。

根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：

第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

(10)海口限價房轉讓擴展閱讀：

根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》：

第三章 供應對象

第十四條 限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：

（一）申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布。

在符合上述條件的家庭中，屬於下列三類家庭之一的，可優先購買：

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

2、家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；

3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

第十五條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十六條 家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合並計算。

第十七條 家庭收入是指全部家庭成員的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

第十八條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第十九條 經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

第四章 資格審核

第二十條 購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

第二十一條 申請購買限價商品住房按照下列程序辦理：

（一）申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1．戶口本和家庭成員身份證；

2．家庭成員婚姻狀況證明；

3．現住房產權證明或租賃合同；

4．家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5．其他需提交的證明材料。

（二）初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，並將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

（三）復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示後無異議的，報市住房保障管理部門。

（四）備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

第二十二條 符合本辦法第十四條規定屬於公益性項目所涉及的被拆遷或騰退的家庭以及已取得經濟適用住房購買資格但放棄購買經濟適用住房的家庭，各區縣住房保障管理部門可根據情況另行制定相應的審核程序，出具審核意見後報市住房保障管理部門備案。