產業轉讓

㈠ 康養產業轉讓使用權模式，銷售款財務如何記賬

出口配額是直接 限制本國商品出口的一種措施。 在一定時期 （1年或半年甚至1季度），國家對某 些商品規定最高的出口數量或金額，以便減少該商品在國外市場上的銷售，從而維持較高價格或緩和國內市場上的供求矛盾。

根據《企業會計准則第14號——收入》的規定：企業在日常活動中形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入。「日常活動」是新收入准則界定收入的關鍵，而新《紡織品出口臨時管理辦法》使出口數量的使用更為靈活。其中規定出口數量可以轉讓，使長期以來地下轉讓出口數量這一經濟現象正式取得了認可，屬於企業的「日常活動」。

新收入准則按照企業從事日常活動的性質分為：銷售商品收入、提供勞務收入、讓渡資產使用權收入等。出口數量(配額)轉讓屬於讓渡資產使用權。

會計處理：出口數量轉讓收入應在商務主管部門批准轉讓行為後，根據雙方協議確定的轉讓價格確認轉讓收入，計入其他業務收入。如果所轉讓的是中標取得的出口數量，應將已經交納的中標保證金或中標金確認為其他業務成本。《記賬會計資料大全》

㈡ 私企把產業轉讓給國企,打款方法怎樣才是合法的

打款到公司的公開賬號，由會計入賬。

㈢ 關於個體產業轉讓合同的糾紛

你好，可以起訴，個人覺得勝率很高。

㈣ 深圳：產業用房嚴禁「以租代售」變相轉讓

深圳市將對產業用房出租人違規轉讓或以「以租代售」等形式變相轉讓行為進行嚴厲打擊。昨日，市住建局發布《關於規范產業用房租賃市場穩定租賃價格的若干措施（試行）（徵求意見稿）》（以下簡稱《若干措施》），向社會公開徵求意見。
記者獲悉，我市擬通過增加有效供給、規范租賃行為、強化產業監管、編制租金指導價格、建立信息平台、加強市場整頓、健全保障機制等七個方面共23條措施來穩定租金，從而建立一個平穩健康的產業用房租賃市場，更好服務實體經濟發展。
未來3年完成不少於5個工業區集中片區連片升級改造
針對當前舊工業區環境品質較差、產業項目落地難等問題，《若干措施》提出加強產業空間的規劃統籌，進一步加大供給力度，優化供應結構，實現產業用房供需平衡。
未來3年，全市完成不少於5個、單個用地面積原則上不少於30公頃的工業區集中片區的連片升級改造，建設高標准產業空間。
至2020年，全市完成舊工業區綜合整治建築面積不低於500萬平方米；全市新增建設籌集創新型產業用房建築面積不少於800萬平方米。
產業用房原則上不得轉租、分租
《若干措施》提出了規范產業用房租賃交易行為，推行產業用房租賃合同網上備案，逐步實施產業用房租賃合同網上簽約制度，並實施產業用房租賃公示制度。
鼓勵簽訂產業用房長期租賃合同，規范專業化租賃運營行為，規范用水用電、公攤面積、物業服務及其收費標准等措施。其中包括：產業用房出租時應當明確建築面積及套內建築面積、公攤面積，禁止擅自提高公攤面積比例，單棟產業用房分割出租時，各出租單元租賃建築面積總和不得超過該棟產業用房總建築面積。
為進一步壓縮房地產中介、個人等「二房東」生存空間，推進實體企業善用產業用房，《若干措施》提出了加強產業用房准入監管、規范產業用房轉租分租行為、完善產業用房租賃後續監管機制等措施。除土地供應合同、產業發展監管協議和產業用房租賃合同約定外，產業用房原則上不得轉租、分租；經約定或批准可以轉租的，產業用房應當按相關規定出租，受轉租人不得再次轉租。
加強對租賃當事人經營活動、履約行為監管，嚴厲打擊出租人違規轉讓或以「以租代售」等形式變相轉讓行為，嚴厲打擊承租人違規違約將產業用房用於其他用途的行為。
每年發布全市產業用房租金指導價
《若干措施》提出加強租金指導，穩定租賃價格。由市房屋租賃主管部門開展租金跟蹤調查，建立健全租金調查體系和租金指數系統，根據市場租金水平、產業布局規劃和產業用房所處位置、配套條件等因素，編制全市產業用房租金指導價格，每年予以更新並向社會發布。
同時，加強產業用房租賃價格指導，引導下列產業用房租金不高於最近年度發布的租金指導價格：國有企業、社區股份合作公司自有或運營的產業用房；財政投資及工業區綜合整治時享受財政獎補的產業用房；按規定完成安全納管、處理確認或者依法沒收的農村城市化歷史遺留產業類違法建築。
此外，引導其他各類產業用房租賃當事人合理約定租金。對於租金高出最近年度發布的指導價格15%的，市、區產業主管部門應當會同相關部門及時介入，經核實後可對出租人採取約談等措施。
針對產業用房供需信息不對稱等問題，《若干措施》提出開展產業用房專項調查，建立全市統一的產業用房信息平台，加強租賃市場監測，以此推進信息透明、穩定市場預期。

㈤ 工業用地為什麼不能進行分割轉讓

工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證,使用者不能進行產權分割,無法進行轉讓和再開發。

目前的工業用地出讓、使用政策規定，工業用地上的產業用房只能按整棟的方式辦理一個房產證，使用者不能進行產權分割，無法進行轉讓和再開發。

在這種傳統制度約束下，眾多工業用地上的產權房只能出讓使用權或租給其他企業，而且經常出現四五個企業共同在一個產權證下擁有使用權的情況。

其次，這也符合家族式企業升級轉型的需要，有不少工業用地是一個家庭的幾個兄弟合夥買下的，不可分割的規定限制了他們各自的發展;

這些業態有不少介於傳統工業製造和商業之間，需要更加靈活的產業空間。

隨著企業轉型，高新技術企業已經不需要太大面積的工廠廠房了，分割後可為其攤薄廠房使用、購買成本，同時也減輕了產權所有者的轉讓壓力。

購買分割產權的企業擁有產權證後也方便出租或急需轉讓，能夠獲得穩定的產權。

由於此前的產權模式實施了很多年，短時間內調整規則難度很大，相關部門進行確權等工作的工作量會突然增加很多，還需要對涉及政策進行調整。

(5)產業轉讓擴展閱讀：

當把技術、經濟上有直接依賴關系的工業組成聯合企業時，如鋼鐵、石油化工、紡織、木材加工等聯合企業，則需要很大用地。

可見影響工業用地大小的因素很多，規劃中必須根據城市發展戰略對不同類型的工業用地進行充分的調查分析，為未來的城市支柱產業留有足夠的空間和彈性。

但同時也要注意工業發展應節約用地，充分利用和發揮城市土地市場和規劃管理的作用，有效地控制城市工業用地的浪費現象。

形式2

地形要求工業用地的自然坡度要和工業生產工藝、運輸方式和排水坡度相適應。

利用重力運輸的水泥廠、選礦廠應設於山坡地，對安全距離要求很高的廠宜布置在山坳或丘陵地帶，有鐵路運輸時則應滿足線路鋪設要求。

形式3

（3）水源要求安排工業項目時注意工業與農業用水的協調平衡。

由於冷卻、工藝、原料、鍋爐、沖洗以及空調的需要，如火力發電、造紙、紡織、化纖等，用水量很大的工業類型用地，應布置在供水量充沛可靠的地方，並注意與水源高差的問題。

水源條件對工業用地的選址往往起決定作用。

有些工業對水質有特殊的要求，如食品工業對水的味道和氣味、造紙廠對水的透明度和顏色、紡織工業對水溫、絲織工業對水的鐵質等的要求，規劃布局時必須予以充分注意。

形式4

能源要求安排工業區必須有可靠的能源供應，否則無法引入相應工業投資項目。

大量用電的煉鋁、鐵合金、電爐煉鋼、有機合成與電解企業用地要盡可能靠近電源布置，爭取採用發電廠直接輸電，以減少架設高壓線、升降電壓帶來的電能損失。

染料廠、膠合板廠、氨廠、鹼廠、印染廠、人造纖維廠、糖廠、造紙廠以及某些機械廠，在生產過程中，由於加熱、乾燥、動力等需大量蒸汽及熱水，對這類工業的用地應盡可能靠近熱電站布置。]

㈥ 我的發明專利可以創造百億元產業，轉讓或合作可以要多少錢

市場說了算，先申請專利，做出來展示，到時候真的有價值會有人出錢買，也會合作開發銷售，

㈦ 哪些行業轉讓無形資產,銷售不動產

《營業稅稅目注釋》（試行稿）:
八、轉讓無形資產
轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。
無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。
本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。
（一）轉讓土地使用權
轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。
土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。
土地租賃，不按本稅目征稅。
（二）轉讓商標權
轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。
（三）轉讓專利權
轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。
（四）轉讓非專利技術
轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。
提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。
（五）轉讓著作權
轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。
（六）轉讓商譽
轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。
以無形資產投資入股，參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅。 （註：財稅[2002]191號將此部分作廢）。
九、銷售不動產
銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為。
不動產，是指不能移動，移動後會引起性質、形狀改變的財產。
本稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物，銷售其他土地附著物。
（一）銷售建築物或構築物
銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。
以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。
（二）銷售其他土地附著物
銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
其他土地附著物，是指建築物或構築物以外的其他附著於土地的不動產。
單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
在銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅（註：財稅[2002]191號將此部分作廢）。
不動產租賃，不按本稅目征稅。

供參考。

㈧ 深圳新型產業用地的宿舍可以轉賣嗎

深圳新型產業用地的宿舍可以轉賣嗎？深圳新型產業用地的宿舍是不可以轉賣的，這都要經過地方政府的批准才可以的

㈨ 為什麼很多葯店要轉讓，行業不好做了么

很多葯店要轉讓的主要原因是賺不到錢，行業是不錯的。對於開葯店的人來說，初衷就是賺錢。因一些葯店選址在人流量不多的地方，或者一條街有好幾家葯店競爭太多，導致賺不到錢，所以要轉讓。

一般一些人流量多的地方，會有葯店。葯店大大的方便了人們，不用去醫院，消費者在選擇葯的時候，要注重自己的需求，不能光聽葯店工作人員的一面之詞。

(9)產業轉讓擴展閱讀：

葯店的由來

中醫史上第一家官辦的葯店誕生於宋神宗熙寧九年(公元1076年)，是大名鼎鼎的改革家王安石批准創建的。當時，王安石基於變法派內部分裂，愛子王雯英年早逝，尤其是自己久病纏身，決定辭職而歸隱山林。

臨別政壇，他命人在首都開封創設一家「太醫局熟葯所」，也叫「買葯所」，可以說，它就是現代中葯店的前身。在王安石變法期間，各地曾多次發生自然災害。他雖然表示「夭變不足畏」，但看到那麼多病人痛苦的樣子，常常深感不安。

尤其是當他得知病者缺醫少葯，有些人又乘機製造和販賣假葯時，更是百感交集。這時，有人提出建議：應成立一個專門機構，一方面研製一定規格的各種劑型成葯，如丸、散、膏、丹，由國家專利出售，不許個人或其他部門私自製作；

一方面在水旱疫癘之災時，給百姓發放葯劑。王安石聽罷大喜，當即採納了意見，並組織專門人員落實。