北京最新超市商店轉讓

① 超市轉讓要注意什麼

超市轉讓需要注意一下幾點：

1.確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.雙方洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

4.轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

5.交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。

6.最重要的一點：如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

拓展資料：

一、超市商鋪轉讓的步驟 超市商鋪轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。

二、超市商鋪轉讓的注意事項 在進行超市商鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察超市商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的超市商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

② 北京物美超市地址,有轉讓的嗎

物美便利超市是物美經營的零售業態之一，為了適應市場需求的變化，面對國際競爭，物美推出了新型、標準的便利超市，並將便利超市在經營形式上進一步細化為快速店、便利店和便利超市三種形態，是京城最大的便利店連鎖公司。
蘋地鐵店
蘋果園地鐵站
68873881
7:00-23:00

永樂店
永樂西區 25棟1樓
68668381
7:00-23:00

北大店
北京大學 45甲樓地下室
62768935
7:00-23:00

裝備部店
北京軍區裝備部院內招待所 1層
88729643
7:00-23:00

清河店
海淀區清河永泰庄西
62903160
7:00-23:00

警察學院店
昌平警察學院內
89769185
7:00-23:00

北工大店
石景山區晉安庄路 5號
88800567
7:00-23:00

北科大店
海淀區學院路北京科技大學院內
82370962
7:00-23:00

豐采園店
豐台橋南南大園 115號
63736377
7:00-23:00

光大店
趙公口小區 9號樓
67228578
7:00-23:00

樂園店
永外西羅園一區
67222906
7:00-23:00

洋橋店
馬家堡東路 25號
67222612
7:00-23:00

太平橋店
豐台西站南路 14號
63266382
7:00-23:00

新華東店
新華街一里甲 14號
63736419
7:00-23:00

北廠店
長辛店北廠 26樓一層
83876195
7:00-23:00

燕南店
右安門外東二條 53號
63538507
7:00-23:00

朱家墳店
朱家墳三里 9號樓
83876531
7:00-23:00

星園店
方庄芳星園一區 9號樓
67632387
7:00-23:00

崇文門店
崇文門外大街 1 號
65112054
7:00-23:00

萬壽路西街店
海淀區萬壽路西街 11號（育英中學旁）
68223190
7:00-23:00

天銀店
西城區鮑家街天銀大廈 C座東區地下一層
66412572
7:00-23:00

甘石橋店
西單北大街 61號
66132489
7:00-23:00

和平門店
宣武門東大街 8號樓下平房
83167171
7:00-23:00

神路街店
朝外大街神路街日壇路晶華天福園 8號
85622427
7:00-23:00

定福庄店
朝陽區定富庄北街 14號樓
65799549
7:00-23:00

蔥店
崇文區蔥店西街 8號
67123622
7:00-23:00

東四店
東城區東四北大街 303—10
64078824
7:00-23:00

航連通店
朝陽區首都機場西平街 12 號
64575158
7:00-23:00

富豪店
通州區徐辛庄 鎮富豪村德明綜合樓
89552733
7:00-23:00

③ 我有一家超市想轉讓在北京，規模不大不小！請問有經驗者如何能快速轉店，急等錢用所以著急~~~~~

中介沒用的.錢收了，活不幹..

④ 我想接手一個轉讓的超市日營業額5000轉讓費30萬包括房租和貨20萬，有150平方主要賣菜房租還有

建議樓主多用用心，多在他那看看買的人多不多再說！也不能只聽他版的對吧？看看他那一天權的人流量大不大，多考察幾天最好十天左右，而且你在看看他超市裡的冰箱，空調什麼的都是舊的吧？哪個不值幾個錢的，，，房租四個月沒幾個錢的，自己上上心，確定他的人流量後，讓他寫一份貨單看看都剩些什麼自己算算值多少錢，當然算錢不能按他賣出去的價格算了，按他進貨的價格！純手打的累！！望採納！

⑤ 我想開個便利店，現在找到兩個門面。一個是正在營業的超市，整體轉讓15萬左右，另一個是空轉門面8萬多

第一，你要考慮兩個點的客流量 第二，如果客流量差不多，你再考慮空轉門面的裝修費

⑥ 我在一個超市裡租了個商鋪老闆又將整個超市轉讓給他人這是詐騙嗎

不是詐騙。
老闆換人了，你的租賃繼續有效。

⑦ 新開的超市該不該轉讓

房租一年三萬，按365天營業算，摺合每天約82.2元，一般超市利潤為10%-15%，給你按12%算每天的營業額為685元才專能包住房屬租，這些還不算人工工資呢，感覺這生意做下去不怎麼樣。唯一的好處就是工作自由，可以自己做主想幹嘛就幹嘛。

⑧ 在北京地區接手轉讓的煙酒專賣店或小型超市應該注意的事項

先通過多種途徑了解該店鋪轉讓的真實原因，不要盲目相信店主所說的轉讓理由，以防被騙。
首先，要設法聯繫到房東，從側面了解店主轉讓店鋪是否是因租賃合同提前終止或房租上漲。其次，最好去市政部門了解一下，該店所在地段是否有拆遷規劃、有無大型超市即將入駐、有無大型土木工程即將破土動工等影響正常營業的因素。
弄清經營資質是否可變更
在接手之前，除了要去相關管理部門掌握該超市證照的使用情況，了解該處之前是否有不良記錄和拖欠稅款等情況外，還有一個需重點了解的方面就是經營資質的變更。比如，營業執照是否可以隨超市一起轉讓、超市轉讓後是否符合重新申請煙草專賣零售許可證的條件、重新辦證及轉讓過戶費各是多少，等等。在接手之前，這些都要向相關管理部門咨詢清楚，以免接手後無法正常營業。
理清債務避免糾紛
接手店面前，一定要弄清楚該店有沒有欠債，比如，是否拖欠供貨商貨款、房屋租金等。最好在轉讓合同簽訂前，要求店主貼出相關債務處理的通知，使債務人、債權人能及時前來進行處理。此外，要與店主簽訂責權協議，避免接手店鋪後債務、債權糾紛不斷。
明確房屋租賃事宜
需向店主和房東當面確認以下幾個問題。
一是需要房東出示房屋產權證、身份證等有效證件，以證明他對此房的所有權。二是了解所轉讓店鋪的店主是否是現租客。可以查看他們的身份證、承租合同、各種經營證件等，以防轉讓詐騙的發生。三是確認房東是否同意店主轉讓房屋。四是與房東商談合同到期後的續租問題。如果可以續租，可先交給房東一部分定金，拿到續租的優先權。定金交付後要索取收條，註明時間、金額、定金的用途和失約的補償等。五是明確接手後自己是否擁有轉讓權，這是為了方便自己在今後的經營中應對一些不可預知的事情。
「蹲點」摸清經營現狀

要摸清這家店的經營狀況並不難。如果這家店的消費群體以工薪階層為主，那麼店內的商品應該以中、低檔為主，利潤不高。在這種情況下，客流量就成為衡量這家超市經營狀況的重要指標。
不妨多花幾天時間，觀察每天不同時段這家超市的客流量及顧客購買的主要商品。同時，可通過向營業員了解，查看貨架上的剩餘商品特別是食品的保質期、包裝的潔凈程度，暗地裡向各大供貨商了解該超市的出貨量與退換貨的情況等途徑，大體掌握商品的周轉速度和銷售情況。
此外，還需要掌握周圍的市場環境、競爭對手的實力以及是否存在惡性競爭等，並從附近的居民那裡了解他們對該超市的評價及是否習慣在該店消費，以便在接手後做好顧客的維護和發展。
如果要了解該超市的卷煙銷量，查看其前期的訂貨量和現在的庫存量便可知曉。
轉讓合同內容要詳細
在簽訂轉讓合同時，合同的內容要詳細。首先，房屋租賃合同期限、房屋租金、轉讓費（包括商品、貨架等物品的處理方式）、物業雜費結算方式、店鋪裝修條款、違約責任等都要寫清楚。其次，如果遇到雷電、火災、水災等非人為因素，對房東財產造成危害該如何處理，合同里也要有所反映。為了維護自身權益，最好再加一些彈性條款。
簽約時，房東、轉讓者、接手者必須全部到場，簽訂《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》。如果涉及的金額較大，需要請中間人現場公證。
確定合理的轉讓價格
合理估算店面價值，能夠規避轉讓過程中的風險，使接手的店面物有所值。除了要考慮房租外，還需要合理估算這家超市的有形資產和無形資產。
有形資產，如商品、櫃台、貨架等。對過時、滯銷、臨近保質期的商品，要按照貶值的情況處理；對貨架、櫃台、桌椅等，則要按年限、使用情況作折舊處理。
無形資產包括店鋪的地理環境、人氣和消費群體等。如果店鋪的地段好、人氣旺、信譽高、顧客消費能力強，接手這家店的風險就會小得多，在與店主協商轉讓價格時，可以把這些有利因素考慮進去。

⑨ 附近有超市轉讓嗎

附近現在有超市轉讓的，可以去看看

⑩ 小區門口超市要轉讓，是否可接手

最主來要是價格問題，對方要多少錢轉源讓費？而且這個小區只有三百人算不算小區都成問題，不過如果只有你一間專買水果和早點的應該還是可以做吧，這是個經營問題我覺得你如果做的東西好吃做生意又公道實惠那應該值得去投資做一下，反正投入和產出不要差距太大就行。