宜昌房子轉讓

① 我是湖北宜昌的，我農村有棟房子想賣請問現在農村房屋買賣的相關政策謝謝！

如果是宅基地的房子 是不能出售的啊 不然又有扯皮的了

② 宜昌梧桐邑的房子可以過戶了嗎

還不行，房產證還沒辦。

③ 宜昌市金龍景苑，可以轉讓么

拆遷還建的房子是沒有土地證的，要過5年才有，沒房產證的房子不好交易。

④ 宜昌二手房交易費用

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
參考資料：http://house.people.com.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html

⑤ 宜昌葛洲壩集資房能過戶嗎

可以過戶。
首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利
單位集資房是否可以買賣
單位集資合作興建的職工住宅，用於解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。

⑥ 湖北宜昌房屋過戶費用每平方米141元

賣二手房稅費項目較多，但主要是契稅、營業稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續費等數額都較小。
在賣房前，必須請有權機構對房屋價值進行評估。
契稅按評估價格的1.5%徵收，非普通住宅按3%徵收。按規定120平方以下為普通住宅，但標准可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區分標准。你所在地的區分標准可去查一下。
營業稅:如果你的房屋已購買5年以上，且屬於普通住宅，免徵營業稅。如果不足5年，按交易額的5.55%徵收。如超過5年，但屬於非普通住宅，按差額徵收營業稅。
所得稅：國家規定有二種徵收方式，一是按差價的20%徵收，二是無法確定房屋原始購買價格的，按總額的1-2%徵收。這個你可以比較一下。現在很多地方都把按總額徵收的標准確定為1%，只要不提供原始發票，就認為你無法確定原始價格，按總額的1%徵收。你可以到當地了解一下，如果按1%標準的，對你來說，比按差額徵收劃差。如果是按2%徵收的，你還不能按差額交所得稅。

⑦ 宜昌二手房過戶幾天

二手房辦理過戶，只要手續齊全，在提交資料證件給房管部門審核之後，10個工作日可辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

⑧ 為何二手房過戶宜昌的稅務局不執行1-2%的個人所得稅徵收標准，只執行差額20%的徵收標准這樣合理嗎

這是不合理的，因為個人出售的二手房，未能提供完整，准確和相關證書的納稅人，不能正確計算應納稅額的，可以採取經批準的稅。核定徵收率暫按1％執行。但是，從該文件了，我真的沒有找到。
個人所得稅。

1。根據個人所得稅法「：你賣二手房屬於財產轉讓所得，特許權使用費所得，利息，股息，紅利，財產租賃所得，財產轉讓所得偶然所得和其他收入，適用比例20％的稅率。

2。按照個人所得稅優惠政策的通知關於調整房地產交易契稅「

財稅[2010] 94號

二，個人所得稅政策

</對出售自有住房一年內重新購買的納稅人不再減免個人所得稅。

二零一零年十月一日起，本通知「建設部，財政部財政部和國家稅務總局關於個人出售住房的收入徵收個人所得稅有關問題的通知「（財稅字[1999]第278號）第三條同時廢止。

」通知建設部，財政部和國家稅務總局關於個人出售住房的收入徵收個人所得稅問題「

財稅字[1999]第278號

1，根據個人所得稅進行個人銷售自用住房項目按照財產轉讓所得個人所得稅法。

二，按照確定的應納稅所得額的個人自用住房的銷售，已經購買了以下原則：

（一）個人出售自用住房以外的公共住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法「的有關規定確定。

（ b）個人轉讓購買的公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價格，負擔得起的住房價格住房面積標準的原支付超過住房面積標準的房價款的所得款項余額稅法規定的合理費用後的財政或原產權單位支付。

占公有住房城鎮職工，城鎮住房制度改革的政策和法規，州，縣以上人民政府（含縣級），在按照成本（或標准價）購買的公有住房。

經濟適用住房價格由縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准。

（ c）員工成本（或標准價）出資的集資合作住房，住房工程住房，經濟適用住房和安置住房，比照

要鼓勵個人換購住房購買公共住房，以確定應納稅所得額。出售自有住房，並打算重新購買的納稅人在現住房出售後，出售現住房應繳納的個人所得稅，視重新購買價值，在整個市場一年內部分，應免除關稅的具體措施：

（一）個人出售住房應繳納的個人所得稅，你應該去辦理手續的產權轉讓，稅保證金的形式來支付稅前利潤率主管地方稅務機關，稅務機關在應納稅正式發布了「中華人民共和國稅收存款收據」，並納入專戶存儲。

（二）個人在1年後出售目前的住房重新購置稅退還定金，按照購買金額的大小。購買金額大於或等於原住房銷售額（原住房購公有住房的，原住房銷售額應扣除所得款項已支付的財政或原產權單位，下同），全部退還稅款保證金，采購金額小於原住房銷售額的，按照買家占原住房銷售額退稅的比例安全定金，餘款納入國庫支付個人所得稅。

（三）個人在一年內目前住房出售後不重新購置稅保證金繳納的個人所得稅的，上繳國庫

（四）個人申請退稅的存款，向主管稅務機關提供合法，有效的房屋，購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證據，經主管稅務機關檢查前辦理稅務押金退還。

（五）跨行政區域的銷售和購買住房的個人退稅的存款條件符合，稅前利潤率應在主管稅務機關退稅的存款。

四，對個人轉讓自用五年以上，唯一的家庭生活間客房的收益繼續免徵個人所得稅。

的文件只是財稅字[ 1999] 278號取消，第遺體，而且仍然是有效的。

你是個人轉讓自用五年以上，並且是家庭唯一住房的，免徵從個人所得稅。

營業稅。
國家稅務總局在2011年專門發來簡訊在售的二手房營業稅所涉及的個人：財稅[2011] 12文本和個人購買住房不到5年的住房轉手交易的，在他們的房子收入量的5％徵收營業稅，超過5年（含5年）免徵營業稅。<BR /仔細檢查頭發，希望你能幫助我

⑨ 葛洲壩產權的房子如何過戶

1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，並且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。

2、申請交易:買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢台領取網簽號;

3、網簽:在服務窗口領取並填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;

4、網簽後，就要在前台窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做准備;

5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做准備;

6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納;

7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場並且當場簽名確認。

9、登記過戶，取得不動產權證書。

(9)宜昌房子轉讓擴展閱讀

產權是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房可以分為三類:

一、在由單位享有使用權的國有劃撥土地的住房、經濟適用房。

二、出讓土地上建設的住房、經濟適用房。

三、在集體土地上建設的住房。

前兩者只要補交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進行過戶手續了，但是如果是在集體土地上建設的房屋的話，是不能夠進行過戶的。

⑩ 宜昌公租房買賣政策 宜昌公租房可以買賣嗎

公租房不可以買賣，公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核准入程序和租金定價機制。
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)
6、房產證明
7、有以下情況者，需出具以下證明