極勝網咖轉讓

㈠ 請問轉租,轉讓和出租分別是什麼意思

出租是將自己的財產出租與承租人的行為；轉租是承租人根據租賃合同的約定將承租的租賃物轉租與第三人的行為；轉讓是將自己的財產以有價、無償的方式將權利轉讓與他人的行為。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十四條 轉租

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第二百一十二條 定義

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

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根據《中華人民共和國合同法》：

第二百一十四條 租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條 出租人基本義務

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人基本義務

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 正當使用租賃物的責任

承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 未正當使用租賃物的責任

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 租賃物的維修

出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 出租人履行維修義務

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條 租憑物的保管

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

㈡ 生意不好，是轉讓還是放棄

這也是我建議孫老闆放棄的原因。一旦人們下意識地不喜歡某事，他們只會變得越來越厭惡。他們在開店時失去了信心和熱情，如果他們堅持下去，就會失去更多。孫老闆的情況，其實並不是一個例子。很多店主或多或少都會面臨和孫老闆一樣的情況，也不知道是否要繼續下去。

只有弄清這些，我們才能知道我們的堅持是否有意義。在這些問題中，關鍵是找出問題所在？畢竟，如果你知道問題在哪裡，就很簡單。它可以解決，而不是轉移。有轉手想法的店鋪生意不會很好，但要確定生意不好的程度，我簡單地分為三類。首先，商店仍然可以盈利，但盈利不能讓店主滿意。第二，如果你不掙錢或欠錢，你幾乎無法生存。

㈢ 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

㈣ 如何洽談店面轉讓費

1、弄清需求，對症下葯，比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助。

2、找到賣點，再談價錢，像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等。

3、一定要找到1個核心賣點和2-3個後備核心賣點，准備好說辭。

4、尋求一個靠譜的第三方平台最好，比如鋪專家。這樣您在尋求租戶的同時，在價格談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯系租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低價格.可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。

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法律規定：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

㈤ 有一家公司要轉讓，我可以安全的接收嗎是一家商貿公司，注冊資本三萬，如何做到從法律層面確保我

是否可以安全接收，需要做盡職調查，但是注冊資金3萬元的公司，做盡職調查的費專用估計都不止3萬，從經濟角度屬來看，極其不值得。如果要做到安全接收，做盡職調查，然後簽訂轉讓合同，然後到工商、稅務等監管部門辦理變更手續。

㈥ 58同城轉讓網吧靠譜嗎 還有網吧賺錢嗎

同城的你還不是要去實地看看，網吧設備看你走什麼路線，中低端的也就是玩一般的網路游戲無壓力，也不太貴（至少我這里是這樣），中高端的帶的動量子破碎那種游戲的就貴了，但是近萬元一台還是可以接受

㈦ 廣西極網咖網路技術有限公司怎麼樣

簡介：極網咖成立於2015年，由廣西海暢電子有限公司（成立於1997年，是廣西區內計算機硬體的大型銷售商），南寧市網順科技有限公司（成立於2006年，是廣西區內專業的網吧系統集成、運營、維護商），南寧星成科技有限公司（成立於2004年，是廣西專業服務網吧電競外設的公司）投資組建而成。整合了廣西最優秀的硬體和軟體廠商資源，在資源共享、技術支持和項目運營上搭建了區域內獨一無二的優質平台。廣西極網咖網路技術有限公司（簡稱：極網咖，英文名：G-NETCAFE）是目前廣西最具實力和發展前景的現代一站式綜合網咖經營企業之一。公司本著為客戶帶來極致體驗，極致服務的宗旨，以提供最優的游戲競技氛圍，咖啡美食產品，休閑社交場所為己任，致力於打造成廣西最具特色和影響力的新型時尚休閑場所。目前極網咖正積極在區域進行廣泛的項目布局，今年預計在南寧建成5家連鎖店面，投資總額達1500萬元，總建築面積達5000平方米，公司規模達100人，覆蓋服務會員數量8萬人，公司制定的三年發展計劃中，計劃在廣西區內建立連鎖店面30家，公司規模達500人，覆蓋服務會員數量60萬人。預計五年內發展成區域內直營店面數量最多，公司規模最大，服務會員最多的網咖經營企業。
法定代表人：張志波
成立時間：2015-05-27
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：450103000281210
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：南寧市青秀區東葛路72號同開大廈第二層