㈠ 跟社區、街道簽定安置地轉讓合同有效嗎
跟社區應該不行，社區是自治性的群眾組織，沒有處分土地權，街道辦是可以的，它是最基層的政府組織，代表政府在行使權利
㈡ 農村安置用地能否轉變成國有土地進行轉讓
這要看當地政府的政策或政府與開發商之間的合同，從操作層面來講應該是可以的。通常為了考慮給開發商一定的補償，農村安置用地一部分是交由開發商建設安置房，一部分可建商品房出售，因此安置用地可以變成國有土地進行出讓。
㈢ 什麼是留成用地如何轉讓和變更
「留成地」就是通過土地收儲變更為非農用地。「留用地"就是未通過土地收儲,土地性質尚未變更。
㈣ 拆遷戶安置房的土地一般是什麼性質的安置地基的轉讓是否合法
一般拆遷房 安置房的土地要不就是集體，要不就是劃撥。安置房的地轉讓是不合法的
㈤ 安置房屋土地轉讓金如何計算
這個叫做補地價，補地價是舊房和舊建築物：
扣除項目金額：
（一）如果納稅人能提供購房發票，則按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算，再加上購房時繳納的契稅、本次轉讓發生的評估費和交納的營業稅、城建稅、教育費附加、堤圍費、印花稅等作為扣除項目金額。
（二）如果納稅人不能提供購房發票，但能取得契稅完稅憑證或房地產管理部門存檔的能反映原購入價的資料（如合同等），可採用核定方式徵收。具體辦法是參照有購房發票的計算方法，以契稅完稅憑證或原購房合同反映的原購入價作為基數，從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算，再加上購房時繳納的契稅、本次轉讓發生的評估費和交納的營業稅、城建稅、教育費附加、堤圍費、印花稅等作為扣除項目金額。
b、土地：土地原購入價（或原支付的地價），加上評估費、營業稅、城建稅、教育費附加、堤圍費、印花稅等
c、無法提供合法、有效、完整的扣除項目憑證，造成稅務機關無法正確計算其土地增值稅應納稅額的，採用核定應納稅額辦法徵收土地增值稅。具體操作為：應納土地增值稅=房地產計稅價×土地增值稅核定徵收率；房地產計稅價以不低於契稅計稅價格為原則確定。住房的土地增值稅核定徵收率不低於2%，非住房的土地增值稅核定徵收率不低於2.5%。
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%
（一）增值額未超過扣除項目金額50％
土地增值稅稅額＝增值額×30％
（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的
土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％
（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％
土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％
（四）增值額超過扣除項目金額200％
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％
註：公式中的5％、15％、35％為速算扣除系數。
㈥ 責任田被徵用，留下的安置地，能不能轉讓國家法律法規有沒有什麼規定
安置地? 什麼意思？安置地是民間叫法，要具體去看看給你的地是什麼性質。
㈦ 請問什麼是留地安置
留地安置是相對於單純貨幣補償的一種實物補償。
1，徵收宅基地，住宅補償可以由貨幣補償和可以定向安置即回遷樓。這其中的回遷樓，形式上是實物（樓），其實根本的問題是以定向劃撥的方式提供國有土地，故也是留地安置。
2，徵收宅基地之外的集體土地，給予的留地安置是屬於集體資產，一般不直接分到戶。
3，給了宅基地，這需要看這塊土地是不是國有土地，有沒有容積率限制（限制蓋幾層樓）。蓋個三層就不能單純視作宅基地了，比如一層經商、二層生產、三層住宅，這都是可行的；退一步說，蓋三層住宅，可以出租；所以如果直接給家庭留地，不僅僅滿足住房需要，還滿足生產發展的需要。
4，農村宅基地蓋房是小產權房，國有土地宅基地蓋房是大產權房。不是說宅基地就一樣了。
留地安置，總得來說，是為了滿足失地農民的生產發展需要，分享土地升值的收益。給的土地是國有土地（使用權）則是留地安置，給的土地仍然是集體土地則是土地置換。
㈧ 什麼是留用地安置
留用地安置 將國有或集體土地以優惠的條件，按照規劃確定的用途，按一定比例劃出一部分留給被征地農民集體和農戶從事開發經營。是對被征地農民進行安置的一種措施。