有贈與公證書

㈠ 贈與公證書有有效期嗎

：
公證書
上是否有「接受贈與」的期限要求？公證書是有效的，但是在未辦理過戶的情況下，如果原權利人（還在世）可以另行處分，所以你可能存在風險，建議盡快過戶。

㈡ 贈送公證需要什麼手續

按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
一、辦理房產贈予公證需要什麼手續
贈與公證是國家公證機構，根據當事人的申請，依法證明產權人將個人所有的財產，無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2) 贈與書;
(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4) 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;
贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
2、贈與書的主要內容：
(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2) 贈與人與受贈人的關系;
(3) 贈與的理由;
(4) 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;
(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房屋贈與過戶的程序
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

㈢ 贈與公證書的概述

贈與是財產所有人將自己的合法財產的一部分或全部自願贈送他人的單方法律行為。將其財產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。贈與人、受贈人可以分別為公民、法人或其他組織。贈與公證是公證機構依法證明贈與人贈與財產、受贈人收受贈與財產或贈與人與受贈人簽訂合同真實、合法的行為。
辦理贈與公證，可採取證明贈與人的贈與書，受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以書面形式將財產無償贈與他人；受贈書是受贈人單方以書面形式表示接受贈與；贈與合同是贈與人與受贈人雙方以書面形式，就財產無償贈與而達成的一種協議。
辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證，當事人應親自到公證機構提出申請，親自到公證處確有困難的，公證人員可到其居住地辦理，同時當事人應向公證機構提交如下資料：
(1)當事人辦理贈與書、受贈書、贈與合同公證申請表。
(2)當事人的居民身份證或其他身份證明。
(3)被贈與財產清單和財產所有權證明。
(4)受贈人為法人或其他組織的，應提交資格證明、法定代表人身份證明，如需經有關部門批准才能受贈的事項，還需提交有關部門批准接受贈與的文件：代理人應提交授權委託書；受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應提交有監護權的證明。
(5)贈與書、受贈書或贈與合同。
(6)贈與標的為共有財產的，共有人一致同意贈與的書面證明。
(7)公證人員認為應當提交的其他材料。
贈與書應當寫清如下走容：價值，．不動產坐落地點、結構。

㈣ 贈與公證書的內容

(1)公證機關辦理贈與書公證時只證明贈與行為和在贈與書上的簽字為贈與人所為是真實合法的。
(2)贈與公證書酌正文部分必須寫明何人於何時來到公證處，在xxx公證員面前，在贈與書上簽名(蓋章)。

㈤ 辦理贈與公證需要什麼手續，如何辦理贈與公證

魏國鵬律師解答：您好，房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。 根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 贈與公證手續： 贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等; 4. 贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件; 三、贈與書的主要內容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

㈥ 贈與公證書與贈與合同有什麼區別

• 1.贈與合同的性質是諾成合同
  民法通則對贈與合同並未做出確認，但根據合同法的相關規定，特別是其第186條，認為我國立法對贈與合同之性質采諾成性應無任何異議。在現代社會，民事合同以諾成為原則，以實踐為例外。反映在立法上，除非法律對某合同之實踐性有特別規定，否則該合同即視為諾成合同。我國合同法第25條規定，「承諾生效時合同成立」；第44條規定，「依法成立的合同，自成立時生效。」這是對合同諾成性規則的立法確認。在合同法第十一章，立法並未對贈與合同之實踐性做出特別規定，因此關於贈與合同之性質自應適用合同法總則之規定，即贈與合同具有諾成性。

• 2.贈與人的任意撤銷權及任意撤銷權行使的條件
  贈與人的任意撤銷權，是在贈與合同成立後，贈與物交付之前，贈與人得基於自己的意思表示撤銷贈與的權利。《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。其目的就是賦予贈與人與受贈人達成合意後法定要件實現前以悔約權，使贈與人不致因情緒沖動，思慮欠周，貿然應允將不動產等價值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財產上的不利益。
  任意撤銷權行使的時間條件：須贈與標的物尚未交付或未移轉登記。《合同法》第186條第1款對贈與人行使任意撤銷權的時間進行了規定，即只能在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具體而言，對於動產，需在交付之前撤銷：對於不動產和需要登記的動產，需在登記之前撤銷。若贈與標的物已為交付或登記，不得撤銷；若標的物一部已交付或登記，則僅得就未交付或登記部分為撤銷，已交付或登記部分不得撤銷。對贈與物須辦理所有權變更登記手續始得移轉所有權者，如贈與人已為交付但未為登記或已為登記但未為實際交付贈與物時，贈與人可否任意撤銷，在司法實務中存在分歧，我國合同法上對此的規定也不盡明確。作者認為，對於所有權變更須辦理登記的標的物，一般以登記為其所有權變更之生效要件，而不以交付為所有權變更的生效要件。故對於此類所有權變更需辦理登記的贈與物，若已為登記，不論其實際交付與否，均不得撤銷；若已為交付而未為登記，則可以撤銷。
  任意撤銷權行使的范圍條件：須非為具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同。《合同法》第186條第2款對贈與人行使任意撤銷權的范圍進行了限制，即具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不得行使任意撤銷權。對於有社會公益、道德義務性質的贈與合同來說，贈與人不僅負有承諾贈與的法律義務，而且負有賑災扶貧救困的道德義務。為了維護這類贈與法律關系的穩定，完成道德義務，本條款明確規定具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，不適用在交付贈與財產之前可以撤銷贈與的規定。對於經過公證的贈與合同，《合同法》之所以規定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈與人若採取此種方式與受贈人訂立贈與合同，經過公證人員的解釋和說明，則應當已經考慮周詳，如果再授予贈與人以任意撤銷權，既有失合同的嚴肅性，也使受贈人處於明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權內容的合同經過國家公證機關的公證，直接具有申請法院執行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對於嚴肅國家公證機關的公證力，維護合同的嚴肅性，保證財產權利關系的相對穩定是必要的。

• 3.辦理贈與合同公證的方式及效力
  近幾年，辦理房產贈與公證的數量上升，主要是證明雙方當事人簽訂的贈與合同的真實、合法。贈與人贈與，受贈人接受贈與，房產贈與合同就成立。在贈與中，第一步產生贈與關系，第二步交付實物，第三步產權登記。就此問題，根據《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第127條規定，房產贈與行為的成立，一般情況下，以根據書面贈與合同辦理過戶手續為准；特殊情況下，沒有辦理過戶手續的，也應有書面贈與合同，並實際交付房屋，贈與方算成立。據此，書面贈與合同是房產贈與成立的必要條件之一。
  那種認為贈與是實踐性法律行為，而在辦理房產贈與公證時只需證明贈與人單方製成的贈與書真實、合法的公證方式是不妥的，應該採取證明房產贈與雙方達成的贈與合同（協議）的真實、合法的公證方式，從而確定贈與人與受贈人親自到公證處辦理真實手續。根據《民法通則》第72條規定：「按照合同或其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第128條：「公民之間贈與關系的成立，以贈與物的支付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系；未辦理過戶手續的，但受贈人根據書面贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」。顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說，房產贈與的所有權轉移時間應以房管機關辦理了房產轉移登記手續，受贈人領取了房產證之時為房屋所有權轉移的時間，該時間即為房產贈與行為生效的時間。
  經過公證的贈與合同屬於諾成性合同。只要雙方當事人的意思表示達成一致。即可成立。公證是公證機構依據自然人、法人或其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為，有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。因此，公證機構辦理贈與合同公證，證明贈與人與受贈人簽署贈與合同的行為真實、合法性。不過在辦理的過程中，我們應當告之當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，經公證贈與合同特殊性，成立條件，合同簽訂後應及時辦理登記手續及未辦理登記手續不能產生物權效力等，並將告之內容記錄存檔。

㈦ 贈與公證書的範例

公證書(200)X公證內字第復XXX號茲證明贈與方制(贈與方姓名、性別、出生年月)與受贈方(受贈方姓名、性別、出生年月)於年月日來到我處，在我面前，在前面的《贈與合同》上簽名。上述當事人的行為符合《中華人民共和國民法通則》第55條的規定。中華人民共和國XX公證處公證員：年月日

㈧ 贈與協議需要公證嗎

贈與書並不強制要求公證，當事人可以根據實際需要自行決定是否公證。贈與公證是公證機構依法證明贈與人贈與財產、受贈人收受贈與財產或贈與人與受贈人簽定公證贈與合同。

公證作為一項證明制度，其證明結果的直接表現是公證機構出具的公證書。公證書在法律上具有能夠直接證明公證確認的法律行為及事實的真實、合法的效力。

(8)有贈與公證書擴展閱讀

告知事項

1、贈與人贈與的房屋必須是贈與人個人所有的合法財產。如果贈與人贈與的房屋屬於贈與人與配偶（或者其他人）共有的財產，贈與人應當與配偶(或者其他人)共同簽訂贈與合同並共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。

2、簽訂贈與合同必須是出於自願，必須是真實的意思表示，如果因為惡意串通或者受到欺詐、脅迫等原因導致意思表示不真實，則可能導致贈與合同無效，公證處可以撤銷公證書。

3、不得以簽訂贈與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務，否則，因此所導致損失及後果由申請人自己承擔。公證處可以撤銷公證書。