A. 朋友抽中了套房，已經交了首付，現在想要轉讓，我沒現錢出轉讓費，可以用公積金先貸款付朋友，再按揭嗎
1、沒有新買房協議，及新房產本不可提取公積金，當然也不能貸款（貸款是要靠抵押的，銀行不傻，你沒房還貸款，跑了他就哭）
2、如果你用你原來的老房產本做抵押貸款付朋友的轉讓費和首付款可以（但是你其他房款還得通過拿到新房再貸款，那可就起碼算二套了啊哈）
3、現在能做的方法只能是借錢付首付+轉讓費，然後過戶後貸款給他餘款或者先民間貸款，吃的高額利息，2個月吧，費用大概在1w以上。支付給朋友的首付款，然後公積金貸款（評估高點，貸滿額度，再商業貸多貸點）給他餘款。
現在銀行卡公積金貸款，要求很多，你得先分段咨詢。咨詢你有多少公積金，最多能多少啊！貸款多久能放啊？這些，然後自己設計一下購房方案。
B. 朋友的父親兩年前交定金簽協議定了一套期房，目前房價漲了，他想在交首付前轉讓給我，賺個轉讓費，可以嗎
先按法律程序考慮問題，如下：1、合同一方當事人去世，由他的繼承人承擔權利義務，如果繼承人不繳納房款，開發商有權解除合同。因為人已死亡，直接轉讓給你恐怕無法律支持，除非房管、開發商都同意，你這種情況不適用。
2、你代付款再過戶。要和他所有的繼承人簽署協議，把情況說明、備忘，以免付款後對方反悔。目前預售商品房未交付辦理房產證是不允許過戶的，你要到付完款辦完證過戶，因為人已死亡，不可能辦理，所以也走不通。
3、一般的操作方式是給開發商些錢，讓他們協助更改合同處理，最簡便，花些錢而已。如果你非得想要這套房的話。
C. 合肥二手房的過戶費用是多少合肥二手房首付百分比是多少
二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
同時辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：
（一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
4、 測繪費：按各區具體規定
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
D. 出售單位集資房名額、西雙版納州市一中背後。首付款5萬元左右。再付轉讓費給我、130平米左右、、每平米260
房價每平方多少錢
E. 土地轉讓收取一半轉讓費做首付，可以反悔不出讓嗎
你好，建議與之協商，協商不成可能要承擔違約責任。
F. 買的是期房，已交首付和稅費，合同簽了在備案中，現在想轉讓可以嗎更名費怎麼收的
最好的辦法是請開發商的銷售員幫你賣給其他人，如果你有合適的買家的話，可以跟開發商講下，去房管局撤銷備案登記，然後重新打份合同，在新合同中直接更名，即可，不收費用的；至於首付的款項及稅費，可以在加入轉讓費中，這其實是二手買賣了，如果開發商願意幫你，則會非常順利；
如果不能撤銷備案，則需要你找個說得過去的原因向開發商申請，然後報房管局同意，確實有特殊原因的，房管局應該會給予撤銷備案登記，這時候如果你有轉讓的買家，則更好通過，更名與前面相同，直接打新合同或改名即可，具體要看當地有沒有實行網上房地產了。。。
如果是按揭貸款的，只要在沒有與銀行簽訂合同之前，應該是很有可能完成以上願望的。
僅供參考，祝你好運！
G. 要掙房屋的轉讓費，我剛把房子的首付交了，和第二方要寫協議書，請問怎麼寫
本協議雙方當事人：
轉讓方（以下簡稱甲方）： 作單位： 住址： 身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）： 作單位： 住址： 身份證號：
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位於 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施），實際使用面積 平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫（人民幣） 。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元（大寫 ）；剩餘房款 元（大寫 ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
H. 得到購房轉讓指標,對方已付房款20萬,另加2萬轉讓費，要怎麼簽訂協議
這種房子要慎重考慮了 畢竟交房還有2年多的時間 14年的房價誰也說不準
交了錢 又漲價的事情 太多了
如果你非要購買的話 首先要確定能更名 而且把名字改成你的 你與開發商簽了購銷合同 並且 有20玩的 發票收據 （開發商那邊出的）
風險很大 請慎重 一個5年的房產熱心網游的 肺腑之言
你要是在昆明的話 我到是給你介紹個 准期房 明年交房的6800元/平米的
I. 我從中介那買了套房子，交了一萬轉讓費和13萬首付款後給我了個房款收據但是合同沒給我。貸款因為身份證
你手裡沒有合同，比較麻煩，你需要找證據。錢應該可以退回來。
J. 本人買的房子沒過戶，賣主只打了一個收到轉讓費的收到條有效嗎
收條沒法律效應，即使簽協議做公證也沒法律效應。只有房產證寫的是誰的名字，才能說明房產歸誰。
問題一：他是否已經取得房產證？
你可以找法律援助的律師免費咨詢下
祝你順利！