惠州農場轉讓

㈠ 律師家庭農場轉讓營業執照過戶需要什麼手續

家庭農場轉讓經營，可以通過協議落實，其中包括土地、設備設施、建築物、構築物的轉讓。營業執照也需要進行法人變更，也就是把原來的法人變更為現在接手農場的法人。這樣手續也就完備了

㈡ 農場土地承包經營權轉讓

沒有這個說法，他贏不了

㈢ 農場土地能否轉讓,怎麼寫協議有法律效應

寫好協議後經過公證處進行公證，確定其法律效力

㈣ 惠州市區有農副產品平價超市轉讓嗎

你好
建議你去當地看看或者58看看
望採納，謝謝

㈤ 惠州有好多地方的土地自由買賣，不知道這些買賣是否合法要是政府徵收，又怎樣獲得賠償

那些土地都是村裡的土地，性質是集體土地。
買賣純粹靠一張蓋村支部公章的的協議書。
如果土地上蓋了房子，這也就是傳說中的小產權房，國家是嚴令禁止的。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。「小產權房」「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。

購買鄉產權房會有什麼風險？
第一，法律風險
前面已經詳細論述了由於鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其並不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由於購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。由於鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
最典型的案子就是1994年全國各地的畫家入駐通州宋庄，逐漸形成全國最大的畫家聚集地。但由於房價飛漲等多方面原因，陸續發生賣房農民因反悔賣房起訴畫家的案件，至今已經形成13起討房訴訟。 2007年7月，畫家李玉蘭第一個接到了一審敗訴判決書，法院判決合同無效，要求原房主按照評估價給李玉蘭9.3萬元補償款，李玉蘭於判決生效90日內騰房。李玉蘭遂向市二中院上訴。 2007年12月，二中院終審首次認定「畫家村」農村房屋買賣合同無效，但判決中指出合同無效主要責任在於農民反悔，李玉蘭可就賠償問題另行主張。
第二，政策風險
在購買的是在建鄉產權房，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那麼結果只能是購房人找開發商索要購房款，購房人就可能面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。另外，購房後如果遇到國家征地拆遷，由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權，購房人並非合法的產權人，所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比是微乎其微的。
第三，開發建設的監管同樣存在缺位
目前，鄉產權房屋的開發建設還沒有明確的規定加以約束，開發建設的監管同樣存在缺位。而鄉產權房屋的開發得不到銀行貸款支持，開發過程中其大量的開發資金沒有政府和銀行進行監管，主要依靠開發商自律進行開發建設，一旦開發單位的資金或其它環節出現問題，極有可能變成爛尾工程。如果是將購房資金預交給沒有任何資質和監管的開發單位，對購房者而言，資金的安全，開發商資金是否按時到位，是否能夠按質按時的交付房屋存在著很大的風險。同時，開發單位的資質沒有，房屋質量和房屋售後保修難以保證。而且，入住後的物業管理也極易出現問題。
第四，購買後也不能合法轉讓過戶
由於所購鄉產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。

現在只有一些大城市，在觸動了大的利益的時候，才會去動這塊，基本沒有賠償，除非很多人去上訪，去鬧事，可能才會獲得少量賠償。

㈥ 緊急問題，惠州哪裡有魚塘出租大神們幫幫忙

現有農場、魚塘40畝出售，地處陳江幸福村石禾塘小組，已全部規劃好，還有12年的合同期回，有優等魚塘20畝，養殖舍答4棟，現年收租4萬元，價格面議 http://www.dazhongkai.com/read.php?tid-2016.html 追問： 你好，留個聯系方式 回答： 15322143082成小姐

求採納

㈦ 在廣東惠州租地種玫瑰花畝地租金多少錢，畝地產量多高，價格如何，畝地一年能賺多少錢，請給個滿意的答復

惠州一般都比較低，很多人都是種蔬菜類，現在好像基本多少400-600一畝，一年

㈧ 家庭農場營業執照可以轉讓嗎

根據該營業執照的來類型有自不同的情況， 1、如果家庭農場的營業執照是個體工商戶營業執照， 《個體工商戶條例》第十條規定，「……個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。」 那麼，原經營者注銷營業執照，新經營者重新辦理營業執照，不能直接轉讓、變更營業執照。 2、如果你的營業執照是企業法人營業執照、個人獨資營業執照之類的， 到工商部門申請變更法定代表人就行，辦理股權的變更登記就行， 工商部門會重新發一個新的營業執照

㈨ 正規手續齊全的養殖場怎樣才能盡快轉讓出去

想要快的話只有把你轉讓的價格降低，或者在網上多發布一些廣告，讓人多幫你宣傳價格低位置好的養殖場。具體農場轉讓協議如下，轉讓方(以下簡稱「甲方」):受讓方(以下簡稱「乙方」):經友好協商，甲乙雙方就農場轉讓達成如下協議:1 .甲方同意將其位於峽口鎮白岩村二組的彭其農場轉讓給乙方，場地覆蓋鋼塑網圍欄內的所有區域，具體設施詳見《養殖場財產移交清單》。但農場內所有樹木均屬土地所有者的農民所有，乙方享有原土地使用權出讓合同中甲方享有的權利並承擔相應的義務。

8.在乙方支付了從農場轉移的所有費用後，乙方對農場擁有全部權利。今後如有拆遷補償，由乙方自行處理，與甲方無關，拆遷補償的所有費用和財產均歸乙方所有。乙方應保證在許可范圍內從事生產經營活動，並按照國家法律、法規和政策有效保護土地。十、本合同未盡事宜，雙方應共同協商，達成協議，形成書面補充合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

㈩ 家庭農場能轉讓嗎

農場作為一種企業或者組織單位與公司性質相似，是可以租賃或者轉讓的。