曼谷別墅轉讓

① 怎麼在泰國購買別墅

泰國是一個非移民國家，同時也是土地私有化國家，政府規定泰國土地和別墅是不能讓外籍人直接以個人名義購買的，只能夠通過泰國公司名義去持有土地 、別墅。
與國內程序復雜相比，在泰國注冊公司非常容易，較短時間便可以完成全部程序，且費用低廉。泰國公司的注冊人即「法人」對公司擁有絕對操控權，這就意味著，如果沒有你的簽名或蓋章，公司的一切決策都是無效的，對於注冊在公司名下的別墅式地產的處置權，自然也百分之百歸公司法人所有。
事實上，外籍人士歷來都是以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和土地。而成立的這個泰國公司一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用，一名專業的房產經紀人和一所普通的會計事務所就可以幫你解決這些問題。

② 中國人在泰國可以購買別墅嗎

從泰國法律上說外國人不可以持有泰國土地和別墅，但實際操作過程中中國人可以在泰國購買別墅，方法有兩種:一種是注冊泰國公司，以公司名義購買，這就涉及後期需要一直養著這家公司；更多的開發商採取的另外一種方法，由開發商代持，然後再按30年一個周期租給你，簽訂合同時間就簽三個周期90年。90年到期以後繼續這樣運作，實際操作中我們大部分個人買家多採取這種方式購買並持有房產（主要我們操作的別墅都是七八十萬的,金額不高），當然如果就是不放心或者購買別墅金額偏高，也可以注冊泰國公司以公司名義購買，不過注冊泰國公司也是有對外國人持有份額不能超過49%的要求，不過也有很多變通方法解決這個問題，篇幅所限這里就不展開了。總之已經有很多中國人在泰國購買別墅了，所以如果你打算購買泰國別墅是可以的，希望我的回答對你有幫助。

參考文章：網頁鏈接

③ 如已公司名義購買泰國別墅，如公司倒閉房產會如何處理

泰國法律是不允許其他國家買賣土地和房產的，可以經過泰國主注冊公司，公司持有，如果公司清盤破產，資產肯定會被處置。望採納

④ 泰國一套別墅多少錢

泰國一套別墅150~300萬左右。

(4)曼谷別墅轉讓擴展閱讀：

泰國買房五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

⑤ 買了泰國房產入手5年後，還能再次轉手賣掉賺差價嗎

由於泰國土地私有制的稀缺性，所以很多人購房，會選擇二手房。因為位置好，生活便利，即買即入住，公寓的保養也不錯。以曼谷豪華大酒店正對面的BILL樓盤為例，開盤時三房一廳的價格是六百萬泰銖，使用面積一百平方。幾年以後投資客賣掉的成交價格是一千四百萬到一千六百萬之間泰銖。所以曼谷優秀位置的地產翻倍速度也比較快，跟國內有的一比。
1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
整個泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、華欣房產出租率非常高。在某些情況下，大城市的預估租金及回報從5%到超過10%不等。
以泰國首都曼谷為例，曼谷的房價只是中國首都北京的五分之一左右，在中國買房子買到的僅僅是房子本身。在泰國買公寓買的是豪華的配置，也就是說社區的游泳健身房會所等等全部都是免費使用的。
通常外籍人士在泰國不可能擁有土地，對於在自己的私人土地上興建的房屋和別墅，外籍人士只可能以泰國公司產權的形式購買。重要的是聘請一位獨立的律師，核查持有物業的公司已正確地設立，從而確保外籍買家對公司及其資產（即該物業）的完全控制權。外籍人士可根據泰國法規完全持有公寓（condominium）的永久產權，因此建議在泰國認購公寓最為安全。
短租業務在全世界，都是需要法律適應和接受的一個過程，就像是中國的網約車一樣，遲早會合法化的。現階段業主為了維護安寧的權利，會在小區的門出入口貼上警示，貼上標志，說明這里不是酒店。但是BNB自從上線幾年來泰國市場業主不斷的增多，泰國法律上至今為止還沒有嚴重處罰過一例BNB運營的房東。

⑥ 你好 請問在曼谷周邊的別墅租金要多少錢 要有4個房間的

兩萬七到三萬五左右，看地段。

⑦ 多少人民幣可以買泰國別墅

這個問題問的有點寬泛，因為泰國很多城市，城市、地段不一樣價格也不一樣，我們出售的泰國別墅最便宜的100平方米的大平層50萬人民幣，位置在清邁，不過這是去年的價格，今年價格要70萬起步了，芭提雅別墅也是有高有低，最便宜80萬人民幣，貴的300萬-1000萬都有，普吉島的別墅要300萬起步，曼谷的也差不多，整個泰國別墅單價6000-30000人民幣都有，泰國別墅個人認為清邁的性價比最高，因為清邁前期的地價比較低。

⑧ 泰國買別墅大約多少錢一套有知道的么

這個誰能說得准呢？你要想買，你就就到泰國的去了解了解行情估計這個根據。地理位置。小區建設豪華成度。價格都是不一樣的，國內也不是這樣嗎？

⑨ 泰國曼谷一套別墅是多少泰銖

截止時間2019年12月份，150~300萬左右。

(9)曼谷別墅轉讓擴展閱讀：

泰國對外國人買房有政策：

1、非泰國國民不能購買泰國土地，也就是說，外國人不能購買有土地的永久性房產，尤其是別墅。

2、外國人可以想買多少就買多少，而且他們有永久的財產權。唯一的限制是，整個公寓樓51%的產權應由泰國公民持有，外國人應購買高達49%的公寓。

3、外國人也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但只能通過泰國公司的注冊。在泰國注冊一家公司只需要7天，而且成本很低。一般來說，你不需要實際經營公司，你只需要每年支付少量的公司報銷費用。

4、外國人可以借錢在泰國買房子。首付通常是房價或估價的30%。但利率相對較高，在5%左右。

⑩ 泰國別墅出租嗎一年多少錢

我聽說那裡好像是不讓外國人購買土地和別墅,只能買高價的公寓房.
或在泰國注冊公司,
用公司名義買別墅(
不過不太好,好像還是要和泰國人合夥公司,泰國人佔百分之51,你佔百分之49)
到時候麻煩會很多的.
我以前去那裡的時候問過,別墅很便宜,環境很好,還沒有管理費,但是不讓外國人買.