❶ 關於轉讓費，我有一個旅館想轉讓，價錢都談好了，可是房東以超過裝修價值為由說轉讓費太高。
這個沒有辦法的，如果沒有合同，只是口頭協議，取證比較難，談好了，也沒辦法專。
如果你們已屬經簽訂了轉讓合同，現在你要違約，須承擔違約責任。 如果原來有約定，按約定進行，如果沒有約定，則雙方可以協商，看承擔多少合適，協商不成，可以到法院訴訟解決。 違約金一般不超過原合同額的百分之三十。
❷ 談店面轉讓費好貴可以談低點技巧
技巧如下：
1、弄清需求，對症下葯。
首先根據承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對症下葯。比如人流量，就應該在談判中反復強調人流量將對經營帶來的「巨大」的幫助，並以此作為說服承租方投資的突破口。
2、找到賣點，再談價錢。
要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個後備核心賣點，准備好說辭。
3、費用組成，做好分配。
在費用組成方面，鋪鋪旺認為也要做好分配。像說自己轉店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉讓費可以聯繫到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉讓費就比較好接受了。
4、正面主動，價格分析。
轉讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立」合理「的概念。
影響門面轉讓費的主要因素 ：
1、原門面裝修（原經營者先期支出的裝修費）。
2、門面地段、門面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。
轉讓費的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：
1、了解門面轉讓方是否為經營方本身。
2、簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，並對房屋產權人進行核實（查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。
3、從商戶A （非房東）接租轉租是否經過房東的同意 A合同是否快到期內店鋪周圍是否有重大事件發生。
4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉讓費，店鋪轉讓權的聲明簽約時間的考慮優先續租權的申明。
❸ 商標轉讓為什麼這么貴
因為風險不對等來，自時間不對等。商標轉讓，轉讓的是已經注冊完成的商標，風險近乎於零，時間也只要5個月左右。雖然商標注冊的費用少，但是風險呢，時間要將近一年，這還是最快的，如果在初審公告結束後，有人把你的商標異議了，你之後還要花大把精力去應付答辯。
商標轉讓的優勢:
1、注冊商標一般需要1-2年(中國商標局對商標注冊的時間沒有作出明確的規定,商標注冊的效率和國內的商標申請量有直接關系,普遍為1-2年)。
商標轉讓一般只需要5個月左右的時間，比起注冊商標，節省了一半的時間，這對很多需要在短時間內擁有商標的購買方來說，是十分可觀的時間節省。
2、注冊商標的通過率並不高，注冊一個新的商標是從無到有的過程，很難保證商標局或市場上有沒有近似的商標。若商標局發現有近似商標就有可能導致商標注冊不成功。
商標轉讓風險非常小，轉讓的商標本身就是國家商標局已經批準的注冊商標，已經得到了國家商標局的認定，所以不存在國家商標局因近似駁回商標的可能性。轉讓商標，只需要轉讓雙方通過代理機構到國家商標局進行備案，受讓人就能得到商標的注冊證，擁有商標的所有權。
❹ 我想將現有KTV轉讓給別人來經營，但是房東要收取我的轉讓費價格太高
合同的復第五條約定：房屋轉讓後，制甲方收取20%的轉讓費。
這里的20%約定不明確，是總租金的20%還是一年租金的20%或次承租人租金的20%。
合同法第六十一條規定：合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
如果協商不成，則依據交易習慣，我不知道你們是否有類似的交易習慣。如果沒有，則根據公平原則，你的轉租行為未對房東造成太大的影響，收取總租金的20%顯失公平，應理解為一年房租的20%。
❺ 談轉讓門面費時與人說價太硬了…現在想去找他談談，想給他再便宜點…又不好意思去說…怎麼辦
你今天的軟弱，就會成為他人明天的強大！所以別去找他，他要就要，不要拉倒
❻ 轉讓費用太高怎麼去談判
那要看轉讓商鋪的老闆急不急轉讓了，把你的理想價格定好，在談判的時候在往低一點的說。然後跟商鋪老闆讓步，說只能給那麼多了。他不答應那先放著，你說回去考慮考慮先。接下來陸續找幾位朋友當托過去問商鋪老闆轉讓店鋪，把你們之前報的價格都比你開出的要低的很多。這時候商鋪老闆肯定會和你當托的朋友說上一個出XX萬我都不轉，這價額不行，那這時候你朋友可以走了。隔一兩天陸續叫上不同的朋友過去問轉讓價格，讓你朋友一個比一個的價格都要開的低多。最好有多少朋友就叫多少個朋友去問就是不比你的價格高。問到他煩了，然後你在去問，商鋪老闆看你比那些你叫過去的托都有誠心，自然而然的會轉給你啦！當然價格也要合情合理。（這可是有真實案例的哦）百試不爽。祝你好運。。。。
❼ 明明是賠錢，經營不下去轉讓的，為什麼轉讓費收費那麼高
一
什麼是轉讓費
據說，轉讓費是成都本地的「特色」，在外地如果盤店的話，都是直接和房東簽合同，根本不需要給前店主付錢，但是在成都，近幾年都形成了這樣的風氣，所以如果你要盤店，轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後，你不想做生意了，同樣可以把店鋪轉讓給別人，你也可以收取轉讓費。
二
轉讓費和房租
關於房租，你還要和房東新簽合同，簽幾年都無所謂，因為在成都，租金是一年一付，你不需要一下子把所有租金都付清。
轉讓費是交給前店主的，他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話，一定要想辦法跟店主侃價，把這個「轉讓費」降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情，確保店主給你的轉讓費是實在價。「轉讓費」通常包括：1
前店主當初付出的裝修費；2
店面里的現有的器件價值（也有的人不願意留下店裡的東西，看情況而定）
3
這家店如果生意非常火的話，你可以打著這個招牌繼續營業，那這個店名的品牌價值，你也要承擔。
三
多請教有經驗的人，關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話，可以房東簽好合同協議，才能保證萬無一失。
四
其他應注意的問題
有些人很壞，會在離開之前用了很多水電都沒付費，你一接過來就要替他付！還有這個店以前盈虧到底怎麼樣，有沒有欠外債，通常店主不會實話實說，那你就要跟他簽好協議，免得吃啞巴虧。
最後祝你好運啊！！
❽ 商標注冊轉讓價格為什麼這么貴理由是什麼
商標注冊轉讓價格為什麼這么貴？理由是什麼？商標轉讓價格3萬起步 在電商平台日益發展的今天，想要入駐一個正軌的大品牌的電商平台，首先擺在我們面前的就是商標難題，對於遇到這個問題的商家，我們提出的解決方案就是進行商標轉讓購買商標。但是客戶一看就傻眼了，商標注冊轉讓的價格怎麼那麼高？幾萬的商標都有，為什麼這么貴？不就是個商標嗎？關於為什麼商標注冊轉讓價格這么貴的原因，我們來為您分析一下，商標注冊轉讓價格高的理由。商標注冊轉讓價格對於商標轉讓價格，《商標法》沒有硬性規定，主張商標受讓雙方友好協商。一般來說：30%的商標轉讓價格在2萬元以下；68%的商標轉讓價格在2-5萬；4%的商標轉讓價格在5-10萬；1%的商標轉讓價格在10-20萬；0.9%的商標成交價格在20萬元以上。商標注冊轉讓價格高的理由一：時間成本用無法衡量商標轉讓，一般僅6-12個月，具體時間段如下：1、商標局收到轉讓申請文件，到發出轉讓受理通知書時間，12個月；2、發出轉讓受理通知書後，國家商標局對提出轉讓的商標審核，46個月；3、審核通過後刊登核准公告並發出《核准轉讓注冊商標證明》；4、商標轉讓所需時間共6-12個月。商標注冊，一般的注冊時間需要1-2年，3-4年也很常見，甚至長達10年。花費的時間真的堪比重走長征路啊。一件商標的注冊有申請、受理、初步審查、實質審查、商標公告及注冊完成等常規階段，如幸運不遭到異議的情況下，正常走完全流程的時間大概需18個月，也就是一年半的時間。但是，大多數情況下，一件商標從開始申請到正式注冊下來，需要2-3年時間，因為也可能受到商標局駁回、然後提出駁回復審、遭遇異議等，即使順利通過駁回、異議等，其完成注冊時間亦無法控制、預估，4-5年完成注冊也屬正常。
❾ 商鋪轉讓費為什麼那麼貴呢想找個商鋪做生意，沒有一手商鋪，只能找別人開過的然後轉讓的，轉讓費好貴！
基本上都是要轉讓費，看你怎麼去跟對方談。想跳過轉讓費只能找房東，都是租約沒到期之前，找房東也沒用。