A. 林地的轉讓由國土資源部問審批嗎
大於30KM的煤田項目一定要由國土資源部進行審批，還有一些國家限制礦種是由國土資源部進行審批，投入資金大於500萬元的非煤項目也是由國土資源部進行審批的
B. 林地轉讓了未辦理登記備案手續犯法嗎
不犯法。
但如不辦理林權變更手續，雙方權利就難以得到法律充分保障。
C. 林權轉讓一定要招投標嗎
林權轉讓有多種方式，如協議轉讓和競價轉讓。招投標就是競價轉讓的一種形式，但不論哪種方式，轉讓價格都要真實地反映林權本身的價值。
D. 哪些森林、林木、林地使用權可以依法轉讓
根據《森林法》第十五條規定，下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓：
一、用材林、經濟林、薪炭林。
二、用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權。
三、用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權。
四、國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
森林使用權的轉讓，是指使用權人將其享有的林木使用權或者林地使用權，一定期限內全部或者部分轉移給他人。森林轉讓應當遵循以下原則：
一、生態效益優先
把生態建設作為林業發展的第一任務，以提高森林資源的生態功能，保障生態環境不被破環為前提。
二、堅持林地所有權和用途不變
防止以投資發展林業為名，擅自改變林地用途，將林地改變為非林地。
三、評估在先
國有森林、林木和林地使用權的轉讓，必須由具有相應資質的評估機構，按照森林資源資產評估的規定、規程先行評估。
四、自願、公開、公平、公正
森林、林木和林地使用權轉讓必須體現雙方的意願，按照市場經濟規律公開轉讓程序和結果，賦予社會各方面平等參與和監督的權利。
五、誰經營誰受益
森林、林木和林地轉讓，面向國內外法人和自然人，凡是有經營能力的社會主體均可以參與，經營收益歸經營者所有，可以繼承、轉讓、低壓、入股和作為合資、合作的出資條件。
六、森林、林木和林地轉讓協調一致
林地使用權轉移時，林地上的林木所有權和使用權一並流轉，但不包括林內野生動物、地下礦物和埋藏物。
七、森林資源培育規劃統一協調
轉讓的森林和林地，必須按照國家批準的森林分類區劃進行經營，符合森林資源培育和利用方向。
《森林法》第十五條規定下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：
（一）用材林、經濟林、薪炭林；
（二）用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權；
（三）用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權；
（四）國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
依照前款規定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件的，已經取得的林木採伐許可證可以同時轉讓，同時轉讓雙方都必須遵守本法關於森林、林木採伐和更新造林的規定。
除本條第一款規定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。具體辦法由國務院規定。
森林資源是自然資源的重要組成部分。對森林資源的利用是隨著人類社會生產力的發展而不斷變化的。在農業社會，人類從森林樵採柴炭作為能源，採伐木材修建宮室、廟宇、房屋；在工業社會，人類從森林取得木材用作造紙、傢具、車船和建築材料。
當代社會，人類利用森林資源不僅是取得林產品，更要發揮它的生態屏障作用，還要它提供人們休閑遊憩場所。但森林資源是有限的，不合理的濫伐森林會造成生態災難。因此，處理好經濟增長與環境保護間的矛盾，建立森林保護體系，是保證森林資源持續而高效利用的前提。
首先，要根據森林資源的特點和地區經濟發展的條件，制訂森林資源開發利用規劃，合理安排林業生產的結構與布局。其次是制定保護森林的法令，實行以法治林，嚴懲濫砍濫伐森林，限制採伐量和採伐方式。
《中華人民共和國森林法》規定，林木採伐實行限額管理和採伐證制度，並提出加強森林資源保護管理，建立健全森林防火、防治病蟲害和制止亂砍濫伐的「三防」體系。最後是建立自然保護區，保護森林動植物資源。
E. 林地轉讓協議書
土地歸國家或集體所有，不能買賣。你應該是租賃農村林地，建議謹慎些
土地租賃合同
立合同雙方：
出租方： （簡稱甲方）
承租方： （簡稱乙方）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。
一、甲方將位於 ，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為准。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行 廠建設，租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 年，即：自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝 元，計人民幣 元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金 元，以後乙方應於每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建築物、構築物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。
六、雙方的權利和義務
1、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。
4、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。
七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新辦理有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。
八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： （蓋章）
F. 哪些森林、林木、林地使用權可以轉讓
下列森林、林木、林地使用權可以依法轉讓，也可以依法作價入股或者作為合專資、合作造林、經屬營林木的出資、合作條件，但不得將林地改為非林地：
（一）用材林、經濟林、薪炭林；
（二）用材林、經濟林、薪炭林的林地使用權；
（三）用材林、經濟林、薪炭林的採伐跡地、火燒跡地的林地使用權；
（四）國務院規定的其他森林、林木和其他林地使用權。
依照前款規定轉讓、作價入股或者作為合資、合作造林、經營林木的出資、合作條件的，已經取得的林木採伐許可證可以同時轉讓，同時轉讓雙方都必須遵守中華人民共和國森林法關於森林、林木採伐和更新造林的規定。
除本條第一款規定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用權不得轉讓。
G. 林權證流轉和轉讓有什麼不同
林權證可以流轉，但不能轉讓。
林地流轉必須遵照《森林法》《農村土地承包法》的有關規定執行，按照《國家林業局關於進一步加強和規范林權登記發證管理工作的通知》（林資發〔2007〕33號）規定：
（一）林權登記發證的申請
依法獲得國有森林、林木和林地使用權的，由國有森林、林木、林地使用者申請林權登記；未確定使用權的，由縣級林業主管部門登記造冊，不發放林權證書。
2.農民集體所有和國家所有由農民集體使用的森林、林木和林地，依法採取家庭承包或其他方式承包的，由承包方申請；承包後依法轉讓或者互換的，由新的承包方申請；未發包的，由集體所有者或依法使用國家所有森林、林木和林地的集體使用者申請。
3.實施退耕還林的，由土地承包經營權人申請並依法辦理土地變更手續和調整土地承包經營合同。
4.經依法處理的林權爭議，明確林權歸屬的，由林權權利人申請。
（二）林權登記發證的申請材料
林權權利人申請林權登記時，必須提交林權登記申請表，個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託授權書，申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件，以及省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其他有關文件。
2.林權發生變更的，林權權利人應當到初始登記機關申請變更登記並提交林權登記申請表、原林權證、林權依法變更的有關證明文件。
同時規定：各級林業主管部門要把權屬證明文件是否合法有效以及申請人是否具有申請資格作為林權登記審查的重點。按照《農村土地承包法》的有關規定，因農村集體林地承包經營權發生流轉，當事人申請林地承包經營權變更登記時，對於以下幾種情形應當不予登記：
1採取轉讓或互換方式對林地承包經營權進行流轉，轉讓方未依法登記取得林權證，受讓方直接申請登記的。
2.採取轉包或出租方式對林地承包經營權進行流轉，原承包關系不變，受轉包方和承租方申請登記的。
3.沒有穩定的非農職業或者沒有穩定的收入來源的農戶，將通過家庭承包取得的林地承包經營權轉讓給其他從事農業生產的農戶，受讓方申請登記的。
4.有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的農戶，將通過家庭承包方式取得的林地承包經營權採取轉讓方式轉讓給非農戶，受讓方申請登記的。
5.不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村林地發包給集體經濟組織以外的單位或個人承包，若承包方不能提供該承包經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的證明文件和當地鄉（鎮）人民政府的批准文件，承包方申請登記的。
6.不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，依法採用其他方式承包後，經依法登記取得林權證，其林地承包經營權不是採取轉讓方式流轉的，受流轉方申請登記的。 7.其他不符合有關法律規定的申請林權登記條件的。
國有森林資源的流轉，在國務院未制定頒布森林、林木和林地使用權流轉的具體辦法之前，受讓方申請林權登記的，暫不予以登記。
H. 林地轉讓需發包方同意的法律規定
《農村土地承包法》第三十七條：土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意……
I. 林地轉讓是轉讓什麼
主要來是權利的轉讓，源所有權，經營權，收益權，包括處置權的轉讓。
目前，我國的林地可分為國有林集體林和農民個人承包的林地三種。
如果是國有林的轉讓必須縣級以上政府批准；集體林的轉讓要由該集體組織同意並報上級政府管理部門批准。
農民承包的林地的轉讓適用《農村土地承包法》第三十二條：「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」