剛轉讓的飯店

❶ 餐廳轉讓時需要注意什麼

1、簽訂轉讓協議。

2、對雙方的權利義務在協議中約定清楚，出現違約如何處理。

3、如專果是受讓方一定要留屬好轉讓方的家庭住址、電話等聯系方式。

4、如果房屋是租賃的，要與房主協商好轉讓後，房屋的承租問題。

(1)剛轉讓的飯店擴展閱讀：

轉讓的類型：

1、產權轉讓

產權轉讓是指財產所有權和經營權的讓予，一般是指有償讓予。

產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的佔有、支配和收益的權利，義務和責任。

2、債權轉讓

債權轉讓是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。

債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人。

合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。

❷ 剛接手別人轉讓的飯店，50平轉讓費5萬元，算不算貴

這要看你的飯店是開在什麼城市，什麼位置了，不同的城市地價不同，房租自然也就不同，同一個城市也要看是在繁華的商業區還是在偏僻的居民區，甚至同一個商業區的不同地段都不一樣，所以你應該和你周圍差不多的飯店進行比較才可以看是貴了還是不貴！

❸ 我准備接手一家轉讓的小餐館需要什麼手續！剛創業對這方面一竅不通，請大師們指點謝謝！

食品經營許可證、健康證、環境評測及排污許可證、工商營業執照、消防批示、稅務登記。

一、食品經營許可證

以個體工商戶開一家小餐館為例，之前餐飲所需辦理的《餐飲服務許可證》《衛生許可證》《食品流通許可證》已經於2016年實行「三證合一」，目前只要單獨辦理食品經營許可證即可，在食品葯品監督局辦理。

二、健康證

從事餐飲，化妝品、幼托、醫療衛生等職業的人員需要辦理，字如其名就是體檢，辦理場所為當地防疫站或者有健康檢查資質的醫療衛生機構。

三、當地環保局的環境評測及排污許可證

依據不同地方，不同政策，環評的批示標准也略有不同，以下只標注重要事項：

1、噪音，是否擾民

2、排污，污水管道和油煙管道的設計是否合理

3、餐飲布局平面圖，食品加工場所是否合理

4、店鋪具體位置，標注周邊設施，是否可從事商業經營

四、工商營業執照

拿到《食品經營許可證》後，就可以憑證及相應的房屋租賃證實、身份證、健康證，去工商所申請領取工商營業執照了。

五、消防批示

按照劃定，在店面開業之前，還需要向消防部門進行消防申批，這需要在裝修的時候就向所在轄區申請。

六、稅務登記

自領取營業執照之日起30日內，要向當地稅務局申請領取地稅稅務登記號。帶上營業執照的副本及復印件，還有經營者的身份證。



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餐館經營者必須具備下列條件：

（一）符合行業網點布局和人民生活需要。

（二）門市經營者要有固定的經營場所，流動經營者要有擔保人。

（三）有與經營業務相適應的資金。

（四）飲食業應具備相應的餐廚設備、衛生消毒設備等製作條件。服務業應具有相應的服務設施和工具；修理業應具有相應的設備、材料、零配件、工具。

（五）主要技術人員必須經行業管理部門考核合格，並取得合格證。

（六）經營飲食、理發、浴池業的，服務設施和從業人員，必須符合國家和本市有關食品衛生管理和公共衛生管理的規定和標准。

❹ 轉讓飯店該注意點什麼我飯店剛裝修好的，轉不出去

有什麼好注意的？
關鍵在於價格問題
別人考慮的是人流量大不大………………
生意好不好做

❺ 飯店轉讓注意什麼

飯店轉讓注意事項2007-08-22 12:26所以，為維護你自己的利益，接手飯店前一定要了解：1、原飯店主人為什麼要轉讓？生意為什麼會不好？2、飯店的位置是否適合繼續開飯店？3、房租還有多長時間？4、當地政府是否已對飯店作過或作出了某種限制（如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書）？5、我接手的話，將會拿出什麼手段，促進飯店航生意興隆？6、稅、費（排污費、門前衛生費）交納情況。 當你確定要接手後，首先是房租問題，要和持有合法房產證的原房東協議，確定下期的房租和你的經營，否則，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房東說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧； 然後，是和原飯店主人簽協議，但不能馬上付款。 第三，和原飯店主人去轄區的衛生監督所辦理新的衛生許可證，因為你剛接手，讓他一起去辦，能省很多事。 第四，過了衛生許可證這一關後，你才可把飯店的轉讓款全付清。因為，有了衛生許可證後，辦營業執照就比較容易了。如果你不及時辦理新的營業執照，可能暫時是沒事，但萬一被工商所查到，是要被作無照經營處罰的，所以還是辦一下的好，反正只要一百來元錢。 消防、環保、稅務的證件的話，有空的話盡可能去辦，如果不去更新，只要老的證件還有效，問題也不是很大，因為他們主要是認錢，稅費能及時上交就行。 辦理飯店轉讓過程中，向原店主了解——進貨渠道、主要客戶、經常性的客戶、能在經營中用的上的社會關系也很重要。你了解的越多，對今後的經營就越有好處，對你的成功接手、成功經營越有幫助！

❻ 准備接手別人轉讓的一個飯店，接手的時候都該注意什麼事項

接手飯店前一定要了解：1.店主為什麼要轉讓？2.是否適合繼續開飯店？3.房租還有多長時版間？4.當地政府是權否已對飯店作過或作出了某種限制（如消防整改通知書、環保整改通知書、限期搬遷通知書）？5.衛生許可證,排污許可證,工商營業執照是否齊全 6.稅費的交納情況? 7.要和持有合法房產證的房東重新擬定協議,並且辦理辦理新的衛生許可證,過了衛生許可證這一關後，你才可把飯店的轉讓款全付清.
另外還需及時辦理新的營業執照及消防、環保、稅務的證件就可以了.
在辦理飯店轉讓過程中，向原店主了解——進貨渠道、主要客源,這些都能在經營中對你起到幫助作用

❼ 飯店欠我錢剛剛轉讓，我能拉店裡的東西么

不可以 新的店主在法律上叫善意第三人 店現在的狀態是歸新店主所有 你拿店裡東西就是侵犯新店主的權益了 嚴重的有可能構成犯罪

❽ 剛轉讓過來的飯店要拆，怎麼補償.怎麼辦

如果是將房屋已經轉讓，並且辦理了轉讓手續的話，那麼你就是房屋的所有權人內，當然前提容是需要辦理過戶登記，在這種情況下如果遇到拆遷，那麼所有的補償或者是相關的補助以及獎勵都需要給到你。
至於按照什麼標准補償，需要看當地的補償安置方案，至於補償方案裡面怎麼確定這個標准，因為全國各地不一樣，所以是由徵收部門來制定的，如果有不合理的話可以走法律程序。
對於房屋的具體價值，還是需要根據這個方案裡面確定的標准來進行評估，只有在評估機構將整個房屋以及裝修啊室內的設施進行全部評估之後，才能最終確定補償款有多少。

❾ 准備接收別人轉讓的飯店

問題內容不是很清楚，簡單的說下。
「飯店」注冊形式是內啥？營業執照是XX餐飲管理公司還是容個體戶？如果是個體戶話，接收了飯店，則需要更改投資人，就是重新發營業執照，之前的經營者注冊過商貿公司，也和你沒有關系了。
如果是有限公司，接收轉讓的飯店，就意味著公司股東的變更，飯店的其他各項證件無需調整。「飯店注冊的商貿公司」，要看這個商貿公司的股東是誰，如果以XX餐飲管理公司名義做股東，則需要做轉讓變更，餐飲管理公司退出商貿公司股東行列。如果商貿公司的股東是飯店原股東個人名義的，則做好飯店的股東變更就可以，其他就無需擔心了。