1. 店鋪轉讓金如何算
轉讓門面的轉讓費計算:一般來說,轉讓費是這樣計算的:原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外,現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。
一般只計入自己投的門面裝修費,如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。
另外,門面升值了也可以再適當加點。
但是這個也要看你是什麼樣店鋪,一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法,所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中,如果是處於商場中就比較好定價碼,因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼類型生意)和面積都有一個行情,如果是在商業街中就相對比較難點,因為"一步差三市"就是說在同一個路段,行市都有可能差別很大,但是一般都有個行情,比如按照行業「服裝\零售類、通訊/專業市場類」,都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市,或有一定市場行情,按照半年--一年租金不等,也有一些位置因為是象徵意義,比如廣州「北京路」「上下九路「在這個地區做服裝或時尚類產品大眾化產品的都看中這些地方,它的鋪面轉讓費就很離譜或和月租金\年租金就沒有什麼關系了,有些甚至很瘋狂。
所以多少這個很難界定或給個什麼標准只能參考一些附近的數據,或同行業數據,或是否有一定象徵意義等等,如果對方確實想接手,或非接手不可就沒有什麼規則可言了,呵呵,就看經驗和你的判斷來定,總之市場行情和時常規律是確定價格的因素。
希望能幫助你,有用望採納答案!
2. 轉讓金是什麼意思
轉讓金是交給原來的門面房的經營者,作為他轉讓經營權利的收益,一般情況下是一次性支付
3. 六爻卦測房屋轉讓之事
搖卦
4. 什麼是店面轉讓金
是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一並轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
法律規定:
如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設備(租戶原來自購設備)、或無經營項目(指租戶不把經營項目留下),一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪,也可能願意付出高於房租的代價,這部分也是店鋪轉讓費。
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付),看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,一般是原承租者向繼承租者收取,有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事,一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定:需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是,把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議,並另外與業主(還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續)簽訂新的店面租賃合同。
5. 測一字,家,想轉讓店面,不知道什麼時間能轉出去,謝謝了
要想轉出去,更快一些,那要付出努力,在門前可以做一些簡要的宣傳,再有就去本地的論壇或貼吧發布消息,在就是藉助微信朋友圈,或者群發布一些消息。
6. 二手房屋轉讓金怎麼回事
二手房過戶,劃撥土地轉出讓,需要繳納1%的稅費,評估標准為成交價,評版估價,地稅指導價當中最高的權一項。
二手房過戶是根據地稅指導價收取,按照以下比例:
90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;
增值稅約4.76%,證過2年可減免;
個人所得稅1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;
以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶
7. 炒現貨鈀金什麼時候轉讓最合適
基本分析是通過分析鈀金的供求狀況及其影響因素,來解釋和預測現貨鈀金價內格變化趨勢的。對容於來說,基本分析只要能夠做到簡單明了,分清主次,就能夠比較准確把握中長線的大趨勢。此外,對整個市場價格走勢進行預測和判斷。基本分析比較穩定,在一段時間內相對靜止,從而形成一種穩定的趨勢。不過,基本分析也存在著一定的局限性,如數據誤差、消息滯後性,且基本面不能量化消息,給出具體的買賣信號。
而現貨鈀金技術分析是利用市場交易資料以及相關信息,藉助圖表或技術指標,研究市場過去及現在的行為反應分析具備全面、直接、准確、可操作性強、適用范圍廣等顯著特點,且其對市場的反應比較直接,分析結果也更接近實際市場的局部現象。
然而,技術分析忽視了基本因素的決定性因素,沒有從根本上把握現貨鈀金價格的運動規律,其結論的有效性主要基於投資者的心理在相似的環境下做出的相同反應。但是,當現貨鈀金價格的走勢可能發生重大變化時,各種因素作用下的市場心理也可能發生重大變化,這時候普通的技術分析往往不能得到結論。
8. 我轉了一個門面、轉讓費17萬2千多、交了2萬轉讓定金紿正在經營的人、定金寫了收條,但沒有註明什麼。
你這事挺麻煩,一般不能要回來了,你怎麼著也得跟房東見完面再給錢內啊
現在唯一的辦法,看房東容跟正在經營的人有沒有約定不能轉讓,如果有,是他違約,你們的協定屬於無效協定,如果沒有約定,唉,給不給你就看正在經營的人的人性了
9. 出讓金跟轉讓金指什麼
土地來出讓金是指各級**土地管自理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。
10. 房租轉讓金是什麼意思
這個就是前面一個房東裝修所去的費用,在加上賠在這個店裡的錢專,扣算這次之後在加上屬你自己想賺人家多少錢,就是轉讓費 不過你以後也可以轉讓給你人,比如你轉進來10萬元你轉出去你可以開12萬到以上,你自己看著辦吧,