潿洲島餐廳轉讓

A. 北海潿洲島私人旅館今年出現大批轉讓現象，這是為什麼啊

因為船票每天上島的人數有限，然後島上的客棧是越來越多的，而且島上做客棧的成本非常高，沒有客源的話，是很難撐下去的

B. 請問在潿洲島在哪兒住宿比較好

這次我和女朋友在潿洲島待了4天3夜，還是很爽的，看了網上很多人的強力推薦後住在了漁民羅叔羅美光的家裡，現在我也要強力推薦羅美光夫婦了。當時怕到時候現打電話來不及，提前半個月就打了電話預定房間，羅叔和羅嬸人都很好，介紹羅美光一家的網上比較多，重復的我也就不說了，說說網上沒有寫的。

在他家住的很舒服，住宿條件不錯，性價比很高。說實話在我到潿洲島他們家裡之前心裡也有些打鼓，因為畢竟是60塊錢一天的房子，很便宜，怕房裡設施不好，結果看了房間以後就釋懷了，每個房間都有電視、電扇、空調，還有獨立的衛生間，每個衛生間里都有熱水器，想洗就洗，呵呵。

吃飯的話是可以和羅美光夫婦一起吃，每天加10塊，但是如果想自己吃得好的話，我建議自己在不遠的水產市場買海鮮回來讓羅嬸加工一下，每個菜收5塊錢的加工費，這個加工費還是要說明一下，在外面大排檔加工的話都是10塊錢，因為買了海鮮其實還不夠，油啊調料啊姜蔥蒜都要花錢，而且島上的這些東西都挺貴的，所以這樣算起來我覺得還是可以的。

另外在這里鄙視一些人的做法，羅美光夫婦都是很老實的人，希望大家不要再使勁殺價欺負老實人了哈，如果要開空調的話希望大家自覺的加點兒錢，因為在島上一度電是九毛八！我和女朋友來之前就有這么一個人，自稱自己是玩兒戶外的什麼什麼的，結果聊了一下發現他啥也不是，最可氣的是這個人有些賴，吃飯和羅美光夫婦一起吃，每天交十塊錢，吃的多不說，菜也不買，羅嬸和他說了一下他就老耍賴不給，說實話羅美光夫婦都是很老實的人，跟那些在大城市裡混了好多年油了吧唧的人不一樣，根本就不會做生意，如果有人願意跟他們吃，他們都會加些菜，當作自己的客人而不是顧客來對待。有時候他們說的價格連成本可能都不夠但是又不好意思加錢，在這里要說的是潿洲島上人尤其是漁民還是很淳樸的，希望大家不要找老實人欺負，如果覺得人家虧了就適當的補一點兒哈。

跟著羅叔出海了一天，很爽，打了八斤魚，也體會到打漁的不易，建議大家如果可能的話清明節左右過來，這樣可以打到飛魚，真的是有翅膀的哦，而且親眼看到了幾只飛魚突然從海面上飛起來，有一隻飛了十米遠！很有意思哦，坐上羅叔的小木船，呵呵。

C. 潿洲島有哪些美食

洲島海產豐富，龍蝦、對蝦、蟹、紅魚、馬鮫魚、魷魚、海螺等應有盡有，傍晚可以專到小廣場上吃海鮮燒屬烤大餐，這里的海鮮當然都是鮮活的，拉把椅子，面向大海，看著余暉照耀下寧靜的海面，眼睛和嘴巴同時滿足，這和在星級賓館的包間里吃空運來的"海鮮"絕對是不一樣的感覺。

不過要提醒你，這里的海鮮第一餐，你可千萬別多吃喲，多吃了會過敏的，因為潿洲島的海域沒有任何污染，海鮮特別的鮮，那味道是你從來沒有品嘗過的。除了海鮮，潿洲島的雞，羊都是天然的，肉質鮮嫩可口，令你大快朵頤.

建議：在潿洲島購買海鮮非常方便，可自己買海鮮給餐廳加工、保證新鮮。 漁市場（離碼頭200米）在上客運碼頭的右邊，每天早上8點－11點，下午4點－6點開市。也可上市場旁的漁排采購。

廚師推介：海鮮刺身，鹽水櫴尿蝦，清蒸石斑魚，蒜蓉對蝦，花蟹粥、扒姑海參湯、 鹹蛋黃局蟹，秘制八爪魚，海鮮手撕雞

http://piggybar.com/ms.html

D. 北海潿洲島旅遊攻略哪家餐廳飯店好吃

你去市場買海鮮到大排檔加工吧，市場附加幾個大排檔都差不多的。

E. 去北海潿洲島都需要什麼費用， 好玩嗎

【前往】從北海客運碼頭出發，乘船約1小時20分鍾。到港後需要買門票才能登島，票價元，出港檢票一次，鱷魚山公園檢票一次，其它地方就不用了。【環境】島上有十幾個村落，只有一條商業街——南灣街，餐飲、客棧、海貨店、酒吧等。沒有房地產開發，恬淡原始。【交通】環島主幹路和兩三條橫穿的干線，其它是鄉間小路，交通方式三種：包車、三輪摩托（招手上車），租二輪電動摩托。【食宿】住南灣街附近或有餐廳的客棧吃飯比較方便，餐飲較貴。【景區】滴水丹屏、石螺口距離近，是島上觀日落最佳地點。鱷魚山地質公園水色碧綠澄清，可用2-3小時細致賞玩。教堂區比較雜亂，正面全景很難拍照。五彩灘片狀岩石堆積，傍晚觀看極佳。上島費要90，覺得有些貴，就逃票吧，我們稱之為偷渡，不做游輪，做貨船去，到客運碼頭去坐。船票只要50塊，還免了上島費。回去的船票要提前買，自己去買最放心
4月-11月為最佳旅遊時間。 5月後，陽光較好，適宜下水游泳，也是旅遊旺季的開始。 風景最好，玩得最盡興的，莫過於人氣最旺的7-8月，可下海，體驗火熱的氣氛。 必須注意的是，7-9月，夏季熱帶風暴和台風經常發生，會導致從北海到潿洲島的船全部停航，無法上島或留困島上，故在出行前一定要提前了解天氣動向。

F. 求潿洲島遊玩攻略，第一次去。做宣傳廣告的就別來了。

出發：到北海可以乘火車或飛機。從昆明到北海沒有直達的火車，只有乘火車先到南寧再轉大巴到北海，2006次普通列車比較合適，每天下午16:17從昆明發車，票價下鋪122元、中鋪117元、上鋪113元，火車運行14個小時，第二天早上6:39到達南寧，正好天亮，恰好趕上南寧至北海的大巴。南寧至昆明的火車是2005次，每天15:43從南寧站發車，票價相同。你可以在昆明買好回程的車票。南寧汽車客運站距火車站很近，從火車站正對的大街走400米就到了。南寧汽車總站的候車室建得比昆明好，安全而且舒適，沒有太多的零亂，南寧到北海的大巴每半小時就有一班，票價50元，運行3小時，全部是50座左右的空調大巴，安全舒適，路上還播放錄像，發礦泉水，只是播放的片子有待提高。

昆明到北海有直達航班，每星期有四班，但很奇怪，機票沒有打折。全票價670元。

北海篇

美食
到了北海第一件事當然是找家飯店先把肚子填飽，在北海當然也不能只是簡單的填飽，推薦坐城裡的人力三輪車，2元錢到外沙橋海鮮大排檔，路上會路過北海唯一的老式街道博愛路，可以順路觀光一下。外沙橋的大排檔有近十家，可自己選一家。本人感覺「家棚」不錯，海鮮品種令你眼花繚亂，大長見識。餐廳是在海面上搭出來的木屋，從大大的窗口望出去是一個靜靜的港灣，有一些海的味道。另外這家店的服務員不是特別熱情，這倒讓我放心不少。我們一行13人第一餐點了價格低一些的品種，費用380元，第二餐點了幾個價格高一點的品種，費用500元，供你參考。
住宿
吃完了海鮮大餐，接下來就是找一個舒適的住處，北海有很多酒店和賓館，而且在淡季大多空閑，多講講價一般80－100元能拿下。但住在城裡和住在昆明城區沒有多大區別，所以推薦你到離市區6公里的銀灘公園里住宿，可以在北部灣廣場坐3路公交車到銀灘公園，每人2元，也可打的前往，一般10元可以搞定。
在銀灘住宿有三個好處。第一，買了公園門票後又在公園內的賓館住宿，憑門票和賓館出入證可以在三天內任意進出公園而無需再買公園門票。第二，如果是要去潿洲島，要在國際客運碼頭登船，而國際客運碼頭和銀灘公園在一條路上，相距2公里，第二天登船比較方便。第三，當然是可以隨時吹到海風，隨時可以和海親近，銀灘內環境和治安也比較好。銀灘裡面有很多家賓館和招待所，都是可以講價的，淡季標間70－90元可以搞定，而且還有可能拿到海景房。
沙灘———海水
相信你也會像我們一樣抵擋不住海的召喚，顧不得旅途的疲備急不可待地沖入它的懷抱，站在沙灘上你才會明白這里為什麼叫「天下第一灘」，沙極細、極白，海水很溫暖，不暢游一番愧對大海愧對自己。如果浪太大，你也不用著急，租一個氣墊趁著風浪體驗一次沖浪的感覺，也很刺激。最不能錯過的是海邊的晚餐和黃昏海邊的漫步，銀灘內住宿的地方都可用餐，有不同標準的包餐，也可以點菜，價格都不貴。在海邊晚餐有別樣的風情，椰風輕影，清涼寧靜，輕松閑逸。用完大餐把光腳丫子放進暖暖的海水裡，接受大海最溫柔的撫慰，雲彩也變得絢麗起來。這時候，大海、輕風、落日……我想只有親身體驗過的人才能明白這其中的動人滋味。對了，別忙著瘋狂，先派個人，去把第二天去潿洲的船票買好，要不然你明天就無處可去了，因為北海其他的風景點對看慣了高山的雲南人來說，興趣都不會大。這就是北海的缺點。如果運氣不好遇到天氣很壞到潿洲島的船停開，你也可以去走走，它們分別是離北海市43公里的星島湖和距市區8公里的冠頭嶺。

中國最美麗的海島-----潿洲島篇

坐海輪
到潿洲島的船每天8:30從北海國際客運碼頭出發，下午3:30從潿洲島返回北海，一般人少的話開飛躍168號，人多的時候會開大一些的海輪，分一、二、三等倉，價格分別是75元、50元、45元，區別是一等倉有座位、有窗戶，可以看到海景；二等倉有座位沒有窗戶；三等倉是站票。對於年輕人來說三等倉就可以了，你可以跑到甲板上觀著海景到潿洲島，如果有年齡大的或美眉成群就比較麻煩了，因為有個最大的問題——暈船，我們一行就發生過開船10分鍾，10多個人爭相到船頭照相，10分鍾以後甲板上卻空無一人——都暈船了。不過還有一招對付這種情況，先一人上船找船員租船員的休息室，一個小房間四張床，可以十多人輪流休息，費用150元。
3個小時就到了北部灣中小島，中國最大、最年輕的火山島———潿洲島。潿洲島是7千年前火山噴發堆凝形成的，面積24．7平方公里，清朝晚期才開始有人居住，現有居民兩萬多人。

潿洲島氣候宜人，資源豐富，風光秀麗，景色迷人，四季如春，氣候溫暖濕潤，富含負氧離子的空氣清新宜人，具備世界旅遊界向注的海水、陽光、沙灘的旅遊資源十分豐富的島嶼；故素有「大蓬萊」仙島之稱。

吃住漁民家
島上可以住南海石油公司的賓館，或蓬萊酒店，價格150元左右，但要想真正體驗島上風情和漁民生活，首選住在漁民家，吃在漁民家，有些像雲南的農家樂。這里強烈推薦島民林超家，超一家對雲南人有著特別緣分，待人真誠，特別的開朗好客，收費也很合理，所以全國各地的遊客到潿洲都住他那兒，而且很多都成了朋友。在他家我們看到了許多同鄉的照片和遊客寄給他們留念的物品，感覺很親切，我們一群人回來後也一致認為住在林超家是我們這次旅行最明智最超值的決定。哦，還有因為林超和林嫂做過廚師的緣故，他們做的海鮮也很好吃。住在這種漁家一般是連吃帶住每人每天80元，住的當然沒有空調，只有風扇，不過隨時可以沖涼，所以我感覺也沒那麼熱。最近聽說有的房間已裝了空調，電視，24小時都有了熱水。不過價格也差不多。吃的就很不錯了，蝦，螃蟹，各種海鮮新鮮得還會咬你，變著花樣翻著品種地吃，你有足夠的胃口就有足夠的菜，直到你抱著肚子離開桌邊為止。對了，林超電話是：0779-6012273 13507792369
到潿洲島當然不是只為了海鮮而來，還有很多景點和活動在等著你。
島上的景點有六處，分別是:火山遺跡、龜石公園、滴水丹屏、石螺海濱浴場、天主教堂、海底珊瑚，票價25元，是通票而且三天內有效。島上漲潮的時候，景點是被海水淹沒的，所以要抓緊退潮的時間遊玩，漲潮的時間休息。漲潮的大致時間為14:00－22:00，退潮22:00－13:00。
遊玩上面幾個景點可以坐島上特有的交通工具———三輪摩托。在綠郁蔥蔥、風光如畫的小島上輕風飛舞、縱橫馳騁，很是愜意。費用一般20元。
潛水和照相
到潿洲島不潛水是一大憾事，因為這里有清澈碧綠的海水，五光十色形態各異的珊瑚，價格也比海南要便宜些，淡季還能再砍砍價，一對一的教練，很安全，因為不需要你自己在水裡游，所以不會游泳也可以潛水。在潛水的時候別忘了自己撈一個海螺上來，很有紀念意義哦。如果嫌貴，自己帶一個有氣管的潛水鏡，到碼頭旁邊齊胸深的水裡就能看到珊瑚了，不過要注意安全，因為珊瑚是比較鋒利的，一不小心就會劃傷你的皮膚。
潿洲島還有一個地方一定要去，那就是芝麻灘，這里風光旖旎，火山形成的海蝕、海積都十分典型和奇特，搞地質搞攝影的絕不可錯過。你要多帶幾卷膠卷，不然你會後悔的。奇怪的是這么個美麗的地方居然不收門票。
晚上也不會閑著，吃完晚飯後帶著愛人到沙灘上漫步，漁家對面就是大海，或找漁家大哥聊聊大海的故事和大海的傳奇。讓漁家帶你到退潮的海灘上捉螃蟹，肯定會讓你找到多年未有的童趣。還可以租漁船環島游和出海海釣，都蠻有意思的。如果你不怕暈船，還可跟隨漁家出海打魚做一次真正的漁民。
回來的時候當然要買點土產，在潿洲島買海螺要便宜些，有條件的建議買一個大點的海螺，不僅可放在廚櫃里做裝飾做紀念，在你想海的時候把它放在耳邊，你就會聽到海的聲音。海產品推薦北海雲南路水產市場一樓的張喜英，價格實在，分量足。

特別提示
A．在北海打的到銀灘公園，下車時要好好看看，如果是在一個叫「銀灘樂園」的地方，這個駕駛員就是在欺詐你，這個「銀灘樂園」只不過是一些爛尾樓組成的廢墟，真正的銀灘公園在這個地方前行兩公里。原因是你買了這個樂園的門票後駕駛員可以拿到一半的提成。
B．不要在黃金周的時候去，你不但找不到住宿，而且一切都是貴的，據說在沙灘上過個夜也要30元。
C．每個人都要帶身份證，小孩坐飛機要帶戶口冊。
D．到潿洲島，要在出發的時候，提前與漁家聯系好，定好房間，漁家會來接船並准備好吃的．
E．回來和去時差不多，推薦在北海乘飛機回昆，湊夠10人機票可打6折，湊夠8人可打8折，挺值的。

G. 廣西北海的朋友麻煩推薦一下北海和潿洲島的美食，最好有具體的餐廳的名字，消費親民，不要那種很貴的，另

您好，我是北海本地人，我自己也有寫一份北海自助游攻略，前前後後已經內發了上萬份給來北海容的自助游網友，你可以留個郵箱，我給你發一份，上面關於北海的各種旅遊注意事項都有介紹了，其中關於你說的北海美食的也有專門介紹，連地址和價錢都有標出來了的。舉個例子，我的攻略裡面有提到如何去找吃海鮮的大排檔，去了之後應該點什麼樣的菜，不點什麼樣的菜。我的攻略推薦越南媽米粉、華僑菠蘿冰這些，你可以參考一下，O(∩_∩)O~

H. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(8)潿洲島餐廳轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

I. 想帶家人去潿洲島玩兒，但我是回民，不知道島上有沒有清真飲食知道的朋友說一下！萬分感謝！

島上有天主教堂。。。但是你說的清真飲食就不懂了