錢爸爸轉讓

⑴ 父母將商鋪過戶給子女費用是多少

過戶有兩種方式:

一是贈與過戶(贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續)

二是買賣過戶以下是買賣過戶的費用，請參考:

1，契稅:4%

2，營業稅:成交價的5，5%(滿5年免交)

3，個人所得稅:成交價的1%

4，交易手續費:6元/M2

5，轉移登記費:80元/件

6，產權證查檔，房產證貼花:80元左右(視當地情況而定)

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只能估計，約要25萬元過戶稅費。過戶稅費計算方法如下:

賣方稅:1，個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

2，增值稅:(評估價-原價)*5，5%或評估價*5，5%。

3，土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點稅率為

四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%，40%，50%，60%)

買方稅:1，契稅:評估價*3%。

雙方稅:各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

辦理房屋產權過戶主要有三種方法:

一，按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶:

1，所需材料:

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2，過戶所需費用:

(1)公證費:按房價2%繳納，

(2)評估費:按房價0，5%繳納。

(3)契稅:按房價3%繳納

(4)土地增值稅:按房價1%繳納。

(5)所得稅:按房價1%繳納

(6)房屋產權登記費:100，00元。

二，按房屋買賣辦理過戶:

1，所需材料:

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2，過戶所需費用:

(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納:90—140平方米按房價1，5%繳納:140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5，5%繳納。

(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:100，00元。

(7)房屋評估費:按評估額0，5%繳納

三，按繼承房產辦理過戶:

1，所需材料:

(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明:

(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:

1，被繼承人死亡證明:

2，辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證:

3，戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件:

4，辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件:

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)，身份證明(復印件)，房地產權證書(原件)，繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承，遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2，過戶所需費用:

(1)公證費:按房價2%繳納，

(2)評估費:按房價0，5%繳納

(3)印花稅:按房屋評估價的0，05%繳納

(4)土地增值稅:按房價1%繳納

(5)房屋產權登記費:100，00元

備注:選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

⑵ 在溫州地區父親的房產證轉讓給兒子要多少錢

小孩上學跟就近原則有關，不一定非得是小孩父親名下才有效吧？小孩遷到爺爺版的戶口就權可以了啊。就算是非要小孩父親名下有房，不實際居住也不能入學的吧？
然後說父親的房轉給兒子，你應該是說爺爺的房轉給爸爸好讓孫子去上學吧？這種情況一樣要交稅的，你還不如直接辦轉移登記，以買賣的形式。如果你的房產證已經滿5年，那爺爺不需要交什麼錢，爸爸的話看是第幾套房，爸爸要交契稅，契稅首套房交1-1.5%，非首套房交3%。合同價格可以寫少一點，比如寫成50萬成交，那爺爺不用交稅，爸爸首套房的話要交5000-7500，非首套房的話要交1萬5。其他也沒多少費用了的。如果爺爺的房滿2年不滿5年，那需要交1%的個人所得稅。如果沒滿5年，那就要交5%的增值稅以及1%的個人所得稅。

⑶ 爸爸轉讓房子給兒子的轉讓協議書怎麼寫

房屋轉讓協議書

父親：XXX 以下簡稱甲方

兒子：XXX 以下簡稱乙方

甲乙雙方經過協商，甲內方把坐落在XX區XX街XX里社區容X號樓XXX室，X室X廳X衛，使用面積XXX平米，無償贈予給乙方，並以乙方名字過戶房屋產權。

本協議一式三份，雙方各存一份，交房管局留存一份。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

XXXX年XX月XX日

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父子間房產過戶手續流程：

1、父母與子女簽訂書面的贈與書,之後,贈與書交由公證機關進行公證。

2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3、房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之後領取到憑證。

4、父母與子女再次來到房管中心,憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續,最終取到新的房產證。

⑷ 父親過戶門面給子女要多少費用

辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

⑸ 父親過戶給兒子需要多少錢

房產證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產權過戶版 ：
一、按房屋產權贈權與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

⑹ 繼承過戶便宜還是普通轉讓過戶便宜

其實你爺爺還在世，那麼就辦理不了繼承的，只能去辦理贈予，費用很高回，具體時多少錢我忘了，答如果現在你想賣的話那麼就去公證處做一個全權委託公正，把房子委託給你爸爸處理就好了，才幾百塊，可以跨市去做公正哦，滿意就給分哈，如果還有不明白的就問我哈

⑺ 遺產繼承和轉讓

你爺爺去世後，你爺爺名下的存款和該房產就屬於你爺爺的遺產，由你爺爺的子女繼承，我國《繼承法》繼承權男女平等。一般情況下每個子女都有繼承權。你大姑媽如果沒有在法律上喪失繼承權，就不能繞過去。如果你爸爸想一個人繼承該房產，需要其他繼承人放棄繼承(在公證部門辦理放棄繼承的公證書)，然後你爸爸才能去房管局辦理過戶。根據繼承法的規定，繼承的份額一般應當均等，但你爸爸對你爺爺盡了主要扶養義務或者與你爺爺共同生活，分配遺產時，可以多分。當然要本著血濃於水，一脈相承的感情進行協商，盡可能不要出現「親人反目成仇」的局面。現在的情況就是盡快聯系你大姑媽，以共同協商，否則，相關手續也無法辦理。

以下是有關的法律條款以參考：
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

第二十三條繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。第二十九條遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。

⑻ 房產證父親過戶給兒子要收多少費用

二手房交易需要交納的抄稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

⑼ 父親要把車輛過戶給女兒如何過戶

流程為車管所查檔、驗車、領取行駛證受理回執、領取行駛證正本、購置稅過戶、保險更名。

所需材料要求為《機動車注冊、轉移、注銷登記/轉入申請表》原件；現機動車所有人的身份證明原件及復印件；機動車所有權轉移的證明、憑證原件或者原件及復印件。其中，二手車銷售發票、《協助執行通知書》和國家機關、企業、事業單位和社會團體等單位出具的調撥證明應當是原件。

《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明原件（海關監管的機動車）；行駛證原件；機動車查驗記錄表原件（張貼機動車標准照片和車架號拓印）；機動車登記證書原件；機動車標准照片1張；《授權委託書》及代理人身份證明。

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車輛過戶的相關要求：

1、需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。

2、辦理二手車過戶可以從法律上完成車輛所有權的轉移，保障車輛來源的合法性，如避免買到走私車和盜搶車等，同時明確了買賣雙方與車輛相關的責任劃分，如債務糾紛、交通違法等，確保了買賣雙方的合法權益。

3、未經批准擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數的；達到報廢年限的(如車況較好，經特殊檢驗合格後可以過戶，但不準轉籍；屬控購車輛無《申報牌照證明章》的。