轉讓未過戶

⑴ 未過戶房子如何合法轉讓

沒過戶的房子是不能轉讓的。

⑵ 車輛轉讓未過戶出事怎麼辦，未過戶車輛能對抗強制執行

《物權法》抄第24條又規定，船襲舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。即機動車所有權的轉移在交付時發生效力，未經登記，只是缺少公示而不產生公信力，在交易過程中不能對抗善意第三人。許小軍還說，本案中范某與蔣某之間已經以買賣的方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記的，原機動車所有人范某已經不是真正的所有權人，更不是機動車的佔有人，他不具有機動車的實質所有權，喪失了對機動車運行的支配能力，不具有防範事故發生的控制力。其次，目前我國法律、法規並沒有明確規定以過戶登記作為機動車所有權轉移的生效要件。

⑶ 房屋未過戶能否買賣呢，買賣協議還有效嗎

簽訂合同生效有抄兩種襲情況：一是必須依法辦理批准、登記等手續才生效，以辦理該手續為確認生效的時間。在這種情形下當事人雙方在簽訂合同後，須將合同在規定的部門辦理批准或登記，合同才能生效。二是合同一經雙方當事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登記。房屋買賣合同屬於第一類買賣合同。

同時需要注意，合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區別的。我國《民法通則》第七十二條規定：「按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」從這條規定可以知道，如果我們購買動產，比如說手機、電視、傢具等生活用品，當買家向我們交付這些產品時，其所有權便歸我們所有，無需去辦理其他的手續;但如果我們購買如房子等不動產時，則情況就不同，即屬於「法律另有規定」的情況。依據我國《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等規定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是過戶登記手續的完成。《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權轉移的效力區分開來，規定該類買賣合同從依法成立時成立並生效，所有權從登記過戶生效。

⑷ 未過戶的門面房東拿來轉讓給我合法嗎

你好！既然沒有過戶，房東也就沒有取得房屋的財產權，他也就沒有對其此財產的支配權，他是在指山賣磨。

⑸ 車輛轉讓未過戶寫協議書受法律保護嗎

車輛轉讓未過戶寫的協議書受法律保護。

按照《中華人民共和國物權法》第二十條規定，當事人專簽訂買賣房屋屬或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。也就是說，如果在轉讓期間可以按照協議書來執行，但是需要向相關的登記管理機構申請預告登記，而且協議自登記之日起三個月內沒有申請登記的，預告登記失效，相應的協議也會作廢。

(5)轉讓未過戶擴展閱讀：

車輛轉讓未過戶寫的協議書受法律保護的。

按照《中華人民共和國物權法》第二百一十六條規定，因不能歸責於質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產。

並與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質權人在質權存續期間，未經出質人同意轉質，造成質押財產毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。

參考資料來源：網路-中華人民共和國物權法

⑹ 關於車輛轉讓未過戶

雙方當事人以買賣方式實際交付車輛給受讓方，沒有辦理過戶手續，版車輛自交付那一刻起歸受讓權方所有。
《物權法》規定：
第二節動產交付
第二十三條動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。
第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。
第二十五條動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
《侵權責任法》規定：
第五十條當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車但未辦理所有權轉移登記，發生交通事故後屬於該機動車一方責任的，由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內予以賠償，不足部分，由受讓人承擔賠償責任。

⑺ 房屋二次轉賣未過戶，原房主不配合過戶該怎麼起訴

只要房屋買賣合同是合法有效的，買房人起訴以前賣房人協助辦理房屋過戶手續，基本上會勝訴的。因為協助辦理房屋過戶手續，是賣房人必須履行的合同附隨義務。

⑻ 房屋轉讓卻未過戶，該怎麼辦

根據來中華人民共和國物權源法，不動產的所有權轉讓，必須已登記為生效要件，你們之間簽訂的合同有效，但房屋的所有權還是他的。
他現在不賣是可以的，但是由於合同是有效的，所以他得承擔違約責任，如果你起訴，他將承擔不利後果--賠償責任。

⑼ 未過戶的二手房，能再次轉賣嗎

根據《中華人民共和國物權法》第9條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」《城市房地產管理法》第35條規定：「房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規定辦理權屬登記。」第37條規定：「未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。」但是未辦理房屋過戶手續，因此房屋的物權尚未發生變更，依法不能轉讓。建議您在房屋過戶後再考慮將房屋出售。