⑴ 泰國房產買賣雙方交易有什麼要注意的
中國人在泰國買房需要注意一下幾個方面：
合同方面：
當您購買泰國房產時，大多數情況下，在您支付訂金後賣方將為您提供一份購房合同或者購房協議。該合同或協議為英語或泰語。在簽字前認真審核合同內容是非常重要的。有時您可能需要翻譯文件並執行兩個版本。
審核購房合同的重要性
盡管房產地契已確切描述了該房產的基本情況、所在位置，以及房產的所有人，並且購房合同也確切描述了賣方何時以及基於何條款出售該房產。但在泰國，常規的購房合同僅列出基本的合同權利，並不會巨細靡遺地列出買方和賣方所有的權利和義務。像在其他很多國家那種詳盡的銷售合同則可能應對很多意外情況，比如買賣雙方的違約。
因此，您應該仔細審核這份泰國房產合同：
1.正確理解購房合同內容，以確保買房進展順利。
2.在某些情況下，合同可能遺漏一些您與賣方已達成的談判成果，這些應記入合同當中。
3.合同可能缺乏一些重要條款。比如購房合同未明確房產稅費的支付。
4.合同可能缺乏關於期房竣工的相關規定，如果延期竣工開發商如何支付罰款。
通常，未竣工的樓盤項目在購房合同中會附有建設計劃、簡圖或工程藍圖。對於期房，合同中應清楚描述時間表和建設標准。
交房方面：
購買泰國房產，在交房階段需要注意哪些問題呢？
一、時間范圍
（1）購房時的合同里應該有時間范圍，明確規定了施工建設的開始日期以及竣工日期。
（2）檢查所有擴展條款，看看是否有給予開發商延期幾個月完工卻又不受任何懲罰的條款。
二、價格
（1）合同里應當明確寫明房產價格、付款條件和付款方式，最好在合同中能列成一個時間表。
（2）施工完成後面積可能發生改變，因此應對竣工房產進行面積核算。同時，謹防未與房產開發商交涉過的額外費用。
三、買方支付違約
（1）確保支付違約的罰款對買方不是太重。
（2）「立即解除合同並扣留買方已支付的款項」這樣的合同條款很常見，但買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間以便彌補違約過失。
四、開發商違約
確保如果開發商由於無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。
五、建築裝修標准
（1）購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。
（2）注意合同中允許開發商使用「相似或更好質量」的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。
六、建築平面圖
（1）確保建築平面圖附在購房合同後。
（2）注意合同中允許房產開發商「修改」平面圖但「相似」於約定平面圖這樣的條款。不管這些偏差是否細微，都應在購房合同中明確表達。
七、土地的所有人
（1）在簽訂第一份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。
（2） 可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，並且買方獲得全額退款。
八、轉讓
（1）很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的「退出條款」以免計劃生改。
（2）轉讓條款允許你轉讓原合同義務給第三方，而針對這一做法開發商有權決定應支付的手續費用。轉讓條款還可能允許你在市場有利的情況下選擇轉售房產。
十、糾紛解決
（1）不管你多麼小心，或者你與開發商之間的關系有多好，都可能會發生爭議。
（2）合同中應有仲裁條款，以便解決各種糾紛。相比司法訴訟，仲裁所需成本不高，過程不繁雜。
總而言之，盡管泰國購房的手續並不十分復雜，但所有購房者依舊還是要打起十二分的精神，對房產的細節和合同細節仔細推敲研究，最好還要有專業的法律人士從旁指導，才能更高程度地確保自己的投資安全。
⑵ 泰國歌 夢游狂買賣
泰國歌夢游狂買賣，這是一首泰國民歌，深受泰國人民喜愛，非常好聽
⑶ 泰國曼谷買賣房產稅費有哪些
在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：0.5%，2.個人所專得稅：根據屬房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是1.5%。泰國房產的持有費用：購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。
⑷ 有關於泰國的土地使用權的轉讓和買賣有哪些規定 在線等，跪謝~
一般來說外國人是不能以私人名義在泰國買賣土地的，一般以公司形式作為廠房或宿舍用地來批，批下來以後怎麼操作就看你的了
具體問題可郵件[email protected]
⑸ 選擇泰國自由行，住宿泰國公寓安全嗎聽說泰國公寓可以買賣
基本上比較安全，可以選擇中國和泰國本地人開的酒店，推薦下載booking，上面有很多，青旅，酒店，比較便宜。
⑹ 泰國店面租金怎麼算的啊
要看地段了，比如清邁抄護城河內大概15000-25000泰銖不等，大概40平方（平均價），其實租金不是最困難的，最困難的是轉讓金，便宜點的5-6萬泰銖，貴的要80萬泰銖，所以想要好的地段切沒用轉讓金非常難得。如果你覺得對你有用給個好評哦。還有就是如果你過來開店可以介紹朋友開的地產公司，搜泰地產，還不錯哦。
⑺ 聽說 緬甸、寮國、越南、泰國人可以人口買賣，而且是合法的呢是不是真的哦
為什麼我老婆被拐賣到河南伊川縣去了沒人管？
⑻ 泰國房產 買了可以自由買賣嗎
中國人在泰國可復以買房制，但是只能買公寓，不能買別墅，因為涉及到土地問題，泰國政府是不能把土地銷售給非泰國人的。如果你想轉賣的話，分兩種情況。如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。如果房子你還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。如果你有任何問題可以找我溝通，我正好也是做泰國房地產的。
⑼ 泰國專業買賣寵物的市場在哪裡
恰圖恰超級坑，一看你是外地人全部翻倍賣，自己留心算一下就知道了，很多淘寶都有，比淘寶還貴一倍多。
⑽ 在泰國能在網上買賣a股股票嗎
有互聯網的地方就可以炒股，泰國的無線網不太好用，建議用寬頻有線網，。在國外炒股，建議在國內開好股票賬戶，因為要去銀行辦理三方存管，國外不方便。