機構轉讓通知

A. 關於商場和辦公樓分割轉讓問題的通知的主要內容

為進一步維護本市房地產交易市場秩序，保障房地產交易安全，現就商場、辦公樓分割轉讓問題通知如下：
一、商場、辦公樓轉讓應當以權屬單元為轉讓標的。權屬單元是指經有關管理部門批准建造，符合房屋權屬四、商場、辦公樓批准預售後、初始登記前，需要將權屬單元分割預售的，房地產開發企業應當徵得建設、消防、衛生等管理部門批准；商場需要將權屬單元分割預售的，房地產開發企業還應當徵得商業主管部門的同意。經行政管理部門批准或者同意後，房地產開發企業向規劃管理部門辦理變更設計手續。
登記條件，具有封閉、永久、固定維護結構為四至界限的幢、層、套（間）等基本單位。 規劃管理部門核准設計變更的，房地產開發企業應當持有關部門的批准文件重新向房地產行政主管部門辦理預售審批的變更手續。 二、房地產開發企業和房地產權利人不得擅自將權屬單元分割轉讓。用於商場、辦公樓的優秀保護建築不得將權屬單元分割轉讓。
三、已經取得房地產權證書的商場、辦公樓需要將權屬單元分割轉讓且不變動主體承重結構的，房地產權利人應當事先向建設、消防、衛生等管理部門按規定辦理相關手續；變動主體承重結構的，房地產權利人應當按新建工程的有關要求，經規劃、建設、消防、衛生等管理部門審批（核）後方可實施。商場需要將權屬單元分割轉讓的，房地產權利人還應當事先徵得商業主管部門的同意。
經行政管理部門同意將權屬單元分割轉讓的，房地產權利人應當在分割建設工程竣工驗收後，持有關部門的批准文件向房地產登記機構辦理房地產變更登記手續。經房地產登記機構核准變更登記的，房地產權利人方可進行轉讓。
五、商場、辦公樓的權屬單元分割轉讓，應當執行國家和本市房地產轉讓的規定。
商場、辦公樓的權屬單元分割轉讓後，應當執行國家和本市物業管理的規定。
六、本通知自文發之日起執行。
特此通知。
二○○四年一月九日

B. 轉讓通知怎麼寫

轉讓合同的範本：

賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方：XXXXX(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得**市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權 證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 ________ <p>_____________，建築面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及**市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該 房屋上市交易。由於違反國家及**市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承 <p>擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全 產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫___ <p>_佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款 <p>1、乙方應在簽訂《**市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。 <p>2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。 <p> (二) 銀行貸款 <p>1、 乙方應在簽訂《**市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。 <p>2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款 <p>按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內 <p>，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面 <p>通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 <p> 2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違 <p>約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即 <p>視乙方違約，定金不予返還。 <p> 3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已 <p>付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行 <p>。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： <p>1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等； <p>2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞； <p>3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； <p>4) 其它： 。
第八條 關於產權辦理的約定
本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交 <p>易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時 <p>產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在 <p>物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂 <p>的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭 <p>議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 <p>。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存 <p>一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 經辦人： 電 話：
乙 方： 經辦人： 電 話：
丙 方：XXXXX 經辦人： 電 話：
____年__月__日

C. 單位想賣掉一輛車,寫一個通知讓大家知道怎麼寫

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

D. 公司轉讓公告一般怎麼寫，請告知

直接網上搜索（公司轉讓平台）會有很多平台，你可以在那上面發布轉讓信息就可以了。

E. 股權轉讓通知函怎麼寫

股權轉讓通知書範本

各股東：

本出資人擬將擁有______公司_____%的股權以人專民幣________元轉讓給_______。

請各股東自收屬到本通知書之日起三十日內給予書面答復，確定是否需要購買本出資人出讓的股權；逾期未予答復的，視為同意轉讓。

 

自然人股東（簽字或蓋章）：

______年_____月_____日

F. 有限責任公司轉讓股份要以書面形式提前通知其他股東，這個書面形式的通知包含哪些內容該怎麼寫

這里實際上是個優先購買權的問題。

G. 鋪面轉讓通知怎麼寫

一定要房東准許你轉讓，否則退還轉讓費。這條一定要落實。其他都好辦了