廠房報建證書

『壹』 廠房改建區一般需要辦哪些手續

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。

根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。

(1)廠房報建證書擴展閱讀：

舊廠房改造條件

（1）項目用地屬於）《關於加強和改進我省國土資源工作的意見》（粵發〔2012〕22號）、《第四條規定的「三舊」改造范圍；

（2）項目用地符合土地利用總體規劃、年度實施計劃、「三舊」改造專項規劃、城鄉規劃和我市產業發展規劃及環境保護要求；

（3）項目用地已納入廣東省標圖建庫范圍；

（4）項目用地在土地利用現狀圖和衛星影像圖（或航片、正射影像圖）上顯示為已有上蓋建築物的建設用地。

『貳』 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

(2)廠房報建證書擴展閱讀：

工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

『叄』 報建崗位有個報建管理師證書大家有考的嗎

不在人社部公布的400個證書范圍里，不推薦考。

『肆』 鋼結構廠房需要報建需要什麼流程

一、鋼結構廠房需要報建需要流程：初步設計審查（5個工作日）
1、申請書;
2、計委備案通知或立項批復（復印件）；
3、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；
4、勘察、設計合同（復印件）；
5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建築高度80m以上項目）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。
6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等。
二、安裝流程
1、鋼結構安裝程序
鋼柱安裝
→
柱間支撐安裝
→
鋼吊車梁臨時就位
→
屋面梁、屋面支撐
→
鋼吊車梁等校正固定→維護結構安裝。
2、鋼柱安裝
（1）、因鋼柱重量大，長度大，無法進行一次製作運輸，故採用分段製作，現場拼裝為整體再進行吊裝的方法，擬將鋼柱分為兩節製作。鋼柱分下部格構部分和上部H型鋼柱兩段運輸到現場。鋼柱重量約6噸，就位高度約17米，採用50噸汽車吊可以滿足吊裝需求,再輔以1台25噸汽車吊進行吊裝。
（2）、吊裝採用單機回轉起吊。起吊前，在鋼柱柱腳板位置墊好木方，以免鋼柱在起吊過程中將柱腳板損壞。鋼柱起吊時，吊車應邊起鉤，邊轉臂，使鋼柱垂直離地，將柱子放入杯口。

『伍』 辦廠房的施工許可證怎麼辦

如果你是抄哈爾濱的項目,需要的襲材料是這些:
先具備規劃手續,這個我不是很清楚,你可以打84529614-8260這個電話,是市政府行政服務中心規劃局窗口.
規劃許可證辦好了之後可以辦理建委的報建通知單、繳納城市建設配套費、散裝水泥專項資金,然後到招標辦辦理招投標手續,招投標辦完了之後就可以繳納各項規費了(規費包括勞保統籌、農民工工資保障金、農民工工傷保險)，基本上把各項規費交完就剩下和施工單位一起遞交材料了。具體咨詢8452914-8292市政府行政服務中心建委監管處窗口

『陸』 廠房擴建需要辦理哪些實質證件

主要看文件上的建築申報面積在新建的時候有沒用完，如果用完或是擴建需要的面積內不夠的容話，就要重新立項（技術改造）。然後出設計圖、圖紙審查、消防審批、防雷設計審批、出具紅線地形圖（當地政府城建部門蓋章）、.建設局規劃審批部門審核，審核通過就可以取得建築工程規劃許可證，然後就是項目報建、核定，再辦理工程施工許可證，接著就可以正常開工了。

『柒』 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目抄四證，缺一不襲可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃要求的法律憑證，各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

(7)廠房報建證書擴展閱讀：

建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。

『捌』 工業用地報建需辦哪些證件

建設工程報建流程及需要資料 一、初步設計審查（5個工作日） 1、申請書： 2、計委備案通知或立項批復（復印件）； 3、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）； 4、勘察、設計合同（復印件）； 5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統初設圖1份（無專門電視廣播初設圖，可用弱電初設圖代替）、防雷圖1份（建築高度80m以上項目）、轉輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。 6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等； 7. 住宅項目應報戶型統計表 二、建築節能審查備案（5個工作日） 建築節能審查備案表 建築節能設計圖 建築熱工設計計算書 三、施工圖設計審查備案（3個工作日） （一）、行政審查 立項通知（復印件一份） 消防、規劃、環保、廣電等部門出具的行政審查意見（復印件各一份）。 設計合同、資質證明正本（復印件各一份） 勘察合同、資質證明正本（復印件各一份） （二）技術審查 1、《建築工程施工圖設計文件審查備案報告》原件3份 2、《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報告》原件1份 3、審查合同、資質證明正本（復印件各一份） 4、《建築節能設計審查備案登記表》原件一份 5、建築施工總平圖一份（加蓋審查機構章）（復印件一份） 四、招投標監督備案 （一）國家（政府）投資項目比選監督備案（即辦） 1、有效的項目審批部門的項目批准文件（原件或加蓋比選人鮮章） 2、施工圖設計文件審查通知書（復印件） 3、比選委託代理合同原件（委託比選的提供） 4、工程量清單及參選控制價編制的委託合同（原件或加蓋比選人鮮章） 5、比選公告或資格預審公告或參選邀請書（原件或加蓋比選人鮮章） 6、資格預審報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 7、資格預審暨參選邀請書或邀請參選書（原件或加蓋比選人鮮章） 8、比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 9、比選文件備案情況通知書（復印件） 10、評選報告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章） 11、中選候選人告示材料證明 12、中選通知書（...

『玖』 關於土地報建辦證的問題

報建批下來了嗎？如果批下來了，那你只能繼續按照報建文件執行了。

沒有批下來，或者被否決了，你可以重新修改報建文件，重新報建。

『拾』 工業用地需要的證件

工業用地土需提供材料等注意事項如下：

1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地專村委會申請，村委會受屬理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；

2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；

3、縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給土地使用許可；

4、有了土地使用許可證後，帶著上述材料到鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後獲得建房許可證，之後才可以建房。

交易時對方需要提供土地所有證、工業用地許可證、村委會或居委會許可准、申報許可證等證書，才不會產生異議。具體可咨詢當地土管部門。

(10)廠房報建證書擴展閱讀：

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、採用的運輸方式、工藝流程和建築層數有關。