廠房轉讓租賃

『壹』 工業廠房轉讓，土地性質為向村委租用，該如何辦理。

1、租賃權和使用權是可以轉讓的。
2、此問題關鍵點還有，硬體設施的處置回問題，如果在當初與村答里簽署的租地協議里未提及不續租情況下廠房的處置問題，那麼村委沒有義務對廠房進行任何賠付。但租期未到的情況下，政府規劃有所影響，涉及拆遷問題，政府部門會根據廠房的建設條件進行評估賠償，一般情況下，企業應於政府部門積極協商，可獲得較好的賠付條件。也有一些投機商人以此謀求利潤。
3、目前租期還有10年，且土地在工業區內，那麼獲得變更用地性質的機會較大。由原有的集體流轉用地變更為國有工業用地，那麼需要企業補貼適當的土地款可以辦理土地證，這樣土地增值的利益非常可觀。
4、由於租期剩餘時間長且地塊處於工業園，一般不會出現10年後處置廠房的問題，請不必過於擔心。

『貳』 租廠房需要轉讓費嗎

要的。
轉讓抄費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償 。
5、其他附加費用（如帶貨轉讓的貨款）。

『叄』 請問:我在甲方租了一塊空地，自建了廠房(合同上註明了:租賃期不得將使用權轉讓，那可不可以轉租呢

按照道理應該可以轉租吧。

aqui te amo。

『肆』 有沒有人出租或者轉讓食品廠房

蘇州園區那邊近來好像挺多廠房招租的，之前在阿力士招商網上看到的。不知有沒有食品加工廠，你上阿力士招商網看看吧。它那裡工業園區版塊，就有很多蘇州園區的廠房。你也可以找網站的客服問問。

『伍』 房東轉讓出租廠房的產權，提前一個月通知，剩餘租金怎麼退

這種情況下屬於房東原因，
房東應該退還剩餘全部房租和押金。

『陸』 公司轉讓甲方將租賃的廠房也轉讓給乙;出租人將甲乙雙方告上法庭

房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、內房屋買容賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1．合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。

『柒』 廠房租憑期間，出租人將廠房轉讓給第三方，第三方可否與承租人解除租任合同嗎

最後抄一條不怎麼清楚襲，但是如果你的經濟實力足夠的話，廠房所有人如果要賣廠房的話必須和租廠房的人溝通，而且租廠方的人有優先購買權。廠房所有人在廠房出租期間想賣廠房的話要和租廠房的人聯系賠償問題，因為這應該算出租方的單方面違約，一般情況下租廠房的人可以選擇用優先購買權買下廠房或要求廠房所有人賠償違約金。（我知道的就這么多）

『捌』 廠房租賃與轉讓需要承擔哪些稅

個人廠房如果租賃，需要到稅務機關代開發票，
增值稅率5%，地稅綜合回徵收3.5%，月租金30000元以下開普通發答票免增值稅，
也就是說，30000以下，普票3.5%。專票8.5%，
30000元以上，統統8.5%
如轉讓，需承擔增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.25%，個人所得稅由稅務機關決定，各地不同。
公司廠房出租，要區分一般納稅人和小規模納稅人，是2016年5月31日前還是5月31日後，情況復雜，不是一兩句說清楚，建議到稅務局咨詢。

『玖』 廠房租賃/轉讓，不支持股權轉讓是什麼意思，詳見下圖

通俗的講，該廠房只把出租權交給你，所有權不在你手上，即只租不售。
如果你想買廠房，可上專業的房地產網站，有大量廠房租售信息。

『拾』 工業廠房轉讓，土地性質為向村委租用，該如何辦理。求解

根本上你是租賃土地，以租代征是不和規定的，所以從先天上講，土地本身存在缺陷。不過還是可以轉，但只能轉租賃合同，到時候接手人再和政府協商賠償問題。但是從你的表述上我覺得有一定的問題，因為按道理，已經規劃為工業用地的地方，你又是已建成企業，所以只需要補交土地出讓金，重新掛牌就可以把土地合法化了，學會辦公樓買賣合同。村委收回去不外乎也是把土地整理後，等著下個企業來再賣給他。工業用地出讓價格一般都低於成本價，升值空間很大，聽說廠房合同樣本。所以最好往這個方面考慮，不然土地一旦讓出去以後想再拿就很困難了。
1、租賃權和使用權是可以轉讓的。 2、此問題關鍵點還有，硬體設施的處置問題，如果在當初與村裡簽署的租地協議里未提及不續租情況下廠房的處置問題，那麼村委沒有義務對廠房進行任何賠付。但租期未到的情況下，政府規劃有所影響，涉及拆遷問題，政府部門會根據廠房的建設條件進行評估賠償，一般情況下，企業應於政府部門積極協商，可獲得較好的賠付條件。也有一些投機商人以此謀求利潤。 3、目前租期還有10年，且土地在工業區內，那麼獲得變更用地性質的機會較大。由原有的集體流轉用地變更為國有工業用地，那麼需要企業補貼適當的土地款可以辦理土地證，這樣土地增值的利益非常可觀。 4、由於租期剩餘時間長且地塊處於工業園，一般不會出現10年後處置廠房的問題，請不必過於擔心。
不續租的情況下，你要根據當初的租賃合同的規定處理。例如，如果租賃合同寫的是拆除，恢復原狀，那麼你就要拆除廠房，恢復原狀給村委會。這樣的廠房如果有產權的話，是可以轉讓的。沒有土地使用權無關緊要。