深圳整棟農民房轉讓

㈠ （深圳）很多房地產要承包整棟民房轉租、大家對於這件事怎麼看

因為「有好處」：來
一、目前政自策支持住宅租賃，包租後可以享受很多支持政策，例如：申請銀行的貸款；
二、整租後轉租，當然是「提升」後的轉租，賺取租金差；
三、整棟、民房比「散租」、「商品房」更有優勢：價格低，轉租范圍更廣等等。

㈡ 深圳龍華農民房整棟出租有嗎

都少了，除非是新建樓！

㈢ 深圳哪裡有農民房要出售的

龍華的要不，我的農民房要賣。

㈣ 在深圳500萬買一整棟農民房，值不值

深圳是一座神奇的城市，絕大部分新來白領都考慮過農民房。深圳的農民房一般指的是小產權，或者私宅地建的房子，比村委自建對外銷售的小產權還差點，畢竟人家可以代表集體資產的一種授權，在拆遷賠償上，也是弱於小產權。農民房（小產權房，其實就是無產權）確實感覺很有吸引力。

小產權房能不能買這個事，我認為要從兩個方向來考慮，第一個從自身對於房子的考慮，第二從法理的角度來考慮。最後，祝好！

㈤ 深圳西頭村農民房出售一平方多少錢

若是龍勝西頭新村的話，做好被房主抬價的准備，因為6號線再過兩個多月三個月這樣就開通了，目前6號線已入測試階段，且離四號線也不遠，可以說是雙地鐵線地塊

㈥ 買整棟農民房，有二證的能過戶嗎

城鎮戶籍人員購買集體土地上建設的房屋屬於違法行為，買賣不受法律保護，不能過戶，不能抵押貸款。
集體土地建設的房屋只能在本集體內部轉讓

㈦ 生意失敗，五年前的深圳農民房想出售還債！

農民房出售流程：

房屋交易需要手續:

1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；

2、房地產交易管理部門根據需要，要求對交易的房地產進行價格評估；

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

更名大概需要10個工作日左右

㈧ 深圳農民房是如何交易的

深圳小產權房一般都是先查看對方的相關建房證件，確認該物業的存在版合法性，也許是權一本房產證；或者沒有房產證，但是有相關的建房資料證明該物業的風險性；再雙方簽訂交易合同，律師見證一下，是善意取得的；最後就是交全款，房主給收款收據；給鑰匙入住。

有些房主在簽合同前會要你給一部分錢；也有些買家和房主協商，簽訂合同後多久付房款；這要看你和房主之間的談判能力，與房主的經營方式。

小產權房的性價比還是不錯的，主要考慮的是購買風險。小產權房村委建的和綠本房產證的風險相對較小，其次是個人建的和公司建的有相關的報建等資料的，什麼都沒有的小產權房風險最大。最後祝你好運吧。

㈨ 深圳整棟農民房買下來重新裝修再賣和二手農民房有什麼區別

重新裝修後的二手農民房。小產權的性質是裝修不了的。

㈩ 深圳農民房買賣有什麼風險

因為農民房的房產證是抄綠本，不是紅本的，紅本的才是可以賣的。比如說商品房就是紅本的，就可以進行買賣交易。但是也有不可以買賣的房，比如說福利房和農民房，像這樣的房子可以用來出租嘛。你可以委託房地產公司幫你租出去，要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。這樣的話就是不用那麼麻煩的租來租去。價錢就跟據市場行情來定。一般地產公司都會給你一個中間的價格，這樣的話就是兩邊都有空餘的地方，注意別讓人家砍得太多了。