租約轉讓

Ⅰ 土地帶租約轉讓是什麼概念

土地已經被租賃使用，且租賃期未到期的情況下，轉讓土地使用權。

Ⅱ 以個人名義鑒的租約有不可轉讓條款承租人可以讓別人入股嗎

可以，共同承租不等同於不可轉讓

Ⅲ 租賃合同與轉讓合同的區別

租賃協議是指出復租人將租賃制物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉讓協議是轉讓人轉移標的物的權利一般為所有權於受讓人，受讓人支付對價的合同。
兩者區別在於租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對其使用、收益為直接目的，承租人所取得的僅是對租賃物的使用、收益權，而非租賃物的所有權。而在轉讓合同中出賣方轉讓的是標的物的所有權，受讓方支付對價的目的也是為了獲得標的物的所有權。
因為轉讓一詞的多義性，轉讓合同不是一種基本合同類型，其包括的范圍遠遠大於買賣合同，甚至可以包括租賃合同，例如在徵得出租人同意的情況下，承租人向次承租人轉讓經營的店鋪。另外需要指出的是隨著各種交易形式的出現和實踐，比如融資租賃合同，買賣合同和租賃合同的界線也不再那麼涇渭分明。

Ⅳ 在租賃合同沒到期生意不好的情況下,可以轉讓給他人經營嗎

轉租的話，必須要經過原來房東的同意。如果原始房東不同意的話，這樣的轉租協議是無效的。

Ⅳ 租賃物在租賃期間轉讓的，原租賃合同是否繼續有效承租人是否有優先購買權

《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」第230條規定：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。如果法律允許租賃物的變動影響租賃合同的效力，則租賃法律關系將始終處於一種變動狀態，出租人作為所有權人，有權處分其作為租賃物的財產，而承租人作為租賃物的使用人卻無可奈何，這對於承租人是極為不公平的。另外，出租人轉移租賃物的所有權，新的法律關系使出租人變成了出賣人、贈與人等，出賣人、贈與人能夠決定租賃物的法律命運，買受人、受贈人在買受、受贈之前對租賃物的法律狀態有所了解，其往往在買受、受贈之前就接受、認可了租賃物的法律狀態。繼續保持租賃法律關系的存續，對買受人與受贈人並無不公。所以，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。」第230條規定：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。如果法律允許租賃物的變動影響租賃合同的效力，則租賃法律關系將始終處於一種變動狀態，出租人作為所有權人，有權處分其作為租賃物的財產，而承租人作為租賃物的使用人卻無可奈何，這對於承租人是極為不公平的。另外，出租人轉移租賃物的所有權，新的法律關系使出租人變成了出賣人、贈與人等，出賣人、贈與人能夠決定租賃物的法律命運，買受人、受贈人在買受、受贈之前對租賃物的法律狀態有所了解，其往往在買受、受贈之前就接受、認可了租賃物的法律狀態。繼續保持租賃法律關系的存續，對買受人與受贈人並無不公。所以，租賃物所有權的變動不影響租賃合同的效力。

Ⅵ 我想從別人手裡轉讓一個店鋪，租賃合同里寫明了可以轉讓,我和轉讓方簽署轉讓合同還需要見房東嗎

最好要房東出來簽字，還要注意合同里店鋪還有多少年！不然以後到期，房東要收回店鋪，你想轉讓也沒辦法！

Ⅶ 租賃合同簽的一年之內不得轉讓，我可以以合夥人的方式轉讓嗎需要簽轉讓合同嗎

合同簽的不得轉讓，這個轉讓應該是包括各種方式的轉讓！因此你要考慮清楚，不要違反合同，那樣你是要承擔違約責任的！

Ⅷ 買帶租約的二手房，如何轉讓租約

您的意思是想買一套房子，而且裡面要有3年租戶的房子投資，然後轉讓內出去；

還是說先租3年，容之後在買他的房子；這樣的事情怎麼辦？然後在轉讓出去。

這樣啊！

第一種情況也有，那就是與租戶協商（在您不等用房子的情況）想繼續住的話，重新與您簽合同。（基本上這房子與您過完戶之後，房本是您的名字時。）

第二種情況，很少就是說假如房東不著急用錢或者不著急買房的情況下，可能會與您前這樣的合同；您想現在的房價波瀾起伏不定，您就不害怕業主違約。咱們換位思考一下啊！如果您是業主會那樣做么？就像今年4月份的時候，房價多高，再看看現在房價的走勢，這么低落。誰會選擇第二種請況呢？

建議：放棄這種相法，因為這樣的風險很大，弄不好會打官司的；想投資的話您可以說服業主與您到公證處去做公證（帶上原件身份證 結婚證 戶口本契稅票等證件），把房子公證到您的名下，在三個月之內可以在交易的。
O(∩_∩)O~

O(∩_∩)O~只知道這么多，不知道答案是否滿意！！呵呵O(∩_∩)O~