A. 公司出售辦公樓如何繳納稅費
一個公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過許多步驟手續，還要按法律的規定繳納一定的稅費。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。
一、公司出售辦公樓繳納稅費：
出售辦公樓應按銷售不動產稅目徵收營業稅，稅率為5％。根據營業稅暫行條例第一條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。印花稅，稅率為萬分之五。城建稅、教育費附加和地方教育附加：內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅率計算繳納城建稅7％、5％、或1％。
土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款；或者按稅務機關規定進行核定徵收。如核定徵收請咨詢當地稅務機關查詢當地土地增值稅核定徵收率，按轉讓收入乘以核定徵收率確定。
二、出售辦公樓繳納的稅費：
1、公司出售辦公樓應繳納企業所得稅：依據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例規定，你公司轉讓辦公樓取得的收益，應並入你公司應納稅所得額，計算繳納企業所得稅，法定稅率25％。
2、根據稅法的規定：房屋建築物不屬於增值稅征稅對象，不徵收增值稅。自建自用建築物，不屬於營業稅應稅項目，不徵收營業稅。建造建築物並非自用的，屬於營業稅應稅項目，應當徵收營業稅，稅率3％。銷售不動產的，屬於營業稅應稅項目，應當徵收營業稅，稅率5％。
3、據相關資料，現行稅法對出售辦公樓沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合徵收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種：營業稅；城建稅：教育費附加；地方教育費附加；房產稅；個人所得稅。
出售寫字樓時還要注意自己所租賃的寫字樓是否合法產權名稱是否正確，這樣才能保證自己所處的公司可以正常的運行。
B. 公司寫字樓轉讓賣掉要交多少稅率
對於寫字樓商鋪等商業房產出租，應交納的稅率如何？根據相關資料，現行回稅法對出租此類房屋答沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合徵收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：
1．營業稅：房租的5%
2． 城建稅：營業稅的7%
3． 教育費附加：營業稅的3%
4． 地方教育費附加：營業稅的1%
5． 房產稅：房租的12%
6． 個人所得稅：房租扣除相關費用後的10%
C. 出售辦公樓應如何交稅都交什麼稅
的確要交營業稅.那屬於銷售不動產.一定要交營業稅的.交完營業稅,還得交城專建稅和教育費附加.
營業稅=1000*5%=50萬元屬.
城建稅=50*7%=35000元.
教育費附加=50*3%=15000元.
D. 寫字樓買賣的稅費是怎麼算的呀
購買來一手寫字樓只繳3%的契稅，自二手寫字樓需繳以下契費。
一、契稅
商業或非普通住宅：總價*3%
二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
三、營業稅：（總價-購置成本）*5.6%
四、企業所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%
E. 寫字樓買賣的稅費是怎麼算的呀
購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。
一、契稅
商業或非普通住宅版：總價權*3%
二、土地增值稅：單位納稅人轉讓房產：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產為6%。
三、營業稅：（總價-購置成本）*5.6%
四、企業所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%
F. 寫字樓交易稅有多少
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費 （購買面積X3元/平方米）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。
7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
8、購買樓需繳納契稅。
9、契稅以成交價格為計稅依據。
10、購買樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
11、租用樓，就不涉及稅收。
若屬於經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷；若屬於融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規定提取折舊。
寫字樓買賣的稅費是怎麼算的？
1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；
2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%。
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。
4、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。
5、地稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。
G. 的二手寫字樓需要交納多少稅費過戶
合肥寫字樓來、商鋪買賣，交易源稅費相對來說，比較專業和復雜，詳細說明如下：
一、土地增值稅（分為三種情況）
增值額＝核定繳稅價格－扣除額（發票計演算法）
(其中：年度數N＝轉讓年度－購買年度)註：超過6個月，不足12個月部分，按一年計算。
當增值率＜50%土地增值稅＝增值額×30%
100%≤增值率＜200%土地增值稅＝增值額×50%
土地增值稅=增值額×增值率（評估計演算法）
扣除額＝土地價值＋建築物重置成本價值×成新度折扣率＋營業稅及附加＋印花稅＋評估費。
扣除額＝計稅價格×90%
二、契稅：市場評估價×3%
三、增值（營業）稅：市場評估價×5.3%
四、個人所得稅：（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—增值稅—土地增值稅>×20%；也可以按照評估價的1%繳納個人所得稅。
註：1、上述「購房價格」以取得《購房發票》原件上的全額為准。
2、交易評估免費，評估費由稅務局承擔。
3、如果賣方有銀行貸款，貸款利息等支出可以從成本中扣除。
H. 轉讓辦公樓營業稅的計算問題
1、你想表述的可以扣除計算是指哪個稅種，這個是需要說明的。
2、你的計算是正確的，可能是題有點老吧，2008年1月1日以前就是按照答案那樣計算的。