1. 林權證流轉和轉讓有什麼不同
林權證可以流轉，但不能轉讓。
林地流轉必須遵照《森林法》《農村土地承包法》的有關規定執行，按照《國家林業局關於進一步加強和規范林權登記發證管理工作的通知》（林資發〔2007〕33號）規定：
（一）林權登記發證的申請
依法獲得國有森林、林木和林地使用權的，由國有森林、林木、林地使用者申請林權登記；未確定使用權的，由縣級林業主管部門登記造冊，不發放林權證書。
2.農民集體所有和國家所有由農民集體使用的森林、林木和林地，依法採取家庭承包或其他方式承包的，由承包方申請；承包後依法轉讓或者互換的，由新的承包方申請；未發包的，由集體所有者或依法使用國家所有森林、林木和林地的集體使用者申請。
3.實施退耕還林的，由土地承包經營權人申請並依法辦理土地變更手續和調整土地承包經營合同。
4.經依法處理的林權爭議，明確林權歸屬的，由林權權利人申請。
（二）林權登記發證的申請材料
林權權利人申請林權登記時，必須提交林權登記申請表，個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委託代理人的身份證明和載明委託事項和委託許可權的委託授權書，申請登記的森林、林木和林地權屬證明文件，以及省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門規定要求提交的其他有關文件。
2.林權發生變更的，林權權利人應當到初始登記機關申請變更登記並提交林權登記申請表、原林權證、林權依法變更的有關證明文件。
同時規定：各級林業主管部門要把權屬證明文件是否合法有效以及申請人是否具有申請資格作為林權登記審查的重點。按照《農村土地承包法》的有關規定，因農村集體林地承包經營權發生流轉，當事人申請林地承包經營權變更登記時，對於以下幾種情形應當不予登記：
1採取轉讓或互換方式對林地承包經營權進行流轉，轉讓方未依法登記取得林權證，受讓方直接申請登記的。
2.採取轉包或出租方式對林地承包經營權進行流轉，原承包關系不變，受轉包方和承租方申請登記的。
3.沒有穩定的非農職業或者沒有穩定的收入來源的農戶，將通過家庭承包取得的林地承包經營權轉讓給其他從事農業生產的農戶，受讓方申請登記的。
4.有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的農戶，將通過家庭承包方式取得的林地承包經營權採取轉讓方式轉讓給非農戶，受讓方申請登記的。
5.不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村林地發包給集體經濟組織以外的單位或個人承包，若承包方不能提供該承包經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意的證明文件和當地鄉（鎮）人民政府的批准文件，承包方申請登記的。
6.不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，依法採用其他方式承包後，經依法登記取得林權證，其林地承包經營權不是採取轉讓方式流轉的，受流轉方申請登記的。 7.其他不符合有關法律規定的申請林權登記條件的。
國有森林資源的流轉，在國務院未制定頒布森林、林木和林地使用權流轉的具體辦法之前，受讓方申請林權登記的，暫不予以登記。
2. 眉山市東坡區的村街口子上的一畝多少錢永久轉讓合適
影響土地流轉價格的因素一般有以下幾個方面：
1、區位因素。這個大家都明白，上海農村土地的流轉價格跟廣西農村土地的流轉價格那肯定不會一樣對吧。
2、流轉年限。土地流轉的年限是由土地的剩餘承包年限決定的，一般剩餘承包年限越長，土地評估的價值會相對更高一些。
3、地理位置。例如：平原地區的土地流轉價格要比丘陵地區的土地流轉價格高、黑土地的土地流轉價格比鹽鹼地的土地流轉價格高，等等。
還有一些其它的影響因素，對同一個地區的不同土地流轉價格也會造成一定的影響，例如交通狀況、水電設施、市場行情等等。
土地流轉價格計算方法
(一)土地流轉指導價(即基準價)：根據每畝土地農業生產常年農產品產量×農產品價格-生產成本(包括人工成本)=當年每畝土地流轉收益底線價格。
(二)資源要素加權法：根據資源配置水平，如，地形特點、基礎設施配套、區位優勢等情況，確定相應的流轉浮動收益。
(三)遞增幅度測演算法：根據物價上漲情況，確定土地流轉收益遞增幅度。指導流轉雙方在合同中約定，按一定年限遞增一定比例的土地流轉價格。
(四)特定因素調整法：根據自然災害、國家重大政策調整等特定因素，經雙方協商可依法對土地流轉價格作出相應的調整。特定因素包含的內容和土地流轉調整價格由土地流轉雙方在合同中協商確定。
另外，對於農村土地流轉的價格，一般可參考周邊的土地流轉價格，具體多少還是要由流轉雙方協商確定。
3. 租賃農民荒山是否合法
看原荒山的取得方式了物權法133條：通過【招標、拍賣、公開協商等方式】承包荒地等農村版土權地，依照農村土地承包法等法律和290國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉如果是以上方式就是合法的。
4. 四川省眉山市仁壽縣文林土地流轉兩百畝國家有什麼政策
流轉土地100畝以上，流轉期限在5年以上，從事糧食、蔬菜、果木、棉花、花卉等作物種植回的，市財政按答照每畝100元的標准給予承包經營主體一次性資金補助，對符合條件的農業生態科技園區、龍頭企業等帶動作用明顯的規模經營主體優先扶持。對建立村級股份經濟合作社，將土地折股量化到戶（人），開展以土地為股份的合作經營，進行土地的區域或整村綜合開發的，凡入股農戶達到80%以上的，市財政按照每畝100元的標准給予入股農戶一次性補助，並給予村集體3萬元一次性補助。
5. 我想承包荒山或林地搞養殖，懂的請進……
如果和我一起搞不要說20畝了兩百畝都沒問題土地不要錢水路電都是通的，
6. 求租黃岡麻城市40至100畝荒山林地： 1）荒山荒地：20至50元/畝/年； 2）閑置耕地：60至150元/畝/年；
你好，我來為你解答：
（A）支付的土地補償標准
辦法「和」國務院關於深化改革嚴格土地根據土地管理法的中華民國人民，遼寧省管理的決定「和其他有關法律，法規制定的征地補償標准。
1徵用耕地的土地補償標准
在<BR /旱田平均每畝補償13000元。
水田每畝20000元，平均補償。
蔬菜領域，以補償每畝3萬元。
2徵收基本農田的補償標准
旱田平均每畝17600元的補償。
p>水田每畝26,400元，平均補償。
菜地每畝補償44000元，。
3 收集的林地，其他農用地每畝補償06400元。
4。印花稅礦山建設土地，建築房屋，道路和其他集體建設用地每畝補償07200元的。
收集的閑置土地，荒山，荒地，荒灘，荒溝和未利用地每畝補償01600元。
（二）其他稅費
1耕地佔用稅，每平方米元。
2將商品菜地開發和建設資金，在10000元每畝計算。
3土地徵用費和管理費，土地徵用和總成本的3％計算。的土地和資源，嚴格按照有關規定使用。
/> 4平衡的耕地開墾費，平均每畝在4000元左右，在遼寧省，土地徵用和交易服務的具體組織，協調轉讓，國土資源廳負責監督驗收。
（三）征地工作程序
1告知土地徵用情況，征地依法批准之前，當地的土地和資源，應該是土地收購用途，位置，補償標准，安置途徑，以書面形式給農村集體經濟組織和農民知情，無地的農村集體經濟組織和農民的種植建議搶地，種植作物，搶建的地上附著物和青苗的，土地徵用，一律不予補償。
2確認征地調查結果。土地和資源，結合交通，林業部門的建議，徵收土地所有權，土地類型，目前的情況，面積，地上附著物的所有權，類型，數量調查結果沒有土地的農村集體經濟組織，農戶和地上附件的業主，市拆遷安置辦公室共同確認。
3組織土地徵用聽證會。土地徵用，依法經批准前，部，國土資源部門應告知農村集體經濟組織和農民有上提出的土地補償標准，安置途徑有要求舉行聽證的權利，當事人要求聽證的，按照「國土資源聽證規定和要求所規定的程序的，應當組織聽證。
4簽訂征地補償協議，補償標准，以及土地和資源有待開發按照方案的無地的農村集體經濟組織和農民個人土地徵用及補償協議簽訂的協議與附加的土地收購量的重要部分土地徵用報件報。
5公共土地徵用審批事項，依法批准徵收的土地，除特殊情況下，涉及國家保密規定的，該辦公室的土地和資源，通過媒體向社會公示土地徵用和審批事項。縣（市）國土資源管理部門應按照徵用土地公告辦法「公告土地徵用和審批事項，土地徵用，村裡需要在所在的小組。
6支付土地徵用補償安置費用應規定的土地補償費和安置方案，經市，縣人民政府批準的法律的時間限制農村集體經濟組織，及時支付土地補償費和安置費用，當地的土地和資源的協同農業，民政事務部門共同監督組織內部的分配和使用土地徵用的土地補償費和安置費用。
外殼接地材料補償標准
房屋補償標准...... / a>
建築物（兩個或更多）每平方米補償650元的。
英鎊（預）磚混結構房屋平方米補償550元。
磚結構的房屋補償400元每平方米。
電平（草）房300元每平方米的補償。地（下）附著物補償標准
/> 2
的谷倉補償120元每平方米。
室外水泥地板25元每平方米的補償。
<BR /沼氣池每個補償400元。
廁所補償50-100元每平方米。
豬雞舍50-100元每平方米的補償。
>
塑料大棚25-30元每平方米的補償。
菜窖補償50-130元每平方米。
砌石牆，賠償50元每延長米。
格柵（含工藝格柵欄）每延長米150元的補償。
門地板每台400元補償
飲用水井（包括壓水設備）每眼2000元的補償。
農田灌溉和排水井（包括抽水設備）賠償2000元每
該的
灌溉井（含設備）每眼賠償1萬元。
漏極（塑料管，鑄鐵）補償10-30元眼睛。每延長米。在
電話移機補貼每戶200元。
有線電視遷移每戶補貼300元。
/>每座墳墓補償300元。
3搬遷補助費（包括宅基地，配套設施齊全，租金等）6000元每戶。
，徵用樹補償標准
中華民國人民「森林法實施條例」和遼寧省實施辦法規定賠償法。
1林木補償標准
⑴楊，柳，榆，刺槐林補償
1-3年每英畝補償為1200元;？
4-13歲，平均每畝補償1800-3600元;？
14-20年的平均薪酬3000-1800元每畝
21年平均每畝補償1200元。
（2）櫟樹林木補償
1-3平均薪酬為1200元每畝;
4-20歲，平均每畝1800-3000元的賠償，以補償2400元
21-50歲，平均每畝補償4400-6000
51年每畝。
⑶紅松補償
1-3平均薪酬為1200元每畝;
4 - 佔地20畝的補償2000-3100;
2140歲，平均每畝補償4600-6200;
41-70年的平均薪酬為16,800元，每萬畝;
71年的平均水平為9600元，每畝補償。
⑷落葉松林木補償
1-3平均薪酬為1200元每畝;
4-20年每英畝補償1800-3000;
21-50年的平均薪酬6000-2500元每畝;
51歲，平均每畝1100元的補償。
林補償標准房前屋後2村民
一般樹（楊柳榆，槐等）
/>幼齡林（1-10歲）平均每株補償5-20元;
齡林（11-20歲）平均每株補償22-50元
成熟琳（21歲）每廠平均補償11元。
3森林植被恢復費
木材，薪炭林，苗圃地4000元每畝;
未成林造林每英畝2,667元;？
防護林，特種用途5336元，每畝國家重點防護林和特種用途林每畝6667元
疏林地，灌木林地，每畝2000元和1334元;？
宜林地，採伐跡地，每畝燃燒。
4林業設計費的總和林地，林木和森林植被恢復費收取的3％。
5果樹補償標准
蘋果樹
潛伏期（1-5年）平均每株補償5 - 90元;？
初果期（6-8年）的工廠的平均補償90-210;
的
繁榮的時間（9-25年元）的應變補償210-1200;
壞果子為26年，平均每株補償600元以上。
2梨
潛伏期（1-5年）平均每株補償5-45;
第一水果的期限（6-8年）平均每株補償45-144;
的
繁榮的時間（9-25年）平均每株補償144-1200;
26年的壞果，每株平均超過600元的賠償。
3桃
潛伏期（1-3年）平均每株5-45元的補償;
第一水果的期限（4-8年）平均每株補償45-144
的
繁榮的時間（9-20年），每株平均薪酬為$ 144-360;
壞果子超過21年，平均每株補償180元。
4藤
潛伏期（1-2年）平均每株補償$ 151-303;
第一水果的期限（3-5年）平均每株補償10-90
的
繁榮的時間（6-11歲），每株平均補償90-180元;
壞果子12年，平均每株補償80元。
大棗
潛伏期（1-3年）平均每株補償$ 151-303;
第一水果的期限（4-8年）平均每株補償10-80
的
繁榮的時間（9-30年），單株平均補償80-650元;
31年的壞果，每株平均超過320元的賠償。
6板栗
潛伏期（1-4歲）平均每株補償$ 151-303;
早實階段（5-7年）平均植物補償10-180
的
繁榮的時間（8-35年）平均每株補償180-900;
The>的壞果子超過36年的平均每株補償450元。
7雜果樹
潛伏期（1-3年）平均每株補償$ 151-303;
第一批成果的時期（4-10歲），平均每株補償10-30
的
繁榮的時間（11-25歲）平均每株補償$ 30-80; BR p> 26年的壞果，每株平均超過40萬元賠償金。
VI的電力設施拆遷補償標准
1低壓線路改道（0.4KV），以彌補30,000元，每公里線路加高木製平均1000元平均每1,500元，水泥電桿（含金，線，面，稅金及其他費用）。
2高壓線路（10KV）分流補償47000元每公里;線加高混凝土單桿，具體每個6000元桿平均每8000元（含金石英與線土地，稅收，其他費用）。
3高壓線路加高（66KV）：混凝土單桿平均5500元一張，混凝土，桿平均8000元的基礎混凝土一桿平均萬元每基礎，平均每座10萬元（含金工具，線，佔地，稅金及其他費用）。
4高壓線路加高（220KV及以上）：混凝土雙桿平均每基2萬元，平均每20萬元（含金，線，面，稅金及其他塔費用）。
7個郵政和電信設施拆遷補償標准
1電話線路
每根木（如果線路瓷橫擔等。）1000-2000;
混凝土桿平均每家（包括電話線橫擔瓷器等）1500-3000。
2架空光（電）纜
木為每個500元;？
混凝土
桿美元，平均1000（電纜）;
光50-150元每米。
3地下電纜
電纜，光纖電纜每米100-200元。
八，農田灌溉和水水利設施拆遷補償標准
工程修復和補償，適當的補償相結合的原則，以成本價。
1農村小型水庫
水庫水面（灌溉和農業的結合使用）補償每畝9000元;
水庫水面（灌溉賠償6000元人民幣），每英畝;
水庫荒地每畝100元的補償。
2農田灌溉和水水利設施
小門（混凝土結構）每個補償5000-10000元;？
>灌溉主渠道堤壩每延長米10元的賠償。
九，工廠，礦山和企業的拆遷補償標准
國有和集體所有制的工廠，礦山和企業的搬遷，考慮實際損失的適當補償。參考標準的房屋拆遷，工廠及其他生產設施的辦公空間重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。
十，施工運輸道路補償標准
農村交通道路建設在施工期間由建設單位負責維護和保養，完成後項目，補償標準直轄市組織的修復。
農村公路（瀝青）根據取料困難，寬的路面情況，補償10-15萬，每公里。
農村公路（礫石），以補償5元，每公里。
農村公路（土壤表面）賠償20000元每公里。
11，農村公路和野外作業的信道補償標准
考慮廣大農民群眾的生產和生活，農村公路線確有必要建設和田間作業道補償標准由市政府組織實施。 在
通村公路連接線（碎石）每公里賠償6萬元（包括土地收購成本，結構簡單）。
農村公路線，野外作業的信道補償40,000元，每公里。
12，土地徵用及拆遷不可預見費
在土地徵用及拆遷補償協議簽訂核準的投資總成本的5％計算。不可預見費用的使用，主要用於工程設計，工程設計變更的擴張所引發的土地徵用和地上附著物拆遷補償由建設單位負責;發現沒有不可預見的地下構築物拆遷補償不包括在土地徵用和安置協議項目補償不可預見的國家政策調整和不可抗拒的地震災害。不可預見的項目，涉及土地徵用，省交通廳，國土資源廳的共同批准。
十三，市拆遷辦管理費
搬遷補償投資協議簽署的省份和城市在批准撥款的總成本的3％。
直轄市搬遷辦公室的臨時機構，主要負責公路建設項目拆遷地上，地下附件及地方的協調。城市搬遷辦公室應嚴格按照有關規定包干使用，超支。